Раздел наследства в гражданском праве

Раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Раздел наследства в гражданском праве

Самыми актуальными вопросами наследования имущества являются раздел наследства, как делится наследство между наследниками.

Причем нюансов в этой процедуре очень много: наследование ли это по закону, по завещанию, наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и ее расчет, наличие иждивенцев на содержании у наследодателя, которые призываются к наследованию наряду с наследниками в порядке очередности и т.п.

Как и имел ли место отказ от наследства в пользу иного лица или в целом, восстановлен ли срок принятия наследства (в силу чего наследственная масса перераспределяется). Ответить на все эти вопросы, безусловно, в одной статье невозможно. Вы можете обратиться к соответствующим статьям данного раздела, а также воспользоваться помощью дежурного юриста.

Наследование по закону: раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Наследственное имущество делится между наследниками в соответствии с очередностью. Доли наследников очереди, призываемой к наследованию, признаются равными. За исключением наследования по праву представления.

В последнем случае доля наследника, который к моменту открытия наследства, умер, делится поровну между наследниками по праву представления. К примеру, у наследодателя на день открытия наследство в живых был 1 сын, дочь умерла.

У дочери было 2 детей, следовательно, положенная ей ½ доля в наследстве разделяется между ее детьми в соответствии с правилами наследования по праву представления. Сын получает ½ доли (например, в квартире), а внуки – по ¼.

При разделе имущества следует помнить о праве пережившего супруга на выдел доли в составе общего имущества, нажитого во время брака. И только после этого определять наследственную массу. Например, у супругов есть квартира в совместной собственности.

В наследство будет включена только доля, составляющая 1/2 квартиры (доля умершего супруга). Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака.

В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

На раздел имущества влияет и правовой режим имущества, является ли объект делимым или неделимым, пользовался ли таким имуществом наследник.

Итак, по общему правилу все имущество, в чем бы оно ни заключалось, делится поровну. То есть имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников. Квартира, машина, гараж, дача – все в соответствующих долях. Например, если наследников 3, то по 1/3 в праве собственности на каждый объект.

Раздел имущества по завещанию

При грамотном составлении завещания наследодатель вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Но необходимость раздела между наследниками может возникнуть в том случае, когда имущество завещано 2 или нескольким наследникам без указания на конкретное имущество или доли.

Тогда такое имущество поступает в общую долевую собственность таких наследников. Также доли могут выделяться и при реализации права на обязательную долю в наследстве, несмотря на свободу завещания.

Если наследодатель завещал не все, а только часть своего имущества, то оставшееся имущество подлежит разделу между законными наследниками.

Если один из наследников по завещанию лишен права на наследство, то причитающаяся ему доля поступает в общую наследственную массу и делится пропорционально между другими наследниками по завещанию (если только завещанием не был подназначен другой наследник для таких случаев).

Как разделить имущество после определения долей

Наиболее простой вариант – наследники делят имущество по соглашению между собой. Такое соглашение представляет собой сделку. Заключается в письменной форме.

При этом обратите внимание, что соглашение об объектах недвижимости (квартира, дом, земля и др.) может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация осуществляется при предъявлении в соответствующий орган свидетельств и соглашения.

Заключая соглашение, наследники могут по собственному усмотрению разделить имущество, как пропорционально долям, так и по-другому. Однако если одним из наследников является несовершеннолетнее лицо, обязательно получение разрешения органа опеки и попечительства.

Что делать, если соглашение о разделе наследства достичь не удается? Остается обращаться в суд с исковым заявлением. Участник долевой собственности вправе требовать по решению суда раздела имущества, выдела своей доли из состава общего имущества, перехода в пользование или владение своей доли в имуществе или, когда это невозможно, соразмерной компенсации.

Преимущественные права при разделе имущества между наследниками

Тот наследник, который вместе с наследодателем обладал правом общей собственности на неделимую вещь (например, переживший супруг), имеет преимущественное право получить эту вещь при разделе наследства перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности (независимо от того, пользовались ли они таким имуществом). А наследник, который постоянно пользовался неделимой вещью, обладает преимуществом перед теми, кто ей не пользовался на постоянной основе и не являлся участником общей собственности на нее.

Особенно актуальным является вопрос раздела квартиры. Как правило, раздел такого помещения в натуре невозможен. Поэтому ГК РФ установил преимущественное право на получение в счет наследственных долей такого жилого помещения при условии:

  • проживания в этом помещении ко дню открытия наследства
  • отсутствие иного жилого помещения для проживания
  • другие наследники не являются собственниками такого помещения.

Эти право распространяется и на жилой дом, который по каким-то причинам невозможно разделить в натуре.

Предметы домашней обстановки и обихода при разделе имущества в преимущественном порядке имеет право получить в сет собственной доли тот наследник, который на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем.

При реализации преимущественного права несоразмерность доли устраняется передачей другого имущества и (или) предоставлением другой компенсации, в т.ч. денежной. При этом, компенсация должна быть предоставлена по общему правилу до заключения соглашения о разделе наследства.

Так в общей форме выглядит раздел наследства, как делится наследство между наследниками в конкретных жизненных обстоятельствах – требует учета множества факторов, информацию о которых мы разместили в данной статье и на сайте.

Источник: //iskiplus.ru/razdel-nasledstva-kak-delitsya-nasledstvo-mezhdu-naslednikami/

Раздел наследства в гражданском праве

Раздел наследства в гражданском праве

При решении вопроса наследования возникает достаточно спорных моментов, решение которых возможно исключительно в судебном порядке. Это может быть нотариальный отказ в принятии заявления от претендента на наследство или выдачи свидетельства о праве на наследство.

Со стороны заинтересованных лиц потребность в судебном рассмотрении возникает при несогласии с долевым разделом имущества или определении наследственной массы.

Любой спорный момент или конфликтную ситуацию решает суд, постановление которого является основанием для продолжения нотариального оформления или отказа в нем.

Ситуации судебного рассмотрения

Со стороны нотариата может быть получен отказ в принятии заявления, если оно не подкреплено достаточными основаниями. Например, специалист выразил сомнение в подлинности завещания или предоставленных свидетельствах родства. Нотариус откажет претенденту, если имеются факты умышленного нанесения вреда здоровью или смерти наследодателя, повлекшие за собой тюремное заключение наследника.

Заинтересованные лица могут заявить нотариусу об имеющихся фактах принуждения к составлению завещания, недостойного поведения одного из претендентов или иных чрезвычайных обстоятельствах. Подобная информация обязывает специалиста перенести рассмотрение в суд, на основании решения которого продолжать рассмотрение наследственных прав заявителей.

Суд имеет право продлить установленный законом шестимесячный срок рассмотрения, если это требуется для интересов дела или по пропущенному сроку обращения.

Обратиться за подобным постановлением может опоздавший с заявлением своих прав наследник или любое заинтересованное лицо. Установление и подтверждение родственных связей при наследовании не должно вызывать сомнений.

Поэтому в сложных ситуациях потребуются дополнительные подтверждения и проведение экспертиз, например, при установлении отцовства.

Наследник, фактически принявший имущество до получения свидетельства о праве на наследство, порой сталкивается с требованиями противной стороны о пересмотре раздела. Это наиболее часто встречающиеся поводы для обращения к правосудию, рассмотрение открывается по иску прочих наследников.

Сложными являются вопросы о наследовании незарегистрированной собственности. Недвижимость в виде жилплощади или земельных участков должна иметь статус собственности, то есть свидетельства государственного образца.

Для включения в наследственную массу придется получить постановление, позволяющее оформить право собственности на утвержденных наследников.

Например, владелец собрал пакет документов на приватизацию квартиры и передал его в отдел по приватизации, где срок рассмотрения составляет более месяца.

Таким образом человек выразил свою волю стать собственником квартиры, но в связи со смертью не успел выполнить процедуру. Судебное решение потребуется для раздела наследственной массы между несколькими наследниками.

Например, определение долевого соотношения между претендентами одной очереди родства в неделимом имуществе, например, квартире.

Определение обязательной доли несовершеннолетних, нетрудоспособных и иждивенцев производится при наследовании по суду. При наличии нескольких наследников и споров между ними, для выделения обязательной супружеской доли в совместно нажитом имуществе нотариус потребует предоставить ему постановление.

Оспаривание завещания и отстранение наследника от принятия имущества проводится только через судебное решение.

Оспорить ранее выданные нотариусом свидетельства на права можно в установленный срок, не позднее трех лет после выдачи.

Если истцом получено постановление об удовлетворении его требований, то нотариус отзывает ранее выданные свидетельства и процесс установления наследственных прав возобновляется.

Определение подсудности наследственных дел

Заявитель, получивший нотариальный отказ в оформлении своих прав на наследство, а так же решения спорных вопросов по данному делу, должен определить, в какую именно судебную инстанцию следует обращаться.

По месту регистрации ответчика обращаются для определения наследственных правовых отношений.

По месту жительства истца принимаются исковые требования об установлении и подтверждении определенных обстоятельств дела, например, родства или фактического принятия имущества.

Вопрос собственности решается по месту расположения объекта. Если в наследственную массу входят несколько объектов собственности, то истец имеет право выбрать один из них по своему усмотрению или по значимости.

После определения подсудности, заявитель должен сформулировать требование, приложить документальные доказательства своей правоты и указать на свидетелей, могущих прояснить обстоятельства.

При подаче иска требуется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от цены вопроса.

Правила раздела наследства по суду

Наследование в судебном порядке производится по строгому регламенту. Исковое заявление может быть отклонено или возвращено на доработку, если заявитель не предоставил веских доказательств своих требований, также были не соблюдены правовые нормативы.

После принятия иска открывается процесс, на заседаниях которого присутствуют и выступают истец и противная сторона. Ответчик имеет право выдвинуть встречные требования, подкрепленные аргументами.

Могут быть назначены экспертизы в разных областях, от биологической до почерковедческой.

Вердикт должен указать на состав спорного наследственного имущества, определить суть владения, то есть делимое или нет, возможность и размер долевого раздела. Документ должен обосновать возможность или недопустимость совместного пользования, возможность, согласие и размер компенсации для участников процесса.

Если согласие участников процесса не достигнуто или существуют определенные сложности в разделе, то имущество решением суда выставляется на аукцион.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗДЕЛА НАСЛЕДСТВА

Раздел наследства является конечной целью всего наследственного процесса – перехода после смерти гражданина принадлежащего ему имущества, имущественных прав к каждому из его наследников Брючко Т.А. Раздел наследства в гражданском праве: вопросы теории и практики/Т. А. Брючко // Нотариус.-2010 – № 6.- С.14 .

Институт раздела наследства исторически известен российскому наследственному праву. Так, Шершеневич Г. Ф. под разделом наследства понимал распределение между сонаследниками вещей и обязательств, входивших в состав наследства в соответствии их ценности с долей каждого.

При этом он отмечал, что «раздел наследства основывается не на особенном наследственном праве, а на общих началах вещного и обязательственного права». Шершеневич Г. Ф. Учебник гражданского права: в 2 т. Т. 2/Г.Ф. Шершеневич// //mirnot.narod.ru/sher7.html 05.04.

2011

В настоящее время вопросам правового регулирования раздела наследства безотносительно к конкретному виду имущества посвящено всего пять небольших по объему статей Гражданского Кодекса РФ – статьи 1165-1170, при этом многие из юридических норм, закрепленных в них, носят отсылочный характер. В связи с чем, нормы ГК РФ о разделе наследства могут быть надлежаще применены только после систематического толкования иных положений гражданского законодательства, а в ряде случаев и иных нормативных актов, регулирующих отношения в других отраслях права.

Приняв наследство, каждый из наследников становится собственником определенной части наследственного имущества. Если наследство принял единственный наследник, все наследственное имущество, в чем бы оно ни состояло, становится его собственностью.

Однако в большинстве случаев наследниками являются несколько человек, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в их общую долевую собственность (ст. 1164 ГК РФ).

Правовой режим такого имущества подчиняется положениям главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности.

При наследовании по закону доли в общей собственности наследников признаются равными, за исключением долей наследников, наследующих по праву представления.

При наследовании по завещанию, если завещатель не указал, какое конкретно имущество переходит каждому наследнику, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность в тех долях, которые прямо указаны в завещании, а если эти доли не определены, то они считаются равными.

Возможно отступление от размера наследственных долей, установленных в завещании, когда к наследованию должен призываться наследник, имеющий право на получение обязательной доли.

Характеризуя общую собственность наследников и порядок ее раздела, необходимо учитывать, что устанавливающие ее положения закона подлежат применению как к наследникам по закону, так и к наследникам по завещанию.

Кроме того, указанные положения действуют не только, когда наследники приняли наследство одновременно, но и в том случае, когда некоторые из них вступили во владение наследством позднее. Брючко Т. А. Раздел общей долевой собственности наследников/ Т. А.

Брючко//Адвокатская практика. – 2009.- № 1.- С. 8

Источник: //yurvestnik.ru/oformlenie-nasledstva/razdel-nasledstva-v-grazhdanskom-prave.html

Раздел наследства между наследниками

Раздел наследства в гражданском праве

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности.

При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать.

Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.

После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Обязательная доля в наследстве

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Право на наследство по закону

Преимущественное право при разделе наследства

Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

  • При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.
  • В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.
  • Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

  • Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.
  • При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.
  • Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Соглашение о разделе наследства

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Как вступить в наследство через суд

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака.

После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества.

Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке.

Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей.

Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

Источник: //nasledstvo-ru.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami

Особенности раздела наследства

Раздел наследства в гражданском праве

Раздел наследственного имущества – это сложный процесс распределения имущества умершего родственника между его преемниками. Если было составлено завещание и наследодатель заранее определил, кому же достанется его собственность, то обычно не возникает сложностей с оформлением наследства. А если завещание не составлялось, как делится наследство тогда?

Существуют разные юридические механизмы, как поделить собственность наследодателя. Каждый из способов имеет свои особенности документального оформления.

Как переоформить собственность умершего

Как делится наследство после смерти родственника – это вполне логичный вопрос, которым задаются наследники. Существует два способа, как унаследовать имущество: по завещанию и по закону.

Завещанием наследодатель обозначает, кому именно отойдет собственность после его кончины. При отсутствии такого документа раздел имущества после смерти наследодателя осуществляется между наследниками согласно законной очередности.

Распределение наследства между правопреемниками одной очереди происходит в равных пропорциях. Так, например, если у умершего трое преемников 1 очереди, то наследство будет делиться на три одинаковых части (по 1/3 части каждому). Это общие положения о разделе имущества. В зависимости от обстоятельств наследственного дела, доли наследников могут увеличиваться или уменьшаться.

Изменение доли наследства

Увеличение доли имущества осуществляется за счет отказа другого наследника от причитающейся ему доли. Лицо может заявить об отказе от наследства, подав соответствующее заявление. Доля переходит тому правопреемнику, в пользу которого был отказ. Если в заявлении не было указано в пользу кого идет отказ, часть наследства распределяется между всеми другими лицами поровну.

Часть в праве на наследство может быть уменьшена, если на то есть соответствующее решение суда или если стороны определи доли самостоятельно, оформив договор раздела наследства.

Если у умершего несколько и более наследников, то все они будут совладельцами имущества. Зачастую документальное оформление каждым наследником прав на часть имущества экономически не выгодно.

Приведем пример: У умершего остались дом, квартира и автомобиль. Лиц, претендующих на наследство, – четверо. Каждый из них получит по ¼ части от каждого объекта.

Документальное оформление и последующее распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, во многих случаях может доставлять множество сложностей.

Поэтому, многие наследники договариваются о том, чтобы заключить соглашение о разделе наследства.

Раздел с помощью договора

Соглашение о разделе наследственного имущества – это сделка, в которой участвуют одновременно несколько лиц.

По сути – это договор, регулируемый гражданским законодательством.

Заключая соглашение, преемники имеют полное право произвести раздел имущества после смерти наследодателя без учета установленных законом долей.

Такой способ раздела наследственного имущества актуален тогда, когда наследники способны мирно договориться. При наличии претензий – раздел имущества между наследниками будет происходить черед суд.

Договор о разделе наследственного имущества заключается в письменной форме. Образец договора наследники могут взять типовой. Но лучше, если соглашение будет оформлено в нотариальной форме, это придаст ему большую юридическую значимость. В тексте документа должны быть указаны данные о каждом правопреемнике, перечень наследуемого имущества, его стоимость, размер долей каждого преемника.

Соглашение не должно противоречить законодательным нормам, а также не должно ущемлять наследственные права кого-то из правопреемников, иначе документ просто не будет иметь силы.

Соглашение о разделе наследства понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Если по наследству переходит недвижимость, то соглашение подписывается после того, как у нотариуса получено свидетельство на наследство.

Если наследники не заключили договор

Редко когда происходит раздел наследства по соглашению между наследниками.  Зачастую такой документ стороны не составляют. Как тогда разделить наследство справедливо, чтобы не нарушить интересы других правопреемников?

Раздел наследства без договора осуществляется по законной очереди.

Гражданский кодекс предусматривает семь очередей правопреемников в зависимости от степени родства.

О том, как делится наследство между очередями наследников гласит ст. 1141 ГК.

Каждая очередь привлекается к наследованию друг за другом, при условии, что отсутствуют правопреемники предшествующей очереди.

Изначально вступают в наследственный процесс наследники первой очереди. Если таковых не окажется, то призываются преемники последующих очередей. Если есть хотя бы один наследник одной из очередей, то право наследования не переходит к следующей очереди. Наследник вышестоящей очереди унаследует все имущество.

Наиболее распространено наследование среди близких родственников – первой степени родства. Это супруг, дети, родители. Для ответа на вопрос: как делится наследство между женой и детьми, обратимся к Гражданскому кодексу. Законодательство гласит о том, что супруга и дети обладают равными правами в части наследования, им полагается одинаковая доля.

Если умерший приобретал имущество, будучи в браке, оно считается совместной собственностью супругов. Часть по праву совместной собственности отойдет супруге, а другая часть (личная собственность) распределяется между преемниками.

Судебный раздел

По общему правилу собственность наследодателя переоформляется у нотариуса. Именно на это должностное лицо возложены обязанности по ведению наследственных дел.

Однако, нотариальное переоформление полученного наследства возможно только при мирном согласии всех участников наследственного процесса.

Если возникают любые разногласия относительно наследованного имущества, предстоит проводить раздел наследства через суд.

Судебная практика подтверждает, что чаще всего рассматриваются споры о невозможности деления долей, отсутствия документов для получения наследства у нотариуса, оспаривания завещания.

В суд по месту открытия наследства подается иск о разделе наследственного имущества.

Местом открытия считается последнее место проживания умершего родственника. Истцами выступает наследник или несколько наследников, которые считают, что их права нарушены.

Срок обращения в суд – три года. Отсчитывается он с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав. По происшествию трехгодичного срока лицо теряет возможность на защиту наследственных прав.

Если в деле участвуют несовершеннолетние дети, то до подачи иска необходимо уведомить органы опеки.

В иске указывается стоимость наследства. Возможно, придется провести его оценку, чтобы более точно рассчитать стоимость. Необходимость определения стоимости обусловлена тем, что суд должен объективно распределить части среди всех наследников.

Перед подачей иска нужно будет уплатить госпошлину. В суд потребуется предъявить бланк квитанции об оплате.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества подается в 2-х экземплярах. К нему прилагаются копии паспортов заявителей, первичных правоустанавливающих документов, завещания, для недвижимости – технической документации на объект.

Сложности раздела

Вступая в права наследования, лицо приобретает не только право на имущество, но и получает вдобавок долговые обязательства умершего. Раздел наследства между наследниками в части долгов происходит в равных частях для всех преемников.

Кредиторы могут предъявить иск любому преемнику, однако, последний будет нести обязательства только в пределах той доли, которую он унаследовал.

Если же есть завещание, долги наследует преемник, указанный в документе.

Особенности наследования отдельных видов имущества заключаются в том, что не все имущество можно разделить без потери его свойств. Как делится имущество в данном случае?

Тот наследник, который является совладельцем имущества, имеет преимущественное право получения части наследодателя, а также те лица, которые пользовались имуществом при жизни родственника.  Но важно, чтобы при этом доли других правопреемников не были уменьшены.

Осуществляя раздел наследственного имущества тем или другим способов, важно учитывать длительность его получения. Так, если преемники разделили наследие путем письменного соглашения, то это гораздо упрощает дальнейшее его оформление.

Если же наследство делится в судебном порядке, то есть большая вероятность, что процесс затянется, и получение наследства может длиться достаточно долго.

Кроме этого, предстоит уплатить судебные издержки, а это – лишние финансовые затраты.

Таким образом, масса вопросов может возникнуть при наследовании имущества. Требования законодательства часто меняются. Поэтому, лучше подстраховать свои права и своевременно получить консультацию правозащитника по поводу того, как делится имущество после смерти наследодателя.

Источник: //nasledstvanet.ru/naslednikam/razdel-nasledstvennogo-imushhestva.html

Раздел жилья между наследниками

Раздел наследства в гражданском праве

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: //www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Гуру в праве
Добавить комментарий