Как вступить в наследство без правоустанавливающих документов

Вступление в наследство без документов

Как вступить в наследство без правоустанавливающих документов
Вступление в наследство без документов

Наследство, переход имущества от покойного гражданина к другим лицам, данная процедура возможно осуществить путем применения завещания или же по праву наследственной очереди, утвержденной ГК РФ.

Варианты принятия наследства

Попытки вступить в наследство

Законодательная база РФ предусматривает два способа принятия наследства:

  1. По завещанию. В этом случае наследодатель составляет письменный документ с указанием лиц, которым перейдет имущество после его смерти. Бумага должна быть составлена и заверена в нотариальной контре. Что придаст документу юридическую силу.
  2. В соответствии с ГК РФ при отсутствии завещания или признания его не действительным, имеющееся у скончавшегося гражданина имущество, переходит в собственность его родственникам в порядке очередности посредством установления родственных связей с покойным. То есть уровень родства позволит определить к какой ступени наследников претендент будет отнесен.

По закону предусматривается восемь ступеней родства. Переход от одной очереди к следующей переходит в случаях если отсутствуют претенденты впереди находящейся очереди или же наследодатель лишил их права на наследство.

Раздел имущества происходит в одинаковых долях между претендентами, находящимися в одной очереди.

В список 1 очереди попадают:

  • дети не важно рождены они в браке или усыновлены те, кто родился вне брачных отношений и имеет доказательства родства с покойным (установление отцовства и т.д.);
  • супруг(а) (в случаях развода у бывших жен или мужей прав на наследство нет так как к наследникам по очереди они не относятся);
  • родители наследодателя;
  • внуки, наследующие имущество по праву представления, то есть в случае смерти родителей.

Если родственников этой очереди нет, то в права вступают претенденты следующей 2:

  • братья и сестры, имеющие хотя бы одного общего с покойным родителя;
  • бабушки и дедушки наследодателя, с обеих сторон родителей;
  • племянники и племянницы унаследуют собственность покойного по праву представления.

Далее идет 3:

  • дядюшки и тетушки скончавшегося, имеющие хотя бы одного совместного родителя.

К 4 очереди относят:

  • прабабушки и дедушки скончавшегося.

Следующие три очереди включают в себя дальних родственников покойного или те, кто вообще не связан с ним ни какими родственными узами, например, падчерицы, мачехи и т.д. 8 включает в себя иждивенцев признанных нетрудоспособными к таким относят пенсионеров, инвалидов, лиц, не достигших восемнадцати лет.

Данная группа преемников является особенной, наследодатель не имеет с ними ни каких связей, но по закону при наличии ряда факторов связан с ними юридически.

Данную связь можно проследить в ст.1148 гражданского кодекса:

  • засвидетельствовать, что лицо признанное нетрудоспособным состояло на иждивении у наследодателя не менее 1г. до наступления его кончины. В случае нахождения на содержании меньше требуемого срока, предъявлять свои права ни на какую-либо долю наследства нет смысла;
  • очень важно наличие документального доказательства нетрудоспособности лица, относящегося к данной группе. Так как потребуется предъявить все свидетельствующие данный факт бумаги;
  • предоставить доказательства о том, что иждивенец и наследодатель проживали совместно не менее года до дня кончины последнего. Не все случаи этого требуют, полный перечень ситуаций расписан в ГК РФ.

Обратившись в контору к нотариусу можно получить всю необходимую информацию, касающуюся прав и порядка получения полагающегося наследства, а также уточнить не лишил ли покойный прав на него.

Необходимая документация

Документы необходимые для вступления в наследство

Для получения полагающегося имущества претенденту потребуется подготовить документы. Пакет бумаг будет зависеть от имущества, которое перейдет в собственность и от способа его передачи.

При вступлении в право собственности в обоих случаях необходимо предоставить:

  • заявление пишется у нотариуса;
  • документы, подтверждающие личность наследник;
  • бумаги о смерти наследодателя;
  • завещательный документ если имеется;
  • данные подтверждающие последнее место проживания покойного для того чтобы определить где открывать наследство;
  • документальное подтверждение родственных связей;
  • документы, доказывающие собственность покойного на переходящее наследство;
  • дополнительные бумаги, которые могут потребоваться в процессе оформления наследства;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от имущества, переходящего в собственность может потребоваться дополнительная документация.

Важно: подать документы в нотариальную контору необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Отсутствие документов

В зависимости от различных обстоятельств у наследников могут возникнуть трудности с предоставлением требующихся документов.

Чаще всего сложности возникают при сборе документов на собственность наследодателя:

  • они могут быть утеряны;
  • храниться у лиц, не желающих по каким-либо причинам их передавать;
  • возможно, что вообще никогда не оформлялись;
  • наследники не имеют представления о том какое имущество имелось в собственности наследодателя.

Несмотря на любую из подобной ситуации оформить наследство остается возможно. Для этого придется потратить больше времени и скорее всего дополнительных денежных затрат.

Важно: вступая в право наследования в порядке очереди, отсутствие документов подтверждающих родственную связь с покойным лишает возможности наследования. При условии, что данный факт не может быть доказан.

Порядок действий при потере

Если будущий собственник уверен в том, что отсутствующий документ когда-либо оформлялся, то после подачи заявления нотариус сделает необходимые запросы и дубликаты документов будут предоставлены.

Не оформлялись вовсе или находятся у лиц, не желающих их предоставить.

Данные случаи не является редкостью иной раз обиженные родственники пытаются препятствовать вступлению в наследство посредством скрывания необходимых документов или же покойный не оформил находящееся у него имущество в собственность.

В какой ситуации необходимо обратиться в судебный орган. Для этого потребуется предоставить пакет бумаг:

  1. Исковое заявление;
  2. Ксерокопия паспорта, подающего документы;
  3. Если имеется ответчик в виде физического лица, то так же необходима копия его паспорта;
  4. При переходе имущества по закону потребуется документальное доказательство родственных отношений;
  5. При наличии завещания его ксерокопия;
  6. Копии документального подтверждения прав собственности наследодателя на имущество;
  7. В подобной ситуации нотариус должен написать отказ в выдаче свидетельства о праве собственности, необходимо приложить его ксерокопию.

При подаче документов посредством уполномоченного лица потребуются документы, дающие ему права на совершение данных действии. (доверенность, уд. личности)

Внимание: данная процедура является дорогостоящей сумма искового заявления составит от 0,2 до 4% от общей стоимости имущества.

Если нет данных о наследуемом имуществе.

Бывает, что преемник не имеет представления, что он получит по наследству так, как попросту не поддерживал связи с покойным.

В этом случае так же, как и при утрате документов нужно обратиться к нотариусу, который путем обращения в уполномоченные органы потребует данные о наличии зарегистрированного на наследодателе имуществе.

Помимо перечисленных ситуаций может случиться так, что у претендента на наследие не окажется свидетельства о смерти родственника, что же делать в подобном случае?

Если оно было получено другим наследником, который не может или не хочет им делиться необходимо обратиться в ЗАГС так как закон не воспрещает выдачу повторного документа в случаях его утраты или невозможности им воспользоваться из-за каких-либо причин.

При потере свидетельств, подтверждающих рождение или заключение брака так же следует прибегнуть к помощи сотрудников ЗАГа которые выдадут повторно документы.

Но если это сделать нет возможности, то есть в органе нет сведении о подобных бумагах, то следует обратиться в архив города.

Вступая в наследство любой может столкнуться с проблемой, связанной с нехваткой каких-либо документов не стоит паниковать так, как почти всю документацию возможно восстановить, прибегнув к помощи квалифицированных специалистов.

Источник: http://unasledoval.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-dokumentov/

Как вступить в наследство, если нет документов на дом

Как вступить в наследство без правоустанавливающих документов

В состав наследства включается всё имущество покойного. Наследники обычно спешат оформить самое ценное. Мало кто будет тратить время и деньги, чтобы получить у нотариуса свидетельство о праве на чайный сервиз или набор инструментов умершего. Другое дело, если по наследству переходит жилой дом.

Чтобы его оформить, нужно собрать целый пакет документов. Если их невозможно найти или восстановить, наследникам даже приходится идти в суд. Процесс вступления в наследство на дом изобилует подобными сложностями и подводными камнями.

Как вступить в наследство, если нет документов на дом? Как обойти или решить проблемы и успешно дом оформить, мы расскажем в нашей статье.

Как оформить наследство на дом по закону?

По российским законам для получения наследства нужно одно из двух оснований:

  1. Завещание покойного;
  2. Наличие родственных связей с умершим.

Если человек не оставил завещательного распоряжения, его имущество унаследуют ближайшие родственники. Законом они поделены на несколько очередей (их всего семь).

Правило простое: если в первой очереди родственников нет, наследовать будет вторая очередь, при их отсутствии – третья и так далее.

Если вообще никого у человека не осталось, имущество признаётся выморочным и переходит государству (обычно к местной администрации).

Если человек не оставил завещание, его имущество унаследуют ближайшие родственники.

Выяснять, какие именно родственники получат имущество, должен местный нотариус. Он же будет вести наследственное дело, определять доли в наследстве без завещания, и оформлять свидетельства на это наследство (информация о сроках ведения наследственного дела прямо тут).

Порядок действий

Если вы потеряли родственника и претендуете как наследник на его дом, действовать нужно так:

  1. Обратиться в контору нотариуса в районе проживания умершего. Интересный момент: дом вполне может находиться в другом городе или просто районе. По общему правилу местом открытия наследства признаётся адрес, где свои последние дни был зарегистрирован и жил наследодатель и вести дело будет нотариус этого района.
  2. Заявить у нотариуса о принятии наследства и попросить выдать свидетельство о праве на него. Оформляется это двумя или одним единым заявлением. Чтобы нотариус его принял, потребуется свидетельство о том, что наследодатель умер, свой паспорт и некоторые справки.
    Нужно уложиться в полгода со дня кончины наследодателя. Закон разрешает пропущенный по уважительной причине (тяжёлая болезнь, например) срок восстановить. Но, через суд и в течение ещё полугода после устранения причин пропуска (в нашем примере – с момента выздоровления).
  3. Собрать бумаги, которые запросит нотариус, включая документы на дом (их перечень – чуть ниже).
  4. Оплатить госпошлину за наследство и услуги нотариальной конторы (сколько платить нотариусу за вступление в наследство подробнее здесь).
  5. Прийти в назначенный день за свидетельством о праве на наследство (дом). Нотариус выдаёт его через полгода с даты смерти наследодателя. Он может сделать это и раньше, но сначала убедиться, что иных кандидатов в наследники больше нет.
  6. Дом это объект недвижимости. Для них федеральным законом установлены специальные правила регистрации прав. Чтобы процесс оформления дома был завершён полностью, нужно взять документы у нотариуса (включая свидетельство) и обратиться с ними в регпалату. На этом процесс вступления в наследство закончен.

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом?

Наследнику потребуются такие бумаги:

  • Свидетельство о смерти, его можно получить в ЗАГСе.
  • Справка о том, где жил покойный в свои последние дни. Её выдаёт или управляющая компания (паспортный стол), или УВД. Если нет информации, где проживал умерший, наследство открывается по месту расположения его имущества, что тоже придётся подтвердить документально, например, выпиской из регпалаты на дом. Если и это невозможно по объективным причинам, придётся пойти в суд и там установить место открытия наследства.
  • Справка, подтверждающая родство с умершим. Её выдают тоже в ЗАГСе. Для детей и супругов пригодятся записи в паспорте о детях и семейном положении. Бывают ситуации, когда в архиве местного ЗАГСа нет данных для выдачи такой справки (утеряны или их не получается запросить из другого региона или страны). Тогда опять потребуется обращение в суд, который может установить факт родственных отношений. В суде пригодятся справки с работы, соцзащиты о назначении пенсии по утрате кормильца и др.
  • Свидетельство о собственности покойного на дом или выписка из регпалаты (в ней есть информация о правах).
  • Техпаспорт на дом. Его можно заказать в местном БТИ.
  • Кадастровый паспорт либо выписка из регпалаты с характеристиками дома (как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет узнайте здесь).
  • Документ об оценке дома для наследства (нужно, чтобы нотариус посчитал сумму пошлины за оформление). По закону за основу для расчёта можно на выбор взять инвентаризационную, рыночную или кадастровую стоимость дома. Правда, с 2013 года расчёт инвентаризационной стоимости уже не ведётся. Поэтому можно или заказать оценку в специализированной оценочной фирме, или запросить данные о кадастровой стоимости в виде выписки в регпалате. Причём последняя может быть существенно выше рыночной.
  • Справка о тех, кто прописан в доме — из домовой книги делается выписка.
  • Справка о том, что нет задолженности по коммунальным услугам — из ресурсоснабжающих организаций или ЖЭК.

Надо иметь в виду, что могут потребоваться и дополнительные документы по требованию нотариуса.

После получения свидетельства наследник уже стал собственником. По закону он им стал ещё с даты смерти наследодателя. Но этот факт нужно зарегистрировать в регпалате.

Для регистрации права собственности тоже нужно подготовить документы:

  • те, что отдал нотариус (главное – свидетельство);
  • подтверждение уплаты госпошлины за регистрацию.

Как оформить наследство на дом по завещанию?

В случае, когда умерший составил завещание и распорядился отдать принадлежащий ему дом конкретному человеку, порядок оформления будет несколько иной:

  1. Нотариусу нужно предъявить завещание. Он проверит, не отменено ли оно до кончины наследодателя. После этого откроет наследственное дело. Далее заявителю нужно собрать вышеперечисленные бумаги.
  2. Нотариус должен удостовериться, нет ли претендентов на обязательную долю. Это ещё одно существенное отличие. Закон к ним причисляет детей или нетрудоспособных родителей покойного, а еще его иждивенцев. Если таковые имеются, они получат половину своей законной доли (той, что полагалась им, если бы завещания не было).

Сколько стоит вступить в наследство на дом?

Бесплатно оформить дом в собственность по наследству не получится.

Придётся заплатить:

  • за изготовление техпаспорта в БТИ (от 1,5 тыс. руб.);
  • за выписки из регпалаты на дом и о зарегистрированных на него правах (400 и 730 руб. соответственно);
  • за отчёт о рыночной стоимости дома (от 5 тыс. руб.), варьируется в зависимости от характеристик дома (площадь, этажность).
  • за услуги нотариуса по подготовке документов и другие действия (100 руб. за удостоверение подписей, 300 руб. за вскрытие завещания и др.).
  • госпошлину за свидетельство на дом, выданное нотариусом. Считается она исходя из рыночной или кадастровой стоимости дома. Размер госпошлины за наследство дома для родственников – 0,3% стоимости дома, для остальных – о,6%. Есть верхний предел – не больше 100 тыс. для родных, не выше миллиона для всех остальных.
  • госпошлина в регпалате стоит 2 тыс. руб.

Важное исключение: не обязаны платить пошлину за оформление дома по наследству те наследники, которые жили в этом доме до и продолжают жить после кончины наследодателя. Чтобы право на освобождение обосновать, будет достаточно штампа в паспорте о прописке по этому адресу.

Возможные проблемы

О некоторых мы уже говорили: установление факта родства через суд. Их много, поэтому поговорим о самых распространённых.

Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство?

Ответственно относятся к своевременному оформлению документов не все. Пожилым людям, например, это сложно осуществить в силу возраста. В результате наследники получают серьёзную проблему: дом есть, наследственные притязания правомерны, а бумаг на дом нет.

Рассмотрим возможные варианты:

  1. Если покойный вообще не занимался регистрацией своих прав, нужно идти в суд. В иске следует потребовать включения этого неоформленного дома в наследство и сразу признания своего права на него. Чтобы процесс не проиграть, желательно заручиться всеми возможными доказательствами принадлежности дома умершему (квитанции об оплате коммуналки, архивные справки из муниципалитета о предоставлении земли для строительства дома и т.п.). Если заявитель фактически дом уже принял, живёт в нём, об этом обязательно надо заявить в суде. Доказательствами будут документы об оплате услуг, ремонта дома, налогов за него и др. Как оформить заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности узнайте тут.
  2. Если умерший начал оформлять дом, но не успел закончить процедуру. То же самое. Всё равно суда не избежать, но процесс пройдёт проще. При рассмотрении иска понадобятся доказательства того, что покойный при жизни обращался в госорганы за оформлением дома.

Вне зависимости от течения судебного процесса, надо заявить нотариусу о своих притязаниях. Ведь на вступление в наследство есть срок, пропускать его нежелательно. Гарантий, что вам удастся его восстановить, нет.

Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство?

Для наследственных правопритязаний нужно либо завещание, либо родство. Всё остальное не имеет юридического значения, регистрация кого-либо в доме покойного в том числе. Она просто даёт ему право жить в этом доме даже после смерти собственника.

Означает ли это, что наследник будет вынужден жить под одной крышей с прописанным в доме чужим ему человеком? Нет, его можно выписать через суд. Есть одно исключение – несовершеннолетние дети.

Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству менее 3 лет?

Наследник после оформления дома может распорядиться им по своему желанию. Если принято решение этот дом продать, нужно просчитать налоговые риски. В чём они заключаются?

От продажи дома наследник получит доход, с которого надо заплатить налог – НДФЛ (13% от цены дома). Некоторые наследники могут законно эту обязанность избежать.

Всё зависит от даты продажи:

  • Унаследованный дом продан не раньше, чем через три года после его оформления (предельный срок владения), налог платить не надо;
  • Сделка по продаже унаследованного дома состоялась менее трёх лет от оформления наследства, заплатить придётся. Но в таком случае размер налога можно уменьшить, применив имущественный вычет – 1 миллион руб. Вычитается он из стоимости дома, а налог уплачивается на остаток.

Как вступить в наследство, не имея документов, рассказывает юрист:

Чтобы оформить дом по наследству, придётся побегать, собирая объёмный пакет документов. Это не говоря о случаях, когда наследнику нужно идти в суд. Но всё-таки этот процесс под силу любому дееспособному человеку.

Если перспектива судебного процесса не маячит, можно оформить дом самостоятельно, не обращаясь за юридической помощью. Ещё раз повторимся, что очень важно не упустить сроки обращения за наследством.

И не бояться трудностей, ведь практически все они преодолимы.

Кто может оспорить завещание на наследство читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Вступление в наследство» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/vstuplenie-v-nasledstvo/esli-net-dokumentov-na-dom.html

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

Как вступить в наследство без правоустанавливающих документов

Состав наследства, которое переходит к родственникам и близким покойного лица, может содержать различное имущество, в том числе и недвижимость в виде дома с участком земли.

При этом не исключены ситуации, в которых у преемника наследодателя по каким-то причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

 Как вступить в наследство, если нет документов на дом, кто и в каком порядке это может сделать?

Способы

На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию.

По закону

Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ. Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим.

При отсутствии лиц, которые относятся к очереди, призываемой к наследству, стать преемниками смогут близкие следующей линии родства.

Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника. Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.

По завещанию

Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.

Претендентами на имущество покойного становятся те лица, которые по его воле были включены в документ.

Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.

Кто может получить

Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди: его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.

Зарегистрированные на квадратных метрах наследодателя лица могут в последующем быть рассмотрены как преемники следующей очереди наследования.

Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию.

При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.

Куда обращаться

Для начала процедуры оформления недвижимости по наследству преемнику следует собрать необходимый пакет документов и предоставить его в нотариальную контору по месту нахождения жилья.

Запросить сведения о нотариусе, к которому можно обратиться по последнему месту регистрации покойного, можно в городской или областной нотариальной палате.

Для вступления в наследство среди документов должно обязательно присутствовать свидетельство о смерти наследодателя.

Какой существует срок

Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением.

Как вступить в наследство, если нет документов на дом?

Преемники при обращении за наследством ее всегда могут предоставить среди бумаг документы для вступления в наследство на дом, подтверждающие право собственности покойного лица на недвижимость.

Утрачены бумаги

Вне зависимости от наличия на руках документов на дом наследники должны начать процесс принятия наследства на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:

  • документы о смерти наследодателя;
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений преемника с покойным, или завещательный документ;
  • документы, которые подтвердят регистрацию наследодателя по месту проживания на момент его смерти.

После подачи указанных бумаг нотариус откроет дело и самостоятельно обратится в госорганы с запросами о наличии у покойного недвижимого имущества. Дальнейший процесс принятия дома по наследству зависит от полученных нотариусом ответов.

В том случае, если наличие недвижимости у наследодателя подтвердится, а документы утеряны, то всегда есть возможность их восстановить.

Неоконченная процедура оформления

Возможна ситуация получения наследства, при которой наследодателем был начат процесс оформления недвижимости в свою собственность, но по каким-то обстоятельствам процедура не была окончена. Лицо могло не успеть завершить приватизацию недвижимости или провести регистрацию жилья в госорганах.

В этих случаях для решения вопроса о получении наследства придется обращаться в суд.

Если документы на право собственности будут получены после смерти наследодателя, то судебное разбирательство будет простым – придется объяснить, что регистрация не была завершена при жизни лица.

Если документы на дом не оформлялись ранее, то возможны две ситуации:

  • наследодатель при жизни не проводил никакого оформления;
  • процесс оформления был начат, но преемник не знал о нем.

В первом случае доказать право на наследование недвижимости будет очень сложно, во втором получить недвижимость при обращении в суд возможно.

Отсутствие или незнание об имуществе

Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость. Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы.

Если неизвестен состав наследства, то преемнику потребуется обратиться в нотариальное учреждение для установления всех объектов, которые на праве собственности принадлежали наследодателю. 

Какие документы должны быть предоставлены

Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
  • бумаги о смерти наследодателя (свидетельство или решение суда);
  • завещательный документ – если имеется;
  • бумаги, которые помогут определить степень родственных отношений с покойным;
  • документы о праве собственности на дом;
  • сведения из домовой книги;
  • сведения о регистрации недвижимости;
  • заключение оценщика о стоимости жилья;
  • план дома с участком;
  • извлеченные данные из реестра прав.

Перечень не является исчерпывающим, нотариус может запросить и дополнительные документы в зависимости от характера наследственного дела.

Оценка и налоги

При наследовании земельного участка с домом преемнику нужно быть готовым к определенным тратам. Налог составляет 0,3 % для наследников первой очереди, 0,6% — для последующих линий родства. При этом суммы выплат не могут превышать 100 тысяч рублей и один миллион рублей соответственно.

Существуют льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога, например, инвалиды ВОВ и Герои СССР или РФ.

Вступив в наследство и получив дом в собственность, придется уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости жилья и его местонахождения.

Если преемник не относится к льготным категориям, в будущем нужно будет ежегодно платить налог на недвижимость. Если же у наследодателя были долги по этим выплатам, наследник обязан их погасить.

Кроме уплаты госпошлин и налога следует принимать во внимание, что определенную сумму придется заплатить оценщику стоимости недвижимости.

Особенности при принятии недвижимости вместе с земельным участком

В процессе принятия дома с участком по наследству преемнику стоит помнить о некоторых нюансах процедуры.

Когда объект находится в деревне

Сложности могут возникнуть при оформлении дома, расположенного в сельской местности, поскольку наверняка существуют заинтересованные местные учреждения, включая нотариальную контору.

В этом случае для экономии средств и времени преемника процедуру легче проводить при помощи специалиста, на которого можно оформить доверенность. В нее включается список действий, которые юрист может осуществить от имени наследника.

Какие законы отвечают

Вопросы, касающиеся наследования дома с земельным участком, регламентируются статьями 1153-1157 Гражданского Кодекса РФ. Общий порядок принятия наследства рассмотрен в главах 61-63 ГК РФ.

Глава 18 ГК РФ регламентирует вопросы установления права собственности на жилье, решить которые потребуется при отсутствии документов на недвижимое имущество. Процесс нотариального оформления прав наследников регулируется профильными приказами и методическими рекомендациями Министерства юстиции РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/esli-net-dokumentov-na-dom/

Вступление в наследство без документов: при утрате или их отсутствии

Как вступить в наследство без правоустанавливающих документов

Бесспорно, вступление в наследство без документов будет связано с множеством мелких и крупных проблем. Особенно, если наследник последние годы не проживал с наследодателем или же вовсе не общался с ним.

Сегодня мы поговорим о том, как вступить в наследство, если потеряны документы на имущество, в том числе на квартиру.

А также о том, как и где их восстановить, чтобы успеть получить наследство в срок (6 месяцев со дня смерти наследодателя).

Старайтесь не полагаться при решении проблемы на других наследников, они могут как честно помочь вам, так и специально усложнять процесс. Например, скрывая и не отдавая вам нужные для вступления в наследство документы.

Общие положения Гражданского Кодека

Итак, прежде чем приступить к разбору вопроса о том, как вступить в наследство без документов, давайте разберем основные положения закона.

Обратите внимание на следующие нюансы:

  • Заявление об открытии наследственного дела подается в нотариальную контору по месту открытия наследства (адрес последнего места жительства наследодателя или нахождения крупного имущества) – статья 1153 Гражданского Кодекса РФ;
  • Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом после изучения всех представленных наследников документов;
  • Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования подается единовременно;
  • Наследник имеет право установить доверенное лицо для подачи заявления в нотариальной конторе, если у него отсутствует возможность для личного обращения = статьи 185, 1125 Гражданского Кодекса РФ;
  • Срок вступления в наследство и сбора всех необходимых документов составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя или вступления в силу судебного решения о признании его умершим (без вести пропавшим) – статья 1154 Гражданского Кодекса РФ;
  • Третьи лица (представители дальних очередей наследования) могут претендовать на наследство только в том случае, если законные наследники или наследники по завещанию напишут отказ от наследства. Для этого им дается 6 месяцев со дня написания отказа.

Основные положения о вступлении в наследство вы можете найти в статье 1153 Гражданского Кодекса РФ.

Необходимые документы для вступления в наследство

Вначале давайте перечислим основные документы, которые нужно предоставить нотариусу для вступления в наследство, при утрате которых их следует восстанавливать в первую очередь.

  1. Свидетельство о смерти наследодателя, в его отсутствии нотариус просто не может открыть наследственное дело и принять заявление о вступлении в наследство;
  2. Свидетельство о праве собственности покойного на передаваемое имущество (квартиру, дом, участок, транспортное средство и т.д.)
  3. Финансовые документы:
    1. Банковские счета и вклады покойного;
    2. Сберегательные книжки;
    3. Договор банковского вклада.
  4. Документы об уставном капитале фирмы, на долю которого претендует наследник.

Помимо того чтобы вступление в наследство без документов прошло успешно, постарайтесь сразу обратиться к нотариусу, получить список недостающих бумаг и приступить к их сбору. Помните, что на все подобные дела у вас есть всего полгода со дня смерти наследодателя.

Вступление в наследство без документов о родстве с наследодателем

Итак, сразу вопрос, а как подтвердить родство с наследодателем. Для этого наследнику нужно получить дубликат:

  1. Свидетельство о рождении;
  2. Свидетельство о заключении брака;
  3. Свидетельство о расторжении брака;
  4. Свидетельство о смене фамилии, имени или отчества.

Однако здесь можно столкнуться со следующими трудностями:

  1. Отсутствие информации о территориальном расположении органа ЗАГС, где была совершена запись. Например, наследник не знает, в каком регионе его родители, одним из которых был наследодатель, заключили брачный союз;
  2. Наследник не имеет возможности для того чтобы отправиться по адресу ЗАГСа, находящегося в другом регионе для получения нужных документов;
  3. Отсутствует запрос от нотариуса или суда.

В некоторых случаях допускается восстановление документов, подтверждающих родство с покойным, в судебном порядке. Подробнее вы можете узнать в бесплатной юридической поддержке сайта.

При утрате свидетельства о смерти

Как мы писали выше, без свидетельства о смерти наследодателя наследственное дело не может быть открыто, а имущество передано по наследству.

Если вы его потеряли, то для того чтобы получить дубликат свидетельства о смерти, вам нужно:

  1. Обратиться в отдел ЗАГС;
  2. Уплатить государственную пошлину о восстановлении документа;
  3. Подать заявление о выдаче дубликата свидетельства о смерти.

Обратите внимание, что в качестве заявителя может быть только родственник умершего. В некоторых случаях допускается подача заявление от заинтересованного лица.

Чтобы подать заявление на повторную выдачу свидетельства о смерти, если вы не являетесь родственником покойно, вам нужно доказать свою заинтересованность с помощью:

  1. Письменного запроса от нотариуса;
  2. Запрос суда;
  3. Запрос адвоката.

Если вы обратитесь в ЗАГС без подобного документа, то сотрудники имеют полное право отказать в принятии заявления и выдаче дубликата свидетельства о смерти. В таком случае, вступление в наследство без документов невозможно.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 110-80-26

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 317-55-02

При утрате свидетельства о праве собственности на имущество

Свидетельство о праве собственности на имущество, представленное в качестве наследственной массы, также один из основных документов для открытия наследственного дела. Дело в том, что нотариус также не может передать квартиру, участок и т.д.

наследника, пока не убедиться в том, что наследодатель был единственный владельцем имущества либо имел право собственности на долю в нем.

Это нужно для того, чтобы не ущемить права совладельца имущества, а также чтобы убедиться в отсутствии ареста или каких-либо обременений на недвижимости.

Чтобы восстановить свидетельство о праве собственности с актуальными данными об объекте недвижимости, наследнику или нотариусу нужно обратиться в МФЦ или регистрационную палату

Итак, если свидетельство о праве собственности было утеряно, потеряло актуальность или содержит устаревшие данные об объекте передаче, то вам нужно следовать следующему плану действий:

  1. Обратиться в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр) с заявлением о получении выписки на необходимую недвижимость либо о повторной выдаче свидетельства о праве собственности;
  2. Оплатить квитанцию и представить сотрудникам Регпалаты или МФЦ запрос от нотариуса, чтобы подтвердить свое право на подачу подобного заявления и получения выписки обо всех объектах недвижимости, принадлежавшей наследодателю, из росреестра.

Постарайтесь как можно раньше подать заявление в регпалату или МФЦ, чтобы не пропустить сроки вступления в наследство.

Финансовые документы о вкладах и счетах покойного

Вступление в наследство без документов на имущество или родство с покойным куда сложнее, чем вступление в него без документов о финансовом имуществе наследодателя.

А именно:

  1. Его банковские счета;
  2. Вклады;
  3. Сбережения;
  4. Ценные бумаги;
  5. Акции и т.д.

Документы о праве собственности наследодателя нотариус запрашивает самостоятельно в соответствующем отделении банка и других учреждений. Единственное, чем может помочь потенциальный наследник, — это сообщить нотариус, в каком банке наследодатель хранил свои сбережения.

Если потеряны документы на вклады и счета наследодателя, то нотариус сам подготовит и передаст запрос об их выдаче в соответствующий банк.

Кроме того, в настоящий момент у нотариусов существует возможность получения доступа к электронному документообороту, а значит, он может связаться с банком и получить полный перечень сведений о финансах покойного, не выходя из кабинета. Причем банк даст сведения не только о владении покойным счетами, но и об их размере и имеющихся компенсациях.

Наследование доли в уставном капитале хозяйственного общества

Итак, если в наследственной массе присутствует доля в уставном капитале организации, то наследнику нужно представить нотариусу документы покойного на право владения долей в капитале хозяйственного общества.

Можно использовать:

  1. Выписку из списка учредителей организации, внесших денежный вклад в уставной капитал фирмы – получить можно в организации, членом которой был наследодатель. Требуется запрос от нотариуса или суда;
  2. Выписка из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) – наследник самостоятельно обращается в налоговую инспекцию:
    1. Подать заявление в налоговой;
    2. Оплатить государственную пошлину;
    3. Передать квитанцию об уплате пошлине работнику налоговой службы.
  3. Справка о стоимости доли в уставном капитале организации – также получается в организации, в которой состоял покойный. Требуется запрос от нотариуса или суда

Вместе с указанными документами о подтверждении права наследник обращается к нотариусу для подтверждения прав собственности покойного на передаваемое им имущество.

Наследник не может получить долю в уставном капитале фирмы, он претендует только на ее денежный эквивалент, выплачиваемый единовременно.

Нотариус отказывает в открытии наследственного дела, что делать?

Готовьтесь к тому, что нотариус, поскольку отвечает за совершаемые нотариальные действия своим имуществом и свободой, будет тщательно и педантично подходить к изучению документов. Нередки случаи, когда нотариальная контора отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за небольшой опечатки в документе.

В таком случае наследнику нужно обращаться за защитой своих прав в судебную инстанцию, чтобы доказать право на наследство покойного и получить необходимые документы.

Если вы видите, что нотариус не собирается открывать наследственное дело и «придирается по мелочам», то не тратьте время и силы, а сразу обращайтесь в судебные органы.

Кроме того, как еще один довод в пользу обращения в суд, — нотариусы за каждый запрос о восстановлении документов или иных сведений будут брать с наследника плату, а суды передают запросы бесплатно.

А значит, и решение по делу вы получите безвозмездно.

Кроме того, оплатив услуги нотариуса, вы не получите 100% гарантию того, что все утраченные документы будут восстановлены и вступление в наследство без документов будет совершено.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта внизу статьи или в правой части экрана.

Источник: http://famdivorce.ru/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-dokumentov/

Гуру в праве
Добавить комментарий