Оформление наследства иностранными гражданами в рф

Особенности наследования земельных участков

Оформление наследства иностранными гражданами в рф

Наследство в виде земельного участка всегда оказывается весьма выгодным приобретением, независимо от того, находился ли надел в собственности у наследодателя или использовался им на праве пожизненного наследуемого владения.

Однако, как и у иного недвижимого имущества, у земельных участков есть свои особенности наследования. О чем необходимо помнить, вступая в права наследства?

Законодательное регулирование

Вопросы наследства в целом регулируются только одним нормативным актом, действующим на территории России — Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В частности, вопросы наследования земельных участков регулируются статьей 1181 этого закона.

В рамках этой статьи происходит рассмотрение всех ключевых вопросов, связанных с распространением права наследования на земельные участки различных категорий и форм собственности.

Однако, считать, что все регулирование ограничится только Гражданским Кодексом, будет неверно, так как сфера земельных правоотношений регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации. Так, вопросы перехода земельных участков по наследству (независимо от того, по закону или по завещанию произошло открытие наследства) регулируются главами 3 и 5 этого нормативного акта.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Еще одним важным законом, на основании которого происходит регулирование вопросов наследования земель различных категорий и форм собственности, является Федеральный закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. Его статья 11 рассматривает вопросы, связанные с применением правил наследования именно земель, относящихся к категории сельскохозяйственных.

Именно перечисленные нормативные акты позволяют в полной мере понять те особенности, которые присущи наследованию земель различных форм собственности и целевого назначения.

Особенности наследования неоформленных и неприватизированных участков

Нередки случаи, когда наследодатель по каким-то причинам не смог произвести до конца оформление в собственность земельных участков, независимо от того, происходило это путем приватизации или через использование права преимущественного приобретения.

Если речь идет об участках, проходящих процедуру приватизации, для них могут быть использованы два исключения, на основе которых можно включить их в состав наследства:

  • Наследодатель начал процедуру приватизации, но не успел ее завершить ввиду своей смерти. В этом случае не только сам участок переходит по наследству, но и обязанность завершить начатую приватизацию.
  • Наследодатель оформил доверенность на осуществление процедуры приватизации другому лицу, но скончался до получения итоговых правоустанавливающих документов. В этом случае участок также будет включен в состав наследства, но только в том случае, если окажется возможным доказать факт незнания доверенным лицом информации о смерти доверителя.

В остальных случаях наследование неприватизированного участка окажется невозможным.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Однако, если на участке расположены объекты капитального строительства, прошедшие официальную регистрацию в качестве недвижимой собственности, наследники могут выкупить участок или подать исковое заявление в суд о признании за ними права собственности на этот участок по порядку наследования.

Наследование сельскохозяйственных земель

Земли сельскохозяйственного назначения также могут быть включены в состав наследства независимо от того, каким образом оно открывается — через завещание или по закону.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту принятия в наследство такого имущества, земли сельхозназначения, равно как и земли, включенные в крестьянские или фермерские хозяйства, имеют свой, особенный режим наследования.

К ключевым особенностям оформления в наследство таких земель будут относиться:

  • Невозможность принятия в собственность долю более 10 процентов от общего объема сельскохозяйственных земель одного муниципального образования одним наследником. Остальной массив, если эта величина превышена, может быть передана в аренду с правом последующего выкупа.
  • В случае если в качестве наследника выступает иностранное физическое или юридическое лицо, а также российская компания, подавляющая часть уставного капитала которой имеет иностранное происхождение, в собственность земли сельхозназначения такой наследник оформить не сможет — он унаследует только право аренды участка, но без возможности выкупа его в дальнейшем.
  • Если при осуществлении наследования земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, происходит нарушение действующего законодательства, участок должен быть изъят, но может в дальнейшем сдаваться в аренду бывшим собственникам.

Особенности наследования земли иностранными гражданами и организациями

В современной правоприменительной практике нередки случаи, когда в качестве одного или всех наследников выступают иностранные граждане и организации. В этом случае вопрос о принятии наследства, если в его состав входит земля, является одним из самых важных, так как имеет ряд своих особенностей.

К таким особенностям будут относиться:

  • Невозможность наследования земель, расположенных в приграничной территории, если такое наследование подразумевает под собой оформление права собственности на участок (унаследовано может быть либо право аренды участка, либо может быть получена соответствующая компенсация);
  • Земли, имеющие особый режим использования (например, сельскохозяйственные площади), также не могут быть унаследованы иностранным подданным или организацией. Вместо этого, они могут рассчитывать на получение денежной компенсации.

Размер денежного возмещения устанавливается путем проведения независимой оценки конкретного земельного участка с целью установления его фактической рыночной стоимости. Далее судебные органы осуществляют расчет того размера компенсации, который будет выплачен иностранцу и выносят решение о переводе средств через специальные счета органов юстиции.

Если такой отказ подписан не был, это может расцениваться как нарушение действующего законодательства и повлечет за собой соответствующее наказание, степень строгости которого установит суд.

Наследование земельных участков осуществляется в рамках общего наследственного дела.

Однако, если сами участки имеют какие-то особенности, например, не была завершена процедура приватизации, рассмотрение вопроса об открытии и принятии наследства будет иметь свои особенности.

То же самое можно сказать и относительно наследования участков иностранными гражданами и организациями — правовой режим их собственности на приобретаемые земли будет иметь свои нюансы.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nasledovanije/osobennosti-2.html

Вступление в наследство иностранных граждан в россии

Оформление наследства иностранными гражданами в рф

Наследственный вопрос всегда был одной из самых сложных, запутанных, хоть и законодательно урегулированных тем. Дело в том, что, помимо «личного фактора» – отношений как между наследниками, так и между наследодателем и каждым наследником в отдельности, бывают еще и особые условия, при отсутствии информации порождающие панику у наследников.

Например, наследователь проживает на территории России, тогда как наследники получили немецкие паспорта и живут, соответственно, в Германии. Или имущество находится на территории одного государства, а наследники проживают на территории другого.

Праву какого государства подчиняются подобные ситуации? Как наследовать недвижимое имущество в другой стране? Какие права имеют иностранные наследники?

В чем особенности наследственных прав иностранцев в рф

Ко второй очереди закон относит братьев и сестер умершего.

Более того, к законным претендентам на наследство относятся и недееспособные граждане или, иначе говоря, иждивенцы, жившие за счет человека, чье имущество предстоит поделить.

Сначала закон наделяет правом вступления во владение им очередь первого порядка, при неимении таковой – второго. Иждивенцы имеют право претендовать на собственность наряду с той очередью, которую призывают к наследству.

Оформление прав на наследство в России иностранными гражданами

В отличие от ряда других стран, где наследство передается исключительно в судебном порядке, у нас разрешено оформить передачу права у нотариуса. Обращение в суд требуется только в тех случаях, когда пропущены установленные для оформления сроки либо же право наследника:

Не нашли, что искали

Несудебный порядок – при письменном согласии всех наследников, уже принявших наследство, возможно восстановление пропущенного срока.

При получении такого согласия нотариус должен аннулировать свидетельства, выданные ранее, и при этом выдать новые, на основании которых будут внесены изменения в записи о государственной регистрации.

При этом данный порядок не может применять, если хотя бы один из наследников, принявших наследство, не согласен.

Правила и процедура вступления в наследство иностранных граждан — наследников

Для получения имущества в наследство иностранному гражданину необходимо заплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, иностранец может прибегнуть к помощи нотариуса по защите и охране наследственного имущества, так как сам этого сделать не может.

Оплата дополнительных и обязательных расходов осуществляется иностранным гражданином в валюте и по тарифам страны, в которой происходит процесс наследования.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить очередь на путевку в туле

Имеет ли право на наследство иностранец, проживающий за пределами России, если наследство отца находится в РФ

Наследникам не позднее 6-ти месяцев с даты смерти наследодателя необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения наследуемого имущества (квартиры) и подать заявление о вступлении в права наследования, для того, чтобы нотариус открыл наследственное дело.

Правовые решения: режим наследования отдельных видов имущества иностранцами (3-2010)

При решении дела о наследовании по завещанию нотариус должен иметь в виду следующую норму, установленную договорами о правовой помощи: форма завещания определяется законодательством страны, гражданином которой был наследодатель в момент составления завещания. Но если при этом было соблюдено законодательство страны, на территории которой составлено завещание, оно также признается действительным.

Правила наследования иностранцами

В наследственной практике наиболее сложными и противоречивыми являются ситуации наследования иностранцами. Поскольку соответствующих точных указаний и правовых нормативов не имеется, рассмотрение вопроса производится по основным регламентам Гражданского кодекса РФ и соответствующих федеральных законов.

Вступление в наследство прямым наследником иностранцем

Наследственные права для россиян определены в ГК РФ. А где же искать ответы на возникшие вопросы в области наследования, если прямой наследник – иностранец? Могут ли граждане иных государств принять наследство, оставшееся после гражданина РФ и находящееся на территории России?

Право на наследство иностранцев в России

Хотя законодательство четко устанавливает право на наследство, основные разногласия всегда возникают с самим завещанием. Для этого к составлению завещания следует подойти очень внимательно, ничего не упуская. Завещание имеет юридическую силу только по заверению его у нотариуса.

Нотариус должен проверить вменяемость и дееспособность лица, составившего завещание. Если все в порядке, заверенный оригинал остается у наследователя, а дубликат – у нотариуса. В законодательстве оговорены и иные лица, которые имеют право заверить завещание.

Но это касается только отдельных случаев.

Как получить наследство иностранцу в россии

Приобретение гражданства РФ Получение РФ Получение РФ на основании покупки дома. Регистрация граждан СНГ Упрощенное принятие Гражданства РФ Получение РВП Регистрация гр.

Украины Получить гражданство РФ Получение гражданства РФ Закон о РФ Новый закон Порядок получения Гражданства РФ Получение РФ Украли свидетельство о рождении Получение РФ для бабушки и собственность на землю Получение гражданства ребенком Приобретение гражданства РФ Получение гражданства РФ гражданами Украины Гражданство России без выезда в посольство Порядок проживания в Москве Получение гражданства РФ супругой военнослужащего пенсии по потере кормильца Смена несовершеннолетнему ребенку и супруге упрощенный вариант для получения Правомерно ли это? Регистрации иностранных граждан в России получение российского гражданства Как получить РФ получение на ребенка Как получить? Получение гражданства РФ на основании покупки дома каким образом я могу получить гражданство РФ? получение гражданства РФ Родители — пенсионеры, граждане Украины. Уточнение к вопросу о получении РФ о выходе из гражданствап получение РФ Получение гражданства РФ ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА РФ я гаржданин РФ, а супруга гражданка Таджикистан Полечение гражданства на ребенка РФ для ребенка Как получить гражданство РФ Получение ребенку могули я получить РФ ? получение гражданства РФ ребенку Получение гражданином Армении Как получить гражданство РФ Оформление гражданства детей до 14 лет Нужно ли отказываться от гражданства Приобретение гражданства РФ в упрщенном порядке список документов для получения рф Гражданство РФ если супруг — гражданин РФ РФ ребенку Временная прописка -постонное проживание? Получение гражданства РФ двойное ребенка процесс получения гражданства Как получить гражданство РФ. Сроки получения как получить гражданство? как получить гражданство РФ лицу без гражданства получение гражданства для родившегося в Сибири Можно ли получить гр.

Рекомендуем прочесть:  Возврат 13 процентов с покупки квартиры

Наследство для иностранца в РФ

Стоит отметить, что иностранные граждане имеют право владеть и пользоваться недвижимым имуществом в России. Основное отличие будет только в момент сдачи такого недвижимого имущества в аренду или продажа. В таких случаях Налоговым Кодексом РФ предусматриваются иные ставки налогообложения, т.е. налог будет больше и вычеты из него не производятся.

Можно ли завещать квартиру гражданину другой страны

По закону россияне вправе завещать имущество по своему усмотрению. Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации.

В статье 1119 ГК указано, что человек может составить завещание в пользу любого юридического и физического лица — гражданство здесь не имеет ни малейшего значения.

Иностранец может жить далеко за пределами России и приходиться наследодателю совершенно посторонним человеком — это не помешает ему получить наследство. Никаких особенных правил на этот счёт не предусмотрено.

Свое влияние здесь оказывает как правовая система государства, которое представляет вступающий в наследство, так и действующее законодательство государства, в котором он проживает.

Во второй статье, которую содержит Гражданский Кодекс России, установлено, что действие правил гражданского законодательства распространяется и на представителей другого государства, лиц у которых не определено гражданство, в случае, когда нет других положений федерального закона.

Согласно правовой системе России у иностранных граждан есть право приобретать имущество и вписывать его в текст завещания, так же как и россияне.

Можно ли иностранцу получить в наследство квартиру в России

Можно ли иностранцу получить в наследство квартиру в России? Да, можно! Существует ли разница между наследованием недвижимости в РФ для граждан и не граждан государства? Да, существует! Итак, чем же отличается наследование квартир для россиян и иностранцев? Для начала посмотрим, что же общего.

Источник: https://russianjurist.ru/avto/vstuplenie-v-nasledstvo-inostrannyh-grazhdan-v-rossii

Наследственные права иностранцев в РФ

Оформление наследства иностранными гражданами в рф

Не секрет, что миграционные процессы влияют не только на распределение народонаселения по территории нашей планеты, изменение демографической ситуации и генофонда в целом.

Они еще и вызывают массу вопросов, которые имеют юридические последствия. Одним из таких спорных моментов являются наследственные права иностранцев в РФ.

Имея родственные связи с российскими гражданами, граждане других государств могут законно претендовать на имущество или любое другое наследство.

Тонкости наследования

Запутанность и неоднозначность наследственных дел с участием иностранных граждан чаще всего связана с тем, что в разных государствах право наследования даруется на основании совершенно разных законов.

Это может проявляться в нескольких моментах:

  • разных способах составления завещания;
  • различных подходах к определению круга наследников;
  • различных системах распределения наследства.

Законодательство каждого государства в случае наследования на основании закона, а не по завещанию предусматривает, кто претендует на статус наследника и в какой последовательности будет распределяться имущество, если претендентов окажется много.

Так, к примеру, в России наследниками первого порядка являются:

  • переживший супруг;
  • дети;
  • родители.

Ко второй очереди закон относит братьев и сестер умершего.

Более того, к законным претендентам на наследство относятся и недееспособные граждане или, иначе говоря, иждивенцы, жившие за счет человека, чье имущество предстоит поделить.

Сначала закон наделяет правом вступления во владение им очередь первого порядка, при неимении таковой – второго. Иждивенцы имеют право претендовать на собственность наряду с той очередью, которую призывают к наследству.

В некоторых других странах круг таких претендентов может быть гораздо обширней. Например, в их число могут входить племянники.

Кроме того, существуют отличия в составлении завещания. Где-то они оформляются в строгом порядке с заверением нотариуса, а где-то достаточно просто текста, написанного от руки самим наследодателем в произвольной форме, без нотариального заверения.

Права иностранцев

Наследственные права иностранцев в Российской Федерации ничем не отличаются от тех, которыми наделены законные ее жители. Они точно также могут и наследовать имущество, и завещать его. В связи с этим они могут наравне с россиянами состоять как в первой очереди наследников, так и во второй.

При этом воспользоваться своим законным правом на вступление во владение наследственной собственностью иностранцы вольны вне зависимости от того, проживают они на российской территории или за ее пределами, а также безотносительно к тому, будет проходить этот процесс согласно завещанию или по закону.

Это же правило равенства распространяется и на вопрос налогообложения. Это означает, что наследство в денежной форме или натуральной налогом не облагается, а вот имущественный сбор никто не отменял.

Так, в РФ придется уплатить налог:

  • на дома;
  • на квартиры;
  • на дачи;
  • на ювелирные изделия;
  • на антиквариат;
  • на ценные бумаги;
  • на валютные ценности.

При продаже иностранцем-нерезидентом недвижимости в России ему придется уплатить налог в 30% от ее стоимости.

Порядок наследования

Наследственные права иностранцев в России реализуются согласно некоторым правилам.

 Вступить в право наследования иностранный подданный может как лично, так и через доверенное лицо.

Для этого необходимо подать заявление по последнему месту жительства человека, от которого имущество было получено. Если таковое неизвестно, тогда по месту нахождения наследства, если речь идет о недвижимости. Если же недвижимость не даруется, во внимание принимается место нахождения самой ценной части наследства.

Срок реализации данного права – 6 месяцев для всех наследников, независимо от происхождения и гражданства. Этот период начинает исчисляться со дня смерти наследодателя. Срок можно продлить, однако только на тех же основаниях, что и для российских граждан – к примеру, из-за болезни.

Факт принадлежности к другому государству, а также проживание за пределами РФ не являются аргументом для пролонгации периода реализации права наследования.

Проходит процедура при участии нотариуса, который обязан объявить наследникам об их правах на наследство и получить от них согласие или отказ.

Следует помнить, что составление завещания регулируется законом той страны, в которой оно составляется. Обратите внимание: если завещание было составлено вопреки местным законам, оно может рассматриваться как не имеющее силы.

Если наследников на какое-либо имущество не обнаружилось или все они отказались от своего права, тогда все, что осталось от умершего человека, переходит в муниципальную собственность того региона, в котором находится.

Вопросы в области наследственного права: видео

Источник: https://topmigrant.ru/migraciya/obshhaya-informaciya/nasledstvennyxe-prava-inostrancev.html

Право наследования иностранцев на территории РФ | Нотариус Москвы

Оформление наследства иностранными гражданами в рф

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 1224) обозначена позиция в отношении наследования имущества иностранцами, которое происходит строго по законам и правилам страны, где постоянно проживал и в последующем умер наследодатель, или находится имущество, подлежащее наследованию.

Законодательство уравнивает права наследников всех категорий, независимо от наличия или отсутствия гражданство, они обладают правом претендовать на причитающуюся им по закону долю. В расчет не берется факт проживания иностранца на территории РФ, он имеет полное право на наследство, даже если никогда не был в России.

Все права иностранных граждан защищены законом, если в деле о наследовании выяснилось, что наследник является иностранцем, на нотариуса возлагается обязанность оповестить его об этом. Для подобных целей предусмотрена отправка соответствующих уведомлений гражданам другой страны.

Если поставленная задача требует сотрудничества с представительствами и Министерствами иностранных государств, нотариус должен воспользоваться подобной возможностью.

Порядок вступление в наследство для прямых наследников

Вступить в права на наследуемое имущество иностранный гражданин сможет спустя 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследование может быть выражено в двух видах:— Фактический. Предполагает совершения ряда действий в отношении наследуемого имущества, в том числе осуществляет его содержание и оплачивает текущие расходы;

— Формальный. Наследство оформляется документально, путем подачи заявления в нотариальную контору и получения свидетельства на право собственности.

Для иностранцев приемлемым являются оба вида наследования, однако большей популярностью пользуется формальное оформление.

Практика оказывает, что постоянно проживая в сопредельном государстве довольно сложно фактически использовать наследованное имущества, а порой просто невозможно.

Следовательно, будет целесообразно оформить соответствующее свидетельство, подтверждающее права иностранца даже при его отсутствии в России.

Если нет возможности лично присутствовать при передаче имущества или получении документов на право владения им, иностранец может воспользоваться услугой своего представителя.

Для этой цели нотариально оформляется доверительное лицо, представляющее интересы иностранца. Такой представитель полномочен, полностью оформить в собственность гражданина иностранного государства наследуемое имущество, выполнив вместо него все необходимые действия.

Посредник может быть как гражданином России, так и представителем иностранного государства.

Получение наследства предполагает уплату государственно пошлины в размере, обозначенным законодательством.

Нотариус может оказать наследнику помощь в организации мер по защите и сохранности наследуемого имущества, когда иностранец сам не может выполнить подобные задачи.

Оплата всех обязательных и дополнительных расходов производится по действующим тарифам в валюте страны (рубли), где происходит процесс наследования.

Если иностранец не сумел в назначенный срок (6 месяцев) обратиться к нотариусу за получением права наследования?

В ситуации, когда иностранный гражданин не сумел лично или через своего представителя своевременно обратиться к нотариусу для принятия наследства, срок будет считаться пропущенным.

Соответственно обращение к нотариусу в такой ситуации теряет смысл.

Доказать свои права иностранец сможет исключительно в судебном порядке, если российский суд примет решение о том, что причина запоздания является уважительной, документы могут быть поданы с задержкой.

Наиболее частой причиной описанного опоздания, является неосведомленность иностранца о смерти наследодателя. Это особенно актуально, если наследство переходит по завещанию, куда наследодатель включает любых лиц по своему желанию.

Проживая в другом государстве, наследник может просто не догадываться о том, что был включен в какое-либо завещание. Суд может сразу признать право наследования иностранцем или продлить время на принятие унаследованного имущества.

Вывод

Суммируя все вышесказанное, можно подытожить, что иностранный гражданин при наследовании на территории России имеет равные права с гражданами страны, подчиняется аналогичным правилам и обязанностям.

Имеется право прибегнуть к помощи стороннего представителя, оформив на него доверенность.

Доверенное лицо может самостоятельно оформить на наследника все, причитающееся ему имущество, оплатив все расходы и пошлины.

Источник: https://notarius-nechaeva.ru/pravo-nasledovanija-inostrancev-na-territorii-rf.html

Наследование земельного участка иностранным гражданином (организацией) – в 2019 году, налоги, подсудность дел, порядок вступления

Оформление наследства иностранными гражданами в рф

Распоряжение земельными участками на сегодняшний день строго регулируется нормами действующего законодательства, которым устанавливается множество различных правил и ограничений.

В частности, стоит разобраться с тем, как осуществляется наследование земельного участка иностранным гражданином и что вообще нужно учитывать при проведении такой процедуры.

Что нужно знать

Наследственное право представляет собой профессиональную обязанность нотариата, и претендент на получение имущества должен сразу же обратиться по месту последней регистрации умершего для того, чтобы заявить о своем желании вступить в права вне зависимости от своего гражданства.

Если при этом наследуется какое-либо имущество, которое предварительно было зарегистрировано в государственном реестре, то в таком случае данным вопросом будут заниматься российские государственные органы, в то время как при других обстоятельствах оформление наследства будет осуществляться в соответствии с теми правилами, которые действуют в месте расположения объекта.

Если иностранный гражданин имеет какое-либо имущество, расположенное на территории России, то он имеет полное право на то, чтобы распоряжаться этим имуществом на свое усмотрение, то есть он может завещать, дарить или продавать недвижимое имущество, а помимо этого, может также стать наследником по закону или завещанию, причем это вовсе не обязывает его оформлять российское гражданство.

К примеру, гражданин России собирается оформить завещание на какого-либо иностранца. При этом в процессе распределения оставшейся наследственной массы иностранец, который имел близкие родственные связи с умершим, будет иметь такие же права, как и все остальные претенденты на имущество.

В том случае, если человек проживает не на территории России, процедура вступления в законные права может несколько осложниться.

Рассмотрение наследственного дела нотариусом осуществляется на протяжении шести месяцев с того момента, как умер наследник, причем начинается регистрация только после того, как заинтересованные лица подадут соответствующее заявление.

Если срок был пропущен по каким-либо уважительным причинам, то в таком случае можно будет обратиться в суд для его восстановления. При этом стоит отметить, что суду нужно будет предоставить доказательства отсутствия у претендента возможности узнать ранее о смерти наследодателя.

Помимо заявления о собственных правах, предусматривается также возможность фактического принятия наследства, когда гражданин проживает на определенной жилой площади, оплачивает коммунальные платежи, страховку, а также поддерживает недвижимость в надлежащем виде.

Процедура наследования лицами, которые не проживают на территории России, осложняется тем, что человек может столкнуться с определенными сложностями, связанными с обращением к нотариусу, расположенному по месту рассмотрения этого дела. Действующее законодательство предусматривает возможность использования услуг уполномоченного представителя, который будет заниматься ведением дела, представляя иностранного наследника.

Данная возможность прописана статьей 1153 Гражданского кодекса и может существенно упростить процедуру рассмотрения стандартных вопросов, а также становится особенно актуальной при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций.

Статья 1153. Способы принятия наследства

Если в наследственном деле принимает участие человек, являющийся поданным другого государства, то в таком случае его интересы может представлять уполномоченный сотрудник консульского отдела или дипломатической службы, причем в данном случае даже не обязательно предъявляется доверенность, и вполне достаточно подтвердить соответствующие служебные полномочия.

В то же время некоторые страны оформили договор о правилах наследования на своей территории, в связи с чем им предоставляется возможность самостоятельно определять срок рассмотрения наследственного дела, отсчет которого начинается с момента оповещения претендента.

Правовое регулирование

Процедура наследования земельных участков иностранными гражданами регулируется статьей 1181 Гражданского кодекса. В соответствии с указанным нормативным актом подобное имущество наследуется на стандартных основаниях, прописанных в этом кодексе, и какого-либо специального разрешения на передачу прав в данном случае не требуется.

В процессе наследования какого-либо земельного участка или же права пожизненного распоряжения земельным участком по наследству передаются также различные водные объекты, растения и поверхностный слой земельного участка, если какие-либо другие правила не прописаны в действующем законодательстве.

Статья 1181. Наследование земельных участков

Особенности наследования земельного участка иностранным гражданином или организацией

Современная правоприменительная практика включает в себя огромнейшее количество ситуаций, когда в качестве законных наследников различной недвижимости на территории России выступают представители других государств. В такой ситуации вопрос о принятии наследства является одним из ключевых, потому что предусматривает достаточно большое количество особенностей.

Скачать бланк завещания земельного участка с подназначением наследника

Сумма компенсации в данном случае будет определяться посредством проведения полностью независимой оценки определенной территории, результатом которой будет установление рыночной стоимости этого имущества.

После этого судебными органами осуществляется расчет компенсации, положенной иностранному гражданину, вследствие чего выносится решение о переводе требуемой суммы с помощью специализированных счетов органов юстиции.

Перечисление компенсации осуществляется исключительно в том случае, когда на протяжении года с момента открытия наследственного дела был подписан отказ от того имущества, на которое граждане могут претендовать.

Если подписание отказа не произойдет, то в таком случае подобные действия могут расцениваться государственными органами как непосредственное нарушение действующего законодательства, что, соответственно, повлечет за собой определенное наказание, степень строгости которого будет устанавливаться в судебном порядке.

Наследование земельных участков осуществляется исключительно в рамках общего наследственного дела, но при этом, если сами участки отличаются какими-то характерными особенностями наподобие незаконченной процедуры приватизации или другие сложности, то в таком случае вопрос о принятии и открытии наследства уже будет рассматриваться иначе.

Для приграничных территорий

Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством передача земельных участков, находящихся в приграничной зоне, в частную собственность иностранным гражданам не предусматривается. В подобных ситуациях гражданам, имеющим право на получение территории в качестве объекта наследования, предоставляется соответствующая денежная компенсация.

Для сельхоз угодий

Наследование земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, осуществляется в соответствии с нормами, прописанными в Федеральном законе №101.

В частности, статья 11 этого закона указывает на то, что в процессе ведения наследственного дела нужно руководствоваться правилами части 3 Гражданского кодекса.

Каких-либо особых разрешений для проведения данной операции в соответствии с действующим законодательством получать не нужно, за исключением ситуаций, прописанных в статьях 3 и 4 указанного закона.

В соответствии с нормами, указанными в статье 3 этого закона, юридические или физические лица, являющиеся представителями других государств, не имеют возможности переоформления участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, в частную собственность, даже если являются прямыми наследниками.

Юридическое лицо может быть зарегистрировано и на территории России, но если уставной капитал организации более, чем на 50% состоит из иностранных вкладов, компания будет относиться к категории иностранных.

Налоги

В соответствии с нормами, указанными в статье 333.24 Налогового кодекса, при выдаче свидетельства о праве получения наследства взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кем именно приходился человек наследодателю.

Если речь идет о близком родственнике, то в таком случае выплачивается 0.3% от стоимости приобретаемого имущества, но не более 100 000 рублей в общей сумме. Все остальные лица уже платят 0.6% от рыночной цены с пределом в 1 000 000 рублей.

Налог, который оплачивается в процессе продажи недвижимого имущества, будет непосредственно зависеть от того, является ли человек налоговым резидентом России. Таким образом, если человек является представителем другого государства, ему нужно будет заплатить 30% от полученной прибыли вместо стандартных 13%.

Подсудность дел

В соответствии с нормами, указанными в статье 402 Гражданско-процессуального кодекса, российские суды имеют право заниматься рассмотрением дел с участием иностранных граждан в том случае, если:

  • представительство иностранного лица находится на территории России;
  • у ответчика есть какое-либо имущество, расположенное на территории России;
  • дела, связанные с предоставлением прав на недвижимость, расположенную на территории России.

Статья 402. Применение правил подсудности

Последняя категория дел отличается исключительной подсудностью государственных органов России, то есть подобные ситуации не могут рассматриваться какими-либо судами за границей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/nasledovanie-zemelnogo-uchastka-inostrannym-grazhdaninom/

Можно ли завещать квартиру гражданину другой страны

Оформление наследства иностранными гражданами в рф
21 Ноябрь, 2013 – 09:45

Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров.

Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам. Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом. В частности, россияне нередко задаются вопросом, вправе ли они завещать квартиру иностранцу?

Кому гражданин России может завещать квартиру

По закону россияне вправе завещать имущество по своему усмотрению. Вопросы наследства регулируются Гражданским кодексом Российской федерации.

В статье 1119 ГК указано, что человек может составить завещание в пользу любого юридического и физического лица — гражданство здесь не имеет ни малейшего значения.

Иностранец может жить далеко за пределами России и приходиться наследодателю совершенно посторонним человеком — это не помешает ему получить наследство. Никаких особенных правил на этот счёт не предусмотрено.

Единственное, о чём нужно позаботиться, отписывая квартиру гражданину другой страны, — грамотное оформление наследства в соответствии с российским законодательством. Для этого нужно составить официальный документ и заверить его у нотариуса.

Свобода завещания ограничена лишь одним — правилом обязательной доли. По закону человек не вправе оставить без наследства своих несовершеннолетних детей, недееспособных родителей или других иждивенцев, которые официально числятся на его попечении.

Как иностранцу получить наследство в России

Для того чтобы получить в наследство квартиру в России, иностранцу даже не обязательно приезжать в страну. Всё можно сделать по доверенности через представителя. Налог тоже платить не придётся — вступление в наследство бесплатно для всех. А вот при продаже жилья или сдаче в его аренду придётся отдать 30% от сделки в пользу бюджета РФ.

Гражданин другой страны имеет право владеть любой жилой недвижимостью на территории России. Некоторые ограничения предусмотрены только для земельных участков. Нерезиденты не могут иметь в собственности сельскохозяйственные земли и объекты на приграничных территориях. Если подобная недвижимость указана в завещании, иностранец обязан продать её в течение года.

Единственная сложность, с которой можно столкнуться при оформлении наследства на иностранца, — дополнительные гарантии того, что воля покойного будет исполнена. Когда составляется завещание, один экземпляр документа выдают на руки наследодателю, а второй остаётся в архиве нотариуса или государственном нотариальном архиве.

После смерти гражданина наследственное дело открывается либо по месту его прописки, либо в привязке к объекту наследования. С этого момента все желающие могут заявить свои права на имущество. При этом в российской нотариальной системе не предусмотрен розыск наследников. Нотариус самостоятельно оовещает только известных ему лиц.

На то чтобы получить имущество по завещанию, в России отводится полгода. Если срок пропущен, восстановить его можно только по суду. Поэтому лучше заранее позаботиться о том, как наследник сможет узнать о причитающейся ему квартире, доме или банковском счёте.

Надежнее всего ещё при жизни передать экземпляр прямо в руки будущему наследнику — тогда он точно успеет оформить все бумаги. Если это по каким-то причинам невозможно, нужно подробно указать в тексте завещания имя и адрес этого человека.

Тогда нотариус сможет отправить ему письмо с уведомлением.

Можно ли в России завещать квартиру животному

В последние годы на Западе стало популярно завещать имущество домашним питомцам. Любимый кот или болонка миллионера, которые внезапно стали владельцами элитной недвижимости, уже не редкость. Неважно, что это: проявление любви к братьям меньшим или желание насолить родственникам. Главное, законодательство европейских стран и США позволяет оформить такую бумагу.

По российским законам отписать трёхкомнатную квартиру в Москве коту Васе, к сожалению, не получится. Отечественная юриспруденция предусматривает, что наследниками могут быть только юридические или физические лица. Но лазейка всё же есть.

В Гражданском кодексе есть понятие «условного завещания» — это схема, при которой наследник сможет вступить в права лишь после выполнения определённых условий. Теоретически в документе можно указать любые сумасбродные требования к наследнику: получить высшее образование, вступить в брак, совершить кругосветное путешествие.

Или — взять на попечение домашнего питомца умершего хозяина недвижимости. Конечно, это не сделает мопса или канарейку полноправными владельцами квартиры, но даст им надежду на спокойную старость.

К сожалению или к счастью для россиян, практика «условного завещания» в нашей стране фактически отсутствует. Дело в том, что на уровне законодательства не разработано эффективного механизма контроля выполнения условий. Очевидно, что судебные приставы не будут проверять, кормит ли наследник собаку два раза в день.

Заботливый хозяин, безусловно, может попробовать упомянуть домашнего любимца в завещании. Но, скорее всего, законные наследники обратятся в суд и попытаются оспорить волю покойного.

Завещание можно признать недействительным в части описанного условия, для этого наследникам достаточно доказать, что требование ущемляет их свободу осуществления гражданских прав. При этом на стороне истцов будут адвокаты, правоприменительная практика и здравый смысл.

Можно только гадать, согласится ли хоть один российский адвокат отстаивать в суде интересы пушистого клиента. Во всяком случае, пока прецедентов не было.

Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: http://www.volgastroy.ru/press/mozhno-li-zaveschat-kvartiru-grazhdaninu-drugoy-strany

Гуру в праве
Добавить комментарий