Опечатать квартиру до вступления в наследство

Как опечатать квартиру до вступления в наследство?

Опечатать квартиру до вступления в наследство

Ошибочно мнение, что к нотариусу необходимо обращаться лишь по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Юристы призывают наследников не откладывать посещение нотариуса и обращаться до истечения шестимесячного срока, иначе можно получить постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства.

Другими словами, нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, и тогда придется обращаться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования, где придется доказать юридический факт принятия наследства.

Причем это удается сделать не всегда.

Придется ли наследникам платить какие-либо налоги или пошлины? Наследование является универсальным правопреемством, поскольку наследственное имущество переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как проходит опись наследственного имущества?

К этой группе относятся недееспособные или неграмотные граждане, а также лица, имеющие физические недостатки, которые не позволяют осознавать в полной мере все происходящее.

При проведении процедуры описи наследства необходимо разрешить вопросы об исключении из числа свидетелей граждан, которые не владеют языком, на котором завещание было составлено (на основании п.
2 ст.

1124 и п. 1 ст. 1172

Внимание

ГК РФ).

Законодательство допускает присутствие исполнителя завещания при проведении описи, также и наследников, а в случае наличия среди наследников недееспособных, несовершеннолетних, также представителя органа попечительства и опеки (п.

1 ст. 1172 ГК РФ). Привлечение указанных граждан при проведении описи наследства не возлагает на них дополнительных процессуальных обязанностей или прав, однако является еще одной гарантией точного и полного ее проведения.

Важно

Участвовать в составлении описи в качестве наблюдателей могут как наследники, так и другие заинтересованные лица (исполнители завещания, сотрудники органов опеки и попечительства т.п. ). Нотариус может произвести описательные действия лишь в том случае, если граждане, ранее проживавшие вместе с наследодателем, дадут свое согласие.

В том случае, когда наследники или граждане, проживавшие с наследодателем, против или препятствуют описи имущества, нотариус оформляет акт об отказе от предъявления имущества для описи и сообщает о сложившейся ситуации наследникам, которые, в свою очередь, имеют право обратиться в суд с требованием предоставления им своей доли в наследстве. Внимание В тех обстоятельствах, когда подлежащие описи предметы отсутствуют или изъяты наследниками либо иными лицами, оформляются соответствующие акты, а наследники получают уведомление от нотариуса.

Опечатать квартиру до вступления в наследство

Нередко у нотариуса определяющего наследственную массу по результатам описи имущества наследодателя, возникают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода, а какое — к предметам роскоши, так как в законодательстве РФ не дано определения понятия предметов домашней обстановки и обихода и предметов роскоши. Предметы обычной домашней обстановки и обихода — это все то, что относится к дому, быту, т.е. мебель, убранство помещения, его оборудование. Решающим признаком отнесения вещей к таковым является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд не только наследодателя, но и наследников, совместно проживавших с наследодателем. К таким вещам могут быть отнесены телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы.

столовая посуда, мебель, кухонная утварь, художественная литература и иные подобные вещи.

Охрана наследственного имущества

Если речь идет о наследовании недвижимого имущества, при себе необходимо иметь: — документ, удостоверяющий личность; — свидетельство о смерти наследодателя; — правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т. п., то есть документ, на основании которого возникло право); — свидетельство о государственной регистрации права; — справку с места жительства умершего, в которой указан адрес последнего места жительства наследодателя с указанием проживавших с ним граждан. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии и др.), для определения нотариусом очереди и права наследования.

Статья 1172. меры по охране наследства

Квартиры, жилые дома, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, принадлежащие на дату смерти наследодателю, оцениваются по их инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке.

Если оценка отдельных вещей (предметов) является затруднительной, например, при отсутствии сведений об их розничных ценах, или при возражении наследников против оценки, произведенной нотариусом, наследники, а в необходимых случаях нотариус, вправе пригласить специалиста-оценщика.

Оплата труда специалиста-оценщика, в том числе при определении страховой стоимости недвижимости, производится наследниками, а при их отсутствии — за счет наследственного имущества. Недопустимо определять в акте описи лишь общую стоимость описанного имущества без оценки и подробной характеристики каждой вещи в отдельности.

Данные ставки утверждаются представительными органами местного самоуправления и зависят от качества и года постройки жилого помещения.

Что делать, если срок вступления в наследство пропущен (например, если человек не знал о смерти своего родственника)? Необходимо обратиться в суд.
В данном случае согласно ст.

1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В случае, когда кто-либо из граждан, участвующих в составлении акта, будет против указания в документе того или иного предмета, нотариус ограничивается лишь разъяснением заявителю возможности обращения в суд с требованием исключения вещи из акта. В тех ситуациях, когда для составления акта требуется несколько дней или по каким-либо причинам оформление прерывается (например, обеденный перерыв), помещение, в котором проходит формирование документа, подлежит опечатыванию (п. 26

Методических рекомендаций). В свою очередь, в акте описи делается пометка о причине остановки процедуры, с указанием времени прерывания и возобновления описи и др. Нотариус вносит в акт описи не только личные вещи умершего, но и ценности, связанные с его профессиональной деятельностью.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/nuzhno-li-opechatyvat-imushhestvo-na-vremya-nasledstvennogo-dela/

Процедура наследования квартиры по закону после смерти

  1. Бесплатная консультация адвоката по наследству

Источник: http://sozvezdiedom.ru/kak-opechatat-kvartiru-do-vstupleniya-v-nasledstvo/

Вступление в наследство на квартиру и последующая ее продажа

Опечатать квартиру до вступления в наследство

Получение по наследству квартиры предполагает ее дальнейшее оформление. Чтобы принять квартиру по праву наследования, необходимо проделать определенные законом шаги.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Если в наследственную массу входит квартира, ее оформление происходит практически так же как и для других видов имущества. Чтобы принять в наследство квартиру, наследнику придется обратиться к нотариусу.

На первом этапе в момент обращения наследник пишет заявление на принятие наследства. После того как нотариус примет его, он объяснит наследнику, какие документы нужно собрать, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Кроме общих документов, обязательных для оформления всех видов наследственного имущества, для вступления в наследство на квартиру обязательно потребуются:

  • технический паспорт квартиры;
  • документ, который подтвердит, что данная квартира была собственностью наследодателя;
  • документ, подтверждающий основание перехода квартиры в собственность наследодателя. Например, договор купли-продажи, согласно которому наследодатель приобрел квартиру;
  • оценка, которая отражает стоимость квартиры на день смерти наследодателя;
  • справка, в которой указаны все прописанные в квартире лица;
  • справка об отсутствии долгов по налогам на недвижимость;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

После обработки документов нотариусом, наследнику предстоит оплатить государственную пошлину в обязательном порядке и иные платежи по мере необходимости.

Результатом оформления в наследство квартиры станет получение наследником свидетельства о праве на наследство.Принять наследство нужно строго в определенный период времени – 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Наследник может принять квартиру по наследству фактически. Для этого не обязательно обращаться к нотариусу и собирать массу документов. Фактическое вступление в наследство на квартиру предусматривает:

  • проживание в ней, владение, пользование;
  • регулярную оплату коммунальных и иных сопутствующих платежей;
  • проведение улучшения квартиры, ремонта и т.д.;
  • защиту квартиры от посягательств на нее третьих лиц;
  • выплату долгов наследодателя, не уплаченных им при жизни.

Главным минусом принятия наследства фактическим способом считается отсутствие документов, подтверждающих факт ее перехода к новому собственнику. В результате этого ее нельзя будет продать, обменять или подарить.

Оформление квартиры после вступления в наследство

После того как наследство принято, оформление квартиры не считается оконченным.

Любая недвижимость, в том числе и квартира, а точнее переход права собственности на нее подлежит обязательной государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности означает, что наследник не сможет продать квартиру, подарить, обменять. Кроме того, право собственности на нее считается не подтвержденным окончательно.

Для проведения регистрации необходимо подать перечень документов в отделение регистрирующего органа:

  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • паспорт обращающегося;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за проведение регистрации.

После рассмотрения заявления и проверки документов на соответствие нормам, сотрудник органа проведет регистрацию. В случае неполноты представленных документов, их недействительности регистрирующий орган может отказать в регистрации.Отказ обязательно выносится в письменной форме, должен быть мотивирован с объяснением причин.

После исправления недочетов, наследник может вновь подать документы на регистрацию.

Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру

При вступлении в наследство на квартиру обязательно уплачивается госпошлина. Ее размер определяется в соответствии с правилами и ставками, установленными НК РФ:

    • 0,3% от размера стоимости квартиры, которая указана в оценке. Ставка исчисляется в отношении наследников, которые приходятся наследодателю ближайшими родственниками, а именно супругом(ой), родителями, детьми и братьями-сестрами. В данном случае размер пошлины не может превышать 100 000 рублей;
    • 0,6% от той же стоимости квартиры для всех остальных наследников, независимо от наличия родства. Сумма государственной пошлины не может быть больше 1 000 000 рублей.

Размер государственной пошлины зафиксирован в законе в виде процентной ставки. Именно поэтому каждый наследник заплатит ту сумму, которая рассчитывается индивидуально.

Как продать квартиру после вступления в наследство

Стоит сразу оговориться, что продать квартиру, полученную по наследству можно исключительно после должного ее оформления. Итак, после вступления в права наследования, проведения государственной регистрации права собственности, можно приступать к продаже.

Квартиру, перешедшую по наследству, продают так же, как и любую другую. Однако есть один момент, о котором наследник должен знать. Если он продает квартиру в течение первых 3 лет, он обязан уплатить налог в размере 13%. Тем не менее, после совершения сделки наследник также имеет право на налоговый вычет.

Как опечатать квартиру до вступления в наследство?

Иногда наследникам предстоит побороться за квартиру, причитающуюся им по наследству, с третьими лицами.

Например, если наследодатель проживал совместно с лицом, не являющимся наследником, а после смерти наследодателя указанное лицо продолжает проживать в квартире. При этом, есть законные наследники, например, дети наследодателя.

Что делать им, чтобы освободить квартиру от незаконных жильцов? Как защитить имущество от посягательств до вступления в наследство?

Опечатать квартиру самостоятельно наследнику не удастся. Если даже он это сделает, такое действие не имеет никакого юридического значения. Полиция или нотариус тоже вряд ли прибегнут к такому способу. Что делать?

Обратиться к нотариусу с заявлением об охране и защите наследственного имущества. Нотариус обязан предоставить ее в рамках закона. Выселить же незаконно проживающих лиц можно при помощи написания заявления в полицию.

Таким образом, опечатать квартиру до вступления в наследство не получится. Нотариус, скорее всего, проведет опись имущества и документально поручит кому-либо из наследников охранять его. После того, как пройдет 6 месяцев, наследник примет квартиру и станет полноправным собственником. Тогда проблемы по ее охране должны исчезнуть окончательно.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/predmet/vstuplenie-v-nasledstvo-na-kvartiru-i-ee-prodazha.html

Можно ли опечатать квартиру до вступления в наследство?

Опечатать квартиру до вступления в наследство

» Дом »

Загрузка…

Вопрос знатокам: моей сестре завещали квартиру, она хочет ее сдавать. но, естественно, нужно ждать полгода до вступления в наследство. могут ли на эти полгода власти опечатать квартиру?

С уважением, Darkness

Лучшие ответы

Ново-Николаевская коллегия:

По этому основанию — Нет.

Не должны этого делать-власти тут не при чем. Если вы-наследник, вы должны охранять наследственное имущество, поэтому опечатывать незачем.

Меры по охране наследства может или наследник или нотариус.. .Статья 1171. Охрана наследства и управление имСтатья 1172. Меры по охране наследства

/>

Нет не могут, даже если попросите.
А вот если у Вас есть конкуренты, то не , ожидая всей процедуры оформления наследства, занимайте квартиру, т.к. пользование наследуемым имуществом является частью процесса вступления в имущественные права. Только что пережила подобную историю и таскание по судам.

нет… .з-н О наследстве… .

А опечатать кв могут только по решению суда!

нет, не опечатают.

опечатав квартиру, вам помешают сделать это:ГК РФСтатья 1153. Способы принятия наследства2.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

если вы и вправду наследник — можете смело срывать печать.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

ч. 4 ст.

1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ч. 1 ст.

1153 ГК РФ: Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ч. 2 ст. 1153: Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. ч. 1 ст.

1114 ГК РФ:

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Похожий вопрос:  Можно ли на деревянный пол в квартире класть линолеум?

___________ Резюме: Гражданин наследник по завещанию собственник со дня открытия наследства- с даты смерти наследодателя. Подал заявление нотариусу- принял наследство.

Имеет право вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производить за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатить за свой счет долги наследодателя или получать от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Чего ходить вокруг этой заклееной бумажкой двери, как кот вокруг сметаны?

Имеет. Права наследования наступают только через полгода. До этого — это еще собственность дяди. Полгода дается на случай, если объявятся еще наследники, которые захотят вступить в право наследования.

Непонятно на каком основании приняты меры по охране наследства. Если есть завещание и Вы приняли наследство (подали заявление нотариусу) , то квартира Ваша собственность с момента смерти дяди. А уж причем тут полиция вообще непонятно.

Подавайте заявление о самоуправстве.

А при чем здесь полиция вообще, если криминала нет? Нет, так будет. Ваш же участковый заселит туда квартирантов и будет капусту рубить, под предлогом, что вы еще не вступили в права наследования. Бред это полный.

Имеет! Т. к. вы пока никто! Как получите документы о праве на наследство, вот тогда и можете права качать. А пока, вы такойже наследник как и все остальные родственники, коих может быть не мало!

Имеет. Правильно не реагирует.

Кто осуществлял похороны? Разве не родственники? Напишите заяву в полицию и пусть официально опишут свои действия со ссылками на нормативные акты и ФЗ.

Если квартира была опечатана правоохранительными органами, то сейчас Вам лучше обратиться к ним с соответствующим заявлением, чтобы формально получить от них любой ответ (безусловно ответ будет о том, что либо никакого ареста на квартиру не накладывалось, либо он снят в связи с окончанием предварительного следствия…) .

Собственно данный документ нужен Вам не для того, чтобы попасть в квартиру, а чтобы получить в суде дополнительный аргумент для обоснования причин пропуска срока на вступление в наследство (если его никто не принял и спора с другими наследниками не будет, то шанс на то, что суд пойдет Вам навстречу достаточно большой) .

Кроме того, если Вы оплачивали коммунальные платежи, либо несли иные расходы, связанные с содержанием квартиры, то в силу части 2 статьи 1153 ГК РФ Вы считаетесь фактически вступившей в наследство.

В любом случае Вам надо ознакомиться и со статьей 1155 ГК РФ, регламентирующей порядок принятия наследства по истечении установленного срока, в том числе и порядок восстановления пропущенного срока.

Похожий вопрос:  Как правильно покрасить батарею в квартире?

Текст части 3 ГК РФ по ссылке ( />Но лучше обратиться к адвокату, имеющему опыт ведения подобных дел.

Кто и в связи с чем ее опечатал

Евгений Валериевич Казаков:

Тогда, когда отпадут основания послужившие её опечатыванию.НАСЛЕДСТВО МОЖНО ПРИНЯТЬ И БЕЗ ДОКУМЕНТОВ НАХОДЯЩИХСЯ В КВАРТИРЕ.

ИДИ В ЗАГС И К НОТАРИУСУ.

кто опечатал квартиру? туда и идит ( это, нное. в милиции) хотя вы уже пропустили все срои вступления в наследство

вам ничего не положено — умерший никто вам, на его имущество имеют право только его родственники

Опечатал участковый. Иди к нему.

Вскрой и пользуйся квартирой молча, например сдавай, про неё все забыли.

Источник: https://dom-voprosov.ru/dom/mozhno-li-opechatat-kvartiru-do-vstupleniya-v-nasledstvo

Квартиру опечатывают после смерти

Опечатать квартиру до вступления в наследство

Предложение от нашего партнера

Совет 2: Как опечатать сейф Сейфы широко используются в повседневной деятельности различных учреждений. Чтобы обеспечить сохранность содержимого и установить, не вскрывался ли сейф без ведома лица, ответственного за хранение документов, используются различные виды печатей.

Опечатывать сейфы можно несколькими способами. Главное требование к технологии опечатывания хранилища – надежность.

Уточните завладел наследник первой очереди??? Если да то он как наследник первой очереди вступил в управление наследством и фактически его принял.Здравствуйте.

У меня открыто судебное дело о признании меня наследником московской квартиры, но с момента смерти наследодателя ключами завладел другой родственник — я хотел бы узнать о состоянии квартиры, телефонных счетах и тд а также опечатать квартиру — как это сделать?АлександрОпечатать квартиру вы не сможете.

Для решения вопроса конечно лучше прибыть в РФ.

На какой стадии судебный процесс?В соответствии со ст.ст.

1152, п.п. 1, 2, 1153, п. 2, 1154, п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

26 Сентября 2019, 17:45 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 29 Октября 2013, 22:27, вопрос №277202 01 Сентября 2019, 18:31, вопрос №1364264 22 Января 2019, 09:36, вопрос №1110371 13 Мая 2019, 11:04, вопрос №1250248 01 Декабря 2015, 20:41, вопрос №1057843 Смотрите также

Наследство после смерти собственника не прописанной дочерью

1040 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, умер отец собственник квартиры, вроде с его слов ранее приватизированной.

Остались дочь рожденная в браке, но потом развод и дочь в квартире не прописана и живет в другом месте с матерью. Есть родная сестра, брат и племянницы со своими детьми, все они прописаны в разных местах.

Что делать с квартирой дочери, если ключи у всех родственников кроме нее?

Имеет ли она полное право наследования квартирой? Как узнать есть ли завещание или факт дарения отцом его квартиры родственникам?

Оформление похорон взяли на себя родственники пригласив дочь только на похороны. Кто имеет право заходить в квартиру умершего и брать его вещи начиная со дня смерти?

Не должна ли она быть опечатана участковым?

Мне как дочери стоит сразу обращаться к нотариусу для оформления вступления в наследство, если не знаю есть завещание или нет или стоит ждать 6 месяцев после смерти? Имеют ли право родственники временно сдать эту квартиру?

14 Ноября 2014, 22:44, вопрос №617205 Надежда Сергеевна, г. Москва Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Здравствуйте, Надежда Сергеевна.в Вашей ситуации предложил бы для начала запросить выписку из ЕГРП в отношении квартиры, или в отношении отца.после этого обратитесь к Нотариусу по месту регистрации отца, но лучше сразу обращаться со , это позволит узнать есть ли завещание.с родственниками наверное стоит попытаться договориться.опечатываться квартира не должна.родственники имеют право на квартиру только по завещанию. 14 Ноября 2014, 22:49 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  • 11 Февраля 2013, 17:27, вопрос №44986
  • 20 Января 2019, 20:19, вопрос №1108254
  • 20 Февраля 2019, 06:27, вопрос №1151800
  • 30 Марта 2019, 11:51, вопрос №1200948
  • 22 Ноября 2019, 11:51, вопрос №1449116

Смотрите также

Опечатали квартиру

У прежних владельцев был большой долг но перед покупкой он был погашен и квартира была приватизирован.

Документы на собственность у меня на руках и все выписки с квитанциями. Подскажите пожалуйста что мне делать. Заранее спасибо!

адвокат Малащенко Григорий Николаевич Действия сотрудников ЖКХ незаконны.

Даже при наличии задолженности по квартплате. Они должны обращаться в суд о взыскании задолженности, и дальше действовать только через службу судебных приставов.

Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру?

Каждый гражданин РФ в соответствии с законодательством имеет право один раз бесплатно получить государственное жилье в собственность, что дает потенциальному владельцу известные преимущества.

Муниципальное или жилье, эксплуатирующееся по договорам социального найма, не является предметом гражданского оборота, но может быть приватизировано.

Порядок приватизации жилой недвижимости в случае смерти нанимателя и оформлении квартиры на нового квартиросъемщика не меняется.

Новый арендатор имеет право на бесплатную приватизацию в рамках действующего законодательства, причем, в этом процессе могут участвовать все жильцы или только те которые изъявили желание.

При любом решении других проживающих необходимо получить у них письменное свидетельство о своих намерениях, что понадобится в дальнейшем при приватизации жилья.

Правовед.RU 644 юриста сейчас на сайте

Добрый день! После смерти бабушки её квартиру опечатали.

По завещанию я являюсь наследником, заявление на вступление в наследство оформлено. Могу ли я в данном случае самостоятельно вскрыть квартиру без присутствия участкового?

(В квартире находятся все необходимые вещи для похорон) Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как будет делиться квартира после смерти собственника?
  • Как делится квартира,после смерти собственника(была дарственная), завещание оформлено на внучку,но в квартире прописан сын умершей

Ответы юристов (3)

  • Все услуги юристов в Москве Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб. Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.

Внимание НК РФ).

Срок оформления наследства на квартиру Пункт 1 ст.

1154 ГК РФ устанавливает, что по общему правилу наследство должно быть принято в течение полугода с момента, как оно открылось. Однако предусмотрены исключения, когда этот вопрос решается судом:

  • Когда наследодателя объявляют умершим;
  • Когда определяется день его предполагаемой смерти.

В этих ситуацией, датой, когда открывается наследство, считается день, когда вступил в силу судебный акт, устанавливающий предполагаемый день смерти наследодателя.

Итак, после вступления в права наследования, проведения государственной регистрации права собственности, можно приступать к продаже.

Квартиру, перешедшую по наследству, продают так же, как и любую другую. Однако есть один момент, о котором наследник должен знать. Если он продает квартиру в течение первых 3 лет, он обязан уплатить налог в размере 13%.

Тем не менее, после совершения сделки наследник также имеет право на налоговый вычет. Как опечатать квартиру до вступления в наследство?

Иногда наследникам предстоит побороться за квартиру, причитающуюся им по наследству, с третьими лицами.

Скажите, пожалуйста, а что происходит с квартирой после смерти ее владельца и до истечения полугода, во время которого открывается наследство? Обрисовываю ситуацию. Сдана квартира на длительный срок.

Ее владелец в очень тяжелом состоянии.

Выселят ли жильцов, если его не станет?

Опечатают ли квартиру? Кто это делать будет? Реально ли дать взятку? Потенциальные наследники тоже планируют сдавать. И сдавать тем же, кто там уже живет.

Отсутствие государственной регистрации права собственности означает, что наследник не сможет продать квартиру, подарить, обменять. Кроме того, право собственности на нее считается не подтвержденным окончательно. Для проведения регистрации необходимо подать перечень документов в отделение регистрирующего органа:

  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • паспорт обращающегося;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за проведение регистрации.

После рассмотрения заявления и проверки документов на соответствие нормам, сотрудник органа проведет регистрацию.

В случае неполноты представленных документов, их недействительности регистрирующий орган может отказать в регистрации. Отказ обязательно выносится в письменной форме, должен быть мотивирован с объяснением причин. Ее можно изготовить из деревянной дощечки или подходящей пластмассовой детали.

С внутренней стороны сейфа выведите наружу две нити, одна из которых укреплена на дверце, а вторая, на поверхности основания сейфа.

Закройте сейф. Поместите в углубление плашки кусочек пластилина и утопите в нем концы нитей.

Сверху на пластилин поставьте оттиск металлической печати, используемой для опечатывания сейфов.

4 При отсутствии плашки используйте два куска пластилина и прочную нить. Прикрепите один кусок пластилина на дверцу сейфа, а второй — на планку, прилегающую к дверце.

Инфо Закройте сейф. Приложите к кускам пластилина нить и утопите ее в материале, чтобы образовались две небольшие «лепешки», а нить проходила внутри них. Теперь приложите металлическую печать к обоим кускам пластилина, чтобы остались четко видимые отпечатки. | | 03.03.2019 13:00 — Your comment .

You may use these HTML tags and attributes:

Журнал ЖЖ

ГК РФСтатья 1171. Охрана наследства и управление им1.

Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.2.

Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.3.

В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.

Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.4.

Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.(в ред.

Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)6.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате.

Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.7.

Источник: https://civilyur.ru/kvartiru-opechatyvajut-posle-smerti-92947/

Нужно ли опечатывать имущество на время наследственного дела

Опечатать квартиру до вступления в наследство

Ошибочно мнение, что к нотариусу необходимо обращаться лишь по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Юристы призывают наследников не откладывать посещение нотариуса и обращаться до истечения шестимесячного срока, иначе можно получить постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства.

Другими словами, нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, и тогда придется обращаться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования, где придется доказать юридический факт принятия наследства.

Причем это удается сделать не всегда.

Придется ли наследникам платить какие-либо налоги или пошлины? Наследование является универсальным правопреемством, поскольку наследственное имущество переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Гуру в праве
Добавить комментарий