Расходы при оформлении наследства на квартиру по завещанию

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

Расходы при оформлении наследства на квартиру по завещанию

Как провести оформление квартиры по завещанию, избегая спорных моментов, и в положенные сроки, интересует многих граждан.

В нашей стране наследование по завещанию является распространенным вариантом получения недвижимости в собственность. Нередко родители завещают квартиры своим детям.

Молодые семьи не в состоянии заработать на свою квартиру, поэтому для них получение родительской квартиры по наследству является решением пресловутого квартирного вопроса.

Рассмотрим порядок принятия квартиры по завещанию, установленный законодательством, все нюансы ее оформления в собственность, а также стоимость оформления.

Особенности завещания

Под завещанием понимается документ, отражающий волеизъявление человека передать свою собственность после своей кончины указанным в документе лицам.

Оформлять завещание принято у нотариуса, тогда документ примет официальный статус. Причем документ, пока человек жив, можно изменять или отменить совсем. Если имеется несколько вариантов завещания, то действующим считается последний по дате документ.

Согласно статье 1126 ГК РФ допускаются два вида завещательного распоряжения открытого и закрытого:

  • Закрытое завещание в запечатанном виде в конверте с печатью нотариуса передается ему на хранение. При этом действии должны присутствовать как минимум два незаинтересованных свидетеля. Вскрывается конверт с завещанием в присутствии наследников после кончины завещателя. До этого момента содержание документа им не известно.
  • Открытое завещание передается завещателю после подписания нотариусом. Он может сделать с него копии и передать наследникам для ознакомления. Знакомить наследников с содержанием завещания он не обязан. При этом, для удобства оформления наследства после его кончины лучше, если наследники будут знать, что завещание есть и оформлено оно у нотариуса, указанного наследодателем.

Этапы оформления квартиры в собственность

Наследникам, чтобы ориентироваться в процедуре оформления в собственность унаследованной квартиры, лучше познакомиться с последовательностью этапов ее принятия. Суть их в следующем:

Розыск завещательного документаСначала нужно определиться с документом, дающим основание для наследования. Им является завещание. Хорошо, если у наследников есть его копии. Если они не осведомлены о наличии этого документа, то после того, как у них на руках будет свидетельство о факте смерти завещателя, они могут обратиться с ним к ближайшему нотариусу. У него они смогут запросить проверку наличия завещания. При этом у наследников должны быть документы, подтверждающие их родственную связь с наследодателем, чтобы нотариус смог заняться розыском завещания на законных основаниях.Розыск этого документа ведется в России в существующей единой базе электронной регистрации завещательных распоряжений. Узнав адрес нотариуса, выдавшего завещание, наследники далее должны обратиться к нему за копией этого документа. На документе должна быть поставлена отметка о его законности.
Открытие наследственного делаНотариус, находящийся по месту регистрации и проживания наследодателя, либо по адресу расположения его квартиры, передаваемой по наследству, должен открыть дело о наследстве на основании заявления наследников о его принятии и предъявлении следующих документов:
  • Завещания с отметкой о действительности документа;
  • Оригинала и копии документа о смерти завещателя;
  • Документы об адресе нахождения квартиры и ее характеристики, указанные в выписке из БТИ;
  • Оценочную стоимость квартиры.
Определение оценочной стоимости квартирыЗнать стоимость квартиры нужно для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер пошлины, оплачиваемой при получении свидетельства собственника. За этой процедурой следует обращаться в организацию, имеющую лицензию на эту деятельность. Оценку проводят в таких организациях по рыночной стоимости недвижимости. Можно также предъявить нотариусу информацию о кадастровой стоимости квартиры, взятую из Росреестра или инвентаризационной стоимости, полученной в БТИ.
Получение Свидетельства о праве на квартируНотариус может затребовать другие документы, чтобы не сомневаться в выдаче Свидетельства о праве наследования. Этот документ выдается через полгода с даты, зафиксированной в документах смерти завещателя. От этой даты ведется отсчет отпущенного времени для вступления в наследство. Чтобы получить свидетельство, наследник должен оплатить установленную государством пошлину.
Регистрация квартирыДля полного распоряжения унаследованной квартирой ее необходимо перерегистрировать на нового собственника. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра или МФЦ, куда представить пакет документов и выданное нотариусом Свидетельство. Все документы прикладываются к заявлению с просьбой о перерегистрации квартиры на наследника. На основании предъявленных документов не позднее чем, через месяц, заявителю выдается выписка из единого реестра регистрации недвижимости.

Стоимость оформления унаследованной квартиры в собственность

Стоимость оформления квартиры в собственность складывается из затрат, понесенных на каждом этапе процедуры оформления.

Основные платежи предстоят при следующих действиях:

  • при обращении к нотариусу за розыском завещания, открытием наследственного дела и получением Свидетельства собственника;
  • при проведении оценки стоимости квартиры;
  • при регистрации недвижимости в органах ЕГРП.

Основную часть затрат придется понести у нотариуса. Там придется заплатить:

  • за розыск завещания и (в случае закрытого завещания) вскрытие конверта и оглашение содержания документа, около 400 — 500 рублей;
  • за открытие наследственного дела и оформление электронного заявления – 300 рублей;
  • госпошлину, размер которой составляет для близких родственников 0,3%, а для остальных граждан 0,6% от оценочной стоимости квартиры.

При проведении оценки стоимости унаследованной квартиры, в случае обращения в коммерческие структуры платить придется сумму, на которую влияют характеристики объекта, расположение квартиры и другие факторы.

Оценка обойдется от 5 тысяч рублей и выше. При обращении в БТИ или Росреестр справка об оценочной стоимости обойдется дешевле.

За услуги перерегистрации объекта на наследника возьмут пошлину 2 тысячи рублей и 200 рублей за выписку из реестра собственников.

Предусмотренная Налоговым Кодексом РФ пошлина за оформление права собственности на квартиру у нотариуса подлежит оплате не всеми гражданами, получившими по завещанию недвижимость.

В законе перечислены граждане, освобожденные от уплаты налога. К ним относятся:

  • лица, проживавшие постоянно вместе с наследодателем до того момента, как он скончался и после смерти собственника;
  • лица, не являющиеся совершеннолетними на момент кончины завещателя;
  • недееспособные граждане, нуждающиеся в опеке;
  • лица, имеющие статус Героя и получившие высшие награды союза и России;

Освобождены на половину от уплаты пошлины граждане, имеющие инвалидность I и II группы.

Важно! С начала 2006 года для граждан, получивших квартиру по завещанию, предусмотренный ранее налог, отменен совсем. Это постановление отражено в статье 217 НК РФ.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/oformlenie-kvartiry-po-zaveshhaniyu

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Расходы при оформлении наследства на квартиру по завещанию

Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности.

Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.

После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.

Этап 1. Наследование по завещанию и без

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Этап 2. Документы для вступления в наследство на квартиру

Перед обращением к нотариусу для открытия наследственного дела, следует подготовить регламентируемую законом документацию:

  • свидетельство о смерти наследователя
  • справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире
  • паспорт заявителя
  • документ, подтверждающий степень родства
  • завещание, если имеется
  • список предполагаемых наследников
  • правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры. мены или оформленная дарственная. свидетельство на право собственности.
  • Льготные удостоверения у заявителя помогут снизить госпошлину.

    Понадобятся также подтверждающие документы:

  • справка-экспликация из БТИ
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры
  • выписка из ЕГРП
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.
  • Вступить в наследство невозможно, если отсутствует любой вышеуказанный документ (кроме завещания).

    Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.

    Этап 3. Обращение к нотариусу

    Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.

    Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.

  • состав наследства
  • наличие других претендентов на квартиру, количество
  • основания для вступления в наследство.
  • Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим. Соответственно на установление прав наследников отводится полгода.

    Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.

    На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  • наличие оснований для лишения наследства
  • наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе
  • отсутствие документа о приватизации квартиры
  • кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку ).
  • Получение наследства, приостановление, лишение права наследования

    Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).

    Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.

    Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:

  • судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников)
  • наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.
  • Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.

    Наследник может лишиться прав наследования в случаях:

  • была попытка совершения либо были совершены противоправные деяния относительно других наследников
  • не исполнена последняя воля наследодателя согласно завещанию
  • родители, претендующие на квартиру умершего ребенка, лишены родительских прав.
  • Если гражданин совершал противоправные действия в интересах других наследников, он окончательно будет лишен права на наследство.

    Распределение долей в наследстве

    Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:

  • родители, супруг, дети
  • родные сестры, братья, дедушки, бабушки
  • тети, дяди
  • прабабушки, прадедушки
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди
  • пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи
  • нетрудоспособные иждивенцы.
  • Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.

    Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ).

    Кроме социально незащищенных претендентов на долю в наследстве могут претендовать нетрудоспособные иждивенцы покойного (ст. 1148).

    При их выявлении наследник получит положенное ему наследство за вычетом обязательной доли.

    Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:

  • инвалидов
  • пенсионеров
  • ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины
  • несовершеннолетних наследников первой очереди.
  • Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону.

    Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему. Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.

    Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет.

    Все дети от разных браков обладают равными правами.

    Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

    Неприватизированное наследство

    Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

    Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования.

    Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов. Лица без регистрации в муниципальном жилье не будут иметь никаких прав на него. В случае наличия регистрации, нужно обратиться в местную администрацию и перезаключить договор социального имущества.

    Наследование недвижимости в ипотеке

    Если наследуемая квартира была в ипотеке, то кредитный долг, оформленный на претендуемое в процессе наследования жилье, переходит наследнику. Законом предусмотрено два пути решения:

    1. Банк может дать согласие на продажу квартиры в ипотеке. чтобы погасить задолженность.
    2. Наследник соглашается выплачивать кредит на претендуемое жилье.

    По закону наследник не сможет получить наследство, пока не решит вопросы с банком.

    Стоит узнать о страховании наследодателя. При наличии страхового полиса и признании смерти наследодателя страховым случаем страховая компания должна возместить банку оставшуюся сумму кредита. Погашение задолженности страховой компанией снимает ипотечное обременение с наследника.

    После разрешения всех обстоятельств нотариус выносит решение о правомерности претензии заявителя и выдает свидетельство, подтверждающее его право на получение наследства. После чего необходимо уплатить госпошлину.

    Этап 4. Уплата госпошлины

    Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

    Для обоих случаев установлено ограничение в сумме выплаты – 100 тысяч рублей.

    Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

  • наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием
  • наследодатель погиб при исполнении
  • граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.
  • Для снижения размера выплаты пошлины желательно исходить из инвентаризационной стоимости – она намного ниже номинальной.

    Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

    Этап 5. Получение свидетельства собственника

    Для получения свидетельства наследователь должен обратиться в Росреестр по окончанию 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

    Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду. дарение, мена.

    Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:

  • 0%, если квартира более 3-х лет находится в собственности наследника
  • 13% от стоимости жилья, если 3 года не прошло.
  • Согласно п.1 ст. 220 НК РФ налог выплачивают с сумы, превышающей 1 млн. рублей.

    Источник: https://blankdok.ru/platezhi-pri-oformlenii-nasledstva/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniju-na.html

    Квартира в наследство по завещанию – в 2019 году, какие нужны документы, оформление, госпошлина, какой срок, получение, не родственникам

    Расходы при оформлении наследства на квартиру по завещанию

    В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации процедура наследования обладает четким и регламентированным механизмом передачи прав на движимое и недвижимое имущество, а также долгов и обязательств от наследодателя наследнику. Последний может принять лишь всю наследственную массу – условия и оговорки не предусмотрены.

    Существует два способа приобретения прав на собственность: по закону и по завещанию. Во втором случае процедура определяется письменным волеизъявлением наследодателя, где указаны лица, которые могут получить причитающееся им имущество.

    В данном случае претенденты должны следовать воле покойного. Однако существует такое понятие, как «обязательная доля», которое вносит определенные нюансы в распределение прав.

    Квартира в наследство по завещанию – довольно частый предмет судебных разбирательств, так как даже с правоустанавливающим документом родственники конкурируют друг с другом за возможность владеть недвижимостью.

    Таким образом возникает необходимость изучения основных положений и ключевых нюансов процедуры оформления свидетельства. Важно понимать, что такие знания в дальнейшем могут сыграть значимую роль в формировании положительного решения суда.

    Основные условия передачи

    Завещание – это письменное волеизъявление наследодателя, содержит в себе информацию о распределении собственности покойного между его наследниками. В качестве последних могут выступать не только люди, связанные брачными или родственными отношениями с умершим, но и любые иные лица.

    Подобный аспект обусловлен тем, что наследодатель имеет полное право свободно распоряжаться своим имуществом и передавать права на пользование в соответствии со своими предпочтениями.

    Но стоит учитывать, что данный момент также корректируется некоторыми правовыми актами. К примеру, статья 1149 Гражданского кодекса РФ гласит, что определенные категории лиц получают обязательную долю вне зависимости от того, указал их наследодатель в документе, проигнорировал или даже лишил возможности получить наследство.

    Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

    Это связано с тем, что законодательные положения направлены в первую очередь на формирование достойного уровня жизни у нуждающихся граждан.

    Ведь на обязательную долю могут претендовать следующие группы населения:

    • нетрудоспособные дети;
    • нетрудоспособные иждивенцы;
    • несовершеннолетние дети.

    Они получают половину от того имущества, которое им причитается по закону. Также в некоторых случаях возможно, что наследодатель не указал доли наследуемой массы для каждого претендента. В таком случае суд распределяет права в равных пропорциях. Но возможно иное решение суда. К примеру, размер наследства может быть изменен в пользу ущемленных категорий населения.

    Кроме того, учитывается тот факт, что претендент, проживающий и пользующийся квартирой наследодателя (обеспечивает меры по охране, оплачивает счета, проводит ремонт) имеет преимущественные права в наследовании доли. То есть он обладает возможность приобрести часть имущества иных наследников, предоставив им соответствующую компенсацию.

    Сбор бумаг

    Получение свидетельства о праве на наследство происходит через обращение в установленные сроки к нотариусу с соответствующим заявлением и следующим пакетом документов:

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • документы, устанавливающие наличие родственных отношений между наследником и наследодателем;
    • свидетельство о браке;
    • справка о смене фамилии;
    • документ, определяющий факт регистрации наследодателя;
    • паспорт наследника;
    • завещание.

    Скачать образец свидетельства о праве на наследство

    Это примерный список обязательных бумаг. Однако стоит понимать, что нотариус имеет право затребовать дополнительные сведения – все зависит от частных обстоятельств дела.

    Если уполномоченный юрист после проверки поданной информации одобрил право, то свидетельство можно получить у него же по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства

    Этапы оформления

    Оформление свидетельства и вступление в права собственности предполагает наличие определенной пошаговой инструкции для достижения благоприятного исхода:

    Установить наличие завещания
    • Данный документ составляется в двух экземплярах. Один находится у наследодателя, один – у нотариуса. Поэтому при открытии наследства необходимо запросить информацию в нотариальной конторе.
    • Причем стоит понимать, что завещание считается действительным, если оно является последним документом такого характера, оформленное наследодателем. Но претендентам в этом случае не стоит беспокоиться, так как нотариус обладает всей необходимой информацией о таких моментах.
    Собрать пакет необходимой документацииПри установлении наличия завещания у того же нотариуса можно поинтересоваться о точном перечне обязательных бумаг.
    Составить заявлениеОбразец можно попросить в любой нотариальной конторе или на официальных сайтах соответствующих государственных структур.
    Подать заявлениеCо всей необходимой документацией.
    Дождаться проверки сведений нотариусомСпециалист рассматривает каждый документ, определяя его соответствие нормам и попутно делая выводы о возможности предоставления прав наследования данному претенденту. Если какой-то бумаги не хватает, то юрист самостоятельно делает запрос в нужные структуры для приобретения копий или выписок.
    Получить свидетельствоВыдается оно после того, как пройдет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Лишь тогда наследник получит полное право собственности на переданное имущество.

    Каждый претендент при осуществлении процедуры наследования должен быть знаком с некоторыми особенностями процесса:

    • завещание оглашается всем наследникам, даже если они не указаны в нем;
    • если доли не отражены в документе, то имущество переходит всем лицам, имеющим на него право, в равной пропорции;
    • если у наследодателя на момент смерти были нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они получают свою долю вне зависимости от того, есть они в тексте завещания или нет.

    Наследство по ГК РФ может быть законным или основанным на завещании.

    Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию — читайте далее.

    Важно обеспечить процедуру оформления соответствием всем нормативно-правовым актам. Лишь в этом случае можно избежать проблем с законом в дальнейшем, и лишь тогда высока вероятность вынесения положительного решения суда, если один из родственников решит оспорить права.

    Соблюдение сроков

    Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает определенные сроки, когда может быть оформлена квартира в наследство по завещанию. На данный момент они составляют 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть с установления физической смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его покойным.

    Однако временные рамки часто нарушаются. Поэтому законодательством предусмотрена возможность их восстановления. Но стоит понимать, что для этого нужно будет подать исковое заявление в судебную инстанцию. Причем истец должен обладать уважительными причинами, в противном случае ему будет отказано.

    К примеру, достаточными основаниями можно считать следующие:

    • проживание за границей;
    • тюремное заключение;
    • нахождение в больнице на длительном лечении.

    В некоторых случаях можно восстановить срок и без суда – для этого понадобится письменное согласие всех наследников. Причем они должны явиться к нотариусу, где оформят свое разрешение. После чего все ранее выданные свидетельства признаются недействительными и выдаются новые.

    Очевидно, что подобный вариант является более легким, но на практике он реализуется очень редко.

    Оплата налогов

    Вплоть до 2006 года в Российской Федерации действовал закон, согласно которому любое имущество при переходе от наследника к наследодателю облагается налогом. В то время цифры сборов могли достигать в общей сумме 70-80% от приобретаемой собственности, что делало наследство не слишком привлекательным.

    Но по данным статистики подобные налоги не оправдали свое предназначение, в результате чего с 1 января 2006 года такая система была упразднена. В 2019 году все существенно проще.

    В первую очередь наследник должен уплатить так называемый нотариальный тариф. Госпошлина может быть разной – все зависит от степени родства и стоимости имущества.

    В частности, если собственность получают члены первой и второй очереди, то размер сбора составляет 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей.

    Для всех остальных лиц величина несколько больше 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

    Также предусмотрена обязанность оплаты услуг нотариуса. В данном случае ценник зависит в первую очередь от самой нотариальной конторы. К примеру, в Москве действия специалиста оцениваются явно больше, чем в провинциях страны.

    Играет роль и количество предоставленных услуг: некоторые наследники могут запросить и консультацию, и полный сбор необходимой документации – тогда сумма будет несколько выше, чем при стандартном наборе.

    Дополнительно может быть истребован налог на доходы физических лиц – в таком случае является важным, какой срок продажи.

    Если получатель квартиры решил продать недвижимость в течение 3 лет момента принятия наследства, тогда ему нужно будет заплатить 13% от стоимости собственности, однако, если владелец намеревается продать ее после трехлетнего срок, то сбор не взимается

    Как происходит оценка квартиры в наследство по завещанию

    Когда приватизированная квартира делится сразу на несколько человек, то вопрос об оценке имущества становится крайне актуальным.

    Для этого существует большое количество оценочных бюро. Можно для начала рассчитать стоимость недвижимости самостоятельно, однако нужно понимать, что в любом случае потребуется вмешательство эксперта для утверждения данных. Это обуславливается тем, что в оценке играют роль множество косвенных факторов.

    К примеру, можно выделить:

    • расстояние до метро;
    • месторасположение;
    • юридическая «чистота»;
    • конструкция дома;
    • планировка;
    • наличие задолженностей;
    • техническое состояние сооружение;
    • и многое другое.

    В связи с этим оценочные бюро считаются актуальными в любом случае. Но за их работу тоже нужно будет заплатить, иногда весьма существенную сумму.

    Стоимость квартиры является значимой не только при наличии сразу нескольких наследников, но даже при одном претенденте. Это обуславливается тем, что от данного показателя зависит размер госпошлины.

    Кто имеет право претендовать

    Если получить наследство по закону может только родственник, то в случае с завещанием на это имеют право достаточно широкий перечень лиц:

    Физические лицаИм может стать любой человек – в таком ситуации незначительны родственные и социальные отношения.
    Юридические лицаКак частные, так и государственные фирмы. Кроме того, могут претендовать благотворительные организации, музеи, религиозные учреждения и другие.
    Несовершеннолетние дети и недееспособные родители или супругОни получают обязательную долю вне зависимости от воли наследодателя.
    Нетрудоспособные иждивенцыТакже имеют право на 50% от причитающегося по закону имущества.

    Стоит учитывать, что если претендентов на обязательную долю несколько, а жилой площади для удовлетворения всех наследников не хватает, то лицо, отраженное в завещание, может вовсе не получить имущество от наследодателя. Это объясняется тем, что защита ущемленных граждан является приоритетной по закону, поэтому и получают они наследство в первую очередь.

    Процедура приобретения прав на наследство обладает многочисленными нюансами, учет которых является важным для обеспечения благоприятного исхода дела. Поэтому заинтересованным лицам рекомендуется не только провести самостоятельный анализ характеристик ситуации, но и получить консультацию от компетентного юридического специалиста.

    Оценка машины для наследства необходима для полной передачи прав собственности.

    Как грамотно составить отказ от наследства в пользу другого — можно узнать отсюда.

    Наши специалисты помогут вам узнать о праве на наследство после смерти отца тут.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kvartira-v-nasledstvo-po-zaveshhaniju/

    5 этапов вступление в наследство на квартиру

    Расходы при оформлении наследства на квартиру по завещанию

    Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности.

    Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.

    После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.

    После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

    Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

    Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

    Гуру в праве
    Добавить комментарий