Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Раздел наследства по долям нотариусом, мировое соглашение

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Мирный раздел наследства по долям нотариусом – безопасный и эффективный способ фактического разделения имущества в процессе наследования. Суть соглашения между наследниками заключается в том, что идеальные доли (части) преобразуются в реальные, физические объекты, на которые и оформляются права собственности.

Существует несколько способов реального распределения долей наследства «в натуре»:

  • На основании устной договоренности. Если у наследников нет противоречий, и они достигли соглашения, нет необходимости разделять имущество письменно.
  • Методом продажи и разделения вырученной суммы денег между наследниками. В этом случае долевое право собственности не преобразуется в индивидуальные права собственности на отдельные объекты. Вместо этого производится продажа имущества третьим лицам с последующим разделом полученной суммы между наследниками в соответствии с идеальными долями.
  • На основании нотариально заверенного письменного соглашения. В этом случае наследники четко фиксируют свои притязания на те или иные реальные объекты наследства. При этом, если распределение не соответствует определенным в процессе оформления наследственного дела идеальным долям, соглашение может предусматривать выплату компенсаций в пользу тех наследников, права которых оказались ущемлены.
  • На основании решения суда. Это самый сложный метод разделения, так как существующая судебная практика в РФ показывает, что отстоять свои права на наследство бывает достаточно сложно. Также возникают проблемные ситуации, связанные с наследниками, обладающими преимущественными правами при разделе.

Преимущества нотариального письменного соглашения

Самый безопасный и надежный метод – подписание письменного соглашения с нотариальным удостоверением. Вот его основные преимущества:

  • Профилактика возможных судебных споров: наличие соглашения обеспечивает четкую фиксацию интересов каждого из наследников, выраженных им лично и добровольно, а также что немаловажно в некоторых случаях – учет интересов несовершеннолетних наследников.
  • Проверка на соответствие законодательству РФ и имеющимся материалам наследственного дела. Нотариус проверяет, отвечает ли достигнутый в соглашении раздел существующим требованиям, и при несоответствии не выполнит подобных действий.
  • Упрощение оформления правовых документов. Если имеется документально оформленный раздел, вместе со свидетельством о праве на наследство он является надежным основанием для оформления и регистрации прав.
  • Ускорение процедуры (по сравнению с судебным порядком).
  • Учет рыночной стоимости объектов. Нотариус учитывает реальную стоимость объектов, участвующих в разделе, чтобы соблюсти интересы всех сторон.

Поэтому если наследников несколько, лучшим решением будет подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса.

Мировое соглашение о разделе наследства

Достаточно часто в состав наследственного имущества входит несколько разных объектов недвижимости, которые наследники получают в определенных законом долях. Если их не устраивает общая долевая собственность, они могут составить соглашение о разделе наследства по собственному усмотрению.

В обычной житейской практике термин «мировое соглашение» часто употребляется не вполне корректно. Под ним понимают любой договор между сторонами, заключенный по взаимному согласию или как принято говорить, когда стороны согласились «на мировую». Однако с юридической точки зрения следует разделять два понятия:

  1. соглашение о разделе наследственного имущества — составляется и заверяется у нотариуса при отсутствии спора между наследниками;
  2. мировое соглашение о разделе наследства — заключается в рамках судебного разбирательства, когда стороны приходят к договоренности по согласию.

Во втором случае суд выносит определение, имеющее силу судебного решения.

Оно сразу вступает в силу, и если одна из сторон его не выполняет, можно получить в суде исполнительный лист и обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения.

Однако на практике чаще всего под разделом наследства подразумевают заключение мирного, добровольного соглашения у нотариуса о распределении объектов наследственного имущества между наследниками.

Когда возникает необходимость в разделе наследства?

Чаще всего в случае, когда умерший родственник не оставил завещания. Тогда производится наследование в силу закона. Имущество делится поровну между наследниками, призванными по очереди. На практике это часто создает для них определенные неудобства.

Пример 1. Умерший наследодатель оставил после себя квартиру, гараж, земельный участок и автомобиль. У него есть два наследника 1-й очереди: дочь и сын. По закону каждый из них получит свидетельство на ½ часть всего имущества, и они будут владеть им сообща. Таким образом, у каждого объекта недвижимости будет два собственника.

Подобная ситуация может сложиться и при наличии завещания. Например, согласно ему, вся собственность отходит супруге умершего. Однако у него осталась мать (пенсионерка и инвалид), которая имеет право на обязательную долю наследства. Чтобы не доводить дело до суда, жена и мать наследодателя могут пойти на мировую и составить соглашение у нотариуса о разделе наследства по обоюдному согласию.

Охрана интересов наследников при разделе

Для некоторых наследников закон устанавливает особые правила, которые должны быть учтены при разделе наследства по соглашению. При его удостоверении нотариус обязательно выяснит их наличие и разъяснит сторонам договора права и обязанности каждого из них. Особые нормы наследственного законодательства сводятся к следующему.

  • Если у наследодателя есть зачатый ребенок, который еще не родился, соглашение может быть заключено только после его рождения.
  • Если в разделе имущества участвуют несовершеннолетние дети или недееспособные родственники, при заключении договора учитывается мнение органов опеки.
  • Наследники, проживающие вместе с наследодателем на день его смерти в одном жилом помещении и не имеющие другого жилья, обладают преимущественным правом получения этого жилого помещения и бытовых предметов в счет своей наследственной доли.
  • Правопреемники, которые совместно с умершим гражданином владели неделимой вещью при его жизни, также имеют преимущественные права на ее получение.
  • Если мировое соглашение между наследниками, имеющими преимущественное право, и другими претендентами, не достигнуто, он должен выплатить им денежную компенсацию утраченной доли.

Долговые обязательства наследодателя могут быть разделены между участниками соглашения только в равных долях. В ином случае оно может быть оспорено, как ущемляющее права одного из наследников.

Порядок раздела общего наследства

Фактически разделить общее имущество, оставшееся после умершего члена семьи, можно только после получения свидетельства о праве на наследство. То есть, когда минует полгода после его смерти. При этом нужно учитывать следующее.

  1. Наследники вправе разделить наследство по усмотрению, отойдя от обязательного по закону равенства долей.
  2. Соглашение о разделе наследства (имущества) — это обычный гражданский договор, для надежности удостоверяемый нотариусом.
  3. Наследник, который по договору получает в собственность больше положенной ему наследственной доли, может выплатить другим денежную компенсацию.
  4. Регистрация недвижимости на правопреемников в органах Росреестра производится нотариусом на основании свидетельства о праве и заключенного соглашения.
  5. В регистрации права собственности на недвижимые объекты не может быть отказано, если свидетельством установлены равные доли, а соглашением иные.

Пример 2. Так, в приведенной выше ситуации, брат и сестра договорились о следующем. Квартира достается дочери наследодателя, гараж, автомобиль и дачный участок — его сыну. При этом стоимость квартиры превышает стоимость всего остального имущества, однако это устроило обе стороны.

Как составляется соглашение (образец)

Законодательством не установлено строго обязательной формы для этого документа. По сути, это обычный гражданский договор между двумя или несколькими сторонами.

Обычно он составляется, когда делится дорогостоящее имущество: земля, акции, автомобили, жилая недвижимость, бизнес.

Такая собственность требует регистрации права в государственных реестрах, поэтому соглашение всегда удостоверяется нотариусом.

В общем случае документ включает следующие положения.

  1. Перечисление всех участников с их личными данными (номер паспорта, место регистрации).
  2. Описание наследственного имущества, подлежащего разделу с указанием номеров правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, кадастровые, регистрационные номера).
  3. Стоимость недвижимости, вещей, ценных бумаг (при необходимости со ссылкой на отчет независимой оценки).
  4. Четкое определение частей наследства в натуральном виде, которое согласно договору, получает каждый наследник.
  5. Положение о выплате компенсации, если она предусмотрена соглашением, ее размер, срок и порядок оплаты.
  6. Дополнительные договоренности между сторонами.
  7. Личные подписи участников и их законных представителей (несовершеннолетние, недееспособные).

Как правило, в документ включается положение о невозможности его неисполнения (отказа) в одностороннем порядке. Каждое соглашение имеет свои нюансы и особенности. Поэтому в его разработке участвует нотариус, его удостоверение обеспечивает признание соглашения любым государственным органом.

Раздел недвижимого имущества

Переход права на земельный участок, дачный дом, квартиру к наследникам регистрируется в едином государственном реестре недвижимости. Даже, если они зарегистрировали долевую собственность на эти объекты, они вправе после этого составить соглашение о разделе наследства. Но в этом случае придется заново обращаться в органы Росреестра с заявлением и представить:

  1. личные документы (паспорта каждого собственника имущества);
  2. свидетельства о наследственных правах, выданные нотариусом;
  3. нотариально заверенное соглашение о разделе наследства.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Наследники могут сэкономить время на оформлении, если документы и заявление в Росреестр будет подано самим нотариусом. Нотариальные конторы взаимодействуют с государственными органами с помощью системы электронного документооборота, что ускоряет процедуру проверки документов и выдачу готовой выписки из ЕГРН.»

Квалифицированный нотариус Лексакова Е.О. имеет большой опыт в оформлении наследственных прав и окажет помощь в решении сложных вопросов.

В центре МосквыОнлайн записьБесплатная парковкаБюро переводовРазличные формы оплаты

Источник: //Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/razdel-nasledstva-po-dolyam

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.

Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.

К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

  2. Об изменении размеров доли каждого из них.

  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

  4. Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

(образец)

Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация

Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Источник: //nasledstvo-ru.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме.

На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости).

В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила.

Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.

Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

  • Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
  • Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
  • В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Соглашение, как документ, будет основанием для изменения собственности на перечисленные в нем объекты. Из чего следует то, что все прописывать и оформлять в нем необходимо юридически грамотно и двусмысленностей не допускать. Данное соглашение лучше всего заключать после шести месяцев, требуемых при вступлении в права наследства и до получения на него свидетельства. Тогда можно разделить недвижимое имущество без опасений за возможное появление иных претендентов.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

  • Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
  • Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
  • Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.

Регистрация прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимое имущество, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство. Это соглашение имеет письменную форму и нотариально удостоверяется.

В соответствии с п. 2 ст.

1165 ГК РФ, регистрация прав наследников при имеющемся недвижимом имуществе, по отношению к которому заключен договор о разделе наследства, происходит на основании самого договора о разделе и выданного свидетельства о праве на наследство. Если же регистрация прав на недвижимое имущество производилась до заключения соглашения — в соответствии с имеющимся соглашением о разделе наследства.

Пример

Группа наследников по принятию наследства имела внутренний конфликт интересов в связи с разногласиями по долям наследства, в которое входит недвижимость.

В результате чего один из наследников отказался от своей доли в пользу других наследников, о чем составил специальное заявление.

Оставшиеся наследники заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества с точным указанием своих долей и учетом распределения между ними доли отказавшегося наследника. Данное соглашение обязательно должно удостоверяться нотариусом, который заверяет их добрую волю.

Заключение

  • Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества заключается в письменной форме.
  • Соглашения при разделе наследства, в которое входит недвижимое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
  • В Гражданском кодексе предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
  • Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимость, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство.

Источник: //po-nasledstvy.ru/nasledovanie/dokumenty/oformlenie/soglashenie-o-razdele/

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2019

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

» Наследство » Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

3 823 просмотров

Нередки случаи, когда после смерти наследодателя его преемники получают совместное право на неделимую вещь либо на нераспределенную наследственную массу, доли которой определены законом по размеру, но не по содержанию.

Самый простой и удобный выход из данной ситуации — совершение между наследниками соглашения о разделе имущества.

Но, чтобы его составить, важно иметь представление о принципах распределения наследства и то, каким образом это правильнее будет сделать.

Принципы раздела

Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.

В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной очереди наследования.

Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы. Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей.

И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества. Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним.

Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.

Если наследодателем было составлено завещание, то размер долей определяется согласно изложенным в документе распоряжениям. Завещатель может указать переход конкретных объектов наследования назначенным преемникам, а может лишь обозначить части имущества, положенного каждому из них. В последнем случае и нужно будет произвести раздел.

При разделе по соглашению не обязательно руководствоваться установленным распределением долей. Наследники вправе договориться об ином соотношении получаемого имущества, если это будет выгодно и удобно им.

А разницу в оценочной стоимости оформляемого наследства можно компенсировать в денежном эквиваленте.

Денежная компенсация также может быть выплачена одному из правообладателей части неделимой вещи (квартиры, машины и т. п.).

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной. Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.

Порядок действий

В целом весь процесс, начиная от осуществления правопреемства до государственной регистрации объекта, предусматривает выполнение следующих шагов:

  • Шаг 1. Оформление наследства.
  • Шаг 2. Получение свидетельства о праве на наследство.
  • Шаг 3. Заключение соглашения.
  • Шаг 4. Государственная регистрация наследства.

Процедура

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально. Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

  1. Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
  2. Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

* — документы для принятия имущества наследодателя:

  • заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него;
  • удостоверение личности;
  • паспорт представителя наследополучатель;
  • нотариально удостоверенная доверенность добровольного представителя;
  • решение органа опеки и попечительства для представителя недееспособного (ограниченно дееспособного лица);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства;
  • завещание или документ, свидетельствующий о праве на наследство по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии, решение суда об установлении факта иждивения и т. п.);
  • правоустанавливающие акты на объект наследования;
  • отчет об оценочной стоимости имущества и др.

Свидетельство о праве на наследство в обязательном порядке получается до соглашения о разделе недвижимости. Если же предметом раздела является движимое имущество, правоустанавливающий акт на наследство оформляется после заключения договора между наследниками.

Оформление соглашения начинается с его написания. Для начала все лица, получившие свидетельство о праве на наследство, должны достичь единогласного мнения по поводу содержания долей каждого из них. Затем полученный вывод логично и недвусмысленно излагается на бумажном носителе в форме договора и подписывается всеми его участниками.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей форму заключения договоров, соглашение не обязательно должно представлять собой единый документ. Это может быть и несколько писем или сообщений, включая электронные.

Главное — чтобы их происхождение можно было установить посредством каналов связи, являющихся источником получения согласия.

Для нотариально оформленного соглашения это могут быть письменные и удостоверенные нотариально подтверждения от отсутствующих наследополучателей или электронные документы со специализированной подписью.

В любом случае основной договор должен содержать следующую информацию:

  1. Дата составления.
  2. ФИО и адрес сторон соглашения.
  3. Данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, номер свидетельства о смерти).
  4. Номер и дата получения свидетельства о праве на наследство, ФИО нотариуса, выдавшего документ.
  5. Состав и характеристика наследственной массы.
  6. Суть договорного распределения имущества.

После подписи сторон и нотариального удостоверения соглашение вступает в юридическую силу и может стать основанием для оформления доли наследства в собственность.

Чтобы стать полноправным владельцем наследственного имущества и зафиксировать предмет соглашения в органах государственной регистрации, наследополучатели должны явиться в:

  • территориальный офис Росреестра или многофункционального центра «Мои документы» для оформления недвижимости;
  • Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения для рестрикции транспортного средства;
  • Налоговую службу для внесения изменений в сведения о юридическом лице (при наследовании предприятия, доли в хозяйственном обществе).

В орган государственной регистрации подаются следующие документы:

  • свидетельство о праве на наследство (если объект не был зарегистрирован преемником ранее);
  • соглашение о разделе;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт движимого или недвижимого имущества;
  • согласие на регистрацию доли в хозяйственном обществе от остальных его участников и учредителей;
  • полис обязательного страхования автогражданской ответственности (для оформления автомобиля);
  • правоутверждающие документы на объект наследования;
  • выписка из ЕГРН для недвижимости;
  • оценочный акт имущества.

Остальные документы могут быть затребованы уполномоченным специалистом госрегистрации в индивидуальном порядке.

На основании указанных актов и документальных свидетельств органом государственной регистрации производится запись о переходе права собственности на объект наследования.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Стандартный бланк соглашения выглядит следующим образом:

Скачать образец в формате Word

Сроки оформления

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

  • получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
  • соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
  • государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства.

После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно.

Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

За правовой помощью вы можете бесплатно обратиться к юристам сайта //ros-nasledstvo.ru. Для этого заполните расположенную ниже форму и подождите ответа в течение нескольких минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: //ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami/

Соглашение о разделе наследства между наследниками образец

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Подобная договоренность, может быть оформлена между участвующим в процессе наследниками. Эта преференция им предоставляется диспозицией статьи 1165 сегодняшнего Гражданского Кодекса.

Заключаться оно должно в установленном порядке, с соблюдением обязательной формы, условий и правил.

Это поможет наследникам, в дальнейшем, избежать совершенно нежелательных проблем (кроме очевидных, вроде нелегальной «перекупки» долей — это уже относится к коррупции и преследуется по закону, о чем можно подробнее прочитать здесь). Как этот документ заключается на практике, будет рассказано далее.

Скачать Гражданский Кодекс РФ

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Профильный закон указывает на заключение такой договоренности, только в том случае, если имущественная масса уже находится в общей формальной долевой собственности. Это означает, что наследники к этому моменту, должны пройти процедуру открытия имеющегося наследства, после оформления на наследодателя свидетельства о смерти, образец которого можно найти здесь.

Любые манипуляции с массой, до открытия дела, являются не легитимными (ст. 1168). Соответственно, раздел наследства между наследниками, по соглашению возможен только после проведения нотариусом первичных регистрационных действий по открытию.

В отношении имущественной массы, в которую входит условное недвижимое имущество, подобная договоренность возможна только после получения на руки свидетельства каждым фигурирующим наследником.

При этом, в свидетельствах не должны обозначаться доли, иначе заключение договора не будет иметь практического смысла. Только после получения свидетельств, формальные наследники, смогут разделить массу в порядке, указанном в диспозиции 1165.

Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками

Участие территориального нотариуса, преимущественно применяется в случае, если фигурирует движимое имущество, невозможное к разделению. Сделать это можно еще на стадии регистрационных действий, в порядке диспозиции 1168.

К примеру, если в процессе присутствует автомашина, то нотариус самостоятельно может зарегистрировать договоренность между формальными наследниками, относительно ее распоряжения и владения.

По соглашению о разделе наследства, стоимость у нотариуса, будет рассчитываться исходя из общей номинальной цены наследственной массы, по правилам диспозиции 333 НК РФ. Фиксированная сумма составляет 3 500 рублей + 0,5% от оценочной стоимости всего имущества.

Скачать Налоговый Кодекс РФ

Соглашение о разделе наследства без нотариуса

Без участия специалиста, подобная процедура возможна, если получение и выделение нескольких долей, будет невозможным исходя из природы объекта. Участие специалиста в этом случае не потребуется, если один или два формальных наследника не предпримут никаких действий, либо выкажут прямое согласие на отчуждение своей идеальной доли.

Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.

Соглашение о разделе наследства с долгами

Наличие долгов, никак не повлияет на общий порядок оформления описываемой процедуры. Участвующие в процессе субъекты, могут заранее договориться о соотношении долей, если имущество является движимым. Это возможно и без участия регистрирующего специалиста.

Если формальное имущество, является недвижимым, то участие нотариуса будет обязательным. Здесь предполагается заведомый отказ еще на стадии оформления, либо любая гражданско-правовая сделка, после получения обязательного свидетельства. Если это отказ, то он должен быть полным и безусловным (ст. 992).

Соглашение о разделе наследства между наследниками — образец

Для должного оформления такого документа, рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом. В нотариальную контору предоставляется уже готовый образец, а специалист должен указать в таковом на возможные недочеты.

Скачать образец

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

В некоторых случаях, в частности с неделимым объектом допускается решение вопроса, посредством выплаты другой стороне, соразмерной компенсации. Субъекты сами устанавливают стоимость такой компенсации, исходя из рыночной цены условного объекта. Данная процедура указывается в исходном документе.

Скачать образец

Мировое соглашение о разделе наследства — образец

Данное мировое соглашение о разделе наследства, в суде используется в том случае, если между родственниками возникли формальные разногласия, относительно причитающихся им долей. До того, как территориальный суд вынесет свой итоговой вердикт, ими может быть заключен именно такой документ, который и будет обуславливать направление конечного судебного решения.

Скачать образец

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

(5 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: //atc-assist.ru/dokumenty/soglashenie-o-razdele-nasledstva-razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami-po-soglasheniyu.html

Гуру в праве
Добавить комментарий