Как оформить наследство на дом и землю после смерти мужа

Право наследования земельного участка после смерти мужа

Как оформить наследство на дом и землю после смерти мужа

Кому достанется наследство в этом случае? Тем правопреемникам, которые указаны в распоряжении. Доля наследства жены также определяется завещанием. Если в документе имущество не распределено по долям, оно разделяется в равных частях между всеми претендентами.

Узнайте, что нужно для вступления в наследство по завещанию в этой статье. Если супруга в распоряжении не указана, она собственность получить не может. Однако есть исключения. Переход имущества может основываться на аннулировании завещания или праве на обязательную долю.

В каких случаях жена получает обязательную долю? ОД составляет 50 % от того, что женщина получила бы при законном порядке перехода собственности. Право на ОД есть только у недееспособных лиц.

Если официальная супруга достигла пенсионного возраста или имеет справку об инвалидности, часть собственности получить она может.

Но право на оформление земли в имущество придется защищать путем проведения судебного разбирательства.

Наследуется ли неоформленный участок земли? Нередки случаи, когда человеку, покинувшему жизнь и открывшему наследство, выделили часть земли, которой он мог пользоваться (например, он вырастил сад или занимался огородничеством), но не имел на нее документов, подтверждающих право собственности.

Поэтому после гибели гражданина встает вопрос о том, вероятно ли наследование неоформленного земельного участка? Если надел не находился в собственности умершего гражданина, то его исключают из состава наследственной массы.

Важно

Но приемники наследия правомочны выкупить участок, если он содержит недвижимое имущество, некогда находящееся у усопшего в праве собственности. Если же на земельном наделе имеются только самовольные постройки, то они исключаются из состава наследственной массы.

Наследство мужа после его смерти

Еще до своей смерти владелец земельного надела вправе определить круг граждан или юридических лиц, которые получат участок. Для этого нужно оформить завещательный документ, к которому ГК РФ устанавливает следующие требования:

  1. завещание в обязательном порядке подлежит удостоверению в нотариальной конторе, в противном случае оно будет считаться недействительным;
  2. закон устанавливает принцип таинства завещательного бланка – о его содержание любые заинтересованные лица могут узнать только после смерти завещателя;
  3. свобода завещания подразумевает, что правообладатель выбирает наследников по собственному усмотрению, любое вмешательство со стороны третьих лиц недопустимо и повлечет недействительность завещания.

В отличие от завещательных условий, наследование по закону предусматривает, что получить землю после смерти собственника смогут только его родственники.

Земельный участок по наследству

Степень родства влияет на приоритет прав наследников, для этого часть четвертая ГК РФ предусматривает принцип очередности наследников. В состав первой очереди входят супруг, дети и родители покойного, а иные родственники будут включены в последующие очереди и смогут наследовать только при отсутствии первоочередных лиц.

Рассмотрим, как оформить в собственность земельный участок по наследству при различных вариантах вступления в права. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

Однако есть и исключения. По закону мужья и жёны будут первоочерёдными правопреемниками, но и в данной ситуации они не всегда могут претендовать на положенную долю. статьи

  • Как делится наследство после смерти мужа — выделение доли в совместно нажитом имуществе
  • Порядок наследования имущества умершего супруга по закону женой и ребёнком
    • Какую собственность может наследовать жена?
    • Может ли вступать в наследство и поучаствовать в его делении гражданская жена?
  • При составленном завещании
    • В каких случаях жена получает обязательную долю?
  • Преимущественное право или кому переходит доля в квартире?

Как делится наследство после смерти мужа — выделение доли в совместно нажитом имуществе Наследование совместно нажитого имущества супругов не может быть проведено согласно действующим актам.

Особенности наследования земельных участков

При этом можно приватизировать и наследовать участок ландшафта, даже если ушедший из жизни гражданин не успел стать собственником, но строго в судебном порядке. А при наличии следующих документов (одного из них) право собственности может устанавливаться автоматически, или процесс приватизации еще более упрощается:

  • Документы на участок ландшафта, в котором не прописаны конкретные права обладания этой землей;
  • Документы, подтверждающие передачу участка гражданину, покинувшему жизнь и открывшему наследство, в бессрочное пользование или на правах пожизненного наследуемого владения;
  • Выписки, взятые из хозяйственной книги.

Неприватизированный земельный участок в пределах российской территории Сообразно закону нельзя наследовать участок ландшафта, если он не умерший гражданин не имел на него имущественных прав.

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?

Сроки Что касается сроков вступления в наследство, то права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытием наследства (статья 1154 ГК РФ).

Таким моментом признается дата смерти наследодателя, а в некоторых случаях дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим.

Если сроки были пропущены по уважительным причинам, которые могут быть подтверждены документально, возможно их восстановление в судебном порядке. Тут можно скачать образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства.

Внимание

Регистрация права собственности После получения правоустанавливающего документа – свидетельства вступления в наследство, выдающегося после закрытия наследственного дела, можно приступать к оформлению земли в собственность. Как выглядит свидетельство о праве на наследство, смотрите тут.

Наследство после смерти мужа — кому переходит и как делится ?

Оценка предоставляется в виде отчета, она указывается сразу в нескольких значениях – инвентаризационной и рыночной. Налог Налог при получении земельного участка в наследство не уплачивается.

В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по наследству, не входят в налогооблагаемую базу. Порядок оформления Итак, порядок оформления наследства на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя. Если наследование происходит по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, который занимался удостоверением этого документа.

Перечень документов Для оформления наследства на землю в нотариальной конторе, необходимо подготовить пакет документов:

  1. Выписка из кадастровой палаты, оформленная на бланке В1.
  2. Правоустанавливающие бумаги на территорию.
  3. Свидетельство права собственности на участок – его получение происходит в центральном архиве.
  4. Выписка из реестра, свидетельствующая о том, что на земельный надел не налагались аресты или запрещения.
  5. Кадастровый номер территории, план участка.

Здесь можно скачать образец заявления о принятии наследства.В состав наследников допускается включать не только граждан, но и юрлиц, если на момент открытия наследственного производства они не утратили свое существование.

Наследниками по условиям завещательного бланка не обязательно могут являться родственные лица, закон не содержит таких ограничений. После удостоверения завещания, один экземпляр документа остается на хранение у собственника земли, а второй передается в нотариальную контору.

Завещатель может неоднократно менять условия указанного документа, в том числе и полностью аннулировать его. В этом случае все имущественные активы будут наследоваться по общим правилам – по закону.

Преимущественное право или кому переходит доля в квартире? Наследственная масса может включать в себя много объектов, и на неё могут претендовать многие люди. Кто наследует квартиру после смерти мужа? Если осталось всё жильё, оно может распределяться между претендентами по долям.

Однако иногда остаётся только часть недвижимости, которая является неделимой. Как делится доля в квартире по наследству после смерти супруга? Преимущественное право на неё жена получает в следующих случаях:

  • Она проживала в жилье до смерти наследодателя;
  • Она является сособственником (то есть, супруге принадлежит другая доля в квартире).

Если стоимость полученной части недвижимости превышает часть положенного наследства, которая досталась остальным правопреемникам, лицо должно компенсировать разницу.

Сообразно закону право постоянного пользования земельной территорией не может переводиться по наследству. Но существует два исключения:

  1. Так как приемник наследия может приобретать по наследству только те объекты, на которые у наследодателя были имущественные права, то при строительстве им на участке дома, дачи или иных сооружений они тоже войдут в наследственную массу. При этом лицу, получающему данную недвижимость в наследство, предлагают выкупить территориальный отрез, чтобы он стал его собственником. Судебных разбирательств не потребуется;
  2. Если ушедший из жизни гражданин до ухода из жизни начал оформление имущественных прав на площадь земли, которая находилась у него в бессрочном пользовании, но не смог завершить его в силу кончины, то это дело может закончить приемник наследия. При этом необязательно на территории обязана находиться недвижимость.

Источник: https://dtpstory.ru/pravo-nasledovaniya-zemelnogo-uchastka-posle-smerti-muzha/

Процедура наследования жилого дома и земельного участка после смерти родителей: пошаговая инструкция + список требуемых документов

Как оформить наследство на дом и землю после смерти мужа

В перечень того, что достается родственникам в рамках наследования, могут входить разные виды собственности. Частное домовладение и участок под ним не являются исключением.

Между тем, наследование дома и земельного участка характеризуется специфическими особенностями. Ведь это два разных объекта. В свидетельство нотариус их вписывает раздельно. Соответственно, и права затем регистрируются по отдельности.

Как бы там ни было, наследником важно иметь общее представление о том, как обеспечить свои интересы. Главное не допустить оплошностей. В этом практическую помощь окажет предлагаемый материал.

Предположим, завещание изначально отсутствовало. В таком случае права на наследство дома после смерти матери получают ближайшие родственники умершей женщины.

Круг составляют дети, ее родители, законный супруг. Они относятся к наследникам первого порядка.

Их доли в соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ признаются равными.

К примеру, после кончины мамы у нее остались супруг, ее двое детей, родной отец. В этой ситуации домовладение и определенная площадь земли под ним достанутся каждому из обратившихся к нотариусу наследников в размере ¼.

Для заявления прав на имущество у наследников существует определенный временной промежуток. ст. 1154 ГК РФ говорит о том, что на принятие наследства отводится полгода со дня утраты близкого родственника.

Данный шаг подразумевает подачу подготовленного заявления нотариусу с положенным пакетом документов применительно к составу имущества. Обращение может касаться как принятия наследства, так и получения свидетельства по нему.

По общему принципу, вступить в права на недвижимость и связанный с нею участок возможно через 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Все может при определенных условиях произойти и раньше, но об этом разговор пойдет ниже.

Какие существуют способы оформить дом и землю в наследство

Законодательство открывает для людей, входящих в круг наследников, несколько путей получения имущества.

Выбор верного из них зависит от степени родства, существования письменной воли покойного в отношении личной собственности. Имеет значение отказ от наследства или лишение его в принудительном порядке.

Часто права на наследство удается отстоять только благодаря помощи суда. Она важна, когда требуется подтвердить факт родства или вернуть время для защиты наследником своих интересов.

Ниже приводятся основные способы, существующие для обретения собственности. У каждого есть свои характерные черты.

На законных основаниях

По такой схеме в процессе участвует близкое окружение скончавшегося человека. Гражданский кодекс распределил всех родственников на семь очередей. Каждая ступень получает возможность вступить в наследство строго после предыдущей.

Если в рамках очереди имеется только один претендент, все достается ему независимо от других родственников, расположенных на нижних ступенях. Например, если у матери среди родственников первого порядка остался только сын, наследство на дом с землей получит он.

Впрочем, у наследника есть полноценное право оформить отказ от своей части в пользу других. Данное волеизъявление выражается на бумаге.

При сделанном завещании

Сделать письменные распоряжения в отношении своего имущества на случай смерти вправе любой человек. Более того, при наличии завещания, именно упомянутые граждане становятся наследниками. Это могут быть и не родственники покойного.

Между тем, законодательство допускает возможность оспорить завещание посредством объявления его недействительным по веским основаниям. Тогда собственность распределяется между законными кандидатами на нее в порядке очередности.

Существует и юридическое понятие, как обязательная доля в оставленном наследстве. Под ним подразумевается, что определенный круг лиц сохраняет права на часть имущества независимо от того, что конкретно значится в завещания.

К таким людям, в частности, относятся нетрудоспособные дети наследодателя, его супруг, если находился ранее на иждивении.

Фактическое принятие объекта наследства и суд

Существует возможность вступить в наследство дома после смерти отца без предварительного обращения к нотариусу. Для этого подтверждается правомерное получение собственности посредством совершения конкретных действий.

Они перечислены в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ.

Применительно к дому, этого могут быть:

  • проживание;
  • несение затрат по его содержанию;
  • уплата текущих платежей.

Что касается участка, его принятие подтверждается уходом, постоянной обработкой, посадкой различных растений.

Часто факт принятия наследства доказывается через суд, особенно если возник конфликт с другими наследниками. Тогда в решении может быть закреплена одновременно и собственность за заинтересованным лицом.

Стоимость и сроки процедуры

Приобретение наследства, особенно когда речь заходит о частном доме или земельном участке, дело довольно затратное. И многие просто отказываются вступать в свои права исходя из финансовых соображений.

На пути к получению имущества можно выделить несколько видов предстоящих расходов. На первом месте стоит государственная пошлина, требуемая за оформление свидетельства по наследству.

Если к нотариусу обратились с документами супруг, дети, родители или родные братья (сестры) умершего, размер платежа составит 0.3 процента от стоимости активов (максимум 100 тысяч в рублях). Наследники остальных категорий платят в два раза больше (предел 1 миллион).

Второй блок издержек – оплата услуг нотариуса.

Они включают в себя:

  • техническую работу;
  • проверку недвижимости и участка по реестру;
  • стоимость бланков;
  • услуги по составлению запросов.

Примерно работа нотариуса может обойтись в 3 тысячи рублей. Эта цифра может различаться в обе стороны в зависимости от региона.

Получение наследственного имущества «под ключ» можно доверить юристам. Их работа может стоить 50–70 тысяч рублей, если речь идет о Москве и области.

В стандартном варианте на получение наследства уходит 7–8 месяцев. Когда требуется обращаться в суд, временной промежуток удлиняется в зависимости от сложности спора.

Порядок действий, прикладная инструкция по оформлению наследства на дом с земельным участком

Чтобы правильно осуществить оформление наследства на дом и земельный участок надлежит неукоснительно придерживается определенного алгоритма. Он распространяется на всех родственников умершего человека.

Последовательность шагов прописана в законодательстве. При этом не имеет значения, приобретается ли наследство по закону или в силу наличия составленного завещания.

Ниже приведен список того, что нужно совершить претендентам на имущество. Все достаточно понятно.

Действие 1. Обращение к нотариусу

Вне зависимости от состава, типа имущества покойного человека, наследственное дело по нему ведется нотариусом. Если речь идет о доме или земле, обращаться необходимо к специалисту по месту нахождения недвижимости.

Его расположение легко отыскать на страницах интернета. Кроме того, необходимые сведения можно получить от нотариальной палаты соответствующего региона РФ.

Запись на прием лучше совершить заранее. Так удастся избежать потери времени на стояние в очередях.

Действие 2. Сбор документов

Пакет материалов делится условно на две категории.

В первую входят обязательные документы:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • российский паспорт наследника и копия его свидетельства о рождении;
  • брачное свидетельство (когда наследником выступает супруг покойного);
  • завещание (если оно имеется).

Во второй категории содержится информация по жилому строению и земле. Ее можно представить в форме следующей таблицы.

Необходимые документы

На домНа землю
Выписка из ЕГРНКадастровый план
Технический, кадастровый паспортаИмеющиеся правоустанавливающие документы в отношении участка
Свидетельство по праву собственности, иные доказательства принадлежности имущества наследодателюВыписка из реестра недвижимости
Выписка из существующей домовой книги (если необходимо подтвердить факт проживания наследника вместе с покойным)

А также непременно требуется провести оценку стоимости дома и земли по состоянию на дату кончины умершего родственника. Она понадобится для определения величины госпошлины, уплачиваемой за оформление нотариальной конторой итогового свидетельства.

Действие 3. Получить свидетельство о наследстве на дом с землей

По общему правилу, оно выдается по истечении полугодичного срока с момента смерти лица. Однако в некоторых ситуациях его обладателем можно стать раньше. Происходит это тогда, когда доподлинно известно, что нет других наследников кроме подавших документов.

Дом и земля могут быть вписаны в одно свидетельство о праве на наследство. Допускается по двум указанным объектам получить отдельные документы. И это будет лучше с точки зрения предстоящего оформления отношений собственности.

Нотариусом практически всегда свидетельство на дом и земельный участок выдается при условии внесения государственной пошлины (за исключением наличия законного права на льготу). Ее размер и платежные данные уточняются в нотариальной конторе.

Действие 4. Регистрация за наследником права собственности

На завершающем этапе получение доставшегося наследства и приобретение собственности следует оформить через Росреестр. Это должен сделать каждый из состоявшихся наследников.

Для этого понадобятся:

  • заявление (в отношении дома и земли);
  • свидетельство по наследству;
  • паспорт или какой-либо еще документ, удостоверяющий личность.

За регистрационную процедуру также нужно внести госпошлину. Пока ее величина составляет 2 000 рублей (отдельно по строению и участку). Платеж разрешено осуществить на протяжении 5 дней после подачи пакета документов.

Зарегистрировать собственность можно и через ближайший МФЦ. Однако процесс займет дополнительно несколько дней.

Что делать, если вовремя не успели обратиться к нотариусу

Зачастую граждане не успевают подать документы с целью вступления во владение домом и землей. В данной ситуации закон говорят о том, истек срок принятия наследства. Законодательство предусматривает два выхода из этого положения.

Так, можно восстановить утраченное время для совершения требуемых действий с согласия остальных наследников. Оно должно быть дано в присутствии нотариуса или скреплено им.

Второй вариант возобновления сроков подразумевает обращение в суд с соответствующим исковым заявлением к другим претендентам на наследство. Подаются материалы по территории расположения недвижимости и участка.

В иске требуется обосновать причины, в силу которых невозможно было нанести визит к нотариусу своевременно. Если имеются подтверждающие письменные доказательства, прикладываются и их копии.

На подачу заявления отводится 6 месяцев. Отсчитываются они с того момента, когда исчезли обстоятельства, препятствующие принятию наследства.

Сам иск должен содержать просьбу не только восстановить сроки, но и признать права на спорное имущество. При удовлетворении требований одновременно происходит перераспределение собственности между кругом наследников.

Рекомендации, советы: как быстро оформить в наследство дом и связанный с ним участок

В качестве заключительной части дадим для претендентов на жилое строение несколько полезных рекомендаций, призванных ускорить вступление в доставшееся наследство. Советы помогут как законным наследникам, так и гражданам, упомянутым в завещании.

Изначально нужно позаботиться о максимально полном пакете документов. Сбор недостающих справок, получение дубликатов займет дополнительное время и отодвигает выдачу свидетельства нотариусом.

Следующие рекомендации можно сформировать в виде списка:

  1. Полезно представить нотариусу доказательства того, что подавшие документы лица являются единственными наследниками после смерти. Тогда процедуру получения недвижимости допускается завершить до истечения стандартных 6-ти месяцев.
  2. Наследникам дома, земли, других жилых помещений в ряде случаев целесообразно подать документы одновременно. Это облегчит нотариусу выполнение его функций.
  3. Решение задачи по получению прав на имущество допускается доверить адвокату. Своими действиями он также способен ускорить процедуру.
  4. Оценку стоимости дома, земли лучше провести заранее. Так удастся легче собрать средства для госпошлины по свидетельству в подтверждение наследства.
  5. Когда у покойного наследников несколько, рекомендуется заказать свидетельство в отношении своей доли. В этом варианте регистрация перехода права собственности пройдет быстрее.

Получение имущества, доставшегося от родственников, мероприятие серьезное. К нему нужно подойти ответственно. Иначе процедура рискует затянуться на неопределенное время.

Олег Росляков, источник sud-isk.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/nasl-pr/naslednikam/nasledovanie-doma-i-zemelnogo-uchastka.html

Как оформить наследство после смерти мужа, куда обратиться и какие документы понадобятся

Как оформить наследство на дом и землю после смерти мужа

Смерть близкого родственника — это всегда трагедия и тяжёлая утрата, но таковы законы жизни и рано или поздно нам приходится прощаться с родителями, супругами, братьями и сёстрами.

После смерти родственника люди часто сталкиваются с проблемой вступления в наследство, которая сопровождается различными формальностями. Незнание основных законов, нехватка документов или претензии со стороны третьих лиц могут стать серьёзным препятствием для вступления в права.

Режимы наследования

В юридической практике различают наследование на основании закона и по завещанию.

На протяжении шести месяцев со дня регистрации смерти все лица, которые претендуют получить имущество, должны обратиться в государственное учреждение.

По закону в первую очередь на имущество по наследству могут претендовать родители, супруги или дети наследодателя. Затем по принципу представления право наследования получают внуки, их потомки и другие родственники.

Вступить в наследство по завещанию можно лишь за условия его правильного законного оформления. Завещание оформляется в письменном виде самим лицом лично и демонстрирует его волю.

Не может составить завещание недееспособный человек, тогда оно признаётся недействительным.

Документ должен быть заверен лицом, которое имеет на это законное право (нотариус, главврач больницы, начальник места лишения свободы, капитан суда).

Существует два способа вступить в права:

  • Унаследовать имущество фактически;
  • Подать заявление нотариусу.

Говорить о фактическом принятии можно в том случае, если наследник после смерти родственника вступает во владение и управление имуществом, заботится о его сохранении, оплачивает все долги.

Второй способ предусматривает подачу заявления по фактическому последнему месту жительства наследодателя. Это делается лично или посредством почтовых услуг. Последний вариант требует нотариального заверения документа.

Кроме того, понадобятся все документы, которые могут повлиять на ход дела.

Прежде всего это паспорт лица, которое вступает в наследство, документ о смерти человека, чьё имущество рассматривается, документ, подтверждающий родство и справка с места жительства.

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы, набор которых зависит от объекта наследования.

  • Если объект наследования — квартира, нужно предъявить документ, подтверждающий право собственности, план помещения, справку из БТИ с оценкой недвижимости, копию лицевого счёта, квитанцию об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Если объект наследования — участок земли, понадобится документ о праве собственности на него, кадастровый план (должна быть указана стоимость участка), справка налоговой и БТИ об отсутствии задолженностей. Также обязательно нужно предъявить паспорт БТИ на владение участком.
  • Если объект наследования — автомобиль. В этом случае необходимо предоставить свидетельство, что подтверждает право собственности и оценку транспортного средства на день смерти наследодателя.
  • Если объект наследования — ценные бумаги и вклады, набор документов должен включать договор о вкладе или сберкнижку, выписку из реестра всех акционеров, наименование ООО, АО и другие.

На основании собранных документов и заявления претендента на имущество нотариус заводит дело и рассчитывает доли всех наследников. Свидетельство, подтверждающие право на вступление в наследство, выдаётся через 6 месяцев. Право на недвижимость или другие объекты наследства человек получает после передачи свидетельства регистрационной федеральной службе.

Оформление наследства после смерти мужа

Супруги относятся к категории самых близких родственников и смерть одного из них переворачивает жизнь другого. Наряду с другими хлопотами у жены возникает проблема, как оформить наследство после смерти мужа.

Действующее законодательство РФ содержит положение, что имущество супругов, приобретённое в браке, является их совместной собственностью. Каждый из супругов считается владельцем половины совместного имущества. Своей половиной жена распоряжается по своему усмотрению, а вот часть мужа необходимо разделить между всеми наследниками по завещанию или по закону.

Для оформления права о наследстве, следует на протяжении шести месяцев после даты регистрации смерти мужа в контору нотариуса принести:

  • оригинал и копию свидетельства о смерти супруга;
  • справку с его последнего места жительства с указанием всех лиц, которые проживали с наследодателем на день смерти;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • документ, подтверждающий приобретение имущества в браке, а соответственно и право на наследство;
  • удостоверение личности.

Свидетельство о подтверждении права на имущество по наследству жена может получить у нотариуса, если остальные родственники согласны. В противном случае дело решается судом.

Проблемные вопросы

Жена не может отчуждать или распоряжаться имуществом, полученным супругом по наследству или принадлежащим ему до вступления в брак. Такое имущество не считается совместно нажитым. Как исключение, суд может рассмотреть ситуацию, когда объект наследства увеличил существенно свою цену в результате вложений, которые осуществлялись во время брака.

Суд может не учитывать право жены и мужа на равные доли совместного имущества, если на кону стоят интересы несовершеннолетних детей.

Этот вопрос довольно популярен в юридическом практике, поэтому стоит разобраться какие права есть у бывшей жены по отношению к имуществу покойного мужа.

В 1142 статье ГК РФ обозначены лица, которые имеют первоочерёдное право вступить в наследство. Сюда относятся дети, правовой статус которых не изменяется при расторжении брака родителями. Ребёнок имеет право унаследовать часть отцовского имущества, если в его свидетельстве о рождении есть соответственная запись об отце.

Глава 63 ГК РФ расписывает права всех наследников. Если у человека на день смерти была законная жена, то она может унаследовать его имущество в первую очередь. О правах бывшей жены здесь не упоминается.

С момента расторжения брака она не является близким родственником бывшему супругу и, соответственно, не входит в круг наследников.

Некоторые юристы придерживаются мнения, что теоретически бывшую жену можно отнести к восьмой очереди наследников, хотя на практике применить это почти нереально.

Существует мнение о том, что неразделенное в процессе расторжения брака совместно нажитое имущество достанется бывшей жене после смерти мужа.

Этот вопрос достаточно тяжело решается и в основном только через суд, ведь если бывший муж не оставил завещания на часть имущества, то оно распределяется на законных основаниях между наследниками.

Чтобы бывшей жене вернуть свою долю, она должна обратиться в суд и предоставить документальные и другие доказательства на право собственности. В случае положительного для неё решения суда, эта доля исключается из общей наследственной массы.

Бывшая супруга на законных основаниях может унаследовать часть имущества, если это была воля покойного и он составил завещание. В таком случает она должна знать, как его правильно оформлять, чтобы избежать недоразумений и претензий со стороны других родственников наследодателя.

Что касается наследства по завещанию, то здесь имеет место принцип свободы, согласно которому наследодатель распоряжается своим имуществом по собственному желанию.

В таком случае часть имущества получают только прописанные в документе лица, остальные же выпадают автоматически из числа наследников и не могут претендовать на какую-то долю.

В случае когда завещание отсутствует, то бывшая жена может получить часть наследства, если будут выполнены следующие условия:

  • Должны отсутствовать наследники всех семи очередей также они могут не принять имущества или отказаться от него.
  • Бывшая жена должна являться нетрудоспособной (пенсионер, инвалид) к моменту смерти наследодателя.

Источник: https://urhelp.guru/nasledstvo/prava-zheny-na-nasledstvo-posle-smerti-muzha.html

Как оформить наследство на дом и землю – в 2019 году, если пропущен срок, без завещания

Как оформить наследство на дом и землю после смерти мужа

Частный дом и земля, на которой он располагается, довольно часто становится имуществом, которое передается по наследству.

В данном случае, речь будет о двух объектах недвижимости, каждый из которых имеет отличительные черты, соответственно, требует прохождения отдельной процедуры регистрации перехода прав собственности, после того, как будет завершен этап вступления в права наследования.

Потенциальным наследникам важно знать, как правильно вступить в наследство и приобрести права на рассматриваемые виды объектов недвижимости.

Что это такое

Под наследованием следует понимать переход имущественных и неимущественных прав, в том числе, обязанностей, от умершего лица (наследодателя) к другим гражданам, выступающим в роли наследников, в установленном законодательством порядке (ст. 1110 ГК РФ).

В порядке наследования переходят не только права, но и долги, обязательства наследодателя.

Довольно часто, практикующим юристам приходится сталкиваться с такими вопросами, как «получила дом в наследство как оформить землю» или в каком порядке происходит процедура наследования?

Несмотря на то, что ответы на вопросы содержаться в действующем законодательстве, многим гражданам трудно разобраться в правовых нормах.

Получить в наследство дом и земельный участок, можно:

  • по завещанию (гл. 62 ГК РФ);
  • по закону (гл. 63 ГК РФ).
  1. В первом случае, важную роль будет играть завещание, представляющий собой волеизъявление умершего, в части определения наследника или наследников на его имущество (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Второй случай будет иметь место в том случае, если нет завещания. Здесь главную роль будет играть порядок очередности наследников, предусмотренный ГК РФ (статьи 1142-1148).

Например, если происходит наследование после смерти матери, то будет привлекаться первая очередь, включающая детей, супруга, родителей.

Может быть вариант, когда в такой состав будет включен внук. Здесь речь идет о наследовании по представлению (ст. 1146 ГК РФ).

Например, после смерти бабушки, внуки будут иметь право претендовать на часть наследства, которая предназначалась для их родителей. Правило будет иметь силу, если произошла гибель родителей внуков.

Если дом достался по наследству, то по нормам земельного законодательства, вместе с ним переходит и право на землю, на которой он располагается.

Для приобретения прав на землю и дом, важно не пропустить срок вступления в наследство, который составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).

Законодательное регулирование

На законодательном уровне, наследование недвижимости, регулируется следующими нормативами:

Указанные законодательные акты устанавливают правила перехода прав собственности на земельный участок и дом, а также содержат требования к действиям наследников в рамках этого процесса.

Земельный надел в наследственной массе

По правилам гражданского законодательства (статья 1181), в наследственную массу включается не только само имущество, но и земельный надел, который принадлежал умершему лицу на праве собственности или пожизненного владения.

Сам по себе земельный участок выступает в роли территории, пределы которой имеют фиксацию в порядке, определенном законодательство РФ и имеют документальное заверение.

Если территория позволяет выделить два минимальных по размерам самостоятельных участка, то она будет выступать в роли делимого объекта. В остальных случаях, площадь участка будет признаваться неделимой.

При наследовании земли и наследуемого владения, ею также переводятся следующие объекты, принадлежащие территории:

  • растительность;
  • почва;
  • обособленные водоемы.

Если на земельном участке произрастает лес, то граждане могут иметь права собственности на территорию, где произрастает только древесно-кустарниковая флора.

Если земля не была поставлена на кадастровый учет, то есть она без кадастрового номера, то потребуется пройти процедуру по оформлению кадастрового паспорта. Для этого подается заявление в государственный кадастр недвижимости по месту расположения земельного участка.

Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Процедура оформления

Оформление унаследованного земельного участка и дома, находящегося на нем, происходит через обращение к нотариусу по месту регистрации умершего лица.

Если нет надлежащим образом оформленного завещания, то наследники призываются к принятию наследства в порядке закона, с учетом существующих очередей.

Перед обращением в нотариальную контору, заинтересованные лица должны собрать требуемый пакет бумаг, относительно земельного участка и дома.

Документы

Пакет документов может иметь некоторые отличия, в зависимости от особенностей конкретного земельного участка и строений, имеющих расположение на нем.

Стандартный пакет бумаг включает:

  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
  • справка с его последнего места регистрации;
  • паспорта всех лиц, претендующих на наследство;
  • подтверждение родственных связей с наследником, если речь идет о наследовании по закону;
  • документы, подтверждающие права умершего на объект наследования;
  • документы из кадастра на земельный участок и строения, располагающиеся на нем;
  • подтверждение оценочной стоимости объектов недвижимости, приходящиеся на дату смерти наследодателя;
  • завещание, при его наличии (права на дом и землю по завещанию могут переходить любым лицам, независимо от родственных связей).

Обращение к нотариусу

Для принятия наследства, заинтересованные лица должны обратиться в нотариальную контору (ст. 1125 ГК РФ).

Именно нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, после подачи наследником заявления, пакета требуемых бумаг и прохождения соответствующей процедуры.

Выдача свидетельства может откладываться в следующих случаях:

  • наследником не представлены какие-либо необходимые документы или у нотариуса возникло сомнение относительно их подлинности;
  • в судебной инстанции имеется иск, по которому ведется дело (выдача свидетельства будет отложено до вынесения решения по делу).

Если никаких проблем не возникнет, то через 6 месяцев, после открытия нотариусом наследственного дела, наследники смогут вступить в полноправные права владения наследуемым земельным участком и домом.

Регистрация

Земля и дом, относятся к имуществу, для которого требуется регистрация приобретаемого права в государственном реестре. Получив свидетельство о праве на наследство, потребуется подготовить пакет бумаг с целью обращения в регистрирующий орган, по месту расположения имущества.

Регистрирующий орган, после поступления заявления, может:

  • отказать в проведении регистрации права (например, предоставлен не полный пакет бумаг, отказ сообщается в письменном виде, с объяснением причин);
  • осуществить регистрацию права собственности на участок и дом, выдав по итогу соответствующее свидетельство.

Получив документы на дом и землю, новый владелец вправе распоряжаться и владеть ими по своему усмотрению.

О судебной практике по делам о наследовании, написано здесь.

Алгоритм действий по вступлению в наследство достаточно простой:

  • определиться, на основании чего будет происходить вступление в наследство – по закону или завещанию;
  • если речь идет о наследовании без завещания (по закону), то для получения права на наследство, достаточно представить доказательства родства с наследодателем, то есть процедура наследования будет происходить между близкими родственниками;
  • при оформлении по завещанию, достаточно представить сам завещательный документ, заверенный надлежащим образом, либо попросить нотариальную контору сделать запросы по иным нотариальным учреждениям, с целью выявления необходимого для определения права документа;
  • при обращении в нотариальную контору следует подать заявление, с просьбой реализовать право наследования земли и расположенного на ней дома, либо отказ от предполагаемого наследства (не всегда, наследство имеет выгодный вариант, например, не все захотят наследовать старый дом, находящийся в деревне);
  • подготовить требуемый пакет бумаг (точный перечень поможет уточнить нотариус).

Все эти действия должны быть совершены не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя. По истечении полугодичного срока, наследники смогут вступить в свои законные права владения полученным в порядке наследования недвижимым имуществом.

Если нет документов

Вне зависимости от того, имеются у наследников документы на дом и землю, им следует начать процедуру принятия наследства, в установленный законом полугодичный срок.

Нотариусу понадобятся следующие бумаги:

  • документы, указывающие на смерть наследодателя;
  • подтверждение родственных связей (если наследование по закону) или завещательный документ;
  • подтверждение регистрации наследодателя по месту проживания, на момент его кончины.

Получив указанные бумаги, нотариусом будет открыто дело и он может сам обратиться в государственные органы с запросами о наличии у покойного лица недвижимого имущества в собственности. Далее процесс принятия наследства будет зависть от полученных нотариусом ответов по запросам.

Подтверждение родственных связей

По нормам закона, существует 7 очередей субъектов, которые имеют право на вступление в наследство по закону.

В первые шесть входят кровные родственники (например, первостепенное право будет иметь жена после смерти мужа), последняя очередь включает отчимов, мачех, усыновленных детей.

Родственная связь с умершим лицом должна иметь документальное подтверждение, в качестве которого может выступать:

  • свидетельство о рождении наследников и самого умершего лица;
  • свидетельства о смерти наследников, относящихся к предыдущим очередям;
  • при смене наследодателем ФИО, необходимо представить соответствующую справку;
  • свидетельство, подтверждающее усыновление/удочерение;
  • свидетельство о расторжении или заключении брака;
  • документы о смене имени и пр.

Нотариусом подтверждается родство с умершим лицом только в том случае, если вы представите ему все документально подтвержденные свидетельства.

Косвенные доказательства родства рассматриваются только в судебном порядке.

К косвенным доказательствам могут относиться:

  • паспортные записи о детях, браке;
  • письма, выписки из домовых книг и пр.

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок

При пропуске сроков вступления в наследство, возможны два пути разрешения проблемы:

  • досудебный – реализуется с согласия остальных наследников, если они уже вступили в права наследования. Их доли будут пропорционально уменьшены, с целью образования доли опоздавшего наследника;
  • судебный – происходит во всех остальных случаях.

В первом варианте, ключевым моментом будет являться получение согласия от остальных наследников.

Образец согласия можно посмотреть тут.

Для этого им направляются письма с соответствующей просьбой, то есть, дать согласие на перераспределение долей, либо выплаты опоздавшему наследнику компенсации. Согласия подлежат нотариальному удостоверению.

Если наследники отказываются, то потребуется получить нотариальный отказ. С этим документом потребуется обратиться в суд. В иске истец должен указать причину пропуска сроков. Форма иска представлена здесь.

Причины должны иметь уважительный характер, например:

  • тяжелое заболевание, повлекшее стационарное лечение;
  • пребывание за пределами РФ;
  • отбывание тюремного срока;
  • служба в армии и пр.

Исковое заявление подается в суд, располагающийся по месту открытия наследственного дела или по месту жительства любого из ответчиков по делу, т.е. иных наследников.

Если других наследников нет, а земельный участок перешел государству (так как в установленный срок никто не заявил на него права), то в качестве ответчика указывается орган местной власти и иск подается по его местонахождению.

Подать заявление можно через долгий промежуток времени, после открытия наследства, например, спустя семь лет, главное, иметь уважительные причины и достоверные доказательства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yuristlab.ru/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlju/

Гуру в праве
Добавить комментарий