Если квартира досталась по наследству делится ли она при разводе

Как делится квартира по завещанию, как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Если квартира досталась по наследству делится ли она при разводе

» Раздел имущества » Как делится квартира по завещанию при разводе

358 просмотров

При разводе между супругами разделяется вся собственность, признанная совместно нажитой. Сюда относятся любые объекты, в том числе и квартира, которые были приобретены за счет семейного бюджета.

Если квартира досталась по завещанию, делится ли она при разводе

Наследство, как подарки, относятся к личному имуществу и разделу не подлежат.

Квартира, полученная по завещанию, вне зависимости от того, кто был наследодателем и при каких условиях человек стал наследником, относится именно к такому, личному типу имущества.

Но это лишь общее правило. При определенных условиях, даже полученная в наследство по завещанию квартира подлежит разделу между супругами.

Признание совместной собственностью

Если недвижимость признана совместной собственностью, то уже не важно, каким именно образом она была получена изначально. В этой ситуации она подлежит разделу на общих основаниях, как и любой другой объект.

Подобная ситуация может сложиться в том случае, когда цена квартиры в период проживания в браке значительно возросла из-за проведенного за счет семейного бюджета капитального ремонта, перестройки, переоборудования или пристройки новых помещений (последнее актуально при нахождении недвижимости на первом этаже).

Пример: Иван получил в наследство квартиру стоимостью в 1 миллион рублей. Это была «голая» коробка с черновым ремонтом. На данном этапе она еще считается личной собственностью.

После вступления в брак, Иван вместе с супругой, за счет средств семейного бюджета, произвели капитальный ремонт, установили сантехническое оборудование и бытовую технику. После этого стоимость недвижимости возросла до 2-х миллионов рублей.

При разводе, супруга имеет полное право подать в суд на признание квартиры совместно нажитой собственностью и с большой долей вероятности выиграет его.

Если ремонт производится за личные средства наследника (например, за счет денег, также полученных в наследство или в дар), в таком случае вторая половина не имеет права претендовать ни на какую часть собственности.

Брачный договор

Некоторые пары заключают между собой брачный договор. Этот документ может включать в себя пункты, касающиеся, в том числе, и раздела собственности. Соглашение такого типа ничем не ограничено, кроме доброй воли обеих сторон и потому сложно прогнозировать, что именно в нем будет написано.

Пример: Супруги заключили брачный договор, по которому любая их собственность, включая личную, считается совместно нажитой вне зависимости от того, когда она была приобретена/получена (до свадьбы или после нее). В этой ситуации, при разводе пополам делится все имущество, включая сюда и квартиру, полученную в наследство.

Наследники – супруги

Если завещатель хорошо знает обоих супругов или является тем, или иным образом их общим родственником (даже крайне отдаленным), он может составить завещание, в которое включаются обе стороны.

Если рассматривать вариант с квартирой, то и в этой ситуации она считается личной собственностью, но долевого типа, когда один супруг владеет одной частью квартиры, а другой – второй. Ситуация усугубляется, если супруги в браке проводят в ней капитальный ремонт.

В этой ситуации они получают право на половину доли второй половины. Это актуально только в том случае, если в завещании их доли не были равными. В противном случае – ничего не меняется.

Пример: Супруги Ивановы получили в личную собственность квартиру по наследству. Мужу перешло 90%, а жене 10%.

Впоследствии они проводили в недвижимости капитальный ремонт и теперь имеют право на половину каждой из сторон. При разводе они могут признать ее совместно нажитой собственностью и разделить уже имеющиеся части пополам.

Получится, что муж потеряет 45% от своей доли получит 5% от доли жены, а жена, наоборот, потеряет 5% и получит 45%.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию

Существует два способа разделить приватизированную квартиру, полученную в наследство по завещанию при разводе: по добровольному соглашению сторон и при помощи судебного разбирательства. Первый способ проще и дешевле, второй сложнее, дольше и дороже, но актуален тогда, когда договориться не получается.

Судебное разбирательство

Один из супругов, не довольный тем фактом, что квартира не разделяется при разводе, имеет право подать иск в суд с требованием признать недвижимость совместной собственностью и разделить ее на равные доли.

Порядок действий

  1. Оценить недвижимость.
  2. Составить исковое заявление. За основу можно взять образец, представленный ниже.
  3. Подать заявление в суд по месту проживания или нахождения спорной недвижимости.
  4. Присутствовать на заседании или доверить этот процесс представителям.
  5. Дождаться решения суда и следовать указанным в нем пунктам.

Оценку недвижимости нужно проводить только при помощи лицензированной оценочной компании, имеющей право производить именно такие операции. В противном случае он не будет учитываться в суде, а это необходимо для определения размера государственной пошлины.

Как следствие, слушание будет отложено до тех пор, пока все документы не будут приведены в полное соответствие с требованиями законодательства.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется согласно ст.131 ГПК РФ.

Скачать образец искового заявления о признании имущества совместно нажитым

Документы

При подаче заявления в суд, к нему нужно будет приложить:

  • Паспорт истца.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Завещание.
  • Свидетельство о браке.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Подтверждение факта проводимых ремонтных работ или иных действий, глобально изменивших стоимость квартиры за время брака.
  • Другие документы, способные повлиять на решение суда.

Расходы

Дела такого типа относятся к имущественным и потому госпошлина оплачивается в размере, соответствующем подпункту 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ.

В случае с недвижимостью, чья стоимость в большинстве случаев превышает 1 миллион рублей, наиболее актуален последний абзац данного подпункта.

В нем сказано, что размер госпошлины составляет 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион рублей и дополнительно 13 200,00 рублей фиксированного платежа. Общий размер госпошлины в этой ситуации не может быть больше 60 тысяч рублей.

Пример: Квартира, исходя из отчета об оценке, стоит 6 миллионов рублей. Госпошлина составит 0,5% от 5 миллионов + 13 200,00=25 000,00+13 200,00=38 200,00 рублей.

Кроме того, потратиться придется на отчет об оценке (порядка 5 тысяч рублей) и перерегистрацию права собственности (еще 2 тысячи рублей).

Мировое соглашение

Если в процессе рассмотрения дела в суде стороны все же могут договориться между собой и заключают мировое соглашение, разбирательство немедленно прекращается, и бывшие супруги действуют исходя из мирового соглашения. При этом оплатить государственную пошлину все равно придется в полном объеме.

Мировое соглашение может быть заключено только до решения суда.

Добровольное соглашение

Это более простой вариант раздела недвижимости, при котором стороны договариваются друг с другом о разделе любой собственности, включая сюда и личное имущество. Не играет роли, каким образом оно было получено.

Скачать образец соглашения о разделе квартиры, полученной по завещанию при разводе

Расходы в этом случае будут существенно меньше. Они составят 0,5% от стоимости недвижимости (так что ее оценку все равно придется проводить). Для примера разберем тот же вариант с недвижимостью за 6 миллионов. Цена нотариального заверения составит 30 тысяч рублей и еще около 3-4 тысяч придется отдать нотариусу за составление соглашения или его проверку.

Варианты раздела квартиры, полученной по завещанию при разводе

При разводе выделяют 5 основных вариантов раздела недвижимости, из которых на самом деле более или менее актуальными остаются только 3.

  1. Совместное проживание. В теории, бывшие супруги могут продолжать проживать вместе в одной квартире, однако на практике такое взаимопонимание встречается крайне редко.
  2. Выделение в натуре. Квартира физически разделяется на два отдельных жилых помещения со всеми необходимыми коммуникациями и отдельным выходом. Также встречается крайне редко, так как в большинстве случаев, выход из квартиры, санузел и кухня представлены в одном экземпляре.
  3. Продажа. Это уже более реальный вариант, при котором супруги продают недвижимость и разделяют между собой полученную выручку согласно положенным им долям.
  4. Компенсация. Один из супругов буквально выкупает долю второго, при условии, что оба согласны на такую операцию.
  5. Обмен. Один из супругов обменивает долю второго на любое другое имущество. Например, на дачу, земельный участок, гараж и/или автомобиль. Также, как и в предыдущем случае, требуется обоюдное согласие.

Особенности раздела неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира принадлежит государству и потому не может фигурировать в завещании. В то же время, она не может быть разделена. Единственный вариант что-то сделать с неприватизированной недвижимость – оформить ее в частную собственность и дальше уже действовать по общим правилам.

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики:

Пример №1: Краснова И.В. (истец) обратилась в суд с требованием признать квартиру, полученную ее бывшим мужем (ответчиком) по завещанию в качестве наследства, совместно нажитой собственностью и ее раздела на равные доли.

Она предоставила доказательства того, что после получения наследства в квартире проведен капитальный ремонт, увеличивший ее стоимость в половину. Ответчик не возражает против раздела, однако требует, чтобы доля супруги составляла не половину от стоимости недвижимости, а половину от суммы потраченных на ремонт средств. Согласно ст.

256 ГК РФ (пункт 2), имущество, полученное в качестве наследства, является личной собственностью и потому разделу не принадлежит.

Однако в этом же пункте сказано, что, если в браке были произведены существенные вложения (в данном случае, приведшие к значительному удорожанию квартиры), имущество может быть признано совместно нажитой собственностью. В ст.39 СК РФ сказано, что совместно нажитое имущество разделяется на равные доли, однако в п.3 ст.

38 СК РФ уточняется, что в случае спора, раздел производиться в судебном порядке. Исходя из вышеизложенного, суд решил частично удовлетворить требования истца, передав ей часть недвижимости, однако учитывая сумму вложений, передать не половину от недвижимости, а половину от затраченных на ремонт средств.

Пример №2: Истец (бывший муж) требует признать квартиру, полученную ответчиком (бывшей женой) по завещанию в качестве наследства совместно нажитым имуществом и разделить ее на равные доли при разводе.

Он указывает на тот факт, что при получении недвижимости в наследство, квартира находилась в черновом варианте отделки. Капитальный ремонт, по словам истца, проводился им лично. Исходя из отчета об оценке, стоимость квартиры после проведения ремонта выросла более чем в 2 раза.

Доказательства самостоятельного проведения ремонта не предоставлены.

Ответчик никак не комментирует заявление истца касательно личного проведения ремонта, однако предоставил документальные доказательства закупки строительных материалов за счет средств, также полученных в качестве наследства, то есть, являющихся ее личной собственностью. Согласно ст.

256 ГК РФ (пункт 2), имущество, полученное в качестве наследства, является личной собственностью. В данном случае к таковому принадлежит квартира, средства на счету и строительные материалы. Разделу это имущество не подлежит. Доказательств проведения ремонта ответчиком не предоставлено. Никаких соглашений между супругами ни в период брака, ни после развода не заключалось. Принято решение отклонить исковые требования в силу недостатка доказательств правоты истца.

Раздел квартиры, полученной по наследству в рамках завещания, может стать серьезной проблемой для неспециалиста. Требуется серьезная доказательная база, способная повлиять на решение суда. Мы рекомендуем предварительно обсудить данный вопрос на бесплатной консультации и воспользоваться услугами опытных юристов-представителей для максимально выгодного разрешения имущественного спора.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: //ros-nasledstvo.ru/kak-delitsya-kvartira-po-zaveshhaniyu-pri-razvode/

Если квартира досталась по наследству делится ли она при разводе

Если квартира досталась по наследству делится ли она при разводе

Живя в браке люди приобретают различное имущество. Любой вид приобретенной в браке собственности считается общим, если иное не предусмотрено брачным договором. Но как делить имущество, полученное в наследство, при разводе – подробности в этой статье.

Что это такое

Умерший родственник в наследство может оставить любую собственность. Если получатель состоит в браке, то имущество закрепляется только за ним. При разводе оно не делится. Но существует ряд нюансов, которые влияют на процесс.

Не важно, что за собственность была оставлена:

Только в особых случаях законы РФ позволяют поделить наследство, полученное в браке. Чаще всего процесс дележки при таких обстоятельствах бесполезен. Потребуется доказать свое право на ½ доли.

Законодательство

В соответствие со статьей 1112 ГК РФ наследством признается любая собственность вне зависимости от способа её выражения – материальный или нет. Развод с имущественным спором дело не простое и долгое.

Регулирует этот процесс Семейный кодекс РФ. Всего существует 13 нормативно-правовых актов, относящихся к расторжению брака и последующему делению имущества:

  • 4 глава Семейного кодекса – определяет порядок развода
  • 7 глава – регулирует порядок раздела собственности супругов
  • 8 глава – отвечает за имущественный спор.
  • Необходимо учесть, что имущественное разделение может зависеть от законодательства в области:

  • земельного оборота
  • квартир, домов, дач, гаражей
  • кредитов и пр.
  • Поэтому далеко не всегда процесс раздела регулируется только вышеупомянутыми правовыми актами.

    Если имущество было получено в результате наследования, то в редких случаях оно может быть разделено. Согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ, собственность, которую получил один из супругов через безвозмездную сделку считается его личным владением.

    Но в соответствие со статьей 37 СК РФ при совместных затратах на объект наследования, он может быть признан общей совместной собственностью.

    Делится ли имущество, полученное в наследство, при разводе

    Имущество, которое получил один из супругов по наследству чаще всего не подлежит разделу. Но на сегодняшний день в нормативно-правовых актах имеется достаточно разъяснений при каких условиях может быть поделена собственность.

    Также немаловажно какого вида имущество. Предмет спора оказывает большое влияние на процесс раздела. Многое зависит от особенностей получения наследства.

    По завещанию

    В соответствие со статьей 1118 ГК РФ, каждый человек в праве распорядиться собственностью на случай смерти через завещание.

    Но завещатель должен быть полностью дееспособен на момент составления документа. Само завещание – это своеобразная сделка одной стороны, создающая права после оглашения. По завещанию любое имущество, полученное в наследство, останется у того, кто получил наследство.

    Если завещания нет

    Далеко не всегда составлено завещание. В таком случае вступление в права собственности осуществляется по закону. В таком случае, любое владение, приобретенное по завещанию, считается личным имуществом наследника. То есть, оно не считается общим и не делится при расторжении брака.

    Предметы наследства

    Наследством считается все, что было получено в качестве подарка или наследства. Бывает двух видов:

    К материальному относят:

  • деньги в любом виде (счета, вклады, электронные)
  • облигации, акции, ценные бумаги
  • земельные наделы
  • любая недвижимость
  • автомобили
  • мебель
  • драгоценные металлы и украшения из них
  • бытовая техника
  • домашние питомцы.
  • литературное творчество
  • авторские права
  • музыка
  • видео.
  • О возмещении судебных расходов в арбитражном процессе. Подробнее тут .

    Исключение

    В некоторых случаях даже личное имущество может быть разделено. Если в период совместной жизни за общий счет были осуществлены какие-либо работы или вклад, в результате чего цена на объект повысилась. Это должно быть установлено судом. На практике довольно не просто доказать, что имело место быть общее вложение денежных средств.

    Например, если муж получает от родителей земельный участок со старым домом, а ремонт осуществляется обоими супругами. В результате при расторжении брака на участке уже не старый домик, а коттедж и гараж.

    В таком случае жена имеет полное право на получение половины имущества. Это связано с тем, что в процессе реконструкции/ремонта были вложены общие деньги ввиду чего стоимость наследства выросла.

    Совместное наследие

    Помимо собственного имущества подлежит наследованию долевое владение. Общая долевая собственности не может быть выделена в долях заранее. После смерти владельца необходимо ее выделить.

    В соответствие с законодательством РФ переживший супруг наделяется следующими правами:

  • считается наследником 1-ой очереди
  • его доля не подлежит ущемлению
  • Влияет ли на деление брак

    Сегодня не все регистрируют свои отношения официально. Многие живут гражданским браком.

    Но на процесс раздела имеет большое влияние официально закреплённые отношения. Каким образом делиться наследованное имущество в разных ситуациях.

    Официальный

    Если супруги находятся в браке и официально не разведены, то собственность можно поделить в следующих случаях :

  • раздельном проживании
  • если 1 из них умер.
  • Если кто-то из супругов владел имуществом единолично до брака, то это право сохраняется и после развода. Но в случае совместного ремонта, перепланировки, повлекших увеличения цены на него, сумма, затраченная на улучшения объекта, подлежит обязательному разделу.

    Фактический

    При отсутствие официальной регистрации раздел будет усложнен. Даже если пара проживала вместе очень долгое время. Собственность при расторжении брака подлежит делению автоматически только при официальном союзе.

    Если партнер отказывается добровольно уплатить компенсацию, то имеет смысл нанять квалифицированного юриста и решить вопрос через суд . Но как показывает практика, очень редко можно разделить собственность, приобретённую в гражданском браке.

    С доказательствами своих прав на собственность будет сложней. Потребуется доказать, что деньги тратились совместно. А это не всегда возможно. Поэтому лучше пытаться договориться мировым путем.

    Наследственность долгов

    Долги наследуются в соответствие с пунктом 1 статьи 1175 ГКРФ. Кредиторы могут потребовать возврата долгов с наследника. При этом если он оплатил задолженность целиком, то может рассчитывать на регресс от остальных членов семьи, имеющих право на получение
    наследства. Они считаются в таком случае долевыми должниками.

    Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследственность долгов подразумевается только в соответствие со стоимостью наследия. Не имеет значение сохранность имущества при том. Если полученный объект по цене ниже, чем долг, то в соответствие со статьей 323 ГК РФ, кредиторы могут потребовать погасить долг в соответствие со стоимостью перешедшего в право собственности владения.

    Невозможно отказаться от долгов и получить какую-либо материальную собственность. Наследуется все сразу. Например, мужу оставила бабушка квартиру, а долг по ней большой. Отказаться от долга не получится. Если все-таки подписать отказ, то придется отказаться и от квартиры. Долговые обязательства ложатся только на одного супруга и при разводе не делимы.

    Примеры

    Например, находясь в браке, жена получает от родителей дом. Состояние объекта очень плохое и срочно требуются вложения.

    В период нахождения в браке муж:

    1. Ремонтирует дом.
    2. Строить второй этаж.
    3. Ремонтирует крышу.
    4. Меняет проводку.

    Из-за ремонта и вложения общих денежных средств рыночная стоимость объекта становится больше в 2 раза. В таком случае суд, вероятней всего, признает право собственности общим. Соответственно, объект будет разделен, несмотря на то, что наследницей является только жена.

    Еще пример. Муж получает земельный участок. На наделе много травы и мусора. Жена на протяжении долгого времени занимается обустройством, убирает грязь и мусор, делает клумбы и дорожки. Во время раздела устанавливается рыночная стоимость больше той, что была до этого в 2 раза. В таком случае суд признает участок общим.

    Читать статью, как подать иск о возмещении вреда здоровью .

    Как поучить возмещение расходов ФСС? Ответ по ссылке .

    Как подать на возмещение судебных расходов? Узнайте далее .

    Каждый судебный процесс обладает своими особенностями, влияющими на решение. Каждый год в нормативно-правовые акты вносятся различные изменения, выпускаются новые законы. Да и сам процесс разделения может быть затянут на годы. Все зависит от конкретного случая. Для разрешения ситуации нужно подать иск в суд. Образца заявления в единой форме не существует.

    Делится ли наследство при разводе

    Одним из актуальных вопросов на сегодняшний день является вопрос: делится ли наследство при разводе и каким образом это происходит. На него мы и попробуем ответить в данной статье.

    Правовой режим имущества супругов

    Стоит отметить, что по общему правилу, имущество, приобретенное во время брака, является общей совместной собственностью супругов . Однако и из этого положения, есть исключения.

    Правовой режим наследства

    Под наследством следует понимать все материальные и нематериальные блага, которые переходят лицу (наследнику) после смерти его законного владельца (наследодателя).

    Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса. то имущество супруга, которое нажито как до вступления в брак, так и во время него по односторонним сделкам, является его личной собственностью. Теперь рассмотрим случай с наследованием.

    Так как наследование бывает двух видов, рассмотрим оба случая:

  • Составление завещания и является односторонней сделкой, поэтому дальнейшим режим наследственной массы регулируется вышеупомянутой статьей
  • Наследование по закону – в данном случае имущество считается личной собственностью того, кому оно перешло.
  • Из этого можно сделать вывод о том, что полученное в порядке наследования, является личной собственностью супруга (непосредственно наследника). Такая собственность не подлежит разделу. Кроме того, свидетельство о праве на наследство оформляется на одно лицо.

    Когда делится наследство при разводе

    Наследство может быть разделено:

  • по соглашению о разделе имущества между супругами
  • по брачному договору
  • по усмотрению суда, в случаях, которые будут рассмотрены далее.
  • Семейным законодательством в статье 37 предусмотрены такие условия, при которых наследство после развода подлежит разделу. Среди них можно выделить следующее.

    А. Имущество признается общим, если состояние полученной наследованной вещи было улучшено за счет:

  • общего имущества
  • имущества каждого из супругов
  • труда одного из супругов.
  • Такие материальные и трудовые вложения увеличивают стоимость наследованного имущества и показывают роль и заинтересованность обоих супругов в этом обстоятельстве.

    Именно поэтому в таких случаях наследств делится между супругами. Однако не забывайте, что данный факт нужно доказать в судебном органе.

    В качестве доказательств здесь может выступать что угодно: фотографии, видео, свидетели, квитанции, чеки и др.

    Как правило, суды для признания наследованного имущества общей собственностью исходят из его стоимости до произведенных улучшений и после. Например . одному из супругов по наследству перешла многокомнатная квартира.

    Другой супруг за свой счет сделал капитальный ремонт в одной из комнат, после чего стоимость квартиры возросла в 1,5 раза. В данном случае он может претендовать на признание общей совместной собственностью той части квартиры, которая бы соответствовала его вложениям.

    Таким образом, из этого примера видно, что на практике суды все-таки исходят из существенного улучшения наследства и руководствуются статьей 256 Гражданского кодекса.

    Так как в статье 37 Семейного кодекса есть указание на конкретные улучшения . которые в суде вызывают затруднения в толковании сторонами, видится необходимым их пояснить:

  • капитальный ремонт – такой ремонт, который производится с целью восстановления ресурса имущества, сопровождающееся заменой конструктивных и инженерных систем, а также улучшение эксплуатационных составляющих. Пример: установка подвесного потолка, замена или прокладка напорных трубопроводов
  • реконструкция – проведение строительных работ и организационно-технических мероприятий, которые влекут изменение технических и экономических показателей вещи и, тем самым, улучшают качество эксплуатации. Пример: строительство дополнительного помещения со стороны двора к дому
  • переоборудование – замена электрических, инженерных, газовых, технических и т.д систем на более новые. Пример: замена газовой печки электрической.
  • Б. Добавление общих денежных средств на приобретение имущества с наследованного. Возможна ситуация, при которой супруг-наследник продает наследство и покупает новое имущество, добавив денежные средства из общего бюджета.

    Пример: муж наследует квартиру-студию, стоимостью один миллион. Через месяц ее продает по этой же цене. Добавив еще миллион из семейного бюджете, он покупает новую однокомнатную квартиру.

    В этом случае, новое имущество по усмотрению суда может быть признано совместной собственностью супругов.

    Если оба супруга являются наследниками

    Бывают и такие ситуации, при которых оба супруга являются наследниками. Например . по закону наследуют собственность от своих детей по завещанию от брата жены. В таком случае, они сначала вступают в наследство, а затем их доли признаются личной собственностью и между супругами наследство уже не делится – каждый наследует свою долю.

    Источник: //yurvestnik.ru/nasledovanie-po-zaveshhaniju/esli-kvartira-dostalas-po-nasledstvu-delitsja-li.html

    Делится ли при разводе имущество полученное в наследство

    Если квартира досталась по наследству делится ли она при разводе

    246 просмотров

    Имущественные вопросы были актуальны во все времена. Особенно если они касаются недвижимого имущества. Высокая стоимость активов часто приводит к конфликтам между бывшими родственниками. Минимизировать убытки можно путем привлечения опытного юриста.

    Услуги специалистов наиболее востребованы при разделе собственности во время развода. Супруги довольно часто претендуют не только на совместно нажитое имущество, но и на личные активы мужа или жены.

    Попробуем разобраться, насколько законны подобные посягательства.

    Подлежит ли разделу имущество, полученное по наследству между супругами

    Имущество, унаследованное в период брака, не подлежит разделу в случае развода. Однако из правила есть исключения. Рассмотрим подробнее.

    Вопрос о разделе собственности обычно возникает при расторжении брачных отношений. Каждый супруг претендует на долю имущества.

    50% — Размер доли претендентов.

    Иной порядок раздела может быть установлен при наличии брачного контракта или соглашения о разделе совместного имущества.

    Личное имущество супругов не делится при разводе. Под личным подразумевается:

    • приватизированное;
    • купленное до регистрации брака;
    • подаренное;
    • унаследованное;
    • приобретенное в период брака, на личные денежные средства.

    Пример. Отец оформил завещание на старшего сына. Мужчина отписал наследнику земельный участок под строительство жилого дома. Правопреемник принял наследство, будучи в браке. Однако земельный участок простоял без дела почти семь лет. Из-за частых скандалов в семье супруги решили развестись. Встал вопрос о разделе имущества.

    Совместно нажитым имуществом являлась только квартира. Жена подала иск о разделе земельного участка. Цена земли составляла почти половину стоимости жилья. Женщина планировала впоследствии купить себе 1 ком. квартиру. Суд отказал в удовлетворении исковых требований. Истица не представила доказательств о своей причастности к спорному участку.

    Основание для раздела

    Совместное имущество делится между супругами поровну. Причем неважно на кого из них оформлены бумаги. Супруги являются совладельцами активов.

    Заявить о своих правах на половину собственности муж или жена могут в течение 3 лет с момента расторжения брака.

    Не подлежит разделу:

    • унаследованное имущество;
    • объект, приобретенный в браке, но на средства от продажи наследственного имущества.

    Однако закон содержит исключение. Супруг вправе подать иск о разделе личной собственности, если стоимость имущества существенно возросла за время совместной жизни (ст. 37 СК РФ).

    Чтобы улучшения были приняты судом в расчет, они должны соответствовать следующим условиям:

    • совершены в период брачного союза;
    • проводились за счет совместных или личных денежных средств второго супруга;
    • проводились трудом второй стороны.

    Пример. Дед передал по наследству внуку 2комнатную квартиру. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на момент оформления наследства составляла 2 000 000 р. Квартира была в плохом состоянии.

    Супруги начали копить деньги на ремонт. Они решили впоследствии сдавать квартиру в аренду. Необходимую сумму супруги накопили за 2 года. На ремонт помещения ушло почти 500 000 р.

    Рыночная стоимость объекта после ремонта составляла 3 000 000 р.

    Если супруги решат развестись, то жена сможет претендовать на унаследованное мужем имущество. Так как совместные вложения привели к увеличению рыночной стоимости жилья.

    Однако суд не передаст в собственность жены ½ долю имущества. Она сможет претендовать только на долю от улучшений. Так как ремонт проводился за счет общих средств, то женщина может получить 250 000 р.

    Как делится имущество по наследству, полученное в браке, при разводе

    Закон предусматривает следующие варианты раздела имущества:

    1. Добровольно. Вариант подразумевает наличие письменной договоренности между супругами (соглашение или брачный контракт).
    2. Принудительно. Раздел активов производится по решению суда.

    На практике, вопрос о разделе совместного имущества супругов решается быстрее, чем при дележке личной собственности. Претенденту предстоит доказать свое участие в улучшении состояния спорного объекта. Тогда как для выделения доли в общем имуществе достаточно иметь свидетельство о регистрации брака.

    Добровольный раздел

    Супруги имеют право самостоятельно определить размер долей в личной и совместной собственности. Для этого необходимо оформить:

    • брачный контракт;
    • соглашение о выделении долей.

    Брачный контракт – это соглашение, которое оформляется сторонами до вступления в брак и в период брачного союза. Стороны могут вносить изменения в текст любое количество раз. Поэтому при получении наследства в браке, супруги могут включить его в документ. Контракт вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

    Соглашение о выделении долей может быть оформлено в период брака или в течение 3 лет с момента его расторжения. Документ также может включать порядок раздела личного или совместного имущества. Главным условием является согласие супругов на представленные условия. Соглашение вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

    Образец соглашения о выделении долей в имуществе супругов

    Скачать образец соглашения о выделении долей

    Важно! Отличием документа является возможность включения в соглашение информации исключительно о разделе имущества. Брачный контракт может содержать урегулирования многих других имущественных вопросов между супругами. Например, алиментов на содержание бывшего мужа.

    Таким образом, если наследник не возражает или супруги пришли к альтернативной договоренности (обмен личным имуществом), то наследственное имущество может быть разделено одним из документов.

    Судебный раздел

    Если супруги не могут найти общий язык, то им придется обращаться в суд. Обычно суд присуждает каждому супругу по ½ части имущества.

    Однако закон допускает возможность отступления от равенства долей (ст. 39 СК РФ). Например, суд может увеличить долю супруги в интересах ребенка, который будет проживать с мамой.

    Аналогичный порядок раздела используется при наличии споров. Например, если супруг претендует на наследственное имущество мужа/жены.

    Доказательная база

    При подаче иска нужно подготовить следующие бумаги:

    • гражданский паспорт истца;
    • свидетельство о регистрации брака или разводе;
    • правоустанавливающие бумаги на спорный объект;
    • доказательства участия в увеличении стоимости объекта;
    • отчет о стоимости имущества;
    • доказательства уплаты госпошлины.

    Исковое заявление подается по количеству участников (истцу, ответчику, суду, третьим лицам).

    Если заявитель претендует на наследственное имущество супруга, то ему придется подтвердить финансовые вложения и увеличение стоимости спорного объекта.

    Заявление

    Принудительный раздел имущества подразумевает подачу иска в суд. Целесообразно включать в заявление только требование о разделе имущества.

    Форма заявления закреплена законом. При подготовке процессуального документа нужно учитывать предписания ст. 131 ГПК РФ.

    Заявление включает:

    1. Наименование районного суда.
    2. Сведения об истце/ответчике/третьих лицах.
    3. Наименование процессуального документа.
    4. Предмет исковых требований.
    5. Обстоятельства дела и подтверждающие их факты.
    6. Размер исковых требований.
    7. Перечень прилагаемых документов.
    8. Дата составления иска.
    9. Подпись истца.

    искового заявления зависит от фактических обстоятельств дела.

    Образец искового заявления о разделе наследственного имущества

    Скачать исковое заявление о разделе наследственного имущества

    Сроки

    Подать исковое заявление нужно в 3летний срок. Иначе ответчик может заявить об отклонении исковых требований по причине пропуска срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ).

    Когда раздел наследственного имущества невозможен

    Закон предусматривает несколько ситуаций, которые исключают возможность наследования личного имущества:

    1. Второй супруг не участвовал в улучшении собственности. Например, муж унаследовал земельный участок, который простоял без дела много лет. Никакие вложения супруги в него не делали. При разводе личное имущество мужа разделу не подлежит.
    2. 2. Супруг является наследником авторских прав. При разводе имущественные права разделу не подлежат.
    3. Супруги не вправе претендовать на наследство, которое оформлено на имя их ребенка. Несовершеннолетний является самостоятельным субъектом гражданских прав. Его имущество не подлежит разделу между родителями.

    Супруги совладельцы наследства

    Иногда супруги могут быть сонаследниками конкретного имущества. Например, если наследодатель сделал завещание на несколько человек одновременно.

    Доля каждого участника может быть указана в распоряжении или наследодатель мог завещать объект супругам совместно. Если наследодатель сделал общее завещание, то имущество делится поровну между всеми претендентами.

    Раздел имущества при разводе осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Супруги могут заключить договор или обратиться в суд. Образец договора можно скачать в интернете или взять у нотариуса.

    При подаче искового заявления нужно учитывать предписания ГПК РФ. Получить первичную консультацию можно на нашем сайте. Заявка подается через форму обратной связи.

    Юрист перезвонит на указанный номер в удобное время.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: //allo-urist.com/delitsya-li-pri-razvode-imushhestvo-poluchennoe-v-nasledstvo/

    Гуру в праве
    Добавить комментарий