Документы на наследство квартиры по завещанию

Документы на наследство квартиры по завещанию

Документы на наследство квартиры по завещанию

  • Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).

Дополнительные документы В некоторых ситуациях нотариусу нужно предоставить дополнительные документы, например:

  • Заявления об отказе от наследства, если наследники решили отказаться от наследования;
  • Доверенность, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо (в тех ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать из-за занятости или заболевания);
  • Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, попечителя, опекуна) – свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении попечителем или опекуном.

Конечно, этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств, для наследования может потребоваться другая документация.

Определенные документы обязательны для оформления наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.

Для оформления наследства перечисленные бумаги должны быть собраны и предоставлены нотариусу в полном объеме. Дополнительные документы Чаще всего перечнем основных документов дело не ограничивается.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Шаг 6: Исполнение завещания Самый простой случай – это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:

  1. Охрана имущества.
  2. Розыск и изъятие имущества.
  3. Выполнение долгового обязательства.
  4. Передача имущества наследнику с регистрацией.

Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание.

Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия.

Перечень необходимых документов на наследство квартиры

  • Сбор документов.
  • Оплата госпошлины.
  • Визит к нотариусу.

Внимание

В течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя наследники должны узаконить вступление в права на квартиру. Срок можно нарушить исключительно по решению суда при наличии объективных причин.

У нотариуса составляется заявление, ему подаются необходимые бумаги и квитанция об уплате пошлины.

  • Получение свидетельства. Спустя полгода после смерти наследодателя, наследник получает документ о праве на наследство.
  • Данный срок установлен для того, чтобы потенциальные наследники могли объявить о своих правах.

  • Регистрация права собственности.
  • Наследник обращается в Росреестр. После регистрации ему выдают свидетельство. Этот этап завершает процедуру вступления в наследство.
  • Жилищный консультант

    Важно

    Нередко нотариусы вынуждают граждан прибегнуть к услугам по оказанию правовой помощи и выполнению технических работ по заполнению бумаг на наследство. Эти действия оплачиваются дополнительно. Наследники вправе отказаться от подобной помощи и уплатить только нотариальный тариф.

    Стоимость оформления жилплощади в наследство также зависит от числа выданных свидетельств. Предварительно наследникам необходимо определиться, нужен ли каждому данный документ или достаточно одного экземпляра. Это следует указать в заявлении. Порядок вступления Для оформления наследства на недвижимость следует выполнить следующие процедуры:

    1. Снять покойного родственника с регистрационного учета. Нужно подать прошение о том, чтобы умершего сняли с регистрации, приложив к нему свидетельство о смерти.
      Бумаги представляют в орган регистрации граждан по месту жительства.

    5 этапов вступление в наследство на квартиру

    Для этого наследник пишет запрос о предоставлении сведений из ЕГРП. Его можно подать лично, через интернет или МФЦ. Для проведения операции нужен паспорт и квитанция на уплату пошлины.

    Процедура восстановления занимает 5 рабочих дней и стоит 200 руб. В Росреестре может не быть нужных документов, если продавец оформил на покупателя квартиру ранее 31.01.1998.

    В таком случае копия свидетельства может находиться:

    • в Департаменте горимущества;
    • в архиве БТИ;
    • у нотариуса, сопровождавшего сделку;
    • у госоргана, выдавшего документ;
    • у застройщика, с которым подписан договор;
    • у руководства жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если право собственности появилось при вступлении в него.

    При обнаружении утери или кражи документов на квартиру, следует немедленно обратиться в полицию и подать заявление в Росреестр.

    Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

    Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде. Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд.

    Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования.

    К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.

    Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства можно скачать здесь. После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин).

    Список документов для вступления в наследство на квартиру

    В зависимости от специфики наследуемого имущества, список может изменяться и дополняться. Принятие в наследство квартиры Когда в завещании указано, что наследодатель решил передать по наследству квартиру или любую другую недвижимость, наследникам предстоит собрать некоторые дополнительные документы:

    • технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
    • справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
    • оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
    • договор.

    Документы для вступления в наследство по завещанию

    Так, при смене фамилии у дочери, претендующей на недвижимость родителя, информация в паспорте будет отличаться от сведений в свидетельстве о рождении. В данном случае она должна предъявить документ о заключении брака.

    Если наследников несколько и у нотариуса они не достигли согласия по-хорошему, следует обращаться в суд. Дела о наследстве нередко являются причиной судебных тяжб. Арбитраж постановляет, кто из родственников вправе унаследовать недвижимость после смерти собственника.

    На решение влияет степень родства и прочие факты. Унаследовать имущество по завещанию могут не только родные умершего, но и другие лица, указанные им. При наличии завещания потенциальный наследник не всегда может получить все оставленное ему по документу имущество.

    Волю завещателя ограничивает ст. 1194 ГК РФ. Правила из завещания Завещание является письменным документом.

    Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

    После их обработки уполномоченный сотрудник паспортного стола выдает акт, подтверждающий снятие покойного с регистрации, а также справку с места его проживания. Документы нужно предъявить нотариусу.

    • Посетить адвокатскую контору по вопросу унаследования квартиры.
    • Подготовить перечень документов для вступления в наследство.Потребуются подтверждающие родство бумаги: акт о бракосочетании, свидетельства о рождении отпрысков, нотариально заверенное завещание (если наследник не является родственником наследодателю).
    • Получить акт на право наследования. Его оформляет адвокатская фирма после рассмотрения представленных бумаг.
    • Зарегистрировать право на владение квартирой.
    • Сроки отказа от наследства соответствуют 6 месяцев с дня открытия дела. Нужно ли платить алименты с наследства — читайте тут.

    Источник: https://1privilege.ru/dokumenty-na-nasledstvo-kvartiry-po-zaveshhaniyu/

    Вступление в наследство на квартиру по завещанию: процедура, необходимые документы и регистрация права собственности

    Документы на наследство квартиры по завещанию

    Как известно, процедура передачи наследства в собственность может проводиться по закону и завещанию. Если покойный оставил документ, оформив его, как говорится «в трезвом уме и твердой памяти» и заверив у нотариуса, он считается действительным. Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру?

    Разбираясь в том, что такое завещание, стоит обратиться к официальным документам (ст. 1118 ГК РФ). Там зафиксировано, что это личностное распоряжение физического лица о том, как родственники или друзья должны поступить с его имуществом после его кончины.

    Кстати, речь идет не только о недвижимой или движимой собственности, но и о правах, обязанностях. Если завещанием не охватывается часть наследства, она распределяется по закону. Давайте мы с вами разберемся, что такое завещание на квартиру после смерти, как оно оформляется и как вступить в права наследования.

    Перед тем, как начинать процедуру оформления – наследование квартиры по завещанию, необходимо собрать базовый пакет документов, о которых мы расскажем немного ниже. Их количество зависит от видов имущества, которое будет унаследовано.

    Обратиться нужно к нотариусу, который открывает наследственное дело. По общим правилам это то место, где проживал умерший. Обратившийся должен обладать соответствующими полномочиями. Имеем в виду, ситуацию, в который он близкий родственник, либо ему 100% известно о завещании.

    Сначала наследник должен написать заявление. После чего он получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве наследования. За месяц до истечения полугода после смерти человека, стоит прийти к нотариусу во второй раз уже со всеми собранными свидетельствами.

    Третий раз необходимо посетить законника через 30 дней. Тогда выдается свидетельство о праве наследования. Обращаться к нотариусу необходимо по истечении полугода с даты смерти наследодателя, но никак не раньше.

    Если вкратце, это вся процедура, которая необходима для того, чтобы квартира, доставшаяся в наследство по завещанию перешла в собственность нового владельца.

    Кто может быть наследником

    Право наследства по завещанию может переходить абсолютно любому физическому и юридическому лицу. В данную категорию наследников включается даже не рожденный ребенок, зачатый при жизни, умершего отца.

    Чаще всего завещание оглашается публично. И каждый знает, на что ему рассчитывать после смерти наследодателя.

    Значительно реже этот документ могут найти близкие и узнать планы на имущество, которое принадлежит завещателю. И если он жив, и не угодил родственникам, не избежать скандала.

    Умерший при жизни был вправе сам определять, кто получит его имущество. Он может лишить законного приемника части наследства или оградить его полностью.

    Однако, в законе указано, что такое право не распространяется на тех, кто должен получить обязательную долю в наследстве.

    И, если наследодатель не упомянул их в завещании, они гарантированно получают половину того, чтобы причиталось по закону. Речь идет о детях, родителях и жене/муже, которые являются нетрудоспособными. Таким образом, закон (ст. 1149 ГК РФ) защищает тех, кто не может о себе позаботиться по состоянию здоровья.

    Бывают случаи, когда усопший оформил завещание на недвижимость, указав в нем не родственников, а близкого знакомого, соседа или совсем постороннего человека.

    А в этот момент на данной площади проживают дети, и они отказываются впускать в квартиру или дом наследника по завещанию. Тогда ему необходимо подать иск о выселении и признании утратившим право пользования квартирой.

    Если есть завещание на квартиру

    Когда есть завещание на квартиру у нотариуса, наследниками признаются лица, указанные в нем. И даже если завещатель обошел стороной людей, имеющих законное право на имущество, наше государство уважает его волю.

    Например, бывают ситуации, когда у родителей напряженные отношения с детьми. Последние могут разочаровать их поведением, выбором спутника жизни или своих целей. При этом они могут не общаться и не ведется ввиду различных причин.

    И родители уверены, что после их смерти имущество будет пущено с молотка, пропито, в таком случае они составляют завещание, обходя в нем детей. Наследство достается тем, кого выберут наследодатели. Конечно, это решение можно будет оспорить, но в основном результатов это не дает.

    Где находится документ

    Многие интересуются, как узнать есть ли завещание и можно ли это сделать в том случае, когда наследодатель не рассказал о своей последней воле. На самом деле можно.

    В России существует реестр Министерства юстиции. В нем указывается наличие или отсутствие завещания по данным умершего. Но сделать это возможно исключительно после его смерти.

    Для этого нотариусу необходимо предоставить документы, удостоверяющие родство и свидетельство о смерти. Только в этом случае он вправе посмотреть, было ли составлено завещание.

    Кстати, текст отражающий волю усопшего будет неизвестен. Поэтому, если завещания нет в личных вещах умершего, наследники не узнает что в нем написано до определённого момента.

    Итак, содержание можно узнать исключительно двумя способами. Первый заключается в том, что сам наследодатель рассказал о нем перед смертью. А второй может быть открыт только после его кончины и начала наследственного дела.

    Если завещание было утрачено, его текст можно восстановить из реестра по запросу нотариуса, в рамках наследственного дела.

    Процедура вступления в наследство

    Вступление в наследство на квартиру по завещанию регламентировано Гражданским Кодексом РФ (ст.1152). Для правильно проведенной процедуры очень важно время и дата прочтения документа.

    Наследство может быть открыто после смерти наследодателя и в день выдачи судебного решения о его кончине. Местом считается жилое помещение, где был прописан умерший и это документально зафиксировано.

    Оформить наследство на квартиру можно по истечении полугода после смерти родственника. За это время необходимо подать заявление нотариусу и собрать установленный пакет документов.

    Если близкие родственники проживали с покойным, были с ним на момент его смерти, то наследство считается принятым.

    Вся процедура проводится исключительно у нотариуса, который имеет право на соответствующую деятельность.

    Состоит процедура из 3 основных этапов:

    1. Сначала необходимо написать заявление.
    2. Собрать все документы и оплатить налог.
    3. В конце оформляется свидетельство о праве наследования.

    Ниже представлена подробная информация по процедуре оформления прав наследника на недвижимое имущество по завещанию.

    Документы для оформления квартиры по завещанию

    Чтобы оформить наследство, необходимо собрать целый пакет документов. Их список зависит от того, что именно должно перейти в собственность наследника. Чаще всего данный список дает нотариус после написания заявления.

    Судя по общим положениям, нужно собрать:

    1. Свидетельство о смерти.
    2. Паспорт наследника и его идентификационный код.
    3. Завещание. Это только в том случае, если оно есть у наследника.
    4. Характеристика недвижимого имущества, которое переходит по завещанию.
    5. Документы, подтверждающие родство. Речь идет о свидетельстве о рождении, документе, подтверждающего брак, решение суда о родственной связи либо о том, что будущий наследник проживал с покойным длительное время.
    6. Подтвержденное место открытия наследства. Тут говорится о справке из ЖЭКа о том, что покойный был зарегистрирован в определенном месте или же домовой книге с соответствующей записью.
    7. Все документы на имущество, принадлежащее умершему.

    В каждой конкретной ситуации правила открытия наследства и самой процедуры могут изменяться. От наследников могут потребовать дополнительную информацию.

    Если в завещании на квартиру не указана некая доля имущества, она распределяется поровну между наследниками. Для этого нотариусу должны быть предъявлены документы о праве собственности наследодателя на автомобиль, квартиру или любые другие объекты, которые имел умерший человек.

    Сроки оформления

    Законом нашей страны предусмотрен определенный срок вступления в наследство. Это тот период, за время которого необходимо принять завещание и вступить в свои права.

    Речь идет о 6 месяцах после смерти наследодателя. Если данный срок пропускается, право наследования придется устанавливать в судебном порядке.

    Кстати, бывают ситуации, когда наследство принимается фактически. То есть, наследник не оформляет его нотариально, но присматривает за имуществом. Когда он захочет узаконить недвижимость, ему в любом случае придется обращаться в суд.

    Стоимость принятия наследства

    Несколько лет назад, чтобы вступить в права наследства, необходимо было уплатить налог. Он высчитывался со стоимости имущества. Теперь же платится исключительно госпошлина. Она рассчитывается из совершенных нотариальных действий.

    Согласно статьи 333.24 НК РФ, к ним относятся:

    • вскрытие завещания – 3000 руб.
    • выдача свидетельства о праве на наследство близким родственникам – 0.3%, но не более 100 тыс. руб.;
    • иным наследникам 0.6% – от стоимости имущества, но не более 1 млн руб.;
    • принятие мер к охране имущества – 600 руб..

    Указанные тарифы едины на всей территории России.

    Подтверждение права на наследственное имущество

    Свидетельство о праве на наследство выдается лицам, которые его приняли. То есть, вступили во владение имуществом и подал заявление о принятии наследства. Обязательным требованиями являются соблюдение всех сроков и собранные по списку документы.

    Если человек не может присутствовать лично у нотариуса, он должен сначала отправить письмо о желании вступить в наследство. Далее, по истечении некоторого времени подаются необходимые документы. Это можно сделать лично или через представителя.

    Если есть иждивенцы, несовершеннолетние и не рожденные дети

    Обязательная доля в наследстве отходит нетрудоспособным детям, родителям или мужу, жене. Даже если они не упомянуты в завещании, закон защищает их права.

    Конечно, они получат не всю долю наследства, причитающегося по закону, а только половину.

    Кто может оспорить, когда и в какой срок

    Если умерший составил завещание, он изъявил тем самым свою волю. Иногда его родственники не согласны с этим.

    В этом случае они пытаются оспорить завещание на квартиру после смерти наследодателя и подают иск в суд. В котором хотят вернуть имущество умершего родственника или взыскать материальную компенсацию за него.

    Если есть наследники более далеких очередей, они также могут оспорить завещание, но только в том случае, если отсутствуют другие приемники.

    В законе также предусмотрены сроки, в которые завещание может быть оспорено. В суд можно подать на протяжении трех лет после вступления в наследство ответчика либо же с того момента, когда стало известно о нарушенных правах.

    Оспорить завещание можно только на основаниях, указанных в законе. Если покойный не передал часть имущества по завещанию, на него претендуют наследники первой очереди.

    Они могут заявить приоритетное право в суде, подать иск за возвратом своей доли, положенной по закону. Это могут быть дети, родители или жена, муж.

    Приведем пример

    Сын находился в местах лишения свободы и не знал о смерти матери. Выйдя на свободу через 5 лет и вернувшись, домой, узнал, что квартира продана, другим людям, лицами, вступившими в наследство. Таким образом, несмотря на то, что трехлетний срок пропущен, он имеет вправе, обратится в суд за защитой своих интересов.

    Это можно сделать только тогда, когда завещание было оформлено неправильно, оно заверялось не по закону или суд признал наследодателя недееспособным.

    А также возможно оспорить документ, если его составляли под воздействием посторонних лиц, то есть, не добровольно. В таком случае все формальности необходимо решить в течение года.

    Считается, что оптимальным сроком для решения всех споров является первое полугодие после смерти наследодателя. Тогда есть возможность сохранить имущество близкого человека. Иначе его могут продать, и придется судиться со всеми участками сделок.

    Заключительный этап: регистрация права собственности

    После того, как на руках будет свидетельство о праве наследования, необходимо официально зарегистрировать право собственности на квартиру по завещанию.

    Этот вопрос решается в соответствующих государственных органах. Например, если это недвижимость, стоит обратиться в Росреестр. Регистрацию автомобиля проводит ГИБДД.

    В любом случае, вам придется оформить целый пакет документов.

    Для Росреестра стоит взять паспорт, свидетельство о наследстве, соглашение о разделе имущества, если оно заключалось и документ, удостоверяющий полномочия.

    Далее необходимо заполнить заявление на регистрацию сделки и приложить квитанцию об оплате госпошлины. После подачи документов регистрация будет произведена в течение 5 рабочих дней. И наследник становится полноправным владельцем недвижимости.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Источник: https://naslednik.info/zaveshhanie/vstuplenie-v-nasledstvo-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu.html

    Процесс вступления в наследство на недвижимость по завещанию

    Документы на наследство квартиры по завещанию

    Наследственным имуществом может быть различные владения наследодателя, которые находились в его собственности. Чаще всего наследникам достается недвижимость их умершего родственника. В этой статье мы расскажем о том, как вступить в права наследования квартиры по завещанию. Вы также можете прочитать нашу статью о том, как оформить недвижимость в наследство после смерти отца.

    Наследование квартиры по завещанию

    Получить наследство на недвижимость по завещанию может любой человек, который указан как приемник умершего. Наследодатель указывает в документе всех лиц, которые могут получить его имущество. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием.

    Завещать можно все одному приемнику либо указать несколько наследников. Если в документе нет упоминания о размере долей каждого, то завещанное имущество делится поровну между претендентами.

    Принять участие в наследовании по завещанию могут наследники с обязательным правом, даже если воля умершего не в их пользу. К таким гражданам относятся приемники 1 очередности (родители, дети, супруги) и иждивенцы наследодателя.

    Перед оформлением наследства нужно выяснить, существует ли завещание и где оно находится.

    Как правило, заверяет документ нотариус в двух экземплярах: один выдается гражданину, а другой остается в нотариальной конторе.

    Поэтому для поиска завещанию нужно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя. Специалист выяснит о том, где хранится документ и сообщит об этом заявителям.

    Какие документы необходимы

    Для того, чтобы оформить наследство на недвижимость по завещанию, приемникам нужно подать документы для оформления в нотариальную контору:

    • Паспорт и заявление на вступление.
    • Свидетельство о смерти, выписки из домовой книги о его последнем месте проживания.
    • Документы на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли продажи.
    • Техническая документация: оценка квартиры, выписка из ЕГРП и БТИ (паспорт на недвижимость).
    • Доказательства степени родства с наследодателем (например, свидетельство о браке или о рождении).

    Читайте в нашей статье о том, как написать заявление на вступление в наследство.

    Порядок проведения процедуры вступления

    Если стали наследником по завещанию, то будьте готовы к процедуре оформления вступления. Первое действие – это обращение в нотариальную контору (как ее выбрать – читайте тут). Вам нужно будет написать заявление о желании вступить в наследство. Сделать это можно тремя способами:

    • Отправиться в нотариальную контору лично и написать документ.
    • Написать за вам заявление может ваш представитель (на основании доверенности).
    • При невозможности лично посетить нотариуса заявление можно отправить заказным письмом.

    При пересылке документа помните о том, что оно должно быть заверенное у другого нотариуса. Для этого обратитесь к любому доступному специалисту. Отправить документ можно и в последний день срока вступления.

    Наследование недвижимости по завещанию предусматривает также предоставление пакета документов нотариусу. Специалист рассмотрит их и, при необходимости, может потребовать предоставить дополнительные бумаги. Главное – не затягивайте с процессом сбора документов. В противном случае, рассмотрение наследственного дела может затянуться.

    Наследство на недвижимость подтверждается свидетельством. Этот документ нотариус выдаст каждому установленному приемнику по истечение 6 месяцев после смерти наследодателя. Теперь каждый наследник сможет пользоваться полученным имуществом (или долей в нем): зарегистрировать права собственности, осуществить продажу, дарение и другие операции.

    Продать квартиру, полученную по завещанию, на основании свидетельства о наследовании невозможно. Нужно зарегистрировать свои права в Росреестре и получить выписку о том, что наследник – новый владелец недвижимости.

    Сроки вступления и отказ

    ГК РФ устанавливает определенный срок, в течение которого все наследники должны подать заявление о вступлении. 6 месяцев со дня смерти (фактической или по решению суда) – срок для предъявления прав на завещанное имущество.

    Пропуск этого периода расценивается как отказ от наследования. Восстановить сроки принятия наследства можно только в судебном порядке при наличии веской причины, например, неосведомленности о смерти наследодателя или болезни наследника.

    Приемник имеет право выразить отказ от вступления в наследование. Такая возможность – право каждого гражданина. Наличие доводов для такого действия необязательно. Отменить отказ невозможно.

    Размер налога на квартиру по завещанию

    При вступлении (по закону и по завещанию) приемникам необходимо оплатить так называемый налог на наследство – государственную пошлину. Ее размер зависит от оценочной стоимости завещанного имущества. Для приемников первой и второй очереди наследования сумма пошлины составляет 0,3% от цены недвижимости. Для всех других наследников – 0,6%.

    Кроме этого, необходимо также оплатить услуги нотариуса за оформление документов и выдачу свидетельства о наследовании. Платными будут и запросы в инстанции на получение необходимых документов. Проведение оценочной экспертизы также ложится на плечи получателей имущества.

    Нюансы наследования квартиры по завещанию

    Сложности могут возникнуть, если наследников на квадратные метры несколько. В таком случае, поделить квартиру без общего согласия невозможно. Нередко на этой почте возникают семейные конфликты. Но суды в такой ситуации помочь не смогут.

    Если удастся договориться о разделе общего имущества, то вариантов два: продать квартиру на основании общего решения наследников и поделить денежные средства между приемниками в соответствии с их долями.

    Второй способ – это выкуп частей одним лицом (наследником) у других владельцев.

    Сложности могут также возникнуть при получении документов на квартиру. Нередко владельцы недвижимости проводят перепланировку помещения без оформления.

    В выдаче документов на квартиру могут отказать, если ее планировка не соответствует техническому плану. В таком случае, приемникам нужно оформить изменение стен, а также уплатить штраф.

    Иногда государственный орган может потребовать вернуть планировку к изначальной, если она нарушает установленные нормативы строительства и ГОСТы.

    Наследование имущества по завещанию – явление не частое. Чаще всего приемниками становятся по закону. На нашем сайте вы можете бесплатно задать любой вопрос по оформлению или принятию наследства. Наши юристы быстро подготовят для вас подробный ответ.

    Источник: https://runasledstvo.ru/poluchenie-kvartiry-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu/

    Вступление в наследство по завещанию на квартиру, оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

    Документы на наследство квартиры по завещанию

    310 просмотров

    Одним из способов вступления в права наследования является завещание. Распорядительный документ составляется наследодателем. Собственник может включить в него любое имущество. Основным условием является наличие права собственности на объект на момент смерти завещателя.

    Завещание дает потенциальным претендентам определенное преимущество перед наследниками по закону. Однако заявить о своих правах нужно своевременно. Иначе наследство отойдет следующей линии получателей. Рассмотрим порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру.

    Права наследства на квартиру после смерти

    В качестве наследства может выступать любое имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Одним из таких объектов может выступать квартира.

    Состав правопреемников зависит от способа принятия наследства. Например, наследодатель может составить завещание.

    Особенности наличия волеизъявления на квартиру:

    1. Имущество отойдет лицам, которые указаны в документе.
    2. Распоряжение может содержать размеры долей каждого наследника.
    3. Завещатель может включить оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя.
    4. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).
    5. Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. (ст.1156 ГК РФ).

    Срок вступления в права собственности по завещанию на квартиру

    Закон определяется точный срок для подачи заявления о принятии наследства. Наследники по завещанию должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев.

    Привязка идет к дате смерти наследодателя. Она указывается в свидетельстве о смерти.

    Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, тогда отсчет времени начинается со дня вступления процессуального документа в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

    Что делать, если прошло более 6 месяцев

    Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества.

    Основные причины:

    • наследодатель не успел передать наследнику завещание или документ скрыли родственники покойного гражданина;
    • отсутствие прямого контакта между родственниками (наследники не знали о смерти наследодателя);
    • длительная болезнь наследника, прохождение курса лечения в специализированной клинике;
    • отбывание срока в местах лишения свободы;
    • фактическое принятие собственности;
    • зарубежная командировка;
    • незнание законодательства.

    Действия наследника зависят от причины пропуска сроков для принятия имущества. Если претендент не знал о смерти родственника, болел или находился в командировке, то ему необходимо обращаться в суд для восстановления сроков.

    Варианты проведения слушания:

    1. В рамках особого судопроизводства. Применяется при включении в исковое заявление требования только о восстановлении сроков. После получения положительного решения суда, наследнику придется после вынесения судебного решения обратиться к нотариусу.
    2. В порядке искового производства. Вариант используется при наличии спора между наследниками. В заявлении ставится вопрос о восстановлении сроков для принятия наследства и признания права собственности на имущество. Если суд признал право собственности на наследство, то истцу к нотариусу обращаться не нужно. Достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Бумаги также можно подать через территориальное отделение МФЦ.

    В случае фактического принятия собственности родственник наследодателя может обратиться к нотариусу в любое время. Ограничений по времени законом не предусмотрено.

    Однако заявителю предстоит обосновать фактическое вступление в наследство. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства.

    При наличии письменного отказа, правопреемник может обратиться в суд. В заявлении ставится вопрос о признании права собственности на фактически принятое имущество. Если суд удовлетворит исковые требования, то наследнику останется оформить право собственности в Росреестре.

    Еще одним способом решения проблемы является письменное согласие наследников на включение в их состав дополнительного участника.

    Действия нотариуса при согласии других наследников на изменение состава получателей:

    • отменяет ранее выданные документы;
    • производит перерасчет долей собственности;
    • выдает новые свидетельства.

    Важно! Правопреемникам останется переоформить право собственности (ст.1155 ГК РФ).

    Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

    Порядок и сроки принятия квартиры в наследство определяются законом. Для подачи документов необходимо обратится в нотариальную контору по месту открытия наследства:

    • по месту постоянной регистрации покойного гражданина;
    • по месту нахождения квартиры.

    Порядок действий

    Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:

    1. Подготовить базовый пакет документов.
    2. Обратиться в нотариальную контору.
    3. Подать заявление о принятии наследства.
    4. Провести оценку наследуемой собственности.
    5. Оплатить госпошлину.
    6. Получить свидетельство на наследство.
    7. Зарегистрировать право собственности.

    Процедура

    Процедура вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Источник: http://allo-urist.com/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru/

    Процедура вступления в наследство на квартиру по завещанию

    Документы на наследство квартиры по завещанию

    Процедура вступления в наследство по завещанию на квартиру достаточно сложная, ведь жилье автоматически не переходит к новому владельцу.

    Чтобы стать полноправным собственником наследственного имущества в виде квартиры, наследование нужно правильно оформить.

    Для этого придётся не только подождать установленный полугодовой срок, но и собрать необходимый пакет документов для регистрации недвижимости на себя.

    Что нужно знать о порядке наследования по завещанию? При вступлении в наследство на завещанную квартиру, нужно уточнить, не было ли составлено позже другого завещания, аннулирующего действие предыдущего документа.

    Если наследник проверил все данные, и они свидетельствуют о том, что недвижимость должна перейти ему в полную или частичную собственность, необходимо приступать к оформлению квартиры на себя.

    Процедура эта длительная, требующая не только усилий и терпения, но и денежных отчислений на оплату некоторых государственных услуг.

    Итак, как вступить в наследство? Для принятия наследства и оформления его в собственность нужно совершить следующие действия:

    • снять умершего с учёта по месту жительства (для этого нужно обратиться в территориальное отделение миграционной службы);
    • получить нотариальное свидетельство о наследстве;
    • пройти регистрацию права собственности в Росреестре.

    Чтобы правильно оформить наследство на квартиру и считаться её полноправным собственником, нужно пройти все указанные этапы. Кроме того, иногда необходимы и промежуточные этапы, так как наследственные дела могут быть усложнены решениями проблемных вопросов в суде, необходимостью оценки имущества, истребованием дополнительных документов и так далее.

    Если завещание не составлялось, нужно пройти процедуру наследования по закону.

    Без завещания право на имущество умершего получают все его ближайшие родственники и в зависимости от степени родства делят наследственную массу.

    Наследование квартиры по закону после смерти без завещания процедурно немного отличается от наследования по завещательному документу, но в целом для оформления имущества на себя нужно пройти одни и те же этапы.

    Оформление свидетельства о наследстве

    Важно! Оформление наследства на квартиру невозможно без получения свидетельства о подтверждении прав на унаследованное имущество. Выдаётся оно нотариусом по прошествии полугода с момента открытия наследственной массы и является необходимым для дальнейшей процедуры регистрации недвижимости.

    Как оформить свидетельство на наследство? Для получения документа, подтверждающего право собственности, нужно заплатить государственную пошлину и подать нотариусу заявление с просьбой о выдаче правоустанавливающего свидетельства. В заявлении требуется указать:

    • паспортные данные умершего и наследника;
    • дату смерти и последнее место проживания наследодателя;
    • волеизъявление заявителя о получении имущества;
    • основания, на которых возникло право для унаследования жилья (завещание о передаче квартиры в наследство);
    • дату составления.

    Кроме того, при наследовании квартиры по завещанию нотариусу нужно подать:

    • паспорт наследника;
    • свидетельство о смерти или другой документ, подтверждающий смерть;
    • документальное основание для получения наследства (завещание);
    • подтверждение прав наследодателя на недвижимость;
    • техническую документацию;
    • выписки из домовой книги и из ЖЭУ;
    • оценку имущества.

    Если оценка квартиры не была проведена, необходимо обратиться в лицензированную организацию, которая оценит рыночную стоимость недвижимости.

    Это необходимо для правильного расчёта государственной пошлины за проведение нотариальных услуг.

    В случае если существует несколько данных о стоимости квартиры, допустим её инвентаризационная, кадастровая или рыночная цена, существует практика, которая позволяет заплатить пошлину, приняв в качестве расчётной базы меньшую сумму.

    Сколько стоит свидетельство о наследстве

    Получение квартиры в наследство – процедура не бесплатная независимо от того, был ли завещательный документ у лица, или он желает переоформить недвижимость на себя по закону без завещания. Цена на услуги нотариуса зависит от того, кто является наследником недвижимости. Размеры государственной пошлины составляют:

    • 0,3 % от цены квартиры, но не больше ста тысяч рублей – близким родственникам (для детей, родителей, супругов, братьев и сестёр умершего);
    • 0,6 % от оценки недвижимости, но не более миллиона рублей – для других лиц.

    Получение в наследство квартиры обойдётся дешевле льготным категориям граждан – инвалидам 1 и 2 групп, они вносят только половину причитающейся суммы. При наследовании некоторых категорий недвижимости пошлина не оплачивается вовсе. Это допустимо в следующих случаях:

    • наследник проживал совместно с умершим;
    • если речь идёт об имуществе гражданина, погибшего вследствие пребывания на госслужбе и выполнения обязанностей перед государством;
    • если наследниками выступают ветераны войны, а также герои страны и Советского Союза;
    • если имущество наследуют лица, не обладающие полной дееспособностью в силу возраста или здоровья.

    Нотариус проверяет поданные документы. По прошествии полугода он выдаёт необходимое свидетельство. В случае оформления совместной собственности на наследство в виде квартиры на нескольких лиц, документы выдаются каждому из них. С момента их получения, имущество считается общим, выделить доли можно по соглашению между владельцами или путём обращения в суд.

    Регистрация прав в Госреестре

    После вступления в наследство по закону или по завещанию нужно обратиться к регистратору для оформления квартиры в собственность и внесения данных о новом собственнике в Реестр недвижимого имушества.

    На наследство после смерти могут претендовать и несколько лиц, в том числе, юридические лица.  Таким образом, зарегистрированными как собственники может быть один гражданин или несколько. Регистрация права собственности на квартиру по наследству стоит 2 000 рублей для физического лица и 22 000 – для юридического.

    Если наследников несколько, между ними пропорционально от их частей, прописанных в завещании, делится и сумма госпошлины. Допустим, право на наследство имеют два лица. Одному досталась четверть квартиры, второму – остальная её часть. Размер пошлины будет составлять 500 рублей для первого выгодоприобретателя и 1500 рублей – для другого.

    Способы оплаты госпошлины:

    • в терминалах Сбербанка;
    • в почтовых отделениях;
    • во всех действующих терминалах, которые выдают квитанцию;
    • через интернет – оплата проводится быстро и без дополнительных комиссий, самые простые способы – онлайн-банкинг и через Единый портал государственных услуг.

    Оплата государственной пошлины обязательна при обращении к регистратору. Без неё лицо не сможет вступить в права пользования имуществом, так как квитанция об оплате – обязательный документ для подачи в Росреестр. Кроме квитанции или её распечатанного варианта, нужно подготовить следующий пакет документов:

    • паспорт;
    • заявление с просьбой о проведении регистрации права собственности на недвижимость, принимаемую в качестве наследства;
    • свидетельство, полученное у нотариуса, с подтверждением законных прав на оформляемую квартиру;
    • документ о смерти;
    • кадастровый план жилья;
    • информацию о количестве людей, которые зарегистрированы в квартире;
    • если нужно – доверенность;
    • документ об оплате пошлины за услугу.

    Если по какой-либо причине наступил случай, когда требуется переоформить свидетельство о праве собственности, его повторная выдача будет стоить 350 рублей. Для юридических лиц эта сумма увеличена до 1 000 рублей.

    Только после регистрации новый собственник получит право распоряжения квартирой по своему усмотрению, поэтому зарегистрировать право собственности на недвижимость должны все граждане, вступающие в наследство по завещанию и без завещания.

    Источник: https://SemyaiZakon.ru/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru.html

    Гуру в праве
    Добавить комментарий