Как определить долю наследства в квартире

Как определить долю наследства в квартире

Как определить долю наследства в квартире

Обычная ситуация для большинства жителей РФ заключается в том, что после смерти родственников приходится вступать в наследство в отношении квартиры. Сложность возникает в случае, если претендентов на квартиру несколько, каждый из которых желает получить долю в собственности. Если квартира не приватизирована, то процесс может затянуться надолго.

Наследование доли в квартире после смерти

Получить квартиру в наследство можно вне зависимости от типа оформленной собственности на жилое помещение: совместное владение приватизированной квартирой или долевое владение. Это важно лишь в случае осуществления раздела собственности между наследниками или совладельцами.

Важно рассмотреть по отдельности приобретение доли наследства в совместной собственности. Необходимо учесть, если при осуществлении приватизирования квартиры владельцы не зафиксировали собственные доли совладельцев, тогда жилое помещение считается приобретенным в совместное пользование собственников, каждый из которых равноправен к остальным собственникам.

Если погибает любой из совладельцев, то его наследники принимают в собственность не его фактическую долю в квартире, выраженную в метрах жилья, а вступают в права наследников в отношении идеальной доли в совместной собственности.

Для наглядности рассмотреть необходимо следующую ситуацию:

  • Приватизированная квартира находилась в собственности троих граждан, один из которых скончался
  • После смерти собственника владельцами остаются еще две сестры, все трое собственников владели третьей частью квартиры
  • Доля умершего гражданина распределяется среди жены и двух детей усопшего
  • В итоге собственников в квартире останется пять человек:
  • Две сестры усопшего гражданина
  • Супруга усопшего
  • Двое детей погибшего гражданина.
  • После таких действий с недвижимостью совместно пользоваться и распоряжаться жилой площадью неудобно для всех проживающих в квартире, что провоцирует появление конфликтов.

    Поэтому часто возникает желание совладельца применить право распорядиться собственной идеальной долей в недвижимости, в таком случае осуществляется распределение доли каждого собственника с точным указанием размера переходящей доли во владение каждого совладельца. После такой процедуры все наследники и собственники могут распоряжаться своей долей в недвижимости на свое усмотрение.

    Всем владельцам жилого помещения надо прибыть к нотариусу, чтобы написать документ соглашения о проведении разделения совместной собственности. Нужно учесть необходимость четкого указания размера доли в собственности на жилое помещение, так как по согласию сторон части собственности могут быть неравными.

    Скачать образец заявления о разделе наследственного имущества можно здесь

    В случаях отсутствия возможности заключить договор согласия сторон по вопросу разделения имущества на доли, необходимо подать иск с требованием провести процедуру разделения приватизированного жилья на разные доли в соответствии с требованиями собственников.

    Чаще всего решением суда собственность в виде квартиры делится на равные доли.

    Квартиру часто можно поделить на условные идеальные доли между собственниками, но это не решает проблему раздела в натуральном виде между владельцами. Например, невозможно поделить на 3 части однокомнатную квартиру, чтобы все три владельца проживали в ней без ущемления прав любого из них.

    Для решения таких вопросов предусмотрены несколько вариантов действий:

  • Осуществить передачу доли третьему лицу путем продажи, предоставив право совладельцам квартиру в установленный срок выкупить долю
  • Осуществить передачу собственности одного владельца в пользу другого путем совершения договора дарения
  • Определить размер компенсации за передачу доли одного собственника в пользу другого
  • Осуществление рыночной продажи жилого помещения с последующим распределением вырученных средств между совладельцами.
  • Кто может получить долю квартиры в наследство

    В зависимости от варианта вступления в наследство, долю квартиры могут получить родственники или третьи лица.

    Если осуществляется процесс получения наследства путем перехода прав на долю в квартире по завещанию, то наследником может стать любой гражданин или юридическое лицо, вписанное завещателем в текст документа договора.

    Если процесс приобретения наследственной квартиры или доли в квартире осуществляется по закону, то получить собственность могут родственники умершего владельца доли в жилом помещении в соответствии с очередностью родства, определенной ГК РФ. Нужно помнить, что получить долю в квартире могут и дети, которые зачаты наследодателем до смерти, и родившиеся не позднее 10 месяцев после его смерти.

    Унаследовать долю в жилом помещении проще по договору завещательного характера, так как в документе все фиксируется и заранее распределяется собственником имущества, наследникам остается лишь выполнить последнюю волю погибшего родственника. Единственно, что необходимо учитывать при составлении завещания, права обязательных собственников не могут быть нарушены или ограничены путем исключения их из списка наследников в завещании.

    Сложнее дело обстоит при попытке распределить доли в квартире между наследниками по закону. Если существует любой наследник первоочередной линии наследования, то следующая очередь наследников не может предъявлять права на наследственную собственность.

    Законодательно в России выделяется несколько очередей наследования:

  • Первыми в право приобрести в наследство долю в квартире вступают дети усопшего, супруг или супруга и родители
  • Следующими вступают в права наследников братья с сестрами погибшего наследодателя и его дедушки и бабушки
  • Далее, следуют дяди и тети
  • Если наследников, относящихся к первым трем очередям наследования, не удается установить, или они пишут отказ от наследства, стоит приступить к поиску дальних родственников, к которым относятся следующие:
  • К четвертой очереди вступления в наследство относятся прародители ушедшего из жизни гражданина
  • К пятой очереди причисляются потомки племянников, братья с сестрами прадедушек и прабабушек усопшего гражданина
  • К шестой очереди относятся родственники троюродной степени родства
  • К седьмой очереди относятся мачехи, отчимы, падчерицы, пасынки.
  • Доля собственности в квартире может быть передана по праву представления, если прямой родственник не успел вступить в наследство и скончался. Собственность такого наследника будет распределена по закону среди его потомков и ближайшей родни.

    Право вступления в наследство по представлению не распространяется на наследников, которые были включены в завещание, но скончались, не успев принять собственность во владение.

    Если гражданин был признан недостойным наследником, скончался до момента распределения наследственной собственности, его потомки не могут претендовать на имущество по праву представления.

    Доля квартиры по наследству.

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

    Порядок наследования доли в квартире

    Чтобы понять правила разделения долей в недвижимом объекте, необходимо проанализировать следующие особенности:

  • Правопреемники могут получить в наследство только ту часть имущественного права в отношении доли в недвижимости, которая принадлежала наследодателю
  • В случае вступления в наследство в отношении доли в квартире правопреемника, который также является собственником в указанном жилом помещении, то право получить собственность наследодателя в приоритете предоставляется именно такому наследнику
  • Далее, нотариусу представляется заявление о принятии наследства и следующие документы для проведения проверки данных:
  • Свидетельство о смерти, полученное в ЗАГС
  • Завещательный договор, если его нет, то свидетельство о степени родства наследника
  • Договор на приобретение, получение в дар или в случае обмена квартиры, который подтверждает право собственности владельца помещения при жизни
  • Выписки из государственных служб об отсутствии задолженностей, закрепленных за объектом недвижимости
  • Техническая документация.
  • Кроме перечисленных действий, необходимо рассчитать с помощью нотариуса размер государственной пошлины, который зависит от степени родства наследника, уплатить пошлину в банк, предоставить квитанцию об оплате нотариусу.

    Только после этого нотариус выдает свидетельство, подтверждающее право наследника на наследственное имущество, которое можно получить через 6 месяцев после кончины наследодателя.

    Чтобы наследник мог полноценно распоряжаться долей в квартире, ему необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствующем государственном реестре и получить документ о совершении этой процедуры.

    Срок оформления наследства после смерти

    Базово закон ограничивает наследников по времени на осуществление мероприятия по вступлению в наследство.

    Срок вступления равен полугоду с момента открытия наследства, уложиться в срок необходимо любому претенденту на получение наследственной собственности, для начала необходимо подать заявление с намерением получить наследство или вступить во владение собственностью наследодателя фактически.

    Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь

    Если наследник пропускает срок вступления в наследство, то он имеет право путем обращения в суд восстановить свое право, для этого необходимо доказать судье, что срок пропущен не намеренно, существуют доказательства причин пропуска срока.

    Если после пропуска срока вступления в наследство претендент на получение собственности наследодателя сохранил нормальные отношения с другими наследниками, то можно избежать судебной тяжбы.

    Наследникам необходимо составить согласие о перераспределении собственности между всеми наследниками после появления новых участников наследственного дела. затем подать заявление и согласия всех наследников в нотариат, получить новые свидетельства о праве на наследство.

    Регистрация доли в квартире по наследству

    После получения свидетельства у нотариуса наследник обязан осуществить процедуру регистрации доли в недвижимости на свое имя, так как любой объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в специальном реестре.

    Для завершения процесса вступления в наследство правопреемник обязан обратиться в Росреестр, а с собой принести следующие документы:

  • Свидетельство право на наследство
  • Заявление, написанное по образцу в отделениях Росреестра, о желании зарегистрировать собственность
  • Удостоверение личности наследника
  • Кадастровая документация на квартиру.
  • Скачать образец заявления о регистрации права собственности можно здесь

    Также вместе с указанным пакетом документов правопреемник обязан предоставить квитанцию об оплате пошлины за осуществление постановки на учет в Росреестре, которая рассчитывается по установленному тарифу.

    Через 2 недели наследник получает документ, подтверждающий его право собственности на долю в квартире. Такой документ должен быть у каждого наследника, получившего долю в недвижимости.

    Как продать долю в квартире по наследству

    Прежде чем продать долю в квартире, необходимо получить свидетельство на наследство у нотариуса через полгода после смерти наследодателя, затем осуществить постановку на учет объекта недвижимости, только потом предложить выкупить долю в квартире другим совместным собственникам, если они отказались приобретать долю в квартире, тогда можно продать ее третьим лицам.

    Чтобы правильно осуществить распоряжение долей в недвижимости, необходимо:

  • Владелец доли в квартире заблаговременно обязан уведомить других собственников совместного жилого помещения о намерении осуществить продажу жилья, огласив при этом стоимость доли и срок для ее приобретения
  • Получить письменные отказы от каждого собственника данного жилого помещения о том, что покупать долю у собственника не изъявили желание.
  • Делая вывод, необходимо понять, что регистрация права собственности на долю в квартире дает возможность наследнику продать недвижимость и долю в квартире, передать свою часть квартиры другому собственнику на обозначенных условиях, а также жить в квартире, в соответствии со своим правом распоряжаться долей собственности на свое усмотрение.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Источник: //yurvestnik.ru/dokumenty-dlja-notariusa/kak-opredelit-dolju-nasledstva-v-kvartire.html

    Как пределить стоимость доли квартиры при наследстве

    Как определить долю наследства в квартире

    РФ);

    • органами учета недвижимости по месту расположения наследуемой недвижимости.

    Из этого можно сделать вывод, что обращаться можно как к независимым экспертным фирмам, так и в БТИ, и в кадастровую палату. Стоимость Выгоднее всего наследнику брать за основу именно инвентаризационную оценку, в этом случае величина госпошлины будет самой невысокой.

    Те, кто желает подстраховаться, могут заказать справку в Росреестре, в этом документе будет указана кадастровая стоимость, которая зафиксирована в ГКН, и сравнить цифры. Случается всякое, поэтому такой шаг может вполне себя оправдать, если суммы в базе кадастра и БТИ окажутся близкими.

    Какова стоимость оценки квартиры для наследства? Независимый оценщик выполнит расчеты в срок до 5 дней, запросив от 2500 руб., а справка в БТИ обойдется примерно в 600 руб.

    Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

    Вам понадобится

    • — свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости,
    • — копия выписки из БТИ,
    • — паспорт собственника.

    Инструкция 1 Постарайтесь уговорить всех собственников квартиры продать ее целиком и поделить деньги. В этом случае цена доли будет исчисляться пропорционально общей стоимости квартиры. Это самый выгодный вариант для собственника доли.

    2 Если сособственники против продажи квартиры целиком, постарайтесь договориться с ними о выкупе свой части полюбовно.
    Если доля выкупается сособственниками с последующим возникновением у них права собственности на всю квартиру, то стоимость доли в этом случае практически равна соответствующей части рыночной цены квартиры.

    Родственники могут согласиться на небольшую корректировку цены (в сторону ее снижения или повышения, возможность рассрочки).

    Оценка имущества для наследства

    Важно Оценка для нотариуса – от 900 руб. Подробнее о расчете дисконта при оценке доли в квартире… Несколько иная ситуация возникает когда один долевой собственник выкупает долю в квартире у другого долевого собственника этой же квартиры.

    Здесь собственникам желательно исходить из справедливой стоимости доли, то есть стоимость доли должна быть рассчитана прямо пропорционально величине этой доли. Возвращаясь к примеру, приведенному выше, справедливая стоимость 1/2 доли в квартире будет равна ровно половине рыночной стоимости квартиры.

    Только при таком подходе оба долевых собственника (тот, кто продает свою долю и тот, кто покупает) будут находиться в равных условиях. Однако такой справедливый подход возможен только при обоюдном согласии долевых собственников.

    При несогласии одного из собственников он может требовать определения рыночной стоимости доли (что часто и происходит на практике).

    Выделение доли квартиры по наследству

    Причем стоимость квартиры должна определяться именно на дату смерти, а не на дату проведения оценки. Кто может проводить оценку? Оценка недвижимости может проводиться …

    • Частными экспертными организациями или экспертами. Правом проведения оценки рыночной стоимости квартир и другого имущества наделены только квалифицированные специалисты, участники саморегулируемой организации (СРО) с лицензией на ведение оценочной деятельности. Обращаясь за оценочными услугами, проверяйте, состоит ли специалист в саморегулируемой организации, лицензирован ли он, какова его репутация на рынке.
    • Государственными экспертными учреждениями.

    Оценка квартиры при вступлении в наследство

    Те, кто приходится наследодателю кровным родственником, отлично знают, что им платить налоги не нужно, а нотариус требует, чтобы обязательно была проведена оценка.

    Зачем же это нужно, для какой цели, и насколько законно это требование? Какую же оценку следует выбрать? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

    • Что такое оценка квартиры при наследстве?
    • Законодательная база.

    Как происходит оценка имущества для наследства

    Обращение в суд Заинтересованное лицо может решить в порядке судебного разбирательства следующие интересующие его вопросы:

    • выделение доли;
    • получение обязательной в рамках наследства части имущества;
    • наследование при нарушении установленных законодательством сроков.

    Суд может решить вопрос по поводу выделения определенной доли в приватизированном объекте имущества, если фактические правопреемники не смогли самостоятельно договориться о мирном порядке решения спора.

    Стоит отметить, что соответствующее разбирательство может быть затянуто на неопределённый срок.

    Практика показывает, что довольно часто заинтересованным гражданам приходится доказывать законные основания на получение обязательной доли от недвижимого имущества.

    Как определить стоимость доли наследованной квартиры?

    4 Если вы решили сэкономить и обойтись своими силами, то учитывайте, что цена доли, выкупаемой третьими лицами (не сособственниками), будет как минимум на треть ниже рыночной стоимости.

    Оценка доли в квартире для наследства

    За проведением оценки инвентаризационной стоимости квартиры можно обратиться в орган БТИ, кадастровой – в Кадастровую Палату.

    Сколько стоит оценка квартиры? Стоимость оценочных услуг зависит от многих факторов, например, от города, в котором проводится оценка, от репутации экспертной организации или квалификации эксперта.

    Например, в 2018 году в Москве средняя стоимость услуг частного эксперта составляла от 2 до 4 тысяч рублей. Процедура проведения оценки недвижимости Алгоритм действий наследника при проведении оценки жилой недвижимости таков:

    1. Наследник квартиры находит подходящую экспертную организацию, которая имеет лицензию и безукоризненную репутацию на рынке.

    Внимание Специалисты используют комплексный метод оценивания недвижимости, утвержденный соответствующими государственными стандартами.

    Этот метод включает в себя как сравнительный анализ квартиры по сравнению с подобными предложениями на рынке, так и использование коэффициентов для максимально точного определения стоимости квартиры исходя из ее технического состояния, общего состояния жилого дома, месторасположения, удаленности от метро и т.п. Вся процедура оценки жилой недвижимости, как правило, не занимает более 2-3 дней.
    Некоторые оценщики предоставляют услуги по ускоренному определению стоимости недвижимости, предоставляя в распоряжение заказчика отчет в течение одного рабочего дня. Сколько стоит оценка квартиры? Стоимость оценки квартиры зависит от города, где производится оценка, площади недвижимости и квалификации оценщика.

    Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

    Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении.

    Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

    Виды оценки имущества для вступления в наследство Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.

    Источник: //advocatus54.ru/kak-predelit-stoimost-doli-kvartiry-pri-nasledstve/

    Расчет доли наследства в квартире

    Как определить долю наследства в квартире

    Независимо от того, упомянуты ли некоторые наследники в завещании, они могут получить часть наследства. Так происходит в том случае, если эти граждане принадлежат к категории лиц, гарантировано имеющих шанс получить долю в завещанном имуществе.

    Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

    Законы, направленные на защиту прав социально незащищенных граждан, позволят им получить наследство.

    К категории граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве, относятся:

  • Дети усопшего гражданина, не достигшие совершеннолетия и признанные недееспособными
  • Супруг/супруга, отец и мать наследодателя, вышедшие на пенсию по возрасту, не могут работать, или имеют слабое здоровье
  • Граждане, которые не имеют возможности работать в силу своего физического или психического здоровья, и определенное время находившиеся на иждивении наследодателя (не менее одного года).
  • К несовершеннолетним относятся дети до 18 лет.

    Дети, зачатые при жизни наследодателя и которые родились живыми, также становятся наследниками доли имущества отца. Если детей усыновили после смерти родителей, они также могут воспользоваться правом на получение обязательной доли.

    Если ребенок уже работает, хоть и не достиг возраста совершеннолетия или учится, данное право наследования остается за ним. В том случае, когда ребенок, которому исполнилось 16 лет, начинает самостоятельную трудовую деятельность, он не лишается своих прав.

    Таким же образом действует закон и в отношении детей, которые официально вышли замуж или женились, не достигнув 18 лет.

    Определение понятия «нетрудоспособность» нигде не найти, даже ГК РФ не содержит данную информации. В нашей стране суть данного понятия раскрыта трудовым законодательством.

    Нетрудоспособными считаются те граждане, которые вышли на пенсию в связи с наступлением пенсионного возраста, по инвалидности, или после смерти кормильца (ФЗ № 400 от 28.12.2013 г.).

    Законные наследники обязательной доли – пенсионеры по возрасту, граждане с ограниченными возможностями (имеющие соответствующие справки по результатам медико-санитарной экспертизы), малолетние дети.

    Когда человек продолжительное время не занимается трудовой деятельностью из-за сложностей со здоровьем, его могут признать инвалидом.

    Гражданский кодекс не дает пояснения такому понятию, как «иждивенец».

    Лица, находящиеся на иждивении, могут получить обязательную часть наследства, когда будут соответствовать данным критериям:

  • Лица не имеют способности к труду
  • Проживание за счет наследодателя на протяжении одного года и более, непосредственно перед его смертью.
  • Не всегда основные наследники имущества покойного соглашаются на факт наследования части данного имущества другими людьми. Поэтому вопрос приходится решать в суде.

    Право представления не распространяется на обязательную долю в наследуемом имуществе.

    Наследники второй и последующих очередей могут претендовать на свою часть только в том случае, когда они смогут доказать, что находились на иждивении покойного.

    Переходят ли долги по наследству?

    Как вступить в наследство без завещания, читайте тут.

    Расчет обязательной доли наследства

    Чтобы правильно рассчитать размер обязательной доли, нужно владеть знаниями ГК и знать алгоритм таких расчетов. До 01.03.2002 года объем обязательной доли составляла 2/3 законной. В настоящее время – это 50 %.

    Сложнее всего посчитать размер части собственности, которую мог бы получить наследник, если бы покойный распорядился именно так.

  • Необходимо подсчитать стоимость всего имущества наследодателя, того, что вошло в завещание и то, о чем наследодатель в нем не упомянул
  • Определиться с наследниками, которые могли бы получить имущество по закону, не будь написано завещание
  • Делят «целое» имущество на части, в соответствии с количеством наследников, которые могли бы получить наследство по закону. В расчет принимаются лица, включенные в действующую очередь. Кроме этого учитываются лица, не имеющие возможности получить свою долю, в силу ряда причин
  • Берут реальную стоимость имущества и делят ее на количество наследников.
  • Например, гражданин А.умер, и оставил после себя наследство и наследников. Материальным имуществом является квартира, ранее принадлежавшая родителям, и оставленная по завещанию брату гражданина А. Кроме этого в завещание не был внесен вклад в размере 20 тысяч рублей. У покойного осталась жена-пенсионерка и сыновья 36 и 30 лет.

    Обязательную долю в данном наследстве имеет жена наследодателя, так как она является пенсионеркой по возрасту. Рассчитав общую стоимость имущества, мы получаем 120 тысяч рублей (20 тысяч наличными и 100 тысяч цена квартиры).

    Жена и дети покойного относятся к первой очереди наследования. Так как их трое, то жене принадлежит третья часть от наследства, или 40 тысяч рублей. Из этой суммы обязательной долей считается 50%, то есть 20 тысяч рублей. Эта сумма как раз равна сумме незавещанного имущества, коим является денежный вклад. Именно они и должны достаться супруге усопшего.

    Если незавещанного имущества нет, доля покрывается за счет имущества, заявленного в завещании.

    Предположим, что из обязательной доли в общей сумме (120 000) покрыли половину. Другие 60 тысяч изымаются из суммы квартиры (420 000) в пользу брата усопшего, так как он является наследником по завещанию. В результате образуется долг – 1/7. То есть наследник по завещанию получит 6/7 квартиры, а 1/7 и 60 000 отойдут жене покойного.

    Таким образом, получается, что определиться с наследниками имущества намного проще, чем рассчитать обязательную долю. Поэтому при крупном наследстве и большом количестве претендентов на него, лучше всего обратиться к специалистам. Они все подсчитают, расскажут и избавят наследников от лишних хлопот и ссор.

    Отказ наследника от обязательной доли наследства

    Не всегда наследники хотят наследовать имущество, оставленное покойным. Согласно ст. 1157 ГК РФ они имеют на это полное право. Также можно отказаться и от обязательной доли.

    Обычно процедура отказа происходит посредством написания соответствующего заявления, где можно указать граждан, в чью пользу наследник отказывается от своего права, а можно никого не указывать.

    Отказаться от имущества можно в период, который установлен законами. Данный срок равен шести месяцам после открытия наследства.

    Если наследник не выявил свою волю в положенное время, он может сделать это, обратившись в суд. Для восстановления сроков вступления в наследство или отказа от него, в суде нужно представить документальные доказательства причин пропуска срока. Во внимание принимаются только уважительные причины.

    Даже не будучи вписанными в завещание, граждане могут получить обязательную долю наследства.

    Важно! Чтобы отказаться от своей доли, наследник имеет полгода со дня смерти наследодателя (п. 2 ст. 1157, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

    В случае пропуска установленного срока необходимо подтвердить пропуск, вызванный весомыми обстоятельствами.

    Иногда наследники знают, что им положена обязательная доля, но они не хотят ее принимать. Для этого им нужно написать отказ.

    Процедура отказа происходит в два этапа:

  • Написать письменное заявление о принятом решении
  • Известить о данном решении нотариуса.
  • посредством отправления заказного письма на адрес нотариальной конторы
  • через доверенное лицо, имеющее при себе правильно оформленный в соответствии с ситуацией, документ.
  • Написать отказ может только то лицо, которое имеет право наследования обязательной доли:

  • призванное наследовать
  • лицо, которое признали достойным наследником
  • лицо, которое находится в первой очереди наследования. В данном случае, должен четко соблюдаться порядок наследования имущества и отказа от него. Обязательно действует правило очередности
  • наследник, которого не отстранили от данной процедуры, а также не лишенный такого права по завещанию, может уверенно использовать данное ему право на отказ от имущества.
  • Образец заявления об отказе от обязательной доли в наследстве можно скачать здесь .

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

    Источник: //yuristponasledstvu.ru/primery-i-objasnenie/raschet-doli-nasledstva-v-kvartire.html

    Как рассчитать доли в наследстве: формула и пример

    Как определить долю наследства в квартире

    Расчет долей в наследстве производится в обязательном порядке, когда на имущество покойного претендует несколько лиц, либо при составленном завещании есть обязательные наследники. Поэтому потенциальным получателям имущества перед заявлением своих прав необходимо изучить вопрос о том, как рассчитать доли в наследстве.

    Определение размера долей при распределении имущества по завещанию

    Согласно гражданско-правовым нормам, наследование в соответствии с условиями завещания подразумевает распределение имущества покойного среди граждан и организаций в тех долях, которые указаны в завещательном документе.

    Завещание является односторонней сделкой, суть которой состоит в волеизъявлении наследодателя относительно распределения своего имущества после смерти, которое невозможно оспорить без законных оснований.

    Завещатель обладает практически безграничными полномочиями при составлении документа:

    1. Может назначить наследникам любых субъектов, даже тех, с которыми он не состоит в родственных отношениях.
    2. Вправе передать имущество организации или государству.
    3. Может назначить наследника для наследника, если к моменту открытия завещания второй скончается.
    4. Вправе включить в завещание даже недостойных наследников.

    Если в число наследников включен только один субъект, он получает все имущество завещателя.

    Если их не несколько, собственность покойного распределяется следующим образом: при указании долей, имущество передается в соответствующем объеме; при указании имущества без определения долей, распределение осуществляется в равных частях.

    Например, если у завещателя три наследника,  каждый из них получает по трети собственности, а также по трети долговых обязательств (при наличии).

    Определение размера долей при распределении имущества по закону

    Если после смерти наследодателя завещания не осталось, все его имущество (как материального, так и нематериального характера) распределяется, согласно правилам определения очередей наследования, установленных статьей 1141 Гражданского кодекса.

     

    Законодательством установлено семь очередей для получения имущества наследодателя. Каждая следующая очередь вправе вступать в права наследования только в том случае, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от наследства или признаны по решению суда недостойными наследниками.

    Все имущество завещателя распределяется в равных долях между всеми представителями очереди. К примеру, если наследников пятеро, они получат по одной пятой части каждый. Если в очереди есть наследники по праву представления, распределение долей происходит немного иначе.

    Например, один из четырех наследников умер до открытия наследства. В этом случае его долю в размере одной четвертой от стоимости собственности наследодателя получат его родственники (в равных частях).

    Пример расчета долей наследников

    Можно привести следующий пример распределение наследства между получателями имущества завещателя. Гражданка М. составляет завещание, в котором передает имеющееся у нее имущество в виде квартиры стоимостью пять миллионов рублей совершеннолетней дочери.

    После ее смерти, в живых остаются дочь, несовершеннолетний сын, отец-пенсионер и муж. В связи с тем, что единственная собственность завещана дочери, муж не получает ничего из наследства жены.

    Отец покойной отказывается от получения обязательной доли. Таким образом, она подлежит распределению между дочерью, указанной в завещании, и несовершеннолетним сыном усопшей.

    Обязательная доля у дочери будет составлять половину того, что ей причитается при отсутствии завещании. Так как наследников первой очереди всего четверо (отец, муж, сын и дочь), сын бы получил одну четвертую часть имущества наследодателя. Так как имеет место завещание, он может претендовать только на одну восьмую.

    Так как отец отказался от своей доли, его часть переходит к дочери. То есть она бы получила всю собственность, но одна восьмая часть квартиры отходит сыну покойной. Таким образом, дочь получает семь восьмых от стоимости квартиры.

    Итоговый расчет выгляди следующим образом:

    • для дочери – 5 000 000/8*7 = 4 375 000 рублей;
    • для сына – 5 000 000/8 = 625 000 рублей.

    Рассчитать доли в наследстве не сложно, если наследников не много. Если же имеется завещание и обязательные наследники, то лучше всего обратиться к специалисту для грамотного подсчета своей доли.

    Источник: //pravoved365.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/kak-rasschitat-doli-v-nasledstve

    Доли в наследстве по закону: как определяются и расчитываются

    Как определить долю наследства в квартире

    Законодательство РФ регулирует размер и распределение долей наследников при наследовании собственности. Каждый человек может оказаться в ситуации разделения наследства, к которой нужно быть готовым. В данной статье мы подробно расскажем о том, на каком основании принимается наследство, как формируются доли и отчего зависит их размер.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

    Определение и виды долей в наследственном имуществе

    Доля от собственности наследодателя – это та часть имущества, на которую претендует наследник.

    Объем ее зависит от следующих факторов:

    1. Размер всей собственности.
    2. Количество наследников, которые претендуют на наследство.
    3. Наличие завещательного распоряжения.
    4. Все ли наследники признаны достойными.
    5. Есть ли недееспособные наследники и иждивенцы.

    Супружеская доля

    Чтобы понять, какая доля в наследстве по закону отходит супругу, необходимо разобраться на каком основании это происходит.

    При наследовании по закону супруг претендует на собственность на двух основаниях:

    1. Первое основание – это принятие половины имущества от совместно нажитой доли.
    2. Второе основание — это право приемника. Это значит, что вся оставшаяся имущественная масса будет делиться между наследниками первой очереди.

    При наследовании по завещанию, размер супружеской доли будет зависеть от волеизлияния умершего супруга. Если супруг оставил все наследство мужу или жене, то, соответственно, супруг получит все, за исключением обязательной доли, при её наличии (о которой расскажем ниже).

    Супружеская доля зависит о того, на каком основании она принимается

    Обязательная доля

    Завещательный документ, в котором наследодатель изъявил свою волю, может значительно ущемить недееспособных близких родственников, которые зависели от него при их жизни.

    При наличии завещательного распоряжения у некоторых граждан появляются права на обязательную долю от наследства, которые не зависят от согласия родственников и иных наследников. Обязательная доля появилась для правовой защиты недееспособных родственников, зависимых от наследодателя при их жизни.

    Обязательная доля, в соответствии с российским законодательством, возникает при существовании завещательного документа, в котором наследник не указан, но может предъявлять права на получение части наследственной собственности на следующих основаниях:

    1. Несовершеннолетие.
    2. Нетрудоспособность (инвалид 1 или 2 группы).
    3. Иждивение – получение финансовой помощи со стороны наследодателя, которая являлась основными средствами для жизни гражданина.

    Обязательная доля (ОД) это 50% от того, сколько наследник получил бы при принятии наследства по закону.

    Расчет производится следующим образом: вычисляется вся стоимость наследственного имущества и делится на количество наследников первой очереди. Обязательная доля — 50 % от суммы, которая получилось.

    Обязательная доля возникает при существовании завещательного документа

    Кому положено имущество?

    Наследование, согласно статье 35, части 4 Конституции РФ одно из прав человека, которое связано с правом на владение и распоряжение частной собственностью.

    Российское законодательство предусматривает два основания для вступления в наследство: по закону или по завещательному распоряжению. Существуют и другие основания – право представления или передача имущества путем отказа другому наследнику, но они являются производными от основных.

    Наследование по закону

    При наследовании по закону наследство разделяется согласно очередности. Внутри каждой из очередей наследственная масса делится на равные части. Доли наследников по закону в наследственном имуществе напрямую зависят от близости родства между наследодателем и наследником.

    Важно. Следующая очередь наследников не может получить наследство прежде предыдущей.

    Очереди распределяются так:

    1. В первую очередь входят: законный супруг, дети (как родные так и усыновленные), родители, также входят внуки, но по праву представления;
    2. Во вторую очередь входят: дедушки и бабушки, братья и сестры умершего гражданина;
    3. В третью очередь входят: дяди и тети, двоюродные сестры и братья.

    Редко наследство переходит к следующим очередям, о которых вы можете, при необходимости, подробнее узнать на нашем сайте.

    Наследование по завещанию

    Завещание является приоритетной формой наследования. В этом документе наследодатель изъявляет свою волю. Сделать это он может двумя способами:

    1. Составить перечень наследников, без указания доли каждого. В таком случае наследство будет делить между всеми участниками на равные доли.
    2. Составить перечень наследников, с указанием доли каждого.

    Завещательное распоряжение обязательно должно быть заверено у нотариуса, который должен убедиться в дееспособности наследодателя.

    При любом виде наследования на наследников накладываются определенные обязанности:

    • наследники обязаны оплатить все задолженности наследодателя;
    • вступить в права наследника не позднее 6ти месяцев со дня смерти наследодателя;
    • принять выморочную собственность;
    • со дня принятия наследства совершать все правоустанавливающие действия (к примеру, оплачивать налоги и коммунальные услуги);

    В случаях, если наследник не выполняет перечисленные обязанности, то

    • имущество может перейти наследникам, следующей очереди;
    • будет наложен штраф;
    • собственность может быть передана в пользу государства.

    Как делится неделимое имущество?

    Неделимое имущество – это то имущество, при разделении которого теряется его функциональная способность. Это может быть, например автотранспорт или гараж. При наследовании такого имущества пользуются преимущественным правом.

    Преимущественным правом могут пользоваться те наследники, которые являлись совладельцами объекта, проживали на общей с наследодателем жилой площади или постоянно использовали вещь. Более подробно основания, дающие преимущество прописаны в ст. 1168 Гражданского кодекса.

    Отказ от имущества

    По статистике в Российской Федерации отказывается от наследства каждый 8 человек. Это происходит по тем причинам, что наследство может состоять не только из имущества, которое приносит финансовые блага, но, наоборот, это могут быть различные задолженности.

    Отказ необходимо составлять у нотариуса. Это может быть как простой отказ (без указания в чью сторону будет передаваться собственность), так и отказ в чью – либо пользу (указывается, кому конкретно перейдет собственность).

    Нельзя отказаться от собственности, если все наследство завещано одному наследнику. Также нельзя отказаться от обязательной доли.

    Важно. Отказ необходимо написать в течение 6ти месяцев после смерти наследодателя.

    Заключение

    В заключение скажем о том, что наследственное право имеет много нюансов, которые сложно учесть. Для того, чтобы в полной мере защитить свои права лучше обращаться к грамотным профессионалам: юристам и нотариусам.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 450-39-61

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: //101jurist.com/pravo/nasledovanie/doli-naslednikov-po-zakonu-v-nasledstvennom-imushhestve.html

    Гуру в праве
    Добавить комментарий