Сроки для вступления в наследство на квартиру

Вступление в наследство на квартиру

Сроки для вступления в наследство на квартиру

Процесс вступления в наследство усложнен рядом особенностей и нюансов, которые необходимо учитывать. В первую очередь, следует понимать, когда открывается наследство.

Затем, когда момент открытия наследства произошел, наследникам стоит определиться в каком порядке необходимо принимать (оформлять) имущество умершего — по закону и по завещанию.

У каждого из них свои характерные черты и этапы.

Согласно закону, срок вступления в наследство составляет шесть месяцев с его открытия. Но при наличии уважительных причин, он может быть восстановлен по судебному решению.

Как и при любой другой процедуре передачи имущества, для оформления наследственной квартиры необходим определенный пакет документов, который предоставляется нотариусу вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (далее — свидетельство). После уплаты государственной пошлины и истечении шести месяцев нотариус выдает указанное свидетельство.

Вступив в наследство, наследнику нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на квартиру, предоставив необходимые документы и оплатив госпошлину. Две вышеуказанные государственные пошлины являются основными статьями расходов наследника при получении наследуемого имущества.

Время открытия наследства

Согласно общему правилу, установленному ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), временем открытия наследства признается момент смерти наследодателя. Однако есть некоторые особенности, которые связаны, прежде всего, с невозможностью точного установления момента смерти гражданина:

  • если гражданин объявлен умершим по решению суда — с момента вступления в законную силу такого решения;
  • в случае с признанием днем смерти предполагаемого дня гибели — день и момент смерти, которые установлены решением суда.

ГК РФ содержит положение, согласно которому граждане считаются умершими одновременно, если они умерли в один день, то есть не наследуют друг за другом. Указанное положение установлено в целях наследственного правопреемства. Рассматриваемая норма действует в случае невозможности конкретного определения момента смерти каждого из них.

В указанной ситуации к наследованию призываются наследники умершего отдельно.

После смерти гражданина и открытия наследства следует стадия его принятия наследниками. То есть, принятие наследства — это переход имущества наследодателя его наследникам. В целом, наследство передается двумя способами:

Указанный перечень четко установлен гражданским законодательством, то есть иных способов наследования не предусмотрено.

Для принятия наследства наследнику нужно совершить ряд действий.

Первым из них будет являться подача наследником заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства нотариусу по месту открытия наследства.

Если заявление не подается лично, а передается другим лицом или направляется с помощью почты, то подпись наследника необходимо нотариально засвидетельствовать.

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает возможность принятия наследства с помощью представителя, однако в данном случае в доверенности необходимо указать право на такое принятие. В случае же с законным представителем такой документ не требуется.

Кроме того, наследник принял наследство (если нет доказательств обратного) в случае совершения им действий, свидетельствующих о принятии им наследства по факту. Такие действия могут быть выражены в следующем:

  • начал управлять или владеть наследуемым имуществом;
  • принял меры по защите, сохранению такого имущества;
  • осуществил расходы, направленные на содержание имущества;
  • получил денежные средства наследодателя, причитавшиеся ему, либо оплатил долги наследодателя.

По закону

Способы наследования отличаются в первую очередь по кругу лиц, которые выступают в качестве наследников. Согласно гл. 63 ГК РФ при наследовании по закону (при отсутствии у наследодателя завещания) устанавливаются очереди. Наследниками первой очереди выступают:

  • дети наследодателя;
  • супруг наследодателя;
  • его родители.

Во вторую очередь входят:

  • братья и сестра (полнородные и не полнородные);
  • бабушки и дедушки (как со стороны отца, так и со стороны матери).

Третью очередь состоит из полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя (то есть его тети и дяди).

Дальнейшие очереди (четвертая, пятая, шестая) соответствуют степеням родства — третей, четвертой и пятой соответственно (согласно ст. 1145 ГК РФ).

Отсутствие всех наследников первой очереди означает переход права наследования ко второй очереди и далее.

Лишь вышеуказанные лица имеют право на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства (выдаче свидетельства).

По завещанию

Распорядиться своим имуществом после смерти гражданин может лишь одним способом — составить завещание. В этом документе наследодатель имеет право указать любых лиц, не объясняя мотивы включения того или иного лица в завещание (ст. 1119 ГК РФ).

В данном случае лица, претендующие на наследство, строго ограничены текстом завещания.

Согласно ст. 1154 ГК РФ общим сроком принятия наследства является шесть месяцев с момента открытия наследства.

Важно помнить особенности момента открытия наследства. Если право на наследство возникает в связи с отказом наследника от наследства, либо по иным основаниям (ст. 1117 ГК РФ) он не наследуют имущество, то срок исчисляется с момента появления такого права и составляет шесть месяцев.

Если же такое право возникло лишь по причине непринятия наследства другими наследниками в установленный срок, то принять наследство можно в течение трех месяцев после истечения шестимесячного срока.

Пример

Николаев С.А. являлся единственным наследником первой очереди. В установленный гражданским законодательством срок он не принял имущество, которое передавалось ему по закону. Поэтому у Ларьковой Н.Н. возникло право принять наследство в силу того, что она является наследником второй очереди, а других наследников первой очереди, кроме Николаева, не принявшего наследство, не было.

В связи с данными обстоятельствами Ларькова обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением и вступила в наследство на передаваемое по закону имущество наследодателя.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существует ряд обстоятельств, которые могли помешать наследнику принять наследство. Некоторые из них служат основанием для восстановления пропущенного срока.

Так, суд имеет право восстановить пропущенной срок, если наследник не знал и не должен был знать об открывшемся наследстве. Суд может принять и иные причины пропуска срока уважительными.

Существует условие, согласно которому обращение с просьбой о восстановлении срока необходимо подать в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. В данном случае суд определяет доли наследников и меры защиты их прав.

При этом ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.

П. 2 ст. 1155 ГК РФ предусматривает принятие наследства после установленного гражданским законодательством срока и без решения суда. Для этого необходимо письменное согласие всех наследников.

Оно дается в присутствии нотариуса, либо подпись под таким согласием должна быть засвидетельствована нотариусом или лицами, обладающими на то правом.

После получения согласия нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдает новые.

При регистрации права на квартиру в компетентном органе вновь выданное свидетельство (вместе с ранее выданным) служит основанием для регистрации перехода права на такое имущество.

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Для вступления в наследство нужно собрать определенный пакет документов. Вне зависимости от того, какое имущество передается по наследству, необходимо подготовить следующие документы:

  • свидетельство о смерти (или решение суда в установленных законом случаях);
  • справка с последнего места жительства наследодателя (выписка из домовой книги или поквартирной карточки);
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону, например, свидетельство о браке, рождении);
  • завещание (в случае наследования по завещанию);
  • паспорт.

При наследовании квартиры, помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • справка из БТИ.

Перечисленных документов достаточно для вступления в наследство на квартиру.

Однако нотариус в установленных законом случаях, может потребовать предоставление дополнительных документов, не вошедших в вышеуказанный перечень.

Без свидетельства невозможна дальнейшая регистрация прав на недвижимое имущество, полученное в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства (ст. 1153 ГК РФ).

В указанном заявлении необходимо отразить следующие сведения:

  • ФИО наследодателя и наследника;
  • момент смерти и последнее местожительства наследодателя;
  • основание наследования (по закону или по завещанию);
  • дата подачи заявления, подпись.

Кроме вышеуказанных сведений, может быть указана информация об иных наследниках, о составе и нахождении наследуемого имущества.

Заявление подается в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

После подачи заявления необходимо подготовить и предоставить нотариусу необходимые документы (их перечень может быть указан нотариусом при подаче заявления). За выдачу нотариусом свидетельства необходимо уплатить государственную пошлину. При этом квитанция об ее оплате прикладывается к общему пакету документов.

Свидетельство выдается нотариусом по истечению шестимесячного срока с момента смерти наследодателя. Законодательством предусмотрена выдача свидетельства раньше указанного срока, однако должно быть выполнено условие, указанное в п. 2 ст. 1163 ГК РФ — наличие достоверных сведений о том, что кроме подавших заявлении наследников, иные наследники отсутствуют.

В основном, нотариусы редко выдают свидетельство ранее установленного законом срока.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на унаследованную квартиру. Для этого необходимо предоставить:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. свидетельство о праве на наследство;
  3. Иные документы, которые были предоставлены нотариусу для получения свидетельства;
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Росреестр осуществляет рассмотрение заявления и в случае положительного решения вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости, о чем извещает заявителя.

Регистрация недвижимости на имя нового собственника происходит в течение 3-х рабочих дней при обращении непосредственно в орган регистрации, и 5 рабочих дней — через МФЦ (п. 9, 10 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Сколько стоит вступление в наследство на квартиру

Первые затраты наследнику придется осуществить при сборе документов, которые необходимо предоставить нотариусу для получения свидетельства. Стоимость справок варьируется от региона к региону, но в целом их стоимость не является значительной. Наиболее крупной затратой для наследника станет уплата государственной пошлины за выдачу свидетельства.

В соответствии со пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) за выдачу свидетельства (как по закону, так и по завещанию) взымается следующая плата:

  • детям, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей;
  • иным наследникам — 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.

Далее оформляется право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе (Росреестре). За такую процедуру также взымается плата, которая установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических лиц — 22 000 рублей.

Заключение

Процесс оформления квартиры в наследство происходит в несколько этапов. В первую очередь, возникает само право наследования (при открытии наследства, то есть смерти наследодателя).

После этого, в шестимесячный срок наследник подает заявление нотариусу о выдаче свидетельства, а также прилагает необходимые документы (в том числе оплачивает пошлину).

По истечению шести месяцев нотариус выдает свидетельство.

Однако процесс оформления квартиры на этом не заканчивается, необходимо также обратиться в Росреестр за регистрацией права на квартиру.

Для этого в указанный орган подается заявление, прилагается пакет документов, оплачивается пошлина.

После рассмотрения Росреестром заявления, внесения записи в реестр и выдачи соответствующего документа заявителю процедура оформления квартиры в наследство завершена.

Госпошлина за оформление наследства у нотариуса

Я являюсь наследником по завещанию. Моя супруга завещала мне квартиру, в которой мы совместно проживали. Какую сумму государственной пошлины я должен заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на квартиру? Не увеличивается ли пошлина в связи с тем, что я наследую имущество не по закону, а по завещанию?Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ Вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры вне зависимости от наследования по закону или завещанию.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/kak-vstupit-v-nasledstvo/

Квартира в наследство

Сроки для вступления в наследство на квартиру

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования – по завещанию и по закону.

Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы.

При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности. Наследуемая масса делится между ближайшими родственниками в равных долях.

Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного.

В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство.

Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Порядок принятия в наследство квартиры

Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий. Прежде всего – это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов.

Это нужно сделать за шесть месяцев со дня открытия имущества.

Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, наследнику нужно собрать следующий пакет бумаг:

  1. Акт о смерти наследодателя.
  2. Паспорт наследующего лица.
  3. Бумаги, подтверждающие родственные связи между покойным и преемником.
  4. Справка из паспортного стола о последнем месте проживания наследодателя.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.

Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.

В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.

Возможен отказ от наследуемой собственности. Он выполняется добровольно и должен быть зарегистрирован у нотариуса в письменной форме.

Регистрация квартиры по наследству

Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации.

Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов.

Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий.

Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:

  1. Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
  2. Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
  3. Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.
  4. Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), где и производится оформление недвижимости в собственность в течение месяца.

Список документов на регистрацию

Регистрация полученной по наследству собственности может занять большое количество времени.

Преемнику необходимо будет не только получить свидетельство о праве на наследство, но и ознакомиться с перечнем дополнительных документов нужных для дальнейшей регистрации недвижимости в собственность.

Для того чтобы с оформлением наследуемой недвижимости не возникло проблем необходимо собрать полный пакет следующих документов и обратиться в ФРС. В этой организации могут затребовать следующие бумаги:

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Выписка из БТИ о планировке квартиры.
  3. Выписка ЕГРП – об отсутствии обременений на жилплощадь.
  4. Бумага из паспортного стола, указывающая на количество прописанных в квартире жильцов.
  5. Выписка из Росеестра.
  6. Оценочный акт для определения, сколько стоит квартира.

Чтобы ускорить процесс регистрации собственности стоит собрать весь пакет документов до передачи их на регистрацию. До совершения регистрации не допускается продажа или обмен жилплощади.

Налог на квартиру

Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения, если находятся в собственности у покойного в течение трех лет.

Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн.

рублей.

Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте.

Оценка квартиры

Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу.

Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет. Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог.

Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт.

Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади.

Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

Раздел квартиры передаваемой по наследству

Исходя из пунктов жилищного законодательства (статья 16 Жилищного кодекса РФ), жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома.

Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов, однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности.

В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья.

Вступить в общее владение долевой собственностью можно только при желании всех наследников, зарегистрированном в письменном виде.

Подводные камни возникаю при разделе приватизированного имущества. В этом случае часть умершего собственника наследуется в общем порядке. Участники общей собственности могут выделить свою долю, как в натуральном виде, так и в стоимостном.

Пример наследования квартиры

Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей.

В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей.

Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке.

В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Срок исковой давности по наследственным делам

Сроки для вступления в наследство на квартиру
Бесплатная консультация адвоката по наследству
Цены на услуги адвоката по наследству

Срок исковой давности по наследственным делам строго определен законодательством и должен учитываться при рассмотрении дел о наследовании. 

Жизнь такова, что часто родственники живут далеко друг от друга. Имущество, оставшееся после смерти близких людей, делится между всеми наследниками согласно закону или по завещанию.

По общей практике срок для вступления в законные права на имущество у родственников есть 6 месяцев.

Ввиду того, что некоторым наследникам не всегда удается присутствовать в делении собственности, законом предусматривается процедура пересмотра раздела недвижимости в пределах срока исковой давности.

Общий период вступления в права наследника

В течение полугода со дня смерти наследодателя, претендентам на его имущество надлежит обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего родственника с заявлением на принятие наследственной массы.

После того, как истек шестимесячный срок, нотариус завершает дело о наследстве и выдает свидетельства, на основании которых всем принявшим наследство родственникам, предоставляется право оформить недвижимость или другие блага в собственность.

На практике, документы выдаются соискателям. Если кто-то из родственников не заявил о себе в период ведения дела о наследстве, такой гражданин утрачивает свое право наследования.

Причины пропуска наследства могут быть разные:

  1. Человек попросту не знал о смерти своего родственника;
  2. Право наследника на имущество могло быть доказано только в личном присутствии, но последний не смог приехать;
  3. Человек знал, что по является недостойным получения доли в наследстве, но появились причины для оспаривания такого решения завещаниедателя;
  4. Бывает и так, что нотариус не выполнил своих обязанностей в части уведомления всех родственников об открытии наследственного дела.

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Срок исковой давности для пересмотра дела о наследстве

Закон предусматривает право человека на пересмотр решения по разделу имущества, которое сталось после смерти родственников. Процедура восстановления имущественных прав заключается в обращении в суд с иском о восстановлении срока вступления в наследство.

В исковом заявлении гражданину необходимо указать обстоятельства, которые помешали участию в разделе имущества и прошение о пересмотре имущественных прав принявших наследство родственников.

Обращение в суд происходит в пределах нового срока (шести месяцев, отсчитываемых со дня завершения дела о наследстве).

Увеличение сроков для притязаний на наследственное имущество через суд

Общий для всех судебных дел срок исковой давности (3 года) также применим к наследственным делам. Право на него остается в том случае, когда истекли два срока по шесть месяцев.

Обратиться за восстановлением своих прав можно в случае обнаружения незаконных действий в порядке наследования.

Если истец докажет, что не получал уведомления о смерти своего родственника, судебное решение отменит права остальных наследников.

В случае, когда на руках у истца имеется судебное решение, это не значит, что он получит часть наследства в натуре. Часто имущество после вступления в наследство реализуется. По этой причине за наследником, восстанавливающим свои имущественные права, фактически будут притязаний на денежный эквивалент своей доли, которую ему выплатят остальные родственники.

Нормы законодательства позволяют увеличивать срок давности для вступления в наследство при наличии веских оснований. Это право закреплено в пункте первом статьи 1196 Гражданского Кодекса.

Вместе с тем, в той же статье описана возможность увеличения срока исковой давности до 10 лет.

Эта норма существует для проведения разбирательств с особо сложными и запутанными делами, которые связаны с делением недвижимого имущества.

Как рассчитывается период исковой давности для вступления в наследство

Период в 10 лет, отводимый Гражданским Кодексом для разбирательств с наследственным имуществом, одновременно расширяет права наследников и одновременно их ограничивает. Если прошли шесть месяцев и 10 лет, в обращении в судебную инстанцию для восстановления своих прав будет отказано.

На практике бывает так, что имущество, на которое претендуют «внезапно появившиеся» наследники, бывает реализовано несколько раз. Отменить сразу несколько сделок, которые были совершены вполне законно (в правовом поле на момент заключения), не представляется возможным.

Истребовать денежные средства у родственников, которые давным-давно потратили деньги от наследства, тоже затруднительно.

По закону минимальный срок исковой давности не может быть меньше 3 лет и больше 10 лет.

Начало отсчета для периода, в котором остается возможность восстановления своих прав и вступления в наследство, происходит от даты открытия дела нотариусом.

В ряде случаев начальная дата отсчета может меняться в зависимости от обстоятельств дела. Это может быть день получения уведомления о смерти родственника или устного сообщения.

Природа возникновения исковой давности по наследственным делам

В период, отведенный для деления и оформления наследственного имущества, ведущая роль в организации процесса отводится нотариусу.

Во многом от его действий зависит качество распределения наследственной массы, после которого не будет возникать спорных моментов.

Признание недействительными документов в судебной практике часто вызвано халатным отношением должностных лиц к оповещению родственников.

В пределах исковой давности имеют место случаи столкновения в пределах одной инстанции. При разделении понятий вступления в наследство юридического и фактического, второй процесс заключается в судебном определении права на наследство.

Фактическое вступление в наследство подтверждается следующими документами:

  1. Расход своих личных средств (пошлина, услуги юриста, оплата коммунальных услуг) на содержание наследственной массы;
  2. Оплата обязательств умершего за счет личных средств;
  3. Получение денежных средств в счет наследства;
  4. Оформление права собственности на имущество умершего.

В ходе такого разбирательства суд повторно проверяется отсутствие других соискателей. После такого решения восстановить свои права будет крайне проблематично.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по наследству
Цены на услуги адвоката по наследству

Источник: https://advocate-service.ru/nasledstvo/srok-davnosti-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Гуру в праве
Добавить комментарий