Общая долевая собственность по наследству

Наследование права общая долевая собственность на землю

Общая долевая собственность по наследству

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., при секретаре судебного заседания ХАРИТОНОВОЙ Р.Н.

, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИПИЛОВОЙ Веры Ивановны, ЮДОВОЙ Тамары Ивановны, КАЛИНИНОЙ Валентины Ивановны к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района Московской области о включении земельной доли в состав наследственного имущества и признании за истцами права общей долевой собственности на земельную долю в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Истцы Шипилова В.И. Юдова Т,И. Калинина В.И.

Гражданский кодекс РФ, довольно подробно регламентируя в гл. 17 право собственности и другие вещные права на землю, тем не менее, не содержит нормативного определения земельного участка. Он определяется в ст.

6 Земельного кодекса РФ как часть поверхности Земли (в том числе почвенный слой) в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.

Несколько иное, более широкое, понятие земельного участка приведено в Федеральном законе «О государственном земельном кадастре» – это часть поверхности Земли (в том числе поверхностный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.
В тех случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок.

Право общей собственности на землю

Внимание В отличие от супружеского имущества доли членов крестьянского (фермерского) в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными в том случае, если соглашением между всеми ними не установлено иное (п. 3 ст. 258 ГК РФ). Следует отметить, что относительно наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства закон содержит ряд условий.

Заключаются они в том, что доля в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства переходит на общих основаниях к наследникам умершего, если они также являются членами этого хозяйства.

Причем наследование доли некоторыми из членов крестьянского (фермерского) хозяйства ведет к преобразованию общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства в их общую долевую собственность.

Общая (долевая) собственность в наследстве

Правила определения долей супругов в общем имуществе рассматриваются Семейным кодексом, согласно статье 39 которого допускаются отступления от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей либо по иным заслуживающим внимания причинам, в частности если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства В отличие от супружеского имущества доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество признаются равными, если соглашением между всеми ними не установлено иное (п. 3 статьи 258 ГК). Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства обусловлено в законе рядом условий.

Земельный участок по наследству

Важно Она бывает двух видов: совместная (когда доли не распределяется между владельцами) и долевая (когда происходит разбиение на конкретные части с определением собственника, каждый из которых приобретает право пользоваться своим паем и доходами от него).

Правовое регулирование общей собственности в наследстве (пользование, уплата налогов, продажа и т.д.) осуществляется гл. 16 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ.

Понятие общей собственности особенно актуально, когда во владении нескольких человек находится вещь, невозможная к разделению без потерь для функционального использования, или не разделяемая согласно договоренности.

В других случаях по согласию владельцев или решению суда имущество разделяется и поступает в долевое владение . Данные из выданного свидетельства о праве на наследство и фактические доли от недвижимого объекта, определенные наследниками в соглашении, могут не совпадать .

Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович

Это не должно помешать госоргану регистрации официально закрепить права преемников на недвижимость. Из общей долевой собственности может быть выделена часть одного наследника или произведен раздел между всеми претендентами.

Основания возникновения долевой собственности в наследстве Если наследодатель не оформил завещание, или если в составленном документе не указывается, кому из наследников что конкретно и в каких размерах он предписывает получить, то имущество умершего человека поступает в общее (совместное) владение всеми лицами из определенной очереди наследования.
или перечисленными в волеизъявительном документе (ст. 1164 ГК). Преемники по закону автоматически становятся совладельцами собственности до того момента, пока (если) каждый из них не решит выделить свою долю. Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.

Как вступить в наследство на землю в общей долевой собственности?

Допускается и другой вариант: наследник может быть принят в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, и в этом случае указанная компенсация ему не выплачивается.

Смерть единственного члена крестьянского (фермерского) хозяйства ведет к наследованию на общих основаниях только тогда, когда никто из наследников не выразит желания продолжить ведение хозяйства.

К наследнику, который выразит такое желание, переходит земельный участок и другое имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, а другие наследники имеют право на получение денежной компенсации за долю в этом наследственном имуществе.

Не исключено, что сразу несколько наследников будут претендовать на имущество в целом для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Ни ГК, ни Федеральный закон от 11 июня 2003 г.
Истцами заявлены исковые требования о включении конкретной земельной доли в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Путь Ленина» в состав наследства, открывшегося после смерти их матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.

Источник: http://law-uradres.ru/nasledovanie-prava-obshhaya-dolevaya-sobstvennost-na-zemlyu/

Общая собственность как определить долю наследства

Общая долевая собственность по наследству

ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами.

Определение долей наследников У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст. 246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст.

245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками.

По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК). По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК).

Определение и распределение долей в наследстве

Re: Наследование в праве совместной собственности Да, нотариус определит, тут никаких проблем.
У самой недавно была схожая ситуация. #7 IP/Host: 77.73.111. Re: Наследование в праве совместной собственности Вы мне объясните, с какой стати нотариус имеет право определять доли? Если есть спор? #8 IP/Host: 77.73.111. Re: Наследование в праве совместной собственности еще раз поясняю.

доля умершего не выделена.

Единое свидетельство на мужа и жену выдано. без определения частей.

Важно Для того чтобы наследники вступили в право наследования, надо определить наследственную массу, т.е.
выделить долю умершего из пара совместной собственности.
Re: Наследование в праве совместной собственности ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ С.В.

Наследство долевой собственности

Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли.
Такое право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение.
Это право также касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Случается, что, реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве.

В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию.

Определение долей наследственного имущества

Внимание В случае спора между пережившим супругом и наследниками умершего супруга, а равно его кредиторами супружеская доля в общем имуществе может быть определена в судебном порядке.

Необходимо отметить, что со смертью одного из участников совместной собственности и с появлением нового участника собственности — наследника совместная собственность прекращается, поскольку п.
3 ст.

244 ГК по общему правилу предусматривает долевую собственность пережившего супруга и наследника.

В том случае, когда на день открытия наследства брак с наследодателем расторгнут, а раздел общего имущества не произведен или не установлены доли бывших супругов в праве общей собственности, они могут быть определены по соглашению между бывшим супругом и наследниками умершего, принявшими наследство.
В случае спора он разрешается в судебном порядке.

Оформление наследства в совместной собственности (приватизированная квартира)

При этом следует иметь в виду, что к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, по заявлению стороны в споре судом применяется трехлетний срок исковой давности (п.

7 ст. 38

СК РФ). В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.

N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» было разъяснено, что течение этого срока начинается не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст.

200 ГК РФ).

В том случае, когда срок исковой давности по указанному требованию был пропущен еще наследодателем, он не может быть восстановлен судом по заявлению наследников или кредиторов умершего, требующих определения его доли в общем имуществе, нажитом в браке.

Жилое помещение может относиться как к делимым, так и к неделимым вещам.

Общая собственность без определения долей

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.».Например, есть 3-х комнатная квартира, площадью 90 кв.

м., принадлежащая на праве общей совместной собственности троим собственникам. Один из них умирает.Согласно п. 3.1 закона о приватизации, теперь общая совместная собственность должна быть заменена на общую долевую, и доля умершего должна войти в наследственную массу.

Каков размер этой доли? Согласно все той же норме, он должен быть определен исходя из равенства долей всех собственников.

То есть как 1/3.
Список сообщений IP/Host: 77.73.111. Наследование в праве совместной собственности Народ вот такой вопрос:есть квартира приватизированная во время брака в совместную собственность (не долевую) один из супругов умер. Появились дети претендующие на наследство.

Каков будет механизм вступления в наследство? как должны определяться доли? Каковы должны быть действия нотариуса? Имхо сначала должны идти в суд. А ваше мнение? #1 IP/Host: 80.253.5.

Re: Наследование в праве совместной собственности Завещание есть? Наверное нет, поэтому действует наследование по закону. Начнем с того, что указанная квартира не является имуществом нажитым в период брака, оставшийся супруг не может претендовать на половину доли умершего супруга.

Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов.

Источник: http://fundsnet.ru/obshhaya-sobstvennost-kak-opredelit-dolyu-nasledstva/

Раздел общей собственности наследников

Общая долевая собственность по наследству

Владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляется наследниками в соответствии с нормами ГК РФ, регулирующими общую долевую собственность (ст. 246-251, 255).

Если наследственное имущество получают одновременно два или более наследников, без конкретных указаний в завещании, какая доля кому принадлежит, оно становится общей собственностью. Так как все наследство является общей собственностью, состав долей для каждого из участников не указывается в документах.

При желании обоих наследников, долевую собственность можно разделить путем подписания соглашения, составленного по правилам ГК Российской Федерации.

Данное соглашение определяет полный состав наследства и может быть подписано и заверено только после того, как все наследники получат свидетельство, подтверждающее их право на обладание наследуемым имуществом.

Раздел наследства возможен при наличии государственной регистрации, причем, если она была получена после составления договора о разделе, регистрационные органы не имеют право отказать в заверке регистрации на основании того, что данные из соглашения и свидетельства о наследстве не совпадают.

Важно: если наследником является зачатый, но еще не рожденный ребенок, раздел возможен только после его рождения.

Особенности наследования

Возникновение ситуации, когда наследственное имущество передается не одному, а нескольким лицам, является частым случаем в юридической практике.

  • Если приватизируется в общую собственность квартира (дом), ни один из наследников не имеет конкретной доли в праве на общую собственность. Состав долей определяется только при разделе имущества.
  • Если один из собственников умирает, наследование его части долевой собственности передается каждому из наследников.
  • Если умирает один из супругов при наличии их совместной собственности, оставшаяся часть не переходит в единоличное пользование второго супруга. Завещание умершего определяет состав наследства, и наследование проводится в общем порядке.
  • Закон также определяет круг лиц, которые в обязательном порядке наследуют часть имущества. К ним относятся несовершеннолетние дети или нетрудоспособный супруг наследодателя, его родители.

Приобретение общей собственности

По соответствующей статье Государственного Кодекса РФ, если наследство завещано двум и более наследникам без конкретного описания передаваемой собственности (что и кому именно принадлежит), с того момента, как открывается наследование, все имущество становится долевой собственностью каждого наследника.

Если происходит раздел наследуемого имущества, соответствующие статьи и приложения к ним ГК РФ действуют в течение трех лет с того момента, как было открыто наследство.

По закону общая собственность наследников классифицируется как долевая и совместная. Чаще всего ее принято считать долевой, кроме следующих случаев:

  • наследство является общей собственностью супружеской пары (только если не существует документа, подтверждающего раздел имущества);
  • в наследство передана собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом данная собственность в равной мере принадлежит каждому из его членов.

Из-за изменений в статье 2 Закона о приватизации жилищного фонда сейчас нельзя приватизировать квартиру как общую собственность (только в качестве долевой собственности при получении наследства), но на ранее приватизированные таким образом квартиры данное изменение  не распространяется.

Состав и раздел наследственного имущества

Раздел является вполне законным основанием для определения размера долей, которые причитаются каждому наследнику. Особенности его заключаются в следующем:

  • если кто-то из наследников приложил усилия для улучшения полученной совместной собственности, его доля при разделе должна быть соответственно увеличена;
  • если осуществляется продажа какой-либо из долей третьему лицу, наследники имеют преимущество по выкупу рассматриваемой доли по такой же стоимости (данный пункт не относится к продаже с публичных торгов);
  • раздел наследства не обязательно подтверждается в письменной форме: в зависимости от того, какой состав имеет полученное наследство, сделка может быть совершена нотариально или устно;
  • соглашение о разделе может быть заверено нотариусом только по истечении срока открытия имущества (три года с момента смерти наследодателя);
  • если части общей собственности не равны между собой (на практике чаще всего так и бывает), участникам соглашения выплачиваются денежные компенсации для уравнения прав.

Если наследники не пришли к общему согласию при разделе, состав и размеры долей, а также последующий раздел определяются в судебном порядке. Взыскание причитающейся доли возможно и в том случае, если один из наследников хочет отказаться от участия в пользовании полученной собственностью.

Заключение

  • Общая собственность возникает при наследовании по закону или по завещанию, если в последнем не указано предметное распределение имущества.
  • Совместное имущество может пребывать под коллективным управлением наследников с пропорциональным получением результатов и прибыли.
  • Наследство может быть разделено на части между всеми претендентами или из него можно вычленить одну часть.
  • Закон предусматривает распределение равнозначных долей между наследниками, пока другое не будет определено соглашением или судом.
  • Завещанное имущество также делится поровну между указанными в нем лицами. К числу последних добавляются родственники, имеющие право на обязательную долю.
  • Фактические долевые пропорции могут быть изменены по договоренности или решению судей.
  • В процессе владения совместной собственностью возможно приращение долей кого-либо из наследников, если тот вкладывается в развитие или преумножение.

Источник: https://atlasnews.ru/razdel-obshhey-sobstvennosti-naslednikov/

Наследование по закону доли в праве общей долевой собственности

Общая долевая собственность по наследству

1170 Гражданского кодекса РФ. Эти правила следующие. (2) Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г.

№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся следующие указания в отношении предоставления компенсации при реализации преимущественного права при разделе наследства.

Какие же выводы можно сделать в отношении приведенного нами примера о правовых возможностях супруги по недопущению «вторжения в право» на квартиру других наследников – двух сыновей её умершего супруга от предыдущего брака? Москвы Координатор работы

Признание право собственности в порядке наследования по закону на доли в праве общей долевой собственности на квартиру

м, в том числе жилой кв.

м, в том числе жилой кв. м, находящуюся по адресу:, с кадастровым номером N Признать за Б.

г.р., уроженкой., право собственности на денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящимися в дополнительном офисе на лицевых счетах N и компенсации по вышеуказанным вкладам. Признать недействительным выданное Б. свидетельство о праве на наследство по закону N от года, зарегистрированное в реестре за N на долю в размере в праве собственности на квартиру N, расположенную по адресу:.

В удовлетворении встречных исковых требований Б.

Выдел доли в наследстве в натуре

Льготы, которые распространяются на граждан при принятии наследства Данная правовая статья поможет узнать, кто из граждан может рассчитывать на получение льгот при принятии наследства.

Принятие наследства – сколько это будет стоить?

Данная правовая статья поможет узнать, сколько составит размер госпошлины в случае принятия наследства, а также в какую сумму обойдутся действия нотариусы.

Возможно ли оплатить похороны деньгами из наследства? Данная правовая статья поможет узнать, как возместить расходы на похороны наследодателя.

Получение наследниками компенсации по вкладам умерших вкладчиков В данной статье будет рассмотрен порядок получения наследниками компенсаций по вкладам умерших граждан.

Порядок наследования средств, находящихся на банковских счетах В данной статье будет рассмотрен порядок наследования денежных средств, находящихся на банковских счетах, а также как получить компенсацию по размещенным в банке вкладам.

Реализация сонаследниками права общей собственности на наследственное имущество

; 11) право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (ст.1149) прекращается с его смертью, — оно не переходит к его наследникам при наследственной трансмиссии и по завещанию, и по закону (п.3 ст. 1156).

В ситуациях, если имущество переходит от наследодателя к наследникам в их общую долевую собственность (ст.

1164), следует учитывать общие правилам раздела наследства, применяемые как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию: 2.

Правила распределения долевой собственности при наследовании

Наследование по закону отличается отсутствием необходимости оформлять какие-либо бумаги, достаточно иметь доказанные родственные связи с усопшим.

1-й категории: родители/ дети, супруги. Данные из выданного свидетельства о праве на наследство и фактические доли от недвижимого объекта, определенные наследниками в соглашении, могут не совпадать . В целом древний документ не совершенен, но в нем собрано много законов в области наследования, которые прекрасно работают и по сей день.

В Гражданском кодексе Советского Союза особое внимание уделялось наследованию по закону. Это считалось первоочередным пунктом, следуя которому имущество должно было перейти законному владельцу.

Наследование земельных участков, которые находятся в общей совместной собственности

В тех случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок.

Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Гражданским кдексом РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан:

  • супругов;
  • членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

При наследовании доли в общей долевой собственности действует общий порядок, без каких-либо особенностей, это касается и земельных долей (паев) бывших работников преобразованных колхозов и совхозов. На основании достигнутого соглашения наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.

Важно, чтобы указанное соглашение было заключено в письменной форме в виде документа, подписанного наследниками и участниками общей совместной собственности.

В тех случаях, когда вопрос о долях остается спорным, доля умершего сособственника определяется судом по иску любого заинтересованного лица.

Источник: https://credit-helper.ru/nasledovanie-po-zakonu-doli-v-prave-obschej-dolevoj-sobstvennosti-25741/

Определение и выделение долей в наследственном имуществе

Общая долевая собственность по наследству

Выдел доли наследственного имущества, заключающийся в определении возможности и области использования имущества, полученного двумя или несколькими лицами, определяется в соответствии со следующими нормативными актами:

  • Статья 247 Гражданского кодекса РФ – определяет правила предоставления выделенными долями наследственного имущества;
  • Статья 246 ГК РФ – согласно ей осуществляется деление наследства с точки зрения возможности распоряжения им.

Все подобные вопросы могут возникать по причине наследования материальных ценностей двумя и более лицами.

Обязательным обстоятельством в данном случае является количество наследников – спор может возникать только при наличии двух и более претендующих, а также целостность самого наследуемого имущества, когда нет возможности выделить его часть для владения и пользования без затрагивания интересов других правопреемников.

Способы выделения доли в наследстве. Нотариальная и судебная процедура

Деление наследства после смерти может осуществляться двумя имеющимися способами:

  • Добровольном;
  • Принудительным.

Добровольный способ заключается в существовании договоренности между лицами, имеющими законное право на распоряжение имуществом, причем подобное право возникает уже после получения свидетельства на право наследования. В порядке добровольного решения вопроса наследники договариваются самостоятельно, и результатом становится составление соглашения, окончательно определяющего и разграничивающего права и полномочия лиц.

Принудительный способ заключается в решении возникшего вопроса в судебном порядке. В таком случае одна из заинтересованных сторон составляет исковое заявление о выделении доли в наследстве. Вынесение решения основывается на предоставленной документации и законных основаниях, которые могут давать право на преимущественное право владения и распоряжения неделимым имуществом.

Выделение доли в наследстве: как разделить имущество между наследниками

Выделение доли в наследстве осуществляется с учетом следующих факторов:

  • Имущество, по поводу которого имеется спор между наследников, является неделимым. Сюда может относиться недвижимость, транспортные средства, прочие материальные ценности, пользование которыми невозможно осуществлять одним из наследников без ущемления прав вторых и третьих лиц;
  • Имея законные основания, один из наследников может претендовать на увеличение доли в наследственном имуществе;
  • Составление добровольного соглашения или решение спора в суде должно осуществляться в течение трех лет с того момента, как было открыто дело. По истечении такого срока каждый из наследников вправе претендовать на выделение наследства в натуре;
  • При определении доли одним из определяющих значений будет являться наличие преимущественного права пользования.

Определение долей в наследственном имуществе

Определение доли в наследственном имуществе осуществляется с учетом таких норм и положений регулирующих законов РФ:

  • Делению подлежит исключительно имущество, которое по завещанию или праву наследования оказалось в общей собственности двух и более лиц;
  • Кроме выделения доли каждого из наследников добровольно или принудительно определяется также порядок осуществления самого раздела;
  • В случае желания или необходимости продажи общего имущества деление вырученной доли денежных средств осуществляется после регистрации договора и передачи положенной суммы одному или наследников;
  • Оформить заявление о выделении доли в наследстве имеет право один из наследников, получивший свидетельство о праве вступления в наследство или его законный представитель при наличии нотариально заверенной доверенности;
  • После выделения положенной доли любой из наследников имеет законное право на распоряжение своей долей.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

В соответствии со статьей 1149 ГК РФ некоторые категории лиц имеют право на выделение для них обязательной доли, которой они будут наделены независимо от того, кто был определен в завещании. К такой категории относятся:

✔ дети, которые еще не достигли несовершеннолетия или те, которые вследствие инвалидности лишены возможности осуществлять трудовую деятельность;

✔ супруга или супруг умершего, также имеющий отклонения в здоровье, из-за которых он не имеет возможности работать;

✔ иждивенцы (лица, которые существовали за счет доходов умершего), не имеющие возможности обеспечивать себя самостоятельно.

Выделение доли в наследственном имуществе в натуре

Каждый из наследников, получивший документальные основания для вступления в наследство, по истечении 3 лет с момента того, как было открыто наследственное дело, имеет законные основания на требование выделения доли в натуре. Для осуществления этого необходимо указать желаемую форму получения.

Несмотря на то, что подача искового заявления не ограничивается какими-либо нормами, на практике решить такой вопрос удается далеко не всегда. На получение компенсации без согласия других собственников можно рассчитывать в таких случаях:

  • Когда отсутствует возможность выделения реальной доли;
  • Если доля наследника является незначительной;
  • Если другие наследники (не зависимо от их количества) не заинтересованы в совместном пользовании имуществом.

Кому принадлежит преимущественное право на наследуемую неделимую вещь

Немаловажное значение при выделении доли в наследстве имеет преимущественное право, которое больше относится к ситуациям, когда спор возникает относительно неделимой недвижимости (дома, квартиры). В данном случае таким правом могут обладать следующие категории лиц:

✔  изначально имеющие право собственности;

✔  проживавшие на данной жилищной площади до момента смерти наследодателя;

✔  использовали объект недвижимости на правах владения.

  При отсутствии преимущественного права определение долей осуществляется на основании соглашения или решения суда. 

Необходимость установления порядка пользования неделимым имуществом 

Необходимость осуществления таких действий вызвана следующими факторами:

  • Обеспечением защиты прав всех законных владельцев;
  • Возможностью назначения компенсации несоразмерности получаемого имущества с наследственной долей;
  • Предупреждением конфликтных ситуаций при одновременном пользовании неделимого имущества.

Выделение доли супругов из наследственной массы

В том случае, если одним из наследников является супруг или супруга умершего, относительно такой ситуации нормативные акты содержат следующую информацию:

  • Супруг или супруга умершего являются наследниками первой очереди и в большинстве случаев обладают преимущественным правом пользования;
  • Определению долей всех наследников в большинстве случаев предшествует выделение положенной доли супруга, а уже впоследствии определение общей неделимой наследственной массы;
  • На равные доли вместе с супругами имеют право претендовать дети умершего или те лица, которые принадлежат к категории граждан, отдельно защищаемых государством.

Стоимость ведения дела о выделении доли в наследственном имуществе

Стоимость ведения дел будет зависеть от того, какой спектр оказываемых услуг выберет клиент, обратившийся к юристу из полного перечня возможных:

  • Устная консультация;
  • Определение позиции и возможных действий;
  • Сбор доказательств и их оформление;
  • Подготовка документов для подачи искового заявления;
  • Представление интересов клиента в самом судебном разбирательстве;
  • Получение решения суда;
  • Подача апелляции.

Судебная практика по разделу наследственного имущества

Судебная практика решения дел такого характера имеет следующие особенности:

  • Определение долей не может предшествовать открытию наследственного дела и выдаче свидетельства о праве наследования;
  • Зачастую грамотно собранная доказательная база является основной причиной вынесения положительного решения в пользу истца;
  • Вынесенное решение можно оспорить до истечения положенного законом срока;
  • В первую очередь судом рассматривается возможное наличие причин преимущественного права и обязательной доли.

Наши преимущества по ведению дел о разделе наследства

Наша юридическая фирма имеет большой опыт в решении наследственных дел, касающихся определение долей владения и распоряжения неделимым имуществом. Обращаясь к нам, вы получаете:

  • Возможность урегулирования ситуации еще до судебного разбирательства;
  • Помощь квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и практический опыт;
  • Помощь компании, имеющей большое количество дел, решенных в пользу наших клиентов.

Консультация юриста и адвоката!

Предварительная запись по телефонам:

+7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.

Powered by ChronoForms – ChronoEngine.com 

Источник: https://yurist-dominion.ru/grazhdanam/nasledstvennye-spory/vydelenie-doli-v-nasledstvennom-imushchestve

Наследование совместной собственности на квартиру

Общая долевая собственность по наследству

432 просмотров

Сроки и порядок оформления наследства определяется законом. Однако существует масса нюансов, которые нужно учитывать при подаче документов нотариусу.

Один из них – наследование имущества, которое находится в совместной собственности нескольких граждан. Здесь действует определенный приоритет наследования.

Попробуем разобраться, на что могут рассчитывать совладельцы жилья и остальные правопреемники наследодателя?

Что такое совместная собственность

Граждане страны могут совершать любые незапрещенные законом сделки. Сюда относится купля-продажа, дарение, обмен движимого или недвижимого имущества.

Количество собственников одного объекта законом не ограничено (ст. 244 ГК РФ). Например, дом может купить один человек. Тогда как приватизировать квартиру вправе семья из трех человек.

Основное отличие совместной собственности заключается в отсутствии фиксированных долей. Каждому участнику полагается одинаковая часть имущества. Изменить установленный порядок распределения частей совладельцы могут путем заключения соглашения (ст. 245 ГК РФ).

Правило о совместной собственности действует не только при оформлении документов на двух и более граждан одновременно.

Супруги являются совладельцами имущества независимо от того, на кого из них оформлены бумаги (ст. 34 СК РФ).

Исключение – подаренное, унаследованное и приобретенное до регистрации брачных отношений имущество. То же самое касается случаев приватизации квартиры одним из супругов.

Дополнительно изменить режим собственности супруги могут путем заключения брачного контракта или соглашения о выделении долей в совместной собственности супругов.

Какие ограничения действуют в отношении совместной собственности

Каждый совладелец является собственников исключительно своей части имущества. Распоряжаться долей другого владельца такое лицо не вправе.

При продаже кем-либо из участников своей части имущества приоритетное право выкупа принадлежит совладельцам (ст. 250 ГК РФ). Продавец обязан сделать им письменное предложение.

Для принятия решения совладельцам дается 1 месяц. Если они отказались или не подтвердили свое намерение в отношении совместного имущества, то продавец может отчуждать имущество третьим лицам.

Важно! Условия продажи жилья не должны отличаться от тех, что были указаны в письменном предложении совладельцам.

Можно ли передавать по наследству совместное имущество? Закон не запрещает продавать или передавать по наследству объекты, которые находятся в совместной собственности нескольких граждан.

Причем если в отношении продажи имущества имеется ограничение в виде приоритетного права выкупа, то при передаче собственности по наследству такое правило не действует. Наследодатель может сделать завещание или имущество после его кончины отойдет родственникам в рамках закона.

Кто обладает приоритетным правом на наследование совместной собственности

При оформлении наследства учитывается преимущественное право отдельных претендентов. Одним из них является совладелец жилья.

Какими правами обладает первоочередной правопреемник? Наследник из числа совладельцев вправе рассчитывать на получение в счет своей доли имущество, которое принадлежало наследодателю.

Приоритетное право действует независимо от наличия претендентов, которые пользовались имущество при жизни умершего субъекта. Жильцам квартиры/дома придется покинуть жилое помещение по первому требованию собственника.

Вопрос о возможности/невозможности раздела объекта недвижимости или другого имущества между наследниками решается в суде.

Наследование по завещанию

Если собственник определил в завещании назначение долей имущества, то они передаются назначенным получателям. Закон не наделяет нотариуса полномочиями по переделу имущества.

Пример. Гражданин Р. оформил завещание. В документе он отписал ½ долю в жилом доме старшему сыну. ½ доля в этом доме принадлежала его жене.

Остальное имущество он поделил между супругой и младшим сыном. После его смерти, женщина обратилась к нотариусу с требованием об изменении состава наследства, в связи с тем, что она является сособственником дома.

Однако нотариус отказал в удовлетворении требований.

В такой ситуации у наследующего сособственника есть следующие варианты:

  • обратиться в суд с целью оспаривания завещания;
  • договорится с получателем доли об обмене или выкупе после вступления в наследство.

Наследование по закону

При отсутствии завещания, наследование проходит по закону. Оно предусматривает соблюдение очередности, установленной Гражданским кодексом.

Если в состав наследующей очереди входит сособственник имущества, то он имеет право на получение доли общей собственности в счет наследства. Для этого необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство и указать о приоритетных правах на объект.

Ситуация меняется, если совладелец не является наследником. Например, если сособственником является бывшая жена умершего мужчины.

Приоритетным правом наделяются наследники, которые жили вместе с покойным собственником и пользовались имуществом на момент его гибели. Наследники, которые не пользовались неделимым объектом, могут получить право на квартиру при отсутствии у правопреемника иного жилого помещения.

Как унаследовать квартиру, находившуюся в совместной собственности

Оформлением наследства занимается нотариус. Дело заводится по просьбе правопреемника.

Заявление о принятии собственности подается по месту прописки правообладателя. В отдельных случаях привязка может происходить к месту расположения недвижимости или наиболее значимого имущества.

Срок для подачи документов зависит от способа наследования и линии родства с усопшим гражданином (ст. 1154 ГК РФ).

Альтернативный способ вступления в права – принятие наследства по факту. В данном случае претендент должен предпринять необходимые действия, которые подтверждают его намерение вступить в наследство.

Порядок действий

Чтобы вступить в наследство претендентам нужно выполнить следующие действия:

  1. Подготовить пакет обязательных документов.
  2. Определить нотариальную контору.
  3. Подать заявление о принятии имущества.
  4. Провести оценку выявленного имущества.
  5. Заплатить необходимые сборы.
  6. Получить соответствующее свидетельство.
  7. Оформить переход права собственности.

Заявление

При оформлении наследства основным документом является заявление правопреемника. Форма документа не закреплена законом. Однако заявление должно иметь несколько важных разделов. Сюда входит:

  1. Название нотариальной конторы.
  2. Личные данные правопреемника (Ф.И.О., адрес регистрации).
  3. Краткое описание факта кончины наследодателя.
  4. Суть обращения – принятие наследства.
  5. Перечень выявленного имущества.
  6. Упоминание о других претендентах.
  7. Основание для принятия наследства (распоряжение/закон).
  8. Дата, подпись.

Если наследник является сособственником объекта наследственного имущества, то он может указать в заявлении просьбу о предоставлении ему доли этого объекта.

Пример. После смерти гражданина М. в состав наследственного имущества вошли ½ для квартиры, автомобиль, земельный пай. Наследниками гражданина М. являлись супруга и дочь от первого брака. Завещание собственником не оформлялось.

При подаче документов нотариусу, наследницы провели оценку имущества. Доля в квартире составила 1 000 000 р., автомобиль – 400 000 р., земельный пай – 800 000 р. Супруга являлась сособственником квартиры.

Поэтому она просила нотариуса выделить в качестве наследственного имущества вторую доля квартиры. Так как у второй наследницы было в собственности жилое помещение, и она не возражала, то нотариус выдал вдове свидетельство на ½ долю квартиры и ¼ долю земельного участка.

Дочь получила автомобиль и ¾ земельного участка. Она выплатила супруге отца компенсацию в размере 200 000 р. и стала полноправной владелицей земельного надела.

Образец заявления о выдаче свидетельства о правах на наследство

Скачать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о правах на наследство

Сроки для принятия наследства

Первоочередные наследники подают заявление в течение 6 месяцев. Сюда относятся претенденты по завещанию и родственники первой линии (ст. 1154 ГК РФ).

Правопреемники следующей очереди подают документы через полгода после кончины наследодателя. Заявить о своих правах они могут в течение 3–6 месяцев. 

Трехмесячный период дается в случае непринятия наследства родственниками первой степени. При отказе или устранении от наследования основных претендентов очередным правопреемникам отводится полгода.

Подача заявления за пределами установленного срока допускается в двух случаях – имеется судебное решение или согласие наследников о включении в их состав еще одного претендента (ст.1155 ГК РФ). Чаще всего применяется первый способ.

Документы

При подаче заявления претенденту нужно подтвердить свою причастность к собственности наследодателя. Перечень бумаг зависит от способа наследования и степени родства с умершим гражданином.

Минимальный пакет документов:

  • гражданский паспорт получателя имущества;
  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места прописки собственника имущества;
  • документ о снятии с регистрационного учета;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость или другие активы;
  • отчет о рыночной стоимости квартиры;
  • завещание или документы, подтверждающие родственные связи;
  • подтверждение уплаты госпошлины.

Сособственник дополнительно предоставляет доказательства своих прав на долю в объектах наследственного имущества. Не требуется такие документы от супруги покойного, которая выделяла супружескую долю из наследственного имущества.

Как быть при фактическом способе наследования? Правопреемнику придется подготовить пакет документов, подтверждающих принятие наследства и его охрану. Юридически значимые действия нужно совершить в течение 6-месячного срока.

Важно! Проживание сособственника в жилом помещении доля в котором принадлежала покойного собственнику, не считается фактическим принятием наследства.

Расходы

Перечень расходов при оформлении наследства

Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-kvartiry-nahodyashhejsya-v-sovmestnoj-sobstvennosti/

Гуру в праве
Добавить комментарий