Оформление квартиры в наследство после смерти

Как оформить наследство после смерти?

Оформление квартиры в наследство после смерти

26.10.2018 ‭

Как оформить наследство после смерти? С этим вопросом нужно разобраться заранее, узнав четкие сроки, возможность восстановления по сроку давности и детали, чтобы не допустить ошибок.

В этой статье мы собрали для вас важную информацию, которая сориентирует относительно оформления наследства своими силами или у нотариуса.

Прочитав все, вы будете знать, алгоритм процедуры, суть фактического принятия наследства, требуемые документы и многое другое.

Алгоритм оформления наследства после смерти

Алгоритм оформления наследства после смерти нужно знать обязательно. Итак, если человек умер, то сначала следует выяснить, составил ли он перед смертью завещание.

Если такого документа нет, то претенденты на наследственную массу будут выбраны в соответствии с ГК РФ. Ими станут наследники первой очереди (супруг, дети, родители).

Если их нет, значит, в порядке очередности наследники последующих очередей.

Следующий шаг — получение документа, который подтвердил бы факт смерти наследодатели. Получить свидетельство можно в ЗАГСе, если была естественная смерть. Если же человек был признан умершим в судебном порядке (убийство) или же пропал без вести, то нужно иметь на руках решение суда.

Когда нужно обратиться в ЗАГС для получения свидетельства, то будет достаточно предъявления таких документов:

  • справка из медицинской организации, удостоверяющая факт смерти;
  • судебное решение о признании человека умершим или пропавшим без вести;
  • документ, подтверждающий смерть репрессированного гражданина, впоследствии реабилитированного.

Следует знать! Госпошлины за то, чтобы получить свидетельство о смерти человека, нет.

После этого придется обратиться в паспортный стол, где умершего снимут с учета. Что для этого нужно? Достаточно иметь при себе паспорт и свидетельство о смерти. В паспортном столе нужно получить два документа, а именно:

  • выписку из домовой книги;
  • справку о месте проживания умершего на момент кончины.

Зачем необходимо получение этих документов? Без них нет возможности открыть наследство.

Какие документы необходимы?

Какие документы необходимы? Их всего три:

  • свидетельство, выданное ЗАГСом и подтверждающее смерть наследодателя;
  • справка о последнем месте проживания;
  • выписка из домовой книги.

Помимо этого, необходим документ, удостоверяющий личность, если человек является наследником по завещанию. Если же человек выступает наследником по закону, то нужны документы, которые подтвердили бы факт принадлежности к той или иной очередности. Зачастую наследуемыми являются супруг или родственники умершего, а значит, понадобятся один или несколько следующих свидетельств:

  • о разводе;
  • о браке (с умершим);
  • о рождении и т. д.

Читать также:  Госуслуги: заявление на материнский капитал

Фактическое принятие

Фактическое принятие наследства — это процедура, свидетельствующая о вступлении в права наследования. Нужно выполнить ряд действий. После этого и можно утверждать о фактическом принятии наследства. К таким действиям относятся:

  • оплата долгов (любого типа) умершего;
  • получение денежных средств от должников умершего;
  • вступление во владение имуществом или управление им;
  • принятие мер, которые позволят сохранить имущество, включенное в общую наследственную массу;
  • ведение расходов относительно содержания имущества за счет личных средств.

Какие документы нужны для обращения к нотариусу?

Какие документы нужны для обращения к нотариусу? Прежде чем посетить специалиста, нужно позаботиться о наличии еще нескольких документов, указывающих на:

  • право владения собственностью (домом, квартирой, машиной, бизнесом, банковскими счетами и т. д.) умершего;
  • стоимость имущества, включенную в общую наследственную массу;
  • отсутствие обременений любого типа на имущество, подлежащее регистрации (чаще всего это земельный участок, дом, квартира).

Особенности работы с нотариусом

Особенности работы с нотариусом интересуют после того, как выполнены все вышеописанные действия. То есть уже можно обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве наследования.

Что нужно взять с собой? Понадобятся следующие документы:

  • паспорт (иногда допускается использование другого документа для удостоверения личности);
  • свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
  • документы, указывающие на право владения собственностью умершего;
  • документы, которые укажут на то, что человек принадлежит к конкретной очередности наследников, или же завещание;
  • справка, подтверждающая место открытия наследства (выдается паспортным столом).

Если от имени наследника действует представитель, то дополнительно понадобится доверенность на законность выполнения всех действий.

Как только нотариус получит пакет требуемых документов, то он начинает наследственное дело. Стоит знать, что по закону на территории РФ будет заведено одно дело на все имущество наследодателя вне зависимости от расположения вещей (то есть имущество может быть рассредоточено по территории страны).

Нотариальные действия в отношении наследства

Нотариальные действия в отношении наследства начинаются с запроса нотариуса требуемых бумаг и сбор документов в общее дело. Помимо этого, наследники должны составить заявление, которое будет приложено к делу.

Важно знать! При поступлении первого заявления о выдаче наследства наследодателя (матери, отца, брата, сестры, сына, дочери, мужа, жены и т. д.) нотариус выясняет у заявителя, имеются ли другие претенденты на наследство по завещанию или по закону. В случае наличия завещания специалист должен определить, имеются ли обязательные наследники, а также разобраться с их долей.

После этого специалист обязательно уведомляет всех лиц, заинтересованных в выдаче наследства, о том, что оно открыто.

Читать также:  Как оформить опекунство над ребенком

Следует помнить о том, что при отсутствии возможности предоставлению нотариусу наследником какого-либо документа, требуется обращение в суд, чтобы установить юридическую законность факта. Об этом рассказывает нотариус.

Одной из важных задач нотариуса является принятие мер, направленных на сохранность имущества наследодателя. Наследники получают свидетельства о праве наследования не сразу, а спустя шесть месяцев со дня открытия наследства.

Выдается один общий документ на всех наследников или же личный на каждого, но учитывайте, что каждое выданное свидетельство должно быть оплачено. Регистрация свидетельства не нужна.

Достаточно расписаться в журнале нотариуса о том, что документы действительно получены.

Совет! Помните о том, что супруг наследодателя обязательно должен получить свидетельство, которое подтвердило бы его право на получение доли из общего имущества.

Что представляет собой наследственная масса?

Что представляет собой наследственная масса? Это актуальный вопрос, который нужно обязательно выяснить, чтобы понимать, на что можно претендовать. Итак, к наследственной массе относят:

  • любые вещи (в этот перечень входят и ценные бумаги);
  • имущественные права;
  • обязательства любого типа.

Могут быть переданы права и обязанности, существующие на момент смерти человека, и те, оформление которых не было доведено до конца. Другими словами, под понятие наследственной массы попадает квартира, приватизация которой была начата, но не доведена до конца по независящим от человека обстоятельства (например, внезапная смерть в результате сердечного приступа, ДТП и т. д.).

Важно помнить о том, что есть ряд вещей, которые не будут входить в наследственную массу при любых обстоятельствах. К таковым относятся:

  1. Обязанности и права умершего, которые связаны с самой личностью человека. Примером могут служить алименты. Наследники не должны продолжать их выплату в связи с кончиной человека.
  2. Права, переход которых по наследству является запрещенным в соответствии с законодательством. К таковым можно отнести государственные награды, различные комиссии, которые появились по договору, и т. д.

Что делать, когда на руках свидетельство?

Что делать, когда на руках свидетельство? В этом случае человек уже стал преемником имущества умершего, а именно той его части, которая прописана в свидетельстве.

Далее возникает необходимость в прямом получении имущества или же регистрации прав на него. Последнее необходимо исключительно по требованию законодательства. Куда обращаться для регистрации или переоформления.

В настоящее время подобные действия являются прерогативой таких учреждений в зависимости от типа имущества:

  1. Росреестр регистрирует недвижимость.
  2. В ГИБДД нужно обратиться для переоформления машины или мотоцикла.
  3. Соответствующий банк следует посетить при наличии в нем вклада, полагающегося наследнику.
  4. В отделение ГИБДД по маломерным судам придется заглянуть для регистрации яхты или катера.
  5. Органы Ростехнадзора специализируются на переоформлении самоходных машин.
  6. Совет директоров конкретного общества (в отношении бизнеса) поможет переоформить долю в ООО.
  7. Регистратор определенного акционерного общества займется регистрацией акции.

Читать также:  Как отказаться от алиментов на ребенка?

При обращении в любой из этих органов нужно иметь при себе паспорт, свидетельство о праве наследства, а также квитанции, подтверждающие уплату госпошлины. В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные документы. Их перечень уточняется в конкретном учреждении при обращении, так как является индивидуальным.

Что делать, если обнаружилось новое имущество после принятия наследства?

Что делать, если обнаружилось новое имущество после принятия наследства? Ситуация встречается редко, но все же бывает. Наследнику полагается все имущество, поэтому возникает необходимость в разрешении конкретной ситуации. Желательно придерживаться в этом случае следующего алгоритма:

  1. Нужно посетить нотариуса, у которого было получено свидетельство на наследство. При этом нужно взять с собой документ для удостоверения личности (чаще паспорт) и документ, который подтвердит факт владения умершим имущества.
  2. Уплатите госпошлину. Ее размер определяется степенью родства с умершим. Для детей, супругов, родителей, братьев и сестер госпошлина составляет 0,3% от цены имущества (до 100 000 рублей). Для любых других наследников 0,6% от общей стоимости (до 1 000 000 рублей).
  3. Нотариус проверит все документы и выдаст повторное свидетельство, в котором будет прописано то имущество, которое не было учтено.
  4. Далее следует посетить регистрационный орган при необходимости оформление документов или же просто забрать наследство.

В отдельных случаях нотариус может отказать в выдаче свидетельства. В этом случае нужно обратиться в суд, чтобы было признано право собственности.

В целом рекомендуем придерживаться вышеописанных правильных алгоритмов для оформления наследства. Помните, что человек вступает в права наследования только спустя шесть месяцев и, соответственно, может получить имущество. Если же пропущены сроки оформления наследства, придется обратиться в суд, чтобы восстановить сроки.

Помните! Наследник не должен оплачивать НДФЛ с имущества, которое положено ему по наследству. Однако после вступления в права наследования он должен уплачивать земельный и имущественный налог (как любое физическое лицо), но после регистрации подобных объектов наследства.

Источник: https://mfc-list.info/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti.html

Оформление наследства на квартиру после смерти – практика и законодательные аспекты!

Оформление квартиры в наследство после смерти

Порядок наследования квартиры и иного имущества после смерти собственника определяется, прежде всего тем, успел ли умерший оставить завещание и нет ли причин для признания этого документа недействительным. В противном случае распределение собственности будет осуществляться в соответствии с действующими законодательными положениями.Оформление наследства на квартиру после смерти

Далее вам предлагается ознакомиться со всеми значимыми нюансами порядка наследования и получить полное представление о рассматриваемой процедуре.

Когда и куда обращаться для вступления в наследство?

Наследникам по завещанию и/или закону предоставляется 6-месячный срок для вступления в наследство после официального признания наследодателя умершим. Прежде всего, нужно разобраться, куда обращаться для принятия участия в распределении наследуемой собственности.

Таблица. Куда обращаться для вступления в наследство

Место обращенияОснования
СудНаличие любого рода наследственных споров; отсутствие документов, требующихся для оформления наследства у нотариуса.
НотариусОтсутствие споров в отношении распределения наследуемой собственности; отсутствие нарушений действующих норм нотариата.

Статья 1163 ГК РФ

Лучше подавать документы лично – так больше гарантий, что они своевременно попадут к получателю. При отсутствии возможности личного посещения суда либо нотариальной конторы, документы можно подать посредством почтового отправления.

Порядок распределения наследства определяется завещанием, если его положения не нарушают права граждан, располагающих обязательной долей в наследстве (информация об обязательных долях приведена в 1149-й ст.

ГК) и другие законодательные нормы. В случае отсутствия завещания либо признания его недействительным, порядок наследования будет определяться в соответствии с положениями ст. 1142-1151 ГК.Статья 1149.

Право на обязательную долю в наследстве

Поэтапное описание процесса наследования

Чтобы получить наследство, заинтересованное лицо должно пройти несколько ключевых этапов. Стандартная последовательность имеет следующий вид.

Первый этап. Удостоверение смерти наследодателя

Всего существует 2 основания для открытия наследственного дела, а именно:

  • смерть гражданина, подтвержденная соответствующим документом (чаще всего выдается в ЗАГСе);
  • официальное судебное признание гражданина умершим.

Справка о смертиСвидетельство о смерти

Чтобы получить свидетельство о смерти в ЗАГСе, нужно представить уполномоченному сотруднику один из следующих документов/справок:

  • судебное решение о признании/объявлении лица умершим;
  • документ, подтверждающий смерть гражданина. Его можно получить в медицинской организации или другом уполномоченном органе. Документ выдается членам семьи либо близким родственникам усопшего. Также подобную справку может получить законный представитель наследодателя;
  • другой документ, свидетельствующий о факте смерти человека, подвергшегося необоснованному политическому репрессированию и в дальнейшем реабилитированному в соответствии с положениями соответствующего закона.

Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ “Об актах гражданского состояния”. Скачать текст бесплатно

Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ

Второй этап. Оформление документов об открытии наследства

Выписка из домовой книги

Наследник должен получить документы, свидетельствующие о месте проживания умершего в момент его смерти. В качестве таковых рассматриваются следующие документы:

  • выписка из домовой книги. Выдается по месту регистрации наследодателя;
  • справка, свидетельствующая о последнем месте проживания;
  • единый (государственный) жилищный сертификат;
  • другая справка, способная подтвердить место проживания гражданина во время смерти.

Государственный жилищный сертификат

Выдача перечисленных выше документов входит в полномочия паспортного стола либо многофункционального центра. Для получения справки заинтересованное лицо должно предъявить паспорт или другой документ, способный подтвердить наличие факта родства с умершим. Также подается свидетельство или другой документ, подтверждающий смерть гражданина.

В теле перечисленных документов обязательно указываются сведения о снятии наследодателя с регистрационного учета.

В некоторых ситуациях в дополнение к вышеперечисленным позициям подается запрос от нотариуса. Этот момент уточняется в индивидуальном порядке.Ст. 1111 ГК РФ

Третий этап. Подтверждения оснований для участия в наследовании

Основания для участия в распределении наследства определяются 1111-й ст. ГК. Порядок наследования может определяться завещанием, оставленным умершим гражданином, либо же в соответствии с актуальными законодательными положениями.

Если наследование происходит без завещания, наследник должен представить на рассмотрение нотариуса документы, свидетельствующие о наличии родства с наследодателем либо же нахождении на иждивении у умершего.

Законное распределение наследственной собственности осуществляется в порядке родственной очередности. Наследники следующих очередей призываются к участию в распределении имущества исключительно при отсутствии наследников предыдущих линий.

Схема очереди наследования по закону

В качестве подтверждения наличия родственных связей, рассматриваются свидетельства о браке, рождении, разводе и прочие подходящие документы. Также наличие родственных связей может подтверждаться соответствующим судебным решением.

В случае если покойный оставил завещание, наследник должен посетить нотариуса, проведшего удостоверение этого документа. Если нотариус сложил свои полномочия, обращаться необходимо к должностному лицу, располагающему его архивом. В месте назначения наследник получает отметку, свидетельствующую об отсутствии изменений в завещании или его отмены наследодателем.

В большинстве случаев для участия в распределении наследуемой собственности по завещанию участнику дела достаточно представить паспорт и упомянутую выше отметку. Если в завещании указан факт родства, дополнительно наследник должен будет подтвердить этот момент аналогично ситуации с наследованием по закону.

Четвертый этап. Принятие наследственной доли

В 6-месячный срок с признания наследодателя умершим, наследник обращается к нотариусу по округу проживания умершего.

На рассмотрение нотариуса подается заявление, подтверждающее желание наследника принять полагающуюся ему собственность. Допускается как личная подача заявления, так и его отправка силами почтовой службы.

Заявление о принятии наследства. Скачать бланк бесплатно

Заявление о принятии наследства

Заполненные образцы

Примерные образцы заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство

Размер обязательной наследственной доли

В законодательстве отмечен и другой вариант принятия наследства, подразумевающий совершение наследником конклюдентных действий, подтверждающих факт принятия наследства.

К таким действиям относятся следующие моменты:

  • управление собственностью наследодателя;
  • действия, направленные на сохранение наследственного имущества;
  • принятие расходов в отношении содержания наследства и т.п.

При таких обстоятельствах заинтересованному гражданину разрешается обращаться к нотариусу и спустя установленный 6-месячный срок, однако в данному случае он должен будет представить документы и прочие доказательства, свидетельствующие о выполнении вышеперечисленных действий (платежные документы, свидетельские показания и пр.).

Получив от наследника заявление и все сопутствующие документы, нотариус инициирует открытие наследства.

Пятый этап. Получение документов о правах наследодателя

Для получения наследства нужно подтвердить, что наследодатель располагал правами на наследственное имущество с помощью соответствующих документов. В дополнение подаются документы, свидетельствующие об адресе пребывания собственности, ее составе, а также оценочной стоимости.

Перечень документов следует уточнять в индивидуальном порядке, т.к. он может меняться. Непосредственно документы подаются в виде оригиналов по количеству наследников и копиях. Копии остаются в составе наследства.

Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. Скачать текст бесплатно

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

Свидетельство о оправе на наследство

Шестой этап. Получение удостоверяющего свидетельства

Спустя минимум полгода с момента смерти гражданина, его наследники, собравшие и представившие на рассмотрение нотариуса все нужные документы, должны повторно прийти к специалисту с целью получения свидетельств, подтверждающих наличие у них прав на наследование имущества.

Чтобы получить свидетельство, наследник должен подготовить паспорт и оригиналы документов, подтверждающих наличие необходимых прав (перечень уточняется в отдельном порядке). На каждом из правоподтверждающих и правоустанавливающих документов специалист ставит отметки о выдаче гражданину свидетельства.

На основании такого свидетельства, квартира может быть зарегистрирована на нового собственника/собственников.

Расходы при вступлении в наследство

Рассмотренный процесс неразрывно связан с расходами на оплату различных государственных пошлин и прочих взносов.

Таблица. Расходы при вступлении в наследство

Статья расходаВеличина расхода
Получение свидетельства о праве участия в наследовании0,3% от стоимости наследуемой собственности, но не больше 100 тысяч рублей
Госпошлина для супруга, наследующего собственность, приобретенную в браке200 рублей
Наследование имущества, пребывающего на территории другого государства1 МРОТ
Удостоверение завещания и заявления о выдаче подтверждающего документаПо 100 рублей
Заверка отмены завещания наследодателя500 рублей
Получение дубликата любого упомянутого документа100 рублей
Юридическое сопровождение (при необходимости)В среднем 500-4500 рублей и выше

Размер расходов может меняться в зависимости от поправок, вносящихся в действующее законодательство, и прочих обстоятельств, поэтому данные моменты нужно уточнять в индивидуальном порядке.

– Оформление наследства на квартиру после смерти

Источник: https://law-world.ru/yuridicheskaya-praktika/zaveshhaniya-i-darstvennye/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti.html

Оформление квартиры в наследство после смерти

Оформление квартиры в наследство после смерти

Недвижимость является сложным объектом для принятия в наследство, так как требует большего времени на подготовку документов. Кроме работы с документами, необходимо разбираться в тонкостях процесса получения квартиры в наследство после смерти наследодателя, для этого необходимо подробно изучать законодательство и юридическую практику.

Оформление квартиры по наследству

Нельзя терять время после смерти наследодателя, приступить к оформлению наследства необходимо сразу, а завершить все действия в период шести месяцев после смерти наследодателя.

Подробная инструкция выглядит примерно так:

  • Сначала надо собрать важные документы, чтобы отнести их в нотариат на проверку:
    • Документ из органов ЗАГС о подтверждении факта кончины наследодателя;
    • Паспорт наследника;
    • Документация на жилое помещение, на основании которой наследодатель может быть признан собственником помещения;
  • Далее, необходимо прибыть к нотариусу или отправить документы и заявление по почте, предварительно подтвердив подписи у нотариуса по месту отправления документации. После поступления первого заявления от правопреемников нотариус приступает к поиску наследства, чтобы сформировать наследственную массу, для этого проверяются счета в банках, реестры, чтобы узнать о собственности, зарегистрированной на имя наследодателя;
  • После благоприятного результата проверки первоочередных документов надо дополнительный пакет бумаг представить нотариусу:
    • Протоколы оценки имущества и объектов собственности;
    • Документация инвентаризационных служб;
    • Технические документы и планы помещения;
    • Информацию о лицевом счете;
  • На последнем этапе правопреемник получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса, когда закончится срок в полгода с даты смерти наследодателя, потом в Росреестре необходимо зарегистрировать право собственности на полученную квартиру.

Если квартира, получаемая в наследство, не приватизирована, то необходимо обратиться в суд.

Но суд может принять решение и подтвердить право пользования помещением для наследника, но отказать в праве распоряжения полученным имуществом, если так, то квартиру продать не получится, пока не будут осуществлены все мероприятия, необходимые для регистрации жилого помещения на нового владельца со всеми правами собственника.

Если собственность принадлежит муниципалитету, то после смерти владельца квартиры необходимо провести приватизацию помещения и затем оформить в собственность наследника.

Чтобы получить квартиру в наследство, нужно заранее обеспечить наследника необходимыми документами:

  • Если собственник квартиры был признан пропавшим без вести, то необходимо представить решение суда, если гибель наследодателя зафиксирована медиками, то необходимо получить в ЗАГС справку о смерти гражданина;
  • В органах ФМС снять с регистрации ушедшего из жизни владельца квартиры, получить справки из УК или ТСЖ, выписку из домовой книги о проживающих гражданах на жилой площади наследодателя;
  • Если есть завещание, то его оригинал необходим нотариусу, если нет, то нужно представить документы, признающие наследника родственником в определенной степени родства;
  • Если наследник является претендентом на обязательную долю в наследстве, необходимо представить доказательство его нетрудоспособности, это не касается несовершеннолетних, им достаточно предъявить свидетельство о рождении;
  • Паспорт и копии всех страниц для наследника;
  • Документ, подтверждающий право владения и распоряжения квартирой наследодателя;
  • Договор о приватизации жилого помещения, договор купли-продажи, мены, получения квартиры в дар;
  • Информация о коммунальных платежах или иных обременениях, связанных с жилым помещением;
  • Документация из служб БТИ, выписка из ЕГРП;
  • Данные об участии в ЖСК;
  • Протоколы осуществления оценки рыночной стоимости помещения на момент смерти наследодателя специалистами. Эти данные будут применены нотариусом для определения размера государственной пошлины за получение свидетельства о праве на наследство.

Иногда бывает, что у наследника нет на руках всех важных документов или справок, так как найти их у наследодателя не удалось.

В таком случае необходимо сделать следующее:

  • Обратиться в государственную службу, запросить справку или копию документа;
  • Добиться судебного решения, устанавливающего существование документации;
  • Забрать восстановленный документ.

Чтобы рассчитать суммарную стоимость наследства, определить размер государственной пошлины, необходимо осуществить мероприятия по оценке имущества с применением услуг государственного или независимого оценщика.

Оценить жилое помещение можно несколькими вариантами:

  • Определить инвентаризационную стоимость на основании технической документации из БТИ, чаще всего размер такого типа стоимости сильно меньше рыночной стоимости;
  • Определить кадастровую стоимость недвижимого объекта на основании данных Росреестра;
  • Узнать рыночную стоимость после составления акта независимой оценки.

Нотариус не имеет права требовать проведение только конкретной оценки для определения размера стоимости жилья и определения размера пошлины. Правопреемник сам может выбрать минимальную стоимость оценки и представить эти данные нотариусу.

Для начала необходимо определиться со стоимостью государственной пошлины:

  • Ближайшие родственники платят 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но не более 100.000 рублей;
  • Остальные наследники платят 0,6% от оценочной стоимости жилья, но сумму, не превышающую 1.000.000 рублей.

Существуют категории граждан, которые государством освобождены от уплаты пошлины:

  • Ветераны ВОВ;
  • Инвалиды I и II группы;
  • Несовершеннолетние наследники;
  • Иждивенцы, проживающие больше года совместно с наследодателем за его счет.

Дополнительными расходами станут денежные выплаты за подпись нотариусу, за бланки документов, выписки и правовая помощь в формате консультаций, иные услуги.

Наследник освобожден от уплаты налога при получении квартиры в наследство, но в случае продажи жилья ранее, чем через 3 года после вступления в права наследника, такому продавцу придется уплатить НДФЛ. Однако, это позволит наследнику получить налоговый вычет.

После получения свидетельства о собственности на недвижимость из ФНС поступит квитанция по месту расположения собственности с требованием уплатить имущественный налог.

Срок вступления в наследство

Дата смерти владельца квартиры признается отправным моментом при расчете срока вступления в наследство, который составляет полгода. Если дата смерти назначена судом, то срок начинает отсчитываться с момента вступления в законную силу судебного решения.

Наследник имеет право обратиться в нотариат на следующий день после гибели владельца помещения, но не позднее последнего рабочего дня срока вступления в права наследника. Если последний день приходится на праздник или воскресение, то срок окончания продлевается до следующего за ним рабочего дня.

Документы, подтверждающие право владения и распоряжения собственностью, наследники могут забрать в нотариате не ранее окончания срока вступления в наследство.

Если правопреемник пропустил срок и не успел вовремя вступить в наследство, он имеет право восстановить этот период в суде. Для этого придется доказать, что причины пропуска срока были уважительными, а доказательства исчерпывающими.

По истечении срока в 6 месяцев после смерти наследодателя при отсутствии наследников первой линии родства, права переходят участникам второй линии наследования. Они уже обязаны успеть оформить наследство в течение трех месяцев с момента окончания основного времени на вступление в наследственную собственность.

Если право получить наследственную квартиру достается еще не рожденному ребенку, то срок вступления во владение квартирой начинает исчисляться с даты рождения малыша. Интересы рожденного наследника будут отстаивать родители или опекуны, назначенные государством.

Что делать после вступления в наследство на квартиру

После соблюдения всех тонкостей приобретения квартиры в наследство нотариус выдает свидетельство о праве на наследство каждому правопреемнику. В этом документе указан размер наследства, права на наследованное имущество и требование провести государственную регистрацию квартиры, так как недвижимость подлежит обязательной регистрации в реестре недвижимого имущества.

Чтобы обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности в отношении квартиры, правопреемнику необходимо взять с собой следующие документы:

  • Свидетельство из нотариата;
  • Удостоверение личности наследника;
  • Свидетельство о смерти владельца собственности;
  • Документальное подтверждение факта уплаты пошлины;
  • Правоустанавливающие документы на наследодателя в отношении квартиры.

В итоге после предъявления всех необходимых бумаг в Росреестр, могут возникнуть трудности, связанные с нехваткой данных, с сомнением в законности или правомерности некоторых документов или действий наследника.

Все требования сотрудников Росреестра необходимо соблюдать и довести регистрацию собственности до конца, получив свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение. Только потом можно будет полностью распоряжаться недвижимым объектом имущества.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/oformlenie-kvartiry-v-nasledstvo-posle-smerti.html

Оформление квартиры после смерти собственника в наследство

Для оформления наследства и открытия дела, помимо паспорта и заявления на принятие наследства, нотариус потребует следующие документы (оригиналы и заверенные копии): свидетельство о смерти; справка местных жилищных органов о составе семьи; выписка из домовой книги с отметкой о снятии с учёта умершего.

Закон определяет период принятия наследства, который равняется 6 месяцам с момента смерти наследодателя. Не ранее этого срока может быть выдано свидетельство, подтверждающее право на наследство. По уважительной причине по решению суда срок может быть продлён.

Как оформить наследство после смерти родителей

Оформление имущества после смерти родителей будет стоить детям определенную денежную сумму. Она складывается из нескольких платежей, однако не все являются обязательными.

Единственный обязательный платеж независимо от вида наследственного имущества – государственная пошлина. Для детей умерших родителей она составляет 0,3% от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования.

Общая сумма пошлины в таком случае не может превышать 100 тыс.руб.

Все же часто бывает так, что принять имущество вовремя не получилось. Это совсем не означает, что наследник утрачивает право на получение завещанного или переходящего по закону после смерти родителей наследства.

Чтобы получить наследство в таком случае, необходимо обратиться не к нотариусу, а в суд с заявлением. Текст заявления должен содержать просьбу о восстановлении срока. Кроме того, наследнику придется доказывать, что причина пропуска срока действительно веская.

Это можно сделать, лишь предъявив суду соответствующие документы, или с помощью показаний свидетелей.

Рекомендуем прочесть:  Бланк госпошлина на развод

Как оформить квартиру по наследству в собственность

  • 0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тыс. рублей – если в наследство вступают дети (в том числе усыновленные), супруги, родители, полнородные братья и сестры;
  • 0,6 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 млн.

    рублей – если наследниками являются другие лица.

Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле.

Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Доля в квартире по наследству после смерти владельца может перейти к правопреемнику на основании написанного завещания либо в силу закона.

Для оформления её в собственность законодатель отводит шесть месяцев.

Пропущенный срок станет препятствием для реализации права на получение имущества, поэтому требуется своевременно подготовить обязательный пакет документов, чтобы вступить в наследство, оформить долю.

Нередко возникает вопрос о том, как получить долю в неприватизированной квартире. Здесь всё будет зависеть от того, имел ли умерший намерение заключить договор безвозмездной передачи жилплощади в собственность. Нотариус в оформлении на неприватизированную квартиру свидетельства на наследство по понятным причинам откажет. Следовательно, решить проблему можно только в судебном порядке.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире

  • посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
  • визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
  • поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.

По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

Квартира в наследство

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования – по завещанию и по закону.

Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы.

При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт.

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Выписка из БТИ о планировке квартиры.
  3. Выписка ЕГРП – об отсутствии обременений на жилплощадь.
  4. Бумага из паспортного стола, указывающая на количество прописанных в квартире жильцов.
  5. Выписка из Росеестра.
  6. Оценочный акт для определения, сколько стоит квартира.

Рекомендуем прочесть:  Принудительная выписка из квартиры

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

  1. В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
  2. Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  3. Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  4. В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  5. В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  6. В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  8. В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.

Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.

Оформление наследства на квартиру после смерти завещателя

  • паспортов наследника и умершего гражданина
  • документа о смерти собственника жилой площади
  • бумаг о месте жительства владельца квартиры
  • завещания, составленного собственником жилого помещения
  • документа о наличии родственных отношений между усопшим и наследником

Юридическая процедура по оформлению наследства на квартиру после смерти завещателя может быть начала не ранее момента открытия наследства. Чтобы оформить право собственности на объект недвижимого имущества гражданину потребуется принять его, как это подчеркнуто в нормах п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/oformlenie-kvartiry-v-nasledstvo-posle-smerti

Гуру в праве
Добавить комментарий