Что нужно знать при оформлении наследства

Что нужно знать при оформлении наследства на квартиру

Что нужно знать при оформлении наследства

Рано или поздно, когда умирает близкий родственник, мы все сталкиваемся с вопросом оформления наследства (другими словами — вступления в наследство). Процесс этот далеко не простой и таит в себе массу подводных камней.

Разумеется, хочется знать, как открыть и оформить наследство, кто вправе быть наследником, на какое имущество можно претендовать, как не остаться без наследства, сколько стоит оформить наследства, нужен ли адвокат, чтобы защитить свое наследства?
как защитить свои права?

И это без учета ситуаций, когда появляются «дети лейтенанта Шмита» — ранее неизвестные «родственники» с решениями судов об усыновлении, удочерении, установлении отцовства, родства и так далее…

Что такое «вступление в наследство» и способы его принятия

Вступление в наследство представляет собой переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей от умершего к иным лицам (то есть , например, – само оформление наследства на квартиру).

Умерший в этой ситуации является Наследодателем, само имущество – Наследственной массой, а лицо, которое получает такое имущество – Наследником.

Главным правилом вступления в наследство является то, что наследство умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, другими словами – в порядке универсального правопреемства (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Основными способами вступления в наследство являются наследование по закону и наследование по завещанию.

Наследование по завещанию автоматически исключает наследование по закону. Это означает, что завещанное имущество не может быть получено наследниками по закону.

В тоже время, если умершим не было составлено завещание, то его имущество будет наследоваться между его наследниками по закону в порядке очередности.

Что входит в наследство?

В наследство можно получить любое имущество: недвижимость (квартиры, дома, гаражи), машины, вещи, а также деньги (например, вклад в банке), ценные бумаги, паи в кооперативе и т.д., за исключением наградного оружия или государственных наград.

Также унаследовать можно и так называемые имущественные права (например, право на авторский гонорар, право на получение присужденной суммы, но не полученной умершим и т.д.). При этом в наследство не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (например, обязанность уплатить налог, право на получение алиментов).

К лицу, вступившему в наследство, переходят и долги наследодателя, но в пределах стоимости полученного имущества.

Если наследников несколько, то по долгам отвечают они солидарно (то есть кредитор может предъявить претензии как ко всем наследникам, так и к любому из них) – ст. 1175 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому при принятии решения о вступлении в наследство мы настоятельно рекомендуем узнать о долгах у наследодателя и их размере.

С чего начинается оформление наследства?

Процесс наследования (открытия наследства) начинается со смерти наследодателя. С 1 сентября 2016 года временем открытия наследства считается момент смерти гражданина (ранее был день смерти гражданина).

Момент смерти гражданина определяется не по дате смерти, а по времени смерти (час, минуты, секунды) и должен отражаться в свидетельстве о смерти.

Если у Вас на руках свидетельство о смерти наследодателя без указания времени его смерти, то подобные данные имеются в медицинском свидетельстве о смерти (форма № 106/у, утв. Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 № 782н).

Если наследодатель объявлен умершим судом, то временем открытия наследства считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Если же днем смерти наследодателя признан день его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства будет считается день и момент смерти, указанные в решении суда. При этом срок принятия наследства будет исчисляться со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении такого наследодателя умершим (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Сроки принятия наследства

Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя (см. выше) – ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Однако существуют специальные сроки принятия наследства, когда 6 месяцев исчисляется:

Читать:
как восстановить пропущенный срок для принятия наследства?

  • если наследодатель был объявлен умершим – со дня вступления в законную силу решения суда;
  • если один из наследников отказался от наследства – со дня получения нотариусом заявления об отказе от наследства;
  • если наследник был отстранен от наследства – со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда;
  • если наследник зачат при жизни умершего, и родился живым после его смерти – со дня рождения такого наследника живым;
  • в случае непринятия наследства другими наследниками (в том числе подназначенными наследниками (ст. 1121 Гражданского кодекса РФ), а также в случае смерти основного наследника, не успевшего принять наследство) – в течение 3 месяцев со дня истечения общего срока принятия (6 месяцев);
  • при переходе наследства в порядке наследственной трансмиссии – если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее 3 месяцев, то срок для принятия наследства удлиняется до 3 месяцев.

Когда выдается свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Однако выдача данного документа может быть приостановлена на основании судебного решения, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Адвокат и ваше наследство

Закон, регулирующий вопросы оформления наследства, очень сложен и содержит много особенностей и нюансов. Судебная практика также неоднозначна и в разных регионах может различаться.

В стандартной ситуации (один-два наследника, отсутствует между ними конфликт, наследство состоит из одного объекта и прочие) нотариус поможет оформить вступление в наследство или же можно разобраться самостоятельно, изучив информацию в интернете.

Но вот в сложной ситуации, допустим оформить наследство на кредитную квартиру, правильно действовать с другими наследниками, уберечься от недостойных наследников или защититься от мошенников, возместить расходы на погребение, судиться с кредиторами умершего – может помочь только юрист или адвокат по наследственным делам.

Мы изучали массу дел, когда по беспроигрышному спору наследник самостоятельно обращался в суд и проигрывал. И напротив, наши адвокаты по наследственным делам в г. Москве и г. Мытищи восстанавливали срок по делам, от которых все отказались. Или взыскивали долги с наследников умершего, даже если они отказывались вступать в наследство.

Наследственное право – эта та область, в которой без квалифицированной помощи юриста или адвоката по наследственным делам редко когда можно обойтись.

Надеемся, что подготовленная и представленная на основе опыта работы в г.Москве и г.Мытищи информация на сайте, а также образцы заявлений для оформления наследства, помогут Вам прояснить ситуацию.

Кто может быть наследником
Вступление и отказ от наследства
Стоимость оформления наследства
Фактическое принятие наследства

Каждое наследственное дело по своему уникально, стоимость рассчитывается исходя из задач и объем работы.

Источник: http://vashadvokat.su/project/oformlenie-nasledstva/

Что нужно для получения наследства после смерти?

Что нужно знать при оформлении наследства

Процесс оформления прав на наследство – процедура, строго регламентированная нормами гражданского законодательства. Чтобы правильно принять наследство и избежать осложнений при оформлении своих прав, необходимо ориентироваться в основных положениях закона.

Различаются два способа оформления наследственных прав: по завещания и в силу требований закона. И в том и в другом случае, пакет необходимых подтверждающих документов во многом схож.

Распределение наследственного имущества согласно завещанию – процесс заранее продуманный наследодателем, поэтому вопросов здесь, как правило, возникает немного. В случае оформления наследования по закону в порядке очередности, правопреемникам зачастую требуется помощь юриста для правильного понимания процесса распределения имущества.

В зависимости от вида наследуемого имущества (недвижимость, автотранспортные средства, объекты интеллектуальных прав, денежные средства и т. д.) пакет документов, предъявляемых нотариусу, различается.

Кроме того, правопреемникам необходимо ориентироваться в различных нюансах (сроки, порядок наследования, наследственная трансмиссия и т. д.), возникающих при принятии наследства, чтобы избежать конфликтных ситуаций и непонимания со стороны других правообладателей.

Порядок оформления наследства

Для признания прав на получение имущества умершего гражданина необходимо подать обращение в нотариальную контору по последнему месту регистрации умершего. В качестве обосновывающих документов относительно последнего места проживания наследодателя понадобятся выписка из домовой книги либо справка из паспортного стола.

Если определить последнее место проживания наследодателя затруднительно, то в расчет берется место расположения его недвижимости. В случае отсутствия таковой, наследование открывается по месту расположения самой ценной части имущества собственника. Если наследодатель находился последние годы в доме дожития, то наследственное дело открывается по месту расположения данного учреждения.

Датой открытия наследства законодательство определяет день смерти наследодателя. В течение полугода со дня смерти собственника имущества правопреемник должен обратиться к нотариусу с заявлением о признании своих прав на получение имущества.

Согласно требованиям законодательства, для рассмотрения наследственных вопросов и выдачи свидетельства необходимо оплатить госпошлину, сумма которой рассчитывается в зависимости от степени родственной связи с умершим.

От уплаты пошлины освобождаются малолетние дети и лица, признанные недееспособными. Для рассмотрения дела о наследстве к обращения также необходимо приложить перечень, подтверждающих наследственные права, документов. На этом вопросе следует остановиться подробно.

Стандартный порядок наследования (при отсутствии завещательного распоряжения собственника) предполагает определенный пакет документов:

  • свидетельство о смерти собственника наследственной массы;
  • справка о последнем месте проживания умершего гражданина;
  • документ, подтверждающий кровное родство с собственником имущества;
  • паспорт правопреемника;
  • правоустанавливающие документы на получаемое в наследство имущество (свидетельства о собственности, кадастровые справки, банковские договоры и т. д.);
  • справки об оценочной стоимости наследственной массы.

В заявлении о принятии наследственной массы в обязательном порядке указывается следующая информация:

  • адрес нотариальной конторы;
  • ФИО правопреемника;
  • изложенное в произвольной форме согласие правопреемника на принятие наследственной массы;
  • собственноручная подпись претендента на наследуемое имущество;
  • дата написания заявления.

При невозможности правопреемника лично подать обращение о желании претендовать на наследство в нотариальную контору (проживание в другом городе, длительная командировка, связанная с выполнением должностных обязанностей и т. д.), заявление может быть направлено через Почту России. Однако подпись претендента на наследство в этом случае должна быть подтверждена нотариально.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь.

В случае если обращение передается через представителя, необходимо приложить доверенность правопреемника, заверенную нотариусом.

Скачать образец доверенности на оформление наследства можно здесь.

Обращение к нотариусу с приложением документов, обосновывающих право наследования, необходимо представить в течение 6 месяцев с даты гибели собственника имущества. В случае нарушения сроков принятия наследственной массы по уважительным причинам следует обратиться в судебные органы с ходатайством о восстановлении срока.

При положительном судебном решении все ранее выданные свидетельства о наследстве будут считаться недействительными, и процесс распределения имущества возобновится с учетом интересов нового участника.

При нестандартных ситуациях, касающихся раздела наследственной массы (выделение обязательной доли, пропуск срока, подтверждение родства через суд) в нотариальную контору необходимо представление дополнительных документов, подтверждающих вновь открывшиеся обстоятельства дела.

Законом не установлена обязанность правопреемника, представлять весь пакет документов сразу при подаче заявление. Недостающие справки можно собрать в шестимесячный срок. Также у нотариуса есть право запросить необходимые документы через официальный нотариальный запрос.

Перечень документов для принятия наследства по завещанию идентичен пакету документов при стандартном наследовании (по закону). Вместе с тем следует учитывать, что при составлении завещательного распоряжение наследодатель вправе предусмотреть передачу своей собственности лицу, не находящемуся с ним в кровном родстве.

Соответственно, в процессе оформления наследства вместо документа, подтверждающего родственную связь, достаточно предъявить нотариусу документ, удостоверяющий личность получателя имущества.

При оформлении наследства в отношении нескольких правопреемников существует ряд нюансов, которые необходимо учесть:

  • каждый правопреемник должен подать персональное обращение в адрес нотариальной конторы;
  • документы, доказывающие родственные отношения, должны быть представлены в отношении каждого наследника;
  • в случае наследования в силу закона наследственная масса будет поделена между родственниками в равных пропорциях с учетом очередности. Размер доли имущества, передаваемого по завещанию, определен в самом документе согласно воле собственника.

Следует помнить, что при признании в рамках судебного разбирательства одного из наследников недостойным (совершение противоправных действий в отношении умершего гражданина, отказ в оказании помощи наследодателю и т. д.), его часть наследуемого имущества перераспределяется между остальными правопреемниками в порядке очередности.

Какие документы нужны, чтобы оформить квартиру по наследству

Для принятия недвижимости в качестве объектов наследования к заявлению в нотариальную контору необходимо приложить следующие документы:

  • документы, доказывающие право собственности наследодателя на передаваемое имущество (свидетельства, договоры, определяющие переход права собственности, справки о проведенной приватизации и т. д.);
  • справка об оценочной стоимости недвижимости;
  • справки из БТИ;
  • паспорт кадастрового учета на объект недвижимости;
  • справка из паспортного стола о снятии с регистрационного учета умершего гражданина;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам;
  • справка ФРС об отсутствии обременения в отношении недвижимого имущества.

Документы для оформления земельного участка по наследству

С целью принятия земельного участка в наследство правопреемнику потребуется представить нотариусу следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие это право (дарственная, договор купли-продажи, договор мены, обосновании приватизации);
  • выписка из ЕГРП на земельный участок;
  • план кадастрового учета из Росреестра;
  • акт об оценочной стоимости земельного участка;
  • документ об отсутствии обременения.

Все вышеуказанные документы необходимо представить нотариусу в подлинниках. Для оформления наследственного дела потребуется также и копии всех документов.

Какие нужны документы для оформления автомобиля по наследству

При оформлении транспортного средства в качестве объекта наследования, наследнику необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт на автомобиль или выписку из ГАИ (при отсутствии документа о собственности);
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • акт об оценке стоимости получаемого в наследство транспортного средства.

Если вместе с автомобилем в наследственную массу включен гараж, бокс или стояночное место на парковке, то комплект документов, подаваемый нотариусу, должен быть дополнен такими документами как:

  • свидетельство о праве собственности на место для хранения автомобиля;
  • справка из гаражного кооператива (при наследовании гаража);
  • акт о проведении оценочной стоимости места для хранения транспортного средства;
  • технический план (выдается БТИ);
  • документ, доказывающий отсутствие обременения на наследуемое имущество.

Документы для оформления наследства на денежные средства

Зачастую объектом оформления наследственных прав являются денежные средства, и в этом случае комплект документов существенно отличается от привычного (при наследовании имущественных прав) пакета справок.

Для принятия в наследство денежных средств необходимо подготовить следующие документы:

  • документ, подтверждающий наличие денежных средств наследодателя в соответствующей банковской организации (сберкнижка, пластиковая карта и т. д.);
  • банковский договор о хранении денежных средств на счете;
  • завещательное распоряжение собственника на распределение денежных средств;
  • договор, согласно которому наследодатель арендовал банковский сейф для хранения денег;
  • справка из Пенсионного Фонда о не произведенных умершему гражданину пенсионных отчислениях (если объектом наследования является пенсия).

При наследовании ценных бумаг понадобится предъявить нотариусу выписку из реестра держателей акций и акт об оценочной стоимости наследуемых ценных бумаг.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/chto-nuzhno-dlya-polucheniya-nasledstva-posle-smerti.html

Что необходимо знать о вступлении в права наследства

Что нужно знать при оформлении наследства

Оформление наследства, как вид перехода собственности недвижимого имущества, считается самым сложным по части сбора большого количества многочисленных справок и документов, самым затянутым по времени (от 6 месяцев и больше) и при этом самым неоднозначным, с точки зрения гарантии получения имущества в свое распоряжение.

Существует два способа передачи наследуемого имущества (или его части) наследнику:

  • по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме – при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних), изъявивших свои претензии на наследуемое имущество;
Нужна помощь в вопросах наследства? Нужна помощь в вопросах наследства?
Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.
Нужна помощь в вопросах наследства?
Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.

  • по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме – при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних), изъявивших свои претензии на наследуемое имущество;
  • путем естественного перехода имущества к родственникам и иждивенцам (т.н. “по закону”). Величина долей родственников соразмерна их степени родства. В этом случае очередность наследования регламентируется Гражданским кодексом РФ. Если не найдется ни одного родственника-преемника на имущество, либо он/они откажутся от него (что бывает крайне редко), то оно становится собственностью государства и отойдет городу или муниципальному образованию, в котором расположено.

Итак, оба способа не обделяют вниманием родственников. При этом, Российское законодательство занимает лояльную позицию по отношению к родственникам, не упомянутым в завещании. Мало того, что они могут претендовать на значительную часть наследуемого имущества, так еще и предусмотрено восемь (!) степеней родства.

Претендовать на имущество, хоть и небольшую его часть, может та самая “седьмая вода на киселе”, достаточно только доказать родственную связь.

Следует отметить, если нотариусу станет что-либо известно о месте проживания или работы одного из наследников, то считается, что он обязан сообщить ему об открытии наследства лично или с помощью почты или СМИ.

К слову сказать, завещание, как и доверенность, можно отменить в любой момент, не ставя в известность лицо, которому имущество первоначально было завещано.

Теоретически, можно неограниченное количество раз, совершенно официально переписывать завещание (в том числе на новое лицо) или его условия, а затем отменять.

Поэтому, любого обладателя завещания может ждать неприятный сюрприз в виде недействительности основного документа на момент предъявления.

По закону, наследник не может принять имущество частично: только в полном объеме, из того, что ему причитается.

Также не допускается принятие наследства с условиями или какими-либо оговорками, то есть, принимая недвижимое имущество, наследник берет на себя обязательство оплачивать предусмотренные законом налоги на него, коммунальные платежи, а также бремя долгов, наложенных на это имущество (при их наличии).

Очередность действий и необходимые документы

При оформлении наследства ключевую роль играет нотариус, к чьему участку относится прежний владелец имущества.

В Петербурге между нотариальными конторами наследственные дела распределяются по участкам в рамках территориальных границ административного района. А сами нотариусы их делят по фамилиям в алфавитном порядке.

Если неизвестно, к какому нотариусу обращаться – нужно позвонить в ближайшую нотариальную контору, а если там не до Вас – то сразу в нотариальную палату Санкт-Петербурга.

К нотариусу нужно прийти со следующими документами:

  • паспортом;
  • свидетельством о смерти наследодателя (выдается в отделе ЗАГСа в обмен на паспорт умершего и справку из морга);
  • справкой по форме-9 (выдается у паспортиста по месту регистрации умершего);
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельства о рождении, о браке, усыновлении и т.д.);
  • наличие правоустанавливающего документа на собственность умершего будет преимуществом.

Нотариус принимает документы, заводит наследственное дело и назначает повторный визит не раньше, чем 6 месяцев с даты смерти прежнего владельца. При этом может попросить в течение этого срока донести какие-либо уточняющие документы.

В течение этого срока к нотариусу должны подойти все родственники (или их представители с доверенностями), претендующие на имущество. И обязательно с документами, подтверждающими родство. По прошествии срока, если не успели прийти к нотариусу – придется доказывать свои претензии на наследство уже в судебном порядке.

Исход таких дел неоднозначен и обычно зависит от возможности доказать отсутствие своевременной информированности о смерти наследодателя по уважительной причине.

Полезная информация

  • Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
  • Кроме указанных в завещании и родственников оспаривать права может, например, и бывший(ая) супруг(а) умершего, если недвижимость была приобретена в период брака и считается совместно нажитой, несмотря на то, что оформлена только на одного. И у него будут шансы, если этот вопрос не был “закрыт” при разводе. Если супруги не разведены, то оставшемуся выдается 1/2 доли, на которую остальные наследники уже не смогут претендовать.
  • Право наследства на недвижимость, расположенную в другой стране, выдается по месту нахождения этого имущества, даже если наследодатель проживал в России, т.к. в отношении наследства недвижимости действует законодательство той страны, на территории которой она находится (ГК ст.1124).
  • Завещание может быть оспорено в судебном порядке, если будет доказана недееспособность или нахождение в состоянии заблуждения завещателя на момент составления.
  • До открытия наследства (день смерти наследодателя) существует так называемая “тайна завещания” – не допускается разглашение информации о наличии, содержании, изменениях или отмене завещания.
  • В судебном порядке наследника можно лишить его права на наследство, если доказать, что он своими умышленными, противоправными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из других наследников, а также против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал призванию его самого к наследованию, либо увеличению причитающейся ему доли наследства.
  • Согласно ГК РФ выделяется восемь очередей наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители. Ко второй – полнородные и неполнородные братья и сестры, их дети, дедушки и бабушки. К третьей – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). К четвертой – прадедушки и прабабушки. К пятой – племянники и племянницы наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). К шестой – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). К седьмой и восьмой – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Источник: http://www.juryst.ru/nasledstvo1.html

Что нужно знать о наследовании приемнику при оформлении

Что нужно знать при оформлении наследства

Стать приемником может каждый – по закону или по завещанию. В чем основные особенности этого и о чем нужно знать про наследство?

Наследование по закону

Вступление по закону – самый распространенный вариант принятия имущества наследодателя. Круг претендентов на собственность умершего, например, на автомобиль или квартиру, определяется на основании очередности. Основные приемники – это дети, родители и супруги погибшего.

При обращении к нотариусу для оформления наследственного дела необходимо предоставить документ, который будет свидетельствовать о вашей степени родства с умершим. Такими могут быть: свидетельство о браке или рождении, постановление об усыновлении или опекунстве.

Права наследников определяются очередью. Если приемники одного круга отсутствуют или написали отказ от вступления, то наследственное право переходит к следующей очередности кандидатов. Список наследников установлен ГК ГФ. Лица, имеющие право на получение имущества умершего по закону:

  1. Родители, дети, муж или жена.
  2. Сестра, брат, бабушка и дедушка.
  3. Тети и дяди.
  4. Двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  5. Двоюродные дяди и тети, племянники, правнуки.
  6. Неродные родители и дети, но являющиеся таковыми по закону (мачеха, отчим, пасынок или падчерица).
  7. Иждивенцы умершего.

Если никого из вышеперечисленных наследников нет, то имущество наследодателя передается в пользу государства.

Наследование по завещанию

Законом предусматривается возможность каждым гражданином самостоятельно установить список получателей его имущество. С этой целью составляется завещательный документ, в котором прописываются права определенных лиц на владения наследодателя.

Имеется возможность назначить размер долю каждого получателя наследственного имущество. Если такое решение отсутствует, то собственность будет разделена между приемниками поровну.

Завещание предусматривает несколько возможностей для наследодателя:

  • Установить список получателей.
  • Указать недостойных наследников.
  • Назначить контролирующее лицо и условия принятия имущества.

Если при наследовании по закону получить имущество могут только родственники, то по завещанию получателем может стать любое лицо, в том числе и не имеющее родственных связей с наследодателем.

Несогласие с завещанием и волей умершего не допускается. Возможно лишь отменить этот документ и перейти к определению круга претендентов по закону. Основаниями для признания завещательного акта недействительными могут быть ошибки в оформлении, некорректность данных, отсутствие выделения доли в имуществе наследникам с обязательным правом.

Особые права наследников

Статья 1149 ГК РФ устанавливает особую категорию приемников, которые могут претендовать на наследование с обязательной долей в нем. Такая возможность реализуется как по закону, так и при наличии завещания. На обязательную долю могут рассчитывать:

  • Нетрудоспособные приемники умершего: родители, дети, супруги по причине инвалидности или по старости.
  • Несовершеннолетние дети наследодателя, которые признаны отдающим. Ребенок может быть рожден в текущем или прошлом браке, а также вне его.
  • Иждивенцы умершего, которые материально зависели от него и совместно проживали с наследодателем на одной территории.

Размер обязательной доли – половина от части имущества, которая могла бы перейти приемнику в рамках наследования по закону.

Статьей 1150 ГК РФ устанавливаются особые права официального супруга или супруги наследодателя. Такой приемник может получить половину имущества партнера, если оно является совместно нажитым, а также принять участие в разделе оставшейся части.

Гражданский брак не признается государством, а значит прав у неофициального мужа или жены на наследство партнера нет.

Особое право на вступление в наследство имеет не родившийся ребенок. Если супруга беременна от наследодателя, то оформление наследственного дела откладывается до момента рождения.

Статья 1147 ГК РФ приравнивает усыновленных как родственников по отношению наследодателя. Они могут претендовать на имущество в рамках установленного порядка. Лицам, лишенным родительских прав, не допускается возможность получить наследство родных детей.

В наследовании существует понятие наследования по праву представления. Статьей 1146 ГК РФ устанавливается возможность получить имущество в наследство вместо ранее умершего основного претендента. Приемниками получателя могут стать его наследники по закону. Например, вместо одного из детей получить долю в наследстве родителей могут внуки умершего.

Сроки вступления

Проявить вступление в наследование нужно в течение определенного срока. Период принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти отдающего. Такая дата также может быть указана в решении суда о признании наследодателя погибшим.

Пропуск срока привет к дополнительным трудностям оформления принятия. Восстановить период, отведенный для выражения своего права на наследство, можно двумя путями:

  • На договорной основе со вступившими приемниками.
  • На основании решения суда о восстановлении срока.

Первый вариант предусматривает получение согласия всех установленных наследников на выделение доли новому кандидату. При этом необходимо запросить согласие каждого и оформить соглашение. На основании этого документа нотариус признает недействительными ранее выданные свидетельства и произведет перераспределение наследственного имущества.

Второй способ – это обращение в суд, если договориться со вступившими наследниками не удалось. Они имеют право отказаться принимать опоздавшего. В таком случае необходимо составить иск и предоставить уважительную причину пропуска срока. Таковыми могут быть болезни, неосведомленность, проживание за границей.

Отказ от наследства

Каждый наследник имеет право отказаться от вступления. Для этого в нотариальной конторе пишется заявление об отказе от наследования. Существует два вида отказа. Первый из них – отказ без передачи своей доли конкретному лицу. В таком случае не унаследованное имущество будет поделено поровну между всеми принявшими.

Второй вариант предусматривает отказ в пользу кого-либо. В заявлении приемник может указать гражданина из числа наследников, к которому перейдет право на получение отказной доли. Невозможно отказаться в пользу другого при следующих условиях:

  • В завещании указан человек, который должен получить наследство в случае отказа основного приемника.
  • По завещанию все имущество разделено.
  • Отказное имущество является обязательной долей.

При написании заявления об отказе следует знать о том, что изменить свое решение в дальнейшем будет невозможно.

Порядок действий

Весь процесс оформления представляет собой последовательность действий со стороны наследников. Что же нужно сделать для вступления?

  1. Обратиться в ЗАГС за получением свидетельства о смерти наследодателя, а затем снять его с регистрационного учета по месту проживания.
  2. Предоставить в нотариальную контору свидетельство о смерти, выписку о последнем месте регистрации и снятии с учета. У нотариуса необходимо написать заявление о принятии наследования.
  3. В течение 6 месяцев подготовить необходимые документы, оплатить госпошлину.

Ведение наследственного дела происходит в течение полугода с момента смерти отдающего. По истечении этого срока всем установленным получателям будет выдано свидетельство о наследстве. С этим документом можно будет оформить права собственности, например, на квартиру или автомобиль.

При обращении к нотариусу нужно предоставить следующие документы:

  • Основания для ведения дела: свидетельство о смерти, выписки о месте регистрации, завещание (при наличии), паспорт заявителя.
  • При наследовании по закону нужны доказательства родственных связей с умершим. Таковыми могут быть, например, свидетельства о рождении или браке.
  • Документы на имущество: свидетельство о собственности, договоры купли-продажи или дарения, выписка из ЕГРП (при наследовании квартиры).

Если каких-либо бумаг нет, то их можно восстановить, обратившись в государственный архив за дубликатами. Читайте о документах подробнее: оформление квартиры, наследование автомобиля, получение земельного участка по наследству.

Фактическое принятие

Вступление в наследство не всегда требует оформления. Одна из возможностей приемника – осуществить фактическое принятие имущества.

В течение 6 месяцев после смерти наследодателя его наследники могут проявить определенные действия по отношению к оставленной собственности. Фактическое вступление характеризуется:

  • Использованием оставленного имущества, например, проживание в квартире умершего, езда на его автомобиле.
  • Обеспечением сохранности и безопасности владений.
  • Выплатой приемником долговых обязательств умершего.
  • Расходами на содержание имущества, например, ремонт в квартире.

Получатели наследства, проявившие фактическое принятие, могут свободно пользоваться наследством без оформления своих прав у нотариуса. Но рано или поздно это нужно сделать, ведь без свидетельства о наследстве получить правоустанавливающие документы нельзя.

Для установления факта наследования обратиться можно в нотариальную контору или с исковым заявлением в суд. При этом нужно предоставить доказательства своих действий в отношении наследственного имущества. Таковыми могут быть показания свидетелей, чеки и выписки о расходах, договоры на ремонт и обслуживание.

Зарегистрировать фактическое вступление и получить документы о собственности можно в любое время, даже после истечения срока принятия. Главное – проявить действия в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Налог на наследство

Оформление наследства – услуга не бесплатная. За работу нотариуса нужно оплатить в соответствии с установленными тарифами. Например, чтение завещания стоит 300 рублей, заверка документов 100 рублей. Кроме этого необходимо оплатить так называемый налог на наследство – госпошлину. Ее размер зависит от стоимости имущества. С этой целью проводится оценка.

Сумма государственной пошлины зависит от степени родства с наследодателем. Для приемников первого и второго круга ее размер составляет 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей. Для всех остальных получателей – 0,6% от стоимости имущества.

Освобождаются от уплаты госпошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем, а также – недееспособные иждивенцы и несовершеннолетние получатели.

Заключение

Вступление в наследство – это распространенная юридическая процедура, которая не вызывает сложности в оформлении. Но иногда все же могут возникнуть проблемы. Например, из-за споров между получателями, отсутствие документов, пропущенных сроков.

На нашем сайте вы можете бесплатно задать вопрос по наследованию нашим юристам. Специалисты быстро дадут вам подробный ответ и подскажут пути решения спорной ситуации. Узнайте все о наследстве и своих правах.

Источник: https://runasledstvo.ru/chto-nuzhno-znat-o-nasledstve/

Квартира в наследство что нужно знать

Что нужно знать при оформлении наследства

Для оценки иных ценных объектов собственности, переданных по наследству, например, транспортных средств, наследнику потребуется прибегнуть знаьт услугам независимых оценщиков, юридических лиц, имеющих право осуществлять оценку, или судебно-экспертных учреждений органа юстиции. Оценочная деятельность может быть проведена как физическими, так и юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций оценщиков и застраховали свою ответственность.

Объекты имущества, полученные нужно окончания процедуры наследования, будут подвергаться налогообложению в соответствии с Законом РФ от От уплаты пвартира в соответствии с п. Ставка налога определяется в соответствии с региональными законодательными актами, в зависимости от суммарной стоимости объектов налогообложения, их местоположения и типа, коэффициента-дефлятора.

Начисление налоговых платежей осуществляется ежегодно с момента принятия наследства. N указано, что налог на имущество, полученное по наследству, нужно будет заплатить с момента смерти наследодателя. При этом нормы пп. Что происходит в случае, если унаследованная квартира на момент появления неожиданных наследников уже продана?

Недвижимость, согласно законодательству, должна быть возвращена сайт покупателю должны вернуть деньги за квартиру. Однако никто что даст гарантию, что деньги будут возвращены в приемлемый срок, и что за прошедшее наследство сумма узнать больше обесценится.

Не говоря уже о том, что получить эти деньги, в принципе, весьма сложно. Во-вторых, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве ст.

Что нужно знать о вступлении в наследство на квартиру? Когда нужна оценка жилья и каковы подводные камни оформления договора?

Но что же эта за категория наследников, в любом случае имеющих право на обязательную долю в наследстве? Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя.

Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они — инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: Бывший супруг может наследовать только как иждивенец. Однако от двух предыдущих браков М.

Сына — инвалида, 19 чоо. И две несовершеннолетние дочери. Таким образом, даже при имеющимся наследстве супруга, М.

Обязательную долю в наследстве имеют так же родители и дети от предыдущих браков умершего. Отказ от обязательной доли в наследстве считается ничтожным. Нельзя уговорить гражданина, который имеет право получить обязательную долю в квартира, составить отказ еще до смерти наследодателя. Несмотря ни на что, после смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве за ним сохраняется.

Наследование имущества в частности квартиры по завещанию, безусловно, имеет плюсы для квартмра наследодателя. Во-первых, не обременителен процесс оформления: Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от до рублей.

Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он знать лишиться квартиры.

Так, наследство, открытое до 1 января года, если его цена превышает рублей, должно быть принято только после выплаты соответствующего налога.

Если наследник желает произвести юридическую операцию по наследству наследственного имущества, то он должен будет оплатить процентный НДФЛ в соответствии с ФЗ Подобное условие действует только в отношении имущества, продаваемого в течение 3 лет с момента смерти наследодателя.

Квартира: наследование или отчуждение

Также наследнику, продающему имущество, в течение 3 лет с момента смерти наследодателя полагается налоговый вычет.

Наследника ожидает внесение денежной суммы для погашения государственной пошлины за наследственное свидетельство. Этот документ выдается наследнику нотариусом нужно проверки правоустанавливающей документации.

Это означает, что стоимость федеральной пошлины рассчитывается в соответствии со статусом наследника и его наследством в семье.

При этом в соответствии с п. В общем, нюансов и подводных камней довольно много, поэтому лучше при покупке квартир, полученных в наследство, обращаться к юристам и проверять чистоту сделки.

И как считает Римма Балясникова ЕГСНособенно осторожными надо быть, приобретая недвижимость, перешедшую по завещанию, анследство более не от родственника, а от чужого человека. Но в намледство случае, покупая наследуемую квартиру, в договоре подробнее тут нельзя указывать заниженную стоимость, должна фигурировать полная рыночная цена.

Кроме того, обезопасить покупателей в случае приобретения квартиры, полученной продавцом в наследство, может титульное страхование – на случай утраты права собственности на недвижимость. Стоит еще отметить, что в случае титульного наследства сделке обеспечен дополнительный знать — со стороны страховой компании.

Если она решит, что покупка весьма рискованна, то откажет в страховании, и это повод задуматься о приобретении наследуемой недвижимости. Защититься от таких ситуаций можно, изучив все наслежство наследования, уделяя должное внимание проверке что сделки и не скупясь на титульное.

Происходит наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан или является родственником.

Важно знать об ограничениях при наследовании квартиры так распоряжению: Если количество претендентов что завещание несколько, происходит раздел квартиры при наследстве и оформляется наследство на часть.

Процедура наследства зависит от наличия завещания или его отсутствия наследование будет по закону.

Происходит регистрация наследства на квартиру или права собственности в госоргане, что в нужно квартира наследство знать.

Если мирное урегулирование вопроса о разделе наследства невозможно, его переносят в суд. Если дарственная квартира, кому переходит по наследству? Без завещания по закону действуют согласно списку очередности родства и равенства доли. Существует семь очередей наследников статьи с,ГК. К первой очереди относятся супруг, супруга, дети, отец, мать.

Ко второй — братья, сестры, дедушки, бабушки. Существует семь очередей наследников статьи спосмотреть больше, ГК.

К первой очереди относятся супруг, супруга, дети, отец, мать. Ко второй — братья, сестры, дедушки, бабушки. Процедура принятия наследства производится согласно статье ГК.

Наследник считается согласившимся с правом наследования если: Если наследников не обнаружено нужно данное имущество, также при отказе от недвижимости будет являться выморочным имуществом согласно статье ГК и перейдет в собственность РФ.

При расположении в квартире прописанного гражданина, который к завещанию никак не относится, но исправно платит за коммунальные услуги.

Он может остаться жить в ней на правах нанимателя жилья у муниципалитета, к которому перешли права на выморочное имущество.

Отдельно стоит рассмотреть наследование неприватизированного и наследование кооперативной квартиры. В неприватизированном жилье никаких прав наследования не может быть, так как оно не является собственностью. Если в квартире есть знать жильцы, они остаются в ней после смерти главного квартиросъемщика. С такими документами получается, что недвижимость не входит в наследственную массу.

Но если наследники сумеют доказать подлог, сделка будет расторгнута. Известны случаи, когда мошенники входили в доверие к одиноким зннать, особенно страдающим алкогольной или наркотической зависимостью, убеждали или вынуждали их написать завещание, а потом даже убивали завещателей, чтобы побыстрее обрести недвижимость в свою собственность.

Раскрыть энать преступления и доказать вину мошенников – наследников по завещанию получается не всегда, но если это удается, то недвижимость возвращается законным наследникам и все сделки купли-продажи с насоедство признаются недействительными.

Прежде всего, нужно – тщательно изучить историю объекта недвижимости и документы на. Надо разузнать, с кем жил наследодатель, состоял ли он в наследствоо, были ли у него дети.

Например, если почивший имел детей, но, находясь в разводе, жил с гражданской женой и оставил ей квартиру по завещанию, то тяжбы очень вероятны. При смерти наследника, если он не успел вступить в наследство, оно передается его наследникам — право представления.

Срок принятия наследства Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня наследства наследства.

В случае взято отсюда наследства в день предполагаемой гибели гражданина пункт 1 статьи наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об нужно его умершим см.

Если право наследования возникает для других лиц нужно отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только нужно непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей квартиры.

Источник: https://yuristponasledstvu.ru/kak-razdelit-nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo-chto-nuzhno-znat.html

Гуру в праве
Добавить комментарий