Как оформить наследство без завещания на дом

Процедура оформления наследства после смерти без завещания

Как оформить наследство без завещания на дом

Российское законодательство предусматривает 2 способа принятия наследства – в порядке очередности и по завещанию. Если умерший не оставил письменных указаний относительно своего имущества, то оформить наследство без завещания смогут его родственники на основании принятого законом порядка очередности.

Кто может стать наследником?

Если гражданин при жизни не оформил завещание относительно своего движимого и недвижимого имущества, то наследование этих объектов происходит по закону.

Такой вариант действий используется для следующих ситуаций:

  • завещательный документ не составлен или отменен;
  • суд вынес решение о признании завещания недействительным;
  • в документе упоминается не вся собственность покойного;
  • наследники, упомянутые в завещании, написали отказ от своих наследственных прав;
  • правопреемники ушли из жизни до открытия наследственного дела;
  • наследники воспользовались возможностью получить обязательную долю в наследстве.

Сначала необходимо установить факт составления завещания или его отсутствия. Получить информацию по этому вопросу можно у нотариуса. Понадобится оформить обращение с просьбой выяснить, существует ли подобный документ.

Для этого потребуется определенное время. Нотариус отправляет соответствующие запросы в другие нотариальные организации.

Если документ имеется, то оформление наследства происходит у того нотариуса, который занимался его составлением.

Если отсутствует завещание, то претендовать на имущество покойного могут его родственники в зависимости от степени родства:

  • первыми претендентами являются супруги, если союз был официально оформлен в органах ЗАГС, родители и дети покойного;
  • далее свои права могут предъявить братья и сестры, дедушки и бабушки;
  • если таковых не оказалось, то в наследство вступают тети и дяди, прабабушки, прадедушки;
  • если близких родственников у покойного нет, в наследные права могут вступить двоюродные родственники.

Правопреемники умершего гражданина должны документально подтвердить факт родства с ним.

Если в одной очереди отсутствуют правопреемники, они отказались от наследства или их признали недостойными наследниками, право на имущество переходит к следующей очереди родственников.

Как получить наследство: пошаговая инструкция

Сроки оформления заявления на реализацию прав по наследованию устанавливаются ст. 1154 ГК РФ. Дело открывается датой смерти родственника и оканчивается через 6 месяцев.

Наследники должны соблюдать все установленные законом правила и последовательность действий:

  • определить нотариальную контору, в которую необходимо обратиться. Для этого важно знать последнее место проживания умершего;
  • уточнить у нотариуса по месту жительства покойного перечень необходимых документов. Для каждой ситуации этот список может отличаться;
  • предоставить нотариусу все требуемые бумаги.

При посещении нотариальной конторы необходимо подать заявление о вступлении в права наследования.

Документ составляется в письменном виде, его образец предоставит нотариус. Заявление заверяется личной подписью наследника.

Нотариусу потребуется следующая документация:

  • удостоверение личности заявителя;
  • документ о смерти наследодателя;
  • справка с последнего места жительства покойного;
  • документы, которые подтвердят родственную связь с умершим. Чем дальше родство, тем больше бумаг требуется собрать;
  • отчет об оценке наследуемого имущества;
  • правоустанавливающие бумаги в отношении движимого и недвижимого имущества;
  • прочая документация, которую затребует нотариус.

До момента получения документа о вступлении в наследство необходимо оплатить обязательный пошлинный сбор. Размер пошлины зависит от степени родства. Родственники, входящие в первую группу наследования, при принятии наследства оплачивают 0,3% от стоимости всего имущества, не превышая сумму 100 000 рублей.

Представители иных очередей наследования вносят 0,6% от стоимости получаемого имущества. Размер пошлины ограничивается суммой в 1 000 000 рублей.

Ситуации, позволяющие не уплачивать пошлину:

  • от уплаты освобождаются граждане, проживающие на территории одной жилплощади с наследодателем, если в качестве наследства выступает объект недвижимости;
  • не вносится пошлина за имущество лиц, погибших при исполнении государственного долга;
  • не облагаются пошлинами страховые выплаты, если родственник погиб на производстве;
  • освобождаются от уплаты сбора недееспособные граждане и несовершеннолетние наследники.

Пошлину оплачивает каждый наследник, получающий в собственность имущество. Следующим этапом станет получение свидетельства о наследстве. Его выдает нотариус, открывающий дело о наследстве.

Если вся представленная наследником документация соответствует требованиям законодательства, то он получает на руки документ.

Если на наследство претендует ребенок, зачатый при жизни наследодателя, но родившийся уже после смерти последнего, то соответствующий документ выдают после его рождения.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Когда вступать в права наследования?

Для любого способа передачи имущества по наследству закон устанавливает наследникам шестимесячный срок для реализации своих прав.

Отсчет ведется с даты:

  • смерти родственника;
  • вынесения судебного решения;
  • смерти, установленной судом, если точная дата смерти по каким-то причинам неизвестна.

Увеличить подобный срок могут по причинам, зафиксированным в гл. 64 ГК РФ:

  • признание наследника недостойным по постановлению суда;
  • если наследование происходит в порядке трансмиссии – переход права претендовать на имущество иным лицам, если первоначальный наследник ушел из жизни, не успев принять наследство;
  • отказ от наследства, который оформил родственник предыдущей очереди.

В отдельных случаях время реализации прав на наследство составит 3 месяца.

Например, если правопреемники первой очереди за полгода не вступили в свои права, то для представителей следующей очереди срок уменьшится до 3 месяцев.

Если указанный законом срок был пропущен по весомым причинам (наследник не был уведомлен о смерти родственника, проживал в другой стране или находился на длительном лечении), то он может обратиться за помощью в суд.

Требуется представить бумаги, подтверждающие степень родства и наличие весомых причин. Если суд вынесет решение в пользу истца, то срок вступления в наследство будет восстановлен, а свидетельства, выданные иным наследникам, признаны недействительными.

Далее наследник должен обратиться в органы регистрации для перерегистрации имущества на свое имя на основании свидетельства. Объекты недвижимости проходят регистрацию в территориальных органах Росреестра.

Для регистрации транспортных средств следует обратиться в ГИБДД. Остальное наследуемое имущество, включая дорогие украшения, предметы мебели и бытовой техники, регистрации не требует.

После прохождения процедуры регистрации и предоставления всех необходимых документов наследник считается полноправным собственником имущества, переданного ему по наследству.

Наследство принимают или не принимают целиком, нельзя отказаться от части наследуемого имущества.

Источник: //pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-oformit-nasledstvo-bez-zaveshchaniya

Оформление дома по наследству

Как оформить наследство без завещания на дом

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.

Стандартным является и набор документов, представляемых нотариусу:

  • документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
  • справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
  • паспорт наследника;
  • завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  • документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.

Сроки вступления в наследство по закону

С 1 июля 2019 года в России вводится новый, третий вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору вы можете узнать из содержания этой статьи.

Документы для оформления наследства на жилой дом

Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:

  • документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • оценка дома на день открытия наследства;
  • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
  • справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
  • документы на земельный участок.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.

После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом.

Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд.

Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Наследование доли в частном доме

Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:

  • наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
  • наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
  • наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Раздел наследства между наследниками

Права наследования лиц, проживающих в доме

При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:

  • наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит право собственности на дом совместно с умершим наследодателем.При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
  • наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения.Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником.В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.

Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.

Наследование дома в деревне

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику.

Всё зависит от того, где находится эта деревня.

Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться.

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Оформление наследства на земельный участок

Как оформить дачу в наследство

Продажа дома, полученного по наследству

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.

Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.

Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами. Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает.

Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом». И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации.

И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.

Источник: //nasledstvo-ru.ru/oformlenie-doma-po-nasledstvu

Как получить наследство, если нет завещания: 4 основных этапа

Как оформить наследство без завещания на дом

Несмотря на то, что в нашем мире достаточно широко распространен такой вариант оформления наследства, как составление завещания, все еще сохраняется, к сожалению, и порядок наследования оставшегося после смерти кого-то имущества в порядке очередности, то есть по закону. Происходит такое, чаще всего, если человек скоропостижно скончался в силу независящих от окружающих обстоятельств или в свое время не стал задумываться о составлении завещания.

И здесь начинают действовать нормы современного законодательства, регламентирующие непосредственную процедуру вступления в наследство при неоставленном заранее завещании. Что необходимо здесь знать?

Порядок вступления в наследство без завещания

Как говорит действующее в России законодательство в сфере наследования, в нашем государстве выделяются 5 очередей наследников, то есть тех, кто имеет право рассчитывать на имущество усопшего в случае отсутствия завещания.

Очереди эти сформированы по принципу родства, где:

  • к первой относятся дети и родители умершего человека, супруги,
  • ко второй – бабушки с дедушками, а также братья и сестры покойного, родные или признанные таковыми;
  • в третью очередь будут входить дяди и тети;
  • в четвертую включаются прабабушки и прадедушки, а также братья и сестры во втором и более колене,
  • а к последней – пятой – мачехи, отчимы, пасынки и иные лица, которые по различным объективным причинам могут надеяться на получение причитающейся им части в оставшемся наследстве.

Как только было осуществлено определение, к какой из очередей наследования относятся те или иные родственники, наступает следующий этап – этап оформления документов, подтверждающих право и, что немаловажно, желание вступить в свои права наследников. И здесь необходимо четко соблюсти сроки, чтобы свои права не потерять.

Как получить наследство, если нет завещания: что необходимо делать и в какие временные рамки?

В первую очередь, как только становится известно о смерти человека и о том, что он оставил после себя какое-либо наследство, необходимо начать собирать документы для подтверждения использования собственного права на оставшееся имущество.

Осуществить это можно сразу же после определения того, к какой конкретно очереди относится наследник, высказавший желание вступить в свои новоприобретенные права.

При этом, как необходимо соблюсти срок, во время которого можно оформить свои законные права. По общему правилу, определенному в современном действующем законодательстве, такой срок составляет ровно 6 месяцев со дня установления факта кончины наследодателя.

Пока длится этот срок, необходимо успеть подготовить все документы, которые смогут подтвердить права на получение наследства, и выяснить, не оставил ли умерший завещание.

Образец заявления о принятии наследства.

Как получить наследство, если прошло больше 6 месяцев?

В том случае, если установленный срок не был соблюден по каким-то уважительным причинам, то имеется возможность продлить этот срок путем обращения в судебные инстанции различных уровней с заявлением-иском, в котором будет отражена просьба о восстановлении (или продлении) пропущенных по  уважительной причине сроков принятия наследства.

К такому заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие действительную серьезность причины пропуска необходимого срока вступления в наследство. Если суд сочтет описанную причину действительно уважительной, то будет осуществлен пересмотр имеющихся уже прав.

Но такой вариант возможен только при соблюдении одного условия: если наследник успел обратиться с таким исковым заявлением в рамках шести месяцев после устранения возникших объективные обстоятельства, заставившие его пропустить первоначальный срок.

Образец искового заявления о восстановлении срока на принятие наследства, вы можете скачать тут.

Как вступить в наследство без завещания, какие нужны документы?

В установленный законом срок необходимо осуществить определенный ряд действий, направленных на подтверждение права вступления в наследство:

  • Первым этапом будет установление факта составления или отсутствия завещания, подготовленного наследодателем, с целью установления законности факта наследования в порядке установленных очередей. В этих обстоятельствах необходимо составить обращение (заявление) к нотариусу (любому, на которого падет выбор) и сообщить ему о своем желании принять открывшееся наследство, в котором также указывается просьба о выяснении факта наличия или отсутствия составленного завещания.

Нотариус, получивший такое обращение, рассылает запросы своим коллегам, которые готовят ответ. В том случае, если завещание все-таки было оформлено, то следующие этапы будут осуществляться у того нотариуса, где завещание будет обнаружено.

  • Вторым этапом становится подготовка необходимого пакета документов, подтверждающих желание и право на вступление в права наследования на оставшееся после смерти человека имущество. В этот пакет входят:
  1. Заявление о принятии наследства (образец по ссылке);
  2. Документы, подтверждающие зафиксированный факт смерти наследодателя (таким документом может выступить свидетельство о смерти, выданное соответствующими органами или должностными лицами; в случае констатации факта смерти в суде – копия решения суда о признании заявленного лица умершим с отметкой о вступлении вынесенного решения в силу);
  3. Справка с регистрацией прописки с последнего официального места проживания усопшего или выписка, составленная на основе сведений, почерпнутых из домовой книги с последнего фактического места жительства;
  4. Документы, подтверждающие законность имеющихся прав на получения наследства на основании родства с усопшим (свидетельство о рождении, о браке либо иные документы, подтверждающие нахождение в родстве либо нахождение под опекой умершего или на его иждивении).
  • На третьем этапе нотариус, к которому было направлено обращение на открытие имеющегося наследства, по результатам проверки всех предоставленных документов, выдает свидетельство (образец по ссылке), фиксирующее право перехода наследства.

В случае, если у усопшего обнаружится зачатый при жизни, но еще не появившийся на свет ребенок, такое свидетельство будет выдано только после рождения этого ребенка, чтобы его права не были ущемлены.

  • Заключительным этапом становится оформление документов на основе выданных о праве на наследство, подтверждающих переход права собственности на имущество умершего.

Образец свидетельства о праве на наследство по закону.

Какие затраты необходимо понести, чтобы вступить в наследство по закону?

Независимо от того, какой процесс принятия (или вступления) наследственных прав осуществляется – по завещанию или по закону – всем наследникам при получении документального подтверждения права на наследование, которое оформляется у нотариуса, необходимо внести сумму государственной пошлины.

Ее размер установлен в Налоговом Кодексе Российской Федерации и составляет 0,3% от стоимости одного объекта наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей для наследников первых двух очередей, и 0,6%, но не более одного миллиона рублей для остальных очередей наследования.

Оплата такой пошлины осуществляется за каждый объект наследования отдельно, так как на каждый такой объект выдается самостоятельное свидетельство.

Размер государственной пошлины на оформление свидетельства, подтверждающего возникшие права на собственности на основании документов о праве на наследство будет колебаться от пятиста рублей до двух тысяч рублей для физических лиц.

В каждом конкретно взятом случае размер этой суммы будет устанавливаться, исходя из того, на какой объект оформляется такое свидетельство. Это стоимость непосредственно самого документа.

Однако есть дополнительные сборы, как то на внесение изменений в тех или иных реестровых документах, например, в паспорте транспортного средства, которые также необходимо оплатить.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса — узнайте по ссылке.

Свидетельство о праве на наследство по закону.

Недвижимость приватизированная и неприватизированная: основные нюансы наследования

Говоря о наследовании недвижимости, следует помнить, что этот вид имущества является наиболее сложным в определении права перехода от усопшего к его правопреемникам. Зависит сложность перехода таких прав от формы собственности на имущественные объекты, то есть от того, были ли они приватизированы или нет.

Если квартира или иной объект недвижимости был приватизирован, то наследование его происходит в равных долях всеми наследниками. При этом преимущество наследования сохраняется за теми лицами, кто относится к первой и второй очередям.

В том случае, если кто-то из наследников от своей доли отказывается, то его доля увеличивает в равной степени доли остальных наследников.

Как правильно оформить завещание на дом и земельный участок, вы можете узнать в материалах нашей новой публикации.

Если же интересующая квартира или иной объект недвижимости приватизирован не был, то в сложившихся обстоятельствах рассчитывать на получение какой-либо доли в наследстве можно только в одном варианте: если наследник был указан наследодателем в качестве лица, совместно с которым умерший осуществлял пользование таким имуществом.

Например, на неприватизированную квартиру был заключен договор найма с муниципалитетом, в котором наследодатель указал только своего внука. Дочь наследодателя не будет иметь прав претендовать на право пользования такой квартирой, даже несмотря на то, что является наследницей, относящейся к первой очереди, а внук как раз и будет считаться наследником.

Таким образом, порядок вступления в наследство без завещания – вопрос очень сложный и длительный. Он связан с целым рядом проблем, которые могут, в случае их неразрешения, привести к лишению наследников их права воспользоваться имуществом.

Поэтому, если есть возможность, всегда необходимо оформлять завещание, чтобы обезопасить своих родственников от трудностей в дальнейшем. Как составить завещание, чтобы его не оспорили в дальнейшем — читайте здесь.

Как вступить в наследство без завещания, какие нужны документы? Смотрите следующий видео-урок с рекомендациями:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: //ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zaveshhanie/kak-poluchit-nasledstvo-esli-net-zaveshhaniya-4-osnovny-h-e-tapa.html

Вступление в наследство частный дом без завещание

Как оформить наследство без завещания на дом

Каждый из них платит налог в соответствии с полученной долей наследства. Также наследники могут заключить письменное соглашение о разделе долей имущества. Документ позволяет изменить части участников, путем их перераспределения.

Например, если родственники унаследовали дом и земельный участок, то доля каждого из них составляет ½. Договор позволяет изменить порядок вещей. Одному претенденту может отойти дом и земля, а второй получит денежную компенсацию.

Регистрация права собственности происходит с учетом положений договора (ст.1165 ГК РФ). Следовательно, госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, который унаследовали родственники. Налоговые ставки рассматривались выше.

Наследодатель не успел оформить документы Подобная ситуация далеко не редкость. Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен.

Дом по наследству

Заявление Заявление о вступлении в права наследования пишет каждый претендент. Документ подписывается в присутствии нотариуса. Аналогичный порядок действует при отказе от имущества.

Внимание Если чего-то не хватает, нотариус может попросить донести необходимый документ. Его отсутствие приведет к отказу в выдаче свидетельства.

Важно Если нотариус откажется принимать заявление из-за нехватки документа, то он должен предоставить письменный отказ в совершение нотариального действия. При необходимости заявление можно направить по почте.
Однако подпись претендента должна быть нотариально удостоверена.

Обычно документы направляются по почте, если наследники проживают в другом регионе.

Как оформить наследство без завещания?

При наследовании активов по закону наследодатель лишен такой возможности. Выявленное имущество отходит близким родственникам умершего гражданина.

Сюда входят дети, муж/жена, родители. Отсутствие указанных лиц является основанием для перехода наследства к претендентам 2 линии. Если наследник умер раньше чем наследодатель, то в права наследования вступают его потомки (ст.1146 ГК РФ). Аналогичное правило действует в результате смерти претендента после подачи заявления о принятии собственности. Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается.
Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Порядок вступления в наследство без завещания Каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства, должен понимать, что обратиться к нотариусу – это сделать лишь первый шаг на пути процедуры оформления права наследования.

Для того, чтобы пройти эту процедуру правильно и соответственно законодательству нашего государства, необходимо разобраться в дальнейших действиях, которые придется совершить для оформления наследства на квартиру.

Итак, после смерти наследодателя необходимо выждать полгода, по истечению которых нужно вновь посетить нотариуса.

Он должен выдать свидетельство, которое подтверждает право вступления в наследство. Если наследников несколько, они могут попросить оформить либо свидетельство на каждого из них соответственно их долям собственности в наследуемом имуществе, либо одно свидетельство на всех.

Оформление наследства на дом и землю

Предположим, наследуется квартира, которую физически не представляется возможным разделить между всеми законными наследниками. В таком случае, один из претендующих на наследство может оформить ее на себя через суд, тем самым закрепив свои права на недвижимость.

Другие же наследники, в свою очередь, могут обратиться к органам судебной власти для получения материальной компенсации за свою долю в наследуемой недвижимости. Еще одним важным моментом при оформлении наследства на объект недвижимости является необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на эту недвижимость.

Кроме того, нужно подать нотариусу документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, ведь исходя именно из этой цифры он определит размер пошлины, которую необходимо уплатить за оформления свидетельства о праве наследования.

Forbidden

При признании вашего права наследования судом можно обращаться к нотариусу. Документы Подтверждающие право При отсутствии завещания от наследодателя распределение имущества осуществляется в законном порядке .

Согласно действующему законодательству существует семь ступеней родственных связей, исходя из которых и осуществляется распределение.

То есть, первоочередным правом на наследование обладают родственники первой категории, к которым относятся дети, супруги, родители.

Если они по каким-либо причинам не могут вступить в наследство либо добровольно от него отказались, право на наследование переходит ко второй категории родственников . Это единокровные братья/сестры, родные дедушки, бабушки усопшего.

Если же и в этой группе родственников не находится претендентов, право на наследование переходит далее, вплоть до седьмой категории родственников (отчим, мачеха, приемные дети).

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм. О налогах После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство. Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода. От налога освобождаются:

  • герои СССР и Российской Федерации;
  • обладатели Орденов Славу 3 степеней;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
  • военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

В случае если близкие родственники есть, но они лишены права претендовать на наследство, то это права передается родственникам из следующей очереди. Родственники погибшего, находящиеся в одной очереди, имеют право претендовать на одинаковые доли имущества, исключением являются только те лица, которые претендуют на наследство по праву представления.

На сегодняшний день законодательство Российской Федерации выделило всего 8 очередей. Первая состоит из близких родственников, таких как жена или муж усопшего, а также его дети и родители. Кроме этого, к ним можно добавить внуков по праву представления, но только тогда, когда законный наследник скончался, не успев получить свою часть в наследстве.

Как оформить наследство по завещанию на дом

Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины. Например, инвалиды I и II группы получают скидку в 50%.

А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Подробнее об этом читайте в статье «Госпошлина при вступлении в наследство» Свидетельство По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает документ, подтверждающий факт наследования – Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Обязательная доля в наследстве по завещанию Наличие завещания – еще не гарантия того, что наследственное имущество достанется только тем, кого определил завещатель.
Наиболее частые случаи:

  • Право наследования комнаты и квартиры. Комната или квартира является неделимой, по этой причине обычно кто-нибудь из наследников имеет преимущественное право на жилплощадь.
  • Если же таких наследников несколько, то если они обладают равными долями, то жилплощадь можно продать или разделить, если для этого существуют объективные возможности. Если у наследников неравные доли, то они могут самостоятельно договориться о судьбе жилплощади, а в случае появления разногласий, их должен разрешить суд.
  • Вступить в наследство дома без завещания. Дом, как и квартира, является неделимым имуществом, так как на него обычно имеет приоритетное право один из наследников.
  • Если таких наследников несколько, то дом необходимо разделить таким образом, чтобы каждый из них стал владельцем самостоятельной части и имел собственный отдельный вход.

Наследники должны заявить о своих правах путем подачи заявления. Обращение к нотариусу происходит по месту прописки покойного гражданина.

Пропуск сроков или отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в выдаче свидетельства. При наследовании активов по завещанию должны учитываться интересы социально незащищенных граждан.

Право на наследование дома и земельного участка после смерти Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников.

Сюда могут войти члены семьи, посторонние лица или организации. Наследодатель вправе определять размеры долей каждого претендента. Единственное ограничение – наследодатель не может лишить имущества обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ). Их права защищены законом.

Приведение бумаг в порядок происходит в экстренных ситуациях. Например, когда требуется продать или обменять недвижимость или вступить в наследство. При жизни собственника оформить документы значительно проще. После его кончины наследникам придется обращаться в суд.

Причем есть два способа вступления в права – принятие наследства по факту и подача заявления. Если претенденты продолжали пользоваться имуществом после смерти родственника, то они могут формально обратиться к нотариусу, чтобы получить отказ в выдаче свидетельства.

Затем нужно подать иск о признании права собственности. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на имя покойного гражданина. Например, если дом и земля перешли умершему субъекту по наследству, которое он принял по факту. При наличии судебного акта наследникам останется оформить документы на свое имя.

Источник: //departamentsud.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-chastnyj-dom-bez-zaveshhanie/

Как оформить наследство без завещания на дом

Как оформить наследство без завещания на дом

Оказаться в числе наследников можно двумя способами. Наследодатель может оставить завещание, в котором определяет кому из его родственников или знакомых достанется принадлежащее ему имущество.

При отсутствии завещания вся процедура распределения наследства будет производиться по правилам, изложенным в Гражданском кодексе РФ.

Кто получает наследство, если нет завещания

Получить наследство по закону наследники могут только в порядке очередности. Все родственники наследодателя разбиты на несколько групп в зависимости от степени родства. Всего установлено семь очередей.

Чем ближе отношения родства между умершим и его потенциальными наследниками, тем больше у последних вероятность первыми получить наследство. К наследникам первой очереди относят наиболее близких умершему членов семьи: его детей, родителей и пережившего супруга.

Если таковых не окажется или они откажутся получать наследство, то имущество наследодателя получат его сестры, братья (родные, единоутробные и единокровные), дедушки и бабушки с обоих сторон, отнесенные законом ко второй очереди. Далее идут наследники, составляющие третью очередь: дяди и тети умершего наследодателя.

Остальные родственники образуют следующие очередности (с четвертой по шестую):

  • прадед, прабабка
  • двоюродные внук, внучка, дед, бабка
  • двоюродные правнуки, дяди, тети, племянники.
  • В седьмую категорию входят лица, которые не состоят в кровном родстве с наследодателем, но составляют его семью. Это его пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

    Вне очереди могут стать наследниками те лица, которые были иждивенцами умершего. Если они являются наследниками хоть какой-нибудь очереди и находились на иждивении наследодателя не меньше года, то будут наследовать вместе с очередниками.

    Если они вообще не могут быть отнесены ни к одной очереди и не являются родственниками наследодателя, то для получения наследства необходимо доказать помимо факта иждивения также факт их проживания вместе с наследодателем. Срок этот должен быть также не менее года.

    Если к открытию наследства одного из наследников наследуемой очереди уже тоже нет в живых, то положенная ему доля в наследстве достанется его прямым потомкам и будет поделена между ними в равных частях. Они будут являться наследниками по праву представления.

    Порядок оформления наследства без завещания

    По всем наследственным вопросам следует обращаться к нотариусу. В его полномочия входит оформление завещаний при жизни наследодателя, определение круга наследников после смерти наследодателя при отсутствии завещания, состава наследственного имущества, а также выдача наследникам соответствующих документов.

    По вопросам наследства следует обращаться к нотариусу по месту проживания наследодателя. Если оно неизвестно или он жил за пределами страны, то тогда наследственное дело будет открыто нотариусом по месту нахождения имущества умершего.

    Процесс оформления права наследования начинается с того, что наследники подают нотариусу заявление о согласии принять наследство. В заявлении указывается, когда и после чьей смерти открылось наследство, кто входит в круг наследников. Оно подписывается лично наследником. Нотариус удостоверяет факт подписания заявления им.

    Образец заявления о принятии наследства можно скачать здесь.

    К заявлению следует приложить документы, из которых усматривается степень родственных отношений, свидетельство о смерти наследодателя, адресные справки, документы, подтверждающие наличие наследственного имущества.

    Иждивенцы, которые претендуют на получение наследства вне очереди, должны представить документы о своей инвалидности, нетрудоспособности, о месте проживании в течение последнего года.

    Как написать заявление об отказе от наследства?

    Как подать заявление нотариусу для отказа от наследства, читайте тут.

    По окончании шестимесячного срока нотариус выдает на руки наследникам свидетельства о праве на наследство. Если наследуется неделимый объект, например, квартира, то они по своему выбору могут получить один документ на всех или каждому будет выдано отдельное свидетельство. После чего наследственное дело считается завершенным.

    На нотариуса возложена обязанность обеспечить охрану имущества наследодателя от порчи и посягательств на него посторонних лиц. Делается это по заявлению наследников. После получения документов на наследство эта обязанность переходит к наследникам.

    Важно знать, что в состав наследственной массы входит не только имущество наследодателя. Вместе с ним наследники принимают на себя обязательства и по погашению долгов умершего.

    Порядок получения наследства без завещания

    Первым шагом в получении наследства при отсутствии завещания является написание наследником заявления о том, что он желает принять наследство. Такое заявление следует оформить в нотариальной конторе того населенного пункта, где проживал перед смертью наследодатель.

    Обычно каждый нотариус имеет свои формы заявлений, наследник должен ознакомиться с его текстом, убедиться в правильности изложенных в нем данных, и подписать его.

    Некоторые родственники, если они относятся к той очередности, которая призывается к наследству, и проживали вместе с наследодателем, обычно фактически принимают наследство. В чем это выражается?

    Они совершают ряд действий, которые свидетельствуют о том, что они пользуются наследственным имуществом, а именно:

  • проживают в жилом помещении, владеют наследством
  • обеспечивают его сохранность, защищают от претензий на него со стороны третьих лиц, ухаживают за ним
  • своими средствами покрывают все затраты по содержанию наследственного имущества, например, оплачивают налоги на него, коммунальные услуги
  • погашают долги умершего или получают причитающиеся ему деньги.
  • Фактически все эти действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

    Сроки оформления наследства без завещания

    Все действия по принятию наследства следует успеть совершить не позднее полугода со дня смерти наследодателя.

    Основанием для открытия наследства служит и решение суда об объявлении гражданина умершим или об установлении факта его смерти. В этих случаях срок начинает идти с того дня, когда решение вступит в законную силу.

    В некоторых случаях этот срок можно сократить. Такое решение принимает нотариус, если он точно знает количество наследников и убежден, что никаких споров при досрочном оформлении наследства не возникнет. Для наследников последующих очередей срок установлен в три месяца.

    Как поступить наследнику, если срок для принятия наследства им был все же был пропущен? В таком случае, надо обязательно его восстановить.

    Достичь этого можно двумя сп особами:

  • с согласия остальных наследников мирным путем
  • в судебном порядке.
  • Если наследники уже распределили между собой наследство и объявляется новый законный наследник, то с их согласия он также может вступить в права наследования. При этом ранее полученные ими доли в наследстве будут уменьшены.

    Этими вопросами занимается нотариус, который отменяет ранее выданные документы на наследство и выдает новые. Если наследники не согласны на это, то тогда пропустившему срок наследнику ничего не остается как обратиться в суд.

    Скачать образец заявления в суд о восстановлении пропущенного срока принятия наследства можно здесь.

    Получить решение о восстановлении срока для заявления им прав на наследство будет не просто. Для этого ему надо будет доказать в суде, что срок он пропустил по уважительной причине.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Источник: //yurvestnik.ru/nasledovanie-po-zaveshhaniju/kak-oformit-nasledstvo-bez-zaveshhanija-na-dom.html

    Гуру в праве
    Добавить комментарий