Вступление в наследство на землю после смерти

Вступление в наследство на землю после смерти

Вступление в наследство на землю после смерти

Земельный надел поступает в наследство в виде территории, ограниченной установленными пределами. Для приема в наследство земельного надела, надо знать, как лучше оформить территорию, жилое сооружение и другие постройки на территории, что необходимо делать с постройками в пределах участка, передаваемого в наследство.

Оформление наследства на землю после смерти

Для понимания последовательности поступления земельного участка в распоряжение правопреемника, целесообразно изучить все этапы:

  • Наследник должен собрать все требуемые бумаги в отношении участка
  • Осуществить оценочные работы в отношении земельного участка, каждой постройки, располагающейся на этом участке
  • Уплатить государственную пошлину за свидетельство возможности наследовать участок земли
  • Отдать готовые бумаги вместе с квитанцией об оплате пошлины и заявлением о желании получить наследство в нотариальную контору
  • После того как наследодатель скончается, нотариус обязан провести проверку всех бумаг, которые ему передает наследник
  • После 6 месяцев с даты кончины владельца земли кандидат в наследники забирает в нотариате свидетельство, которое заверяет право правопреемника на приобретение имущества
  • После вручения свидетельства в нотариате нужно оплатить и реализовать мероприятия по межеванию территории, целью которых подразумевается оформление кадастрового паспорта на участок земли и на жилое сооружение на территории участка, кроме этого, обязательно оформить технический паспорт на каждую постройку бытового назначения
  • Передать все полученные на этот момент документы в Регпалату с заявлением на приобретение документа о регистрации права владения в отношении территории, полученной в наследство
  • В течение месяца получить документ о праве собственности на указанный земельный участок и на расположенные на нем постройки и сооружения.
  • Под датой открытия наследства понимается следующий день после кончины гражданина, в соответствии со статьей 1114 ГК России. Отсчет всех сроков на фиксирование прав наследников, расчет сроков исковой давности начинается именно с этой даты.

    Документы для оформления наследства на земельный участок

    Чтобы получить наследство, надо написать заявление на получение наследства в полугодовой период после ухода из жизни наследодателя. Кроме этого, важно собрать документацию за эти полгода.

    При этом требуемый пакет документов может отличаться в каждом конкретном случае, например, при наличии нескольких наследников, либо если преемник относится к группе, имеющей льготы по оплате госпошлины.

    К важным бумагам, которые требует любой нотариус, относятся:

  • Документ, подтверждающий факт гибели наследодателя
  • Данные из ФМС о прописке наследодателя при его жизни
  • Документы, помогающие понять степень родства заявителя и наследодателя, при наличии завещания необходимо представить его дубликат
  • Паспорт гражданина РФ заявителя
  • Правоустанавливающую документацию на землю для доказательства возможности распоряжения участком при жизни со стороны наследодателя
  • Документ о регистрации права собственности наследодателя на землю
  • Надо представить протокол проведения оценочных работ по подсчету рыночной и кадастровой стоимости территории на момент гибели владельца.
  • Если у наследодателя нет документов, которые могут подтвердить его права на землю по причине приобретения земли в период приватизации колхозного имущества без надлежащей регистрации, то наследнику необходимо составить заявление на получение данной информации в местную администрацию в соответствии с районом расположения земли.

    После представления всей необходимой документации, включая заявление, перечисленные выше документы, квитанцию об уплате государственной пошлины, размер которой определяет нотариус на основании оценочной стоимости участка земли, нотариус проводит проверку данных.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю?

    О порядке оформления документов на наследство читайте тут.

    Как оформить наследство на дом и землю

    Чтобы оформить право наследования в отношении участка и дома, находящегося на нем, нужно владеть информацией о том, что оформление прав на землю всегда предполагает оформление прав на жилые постройки на ней.

    Важно лишь дополнить пакет документов для вступления в право владения домом документами на приобретение земли в наследство:

  • Кадастровый документ
  • Документ о праве владения на законных основаниях участком и домом
  • Документ регистрации прав на владение и пользование землей и жилым помещением, возведенным владельцем
  • Акт проведенной оценки стоимости участка с определенной специалистами ценностью участка на момент смерти наследодателя
  • Выписка из ФНС об отсутствии налогового обременения в отношении земельного надела.
  • После передачи данных в нотариат и последующего получения свидетельства о праве на наследство, необходимо провести регистрацию прав на объекты недвижимости в отношении земельного надела, дома, расположенного на территории, любых иных недвижимых объектов.

    Наследование дачного участка

    В случае принадлежности усопшего наследодателя к участникам садового товарищества, нужно вступить в наследство его правопреемникам, затем получить свидетельство на право наследования, представить этот документ председателю садоводческого объединения граждан и оформить заявление на присоединение к участникам этого объединения.

    Срок оформления наследства после смерти

    В соответствии с законом днем смерти принято считать следующий день после наступления кончины человека. Если же дату смерти определить невозможно, то днем смерти признается дата вступления в законную силу судебного решения по определению даты смерти человека.

    Вступить в права собственности в отношении наследуемого имущества правопреемники должны в течение полугода с даты смерти гражданина, в отношении имущества которого открывается наследственное дело.

    Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь

    Нередко случаются ситуации, когда претендент на получение собственности в наследство пропускает установленные законом сроки, когда он должен был изложить свое решение вступить в наследство.

    В таких случаях правопреемнику необходимо отправить обращение в судебный орган для восстановления периода получения наследства.

    Чтобы суд был благосклонен, необходимо заранее продумать, какие обстоятельства и события явились причинами нарушения периода вступления в наследство.

    Суд должен принять доказательства этих причин в качестве веских, чтобы восстановить срок, к таким причинам чаще относятся:

  • Отсутствие информации о смерти наследодателя у наследника
  • Длительное проживание за пределами РФ
  • Нахождение на лечении тяжелой болезни.
  • Сколько стоит оформить наследство на землю у нотариуса

    Основной платеж состоит из оплаты услуг нотариуса, которые в совокупности не превышают 2000 – 3000 рублей, и государственной пошлины.

    Сумма пошлины определяется в зависимости от степени родства наследника:

  • Для правопреемников I и II степени родства размер госпошлины составит 0,3% от оценочной стоимости земельного участка и объектов, расположенных на нем, но не превысит сумму в 100000 рублей
  • Для других наследников размер пошлины равен 0,6% от той же суммы, что и для ближайших родственников, но максимальная стоимость пошлины не превышает 1000000 рублей.
  • Пошлина взимается за то, чтобы получить свидетельство права на наследство у нотариуса.

    Регистрация земельного участка в собственность по наследству

    Так как наследуемая территория является недвижимостью, которая подлежит проведению обязательной государственной регистрации, необходимо обратиться в отделения МФЦ по месту проживания, чтобы наследник мог внести данные в Росреестр.

    Чтобы осуществить постановку объекта недвижимости на учет, необходимо с собой взять следующие документы:

  • Заявление в уполномоченный орган государственного реестра о регистрации земельного участка
  • Паспорт заявителя
  • Свидетельство о праве на наследование указанного земельного участка
  • Договоры, подтверждающие право наследодателя на распоряжение участком земли
  • Технический паспорт, план межевания, кадастровую документацию на земельный надел.
  • Чтобы провести регистрацию права на собственность в отношении участка земли, необходимо оплатить бланки документов, которые выдаются на руки собственнику:

  • Стоимость документа, подтверждающего владение всем участком, составит 350 рублей
  • Оформление доли участка обойдется в 100 рублей.
  • После представления всех необходимых бумаг, включая квитанции об уплате пошлины за выдачу бланков, в течение двух недель информация о новом собственнике вносится в ЕГРП, а наследник получает документ, подтверждающий это действие.

    Подводя итог, необходимо знать, что приобретение в наследство надела земли не отличается от порядка вступления в наследство в отношении иного объекта недвижимости.

    Важно обратить внимание на документацию, касательно самого земельного надела и объектов, располагающихся на нем. Техническая и кадастровая документация на землю должна быть заранее подготовлена.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Источник: https://yurvestnik.ru/chto-nado-znat-nasledodateljam/vstuplenie-v-nasledstvo-na-zemlju-posle-smerti.html

    Как оформить наследство на землю после смерти

    Вступление в наследство на землю после смерти

    ГЛАВНАЯ &rarr Наследство &rarr Оформить наследство на землю

    Как оформить землю в собственность по наследству

    Если в имущественную массу, которая осталась от умершего, входит земля, то можно как оформить землю в собственность по наследству, так и фактически ее принять. В принципе, действуют аналогичные нормы права, как и с другим имуществом.

    От усопшего переходит земля любого целевого назначения, которая принадлежала на момент смерти умершему гражданину. То есть, совершенно не имеет значения, для чего отводился земельный участок. В любой ситуации как оформить наследство на землю после смерти гражданина поможет нотариус или адвокат. Переходит от умершего:

  • земля на праве собственности
  • право пожизненного владения землей с правом наследования
  • право на аренду земли и преимущественное право аренды земли.
  • Если нужно оформить наследство на дом. то вместе с ним переходит и земля. Не может принадлежать дом одному человеку, а земля под ним – другому. Если от умершего гражданина принимают дом или другое строение в долях, то в таких же долях распределяется земля.

    При бессрочном пользовании землей дело обстоят немного иначе. Просто оформить наследство на землю в бессрочном пользовании нет возможности. Передаются в собственность только строения, которые расположены на такой земле. Когда переходят в собственность строения, вместе с тем дается право на бессрочную аренду этих земель.

    Вопрос о том, как оформить наследство на землю иностранным гражданам, намного сложнее. Земельное переоформление на иностранцев ограничивается законом, потому что иностранец не имеет права владеть землей определенного целевого предназначения.

    Земли сельхозназначения и приграничные участки не должны быть переданы в собственность иностранному гражданину, но он может принять такое наследство, но у условием. После оформления земли иностранец обязуется сразу продать это имущество.

    А сколько стоит оформить наследство на землю, зависит от случая, как и налогообложение, связанное с этим.

    Как оформить наследство на землю?

    Земельный надел поступает в наследство в виде территории, ограниченной установленными пределами. Для приема в наследство земельного надела, надо знать, как лучше оформить территорию, жилое сооружение и другие постройки на территории, что необходимо делать с постройками в пределах участка, передаваемого в наследство.

    Наследство на землю после смерти собственника

    Вступление в наследство на землю после смерти

    Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека. Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего наследства, которое может быть как денежными накоплениями, так и движимым и недвижимым имуществом, в том числе земельным участком.

    Получение земли по наследству

    Основными условиями для вступления в права наследства на землю являются:

    • наличие права собственности на землю у усопшего, подтвержденное соответствующим документом;
    • наличие пожизненного права на землю с правом передавать ее по наследству.

    В случае если земля была взята в аренду, то ее передача по наследству возможна лишь в том случае, если подобное было предусмотрено договором с арендодателем и зарегистрировано в отделе кадастра Федеральной регистрационной службы.

    Даже городские жители в последнее время оставляют своим потомкам земельные участки, что уж говорить о жителях села, которые живут на земле и без нее никуда? Единственный нюанс состоит в том, что земли имеют различный статус и не всегда находятся в собственности наследодателя. Из-за этого механизм принятия в наследство земельного участка в том или ином случае сильно разнится.

    Аренда

    Если земельный участок взят наследодателем в аренду, то наследникам переходит право не на саму землю, а только на ее использование в установленный договором аренды период, причем, лишь при соблюдении ряда условий:

    • в договоре не должно быть прописано, что аренда прекращается в связи со смертью арендатора;
    • договор должен быть оформлен на бумаге и внесен в соответствующий реестр;
    • в договоре аренды указаны определенные сроки его действия.

    Точно так же, как и недвижимость, которой он, собственно, и является, земельный участок делят на равные для всех наследников части.

    Если размер участка не дает возможности выдержать величину обязательного минимального размера каждой доли, на этот земельный надел претендует наследник, обладающий преимущественным правом, например, жилец дома, расположенного на этом участке. Однако, он будет обязан выплатить остальным наследникам денежную компенсацию, равную стоимости причитающихся остальным соискателям долей.

    Право бессрочного пользования

    Земля, взятая в бессрочное пользование, в отличии от наделов, взятых в аренду на определенный срок, не может передаваться по наследству. В этом случае наследуются только строения, установленные на участке ко дню кончины арендатора. Договор на аренду самого участка необходимо оформлять заново.

    Неоформленное имущество

    При отсутствии официального оформления в собственность земли, она в перечень наследства не включается.

    Нотариус откроет наследственное дело лишь в том случае, когда в его руках окажутся доказывающие право собственности на эту землю документы, такие, например, как договора аренды, свидетельства о праве собственности и так далее.

    В этом случае есть смысл обратиться в суд, куда предоставить документальные доказательства того, что земельный участок использовался на законных основаниях и что за это пользование были проплачены определенные денежные средства.

    Земли сельскохозяйственного назначения

    Эти участки передаются по наследству на общих основаниях, за исключением некоторых ограничений:

    • когда наследник не имеет российского гражданства или в его качестве выступает зарубежная организация, равно российская компания, имеющая большую долю зарубежного уставного капитала, земля может быть передана только в аренду, а не в собственность;
    • одно лицо имеет право унаследовать только 10% земель данного типа в конкретном муниципальном образовании;
    • в случае нарушения законодательства при наследовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, эту землю отчуждают из собственности с последующей передачей в аренду предыдущим собственникам.

    Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.

    Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.

    Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:

    • оформление необходимого пакета бумаг;
    • представление в шестимесячный срок этих документов нотариусу, который ведет наследственное дело (важно не пропустить этот срок) с собственноручно написанным заявлением о принятии наследства;
    • оформление свидетельства с последующим обращением в ЕГРП, чтобы провести регистрацию земли в собственность.

    Для оформления земельного надела или его доли в наследство нужно у нотариуса оформить соответствующее свидетельство, которое подтверждает право на наследование.

    Однако, прежде чем получить его, нужно собрать и в течение 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя представить в нотариальную контору необходимые документы:

    • паспорт наследника;
    • документ о смерти собственника земли;
    • документ о регистрации умершего;
    • нотариально заверенная копия завещания или бумаги, свидетельствующие о наличии родственных связей с усопшим;
    • документы, подтверждающие право собственности усопшего на землю (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.);
    • бумаги, которые выдаются собственнику земли (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о праве скончавшегося на имеющиеся на земле постройки и т. д.);
    • документ о цене участка, который получается в организации, имеющей лицензию на осуществление подобного вида деятельности;
    • справка о наличии или отсутствии долговых обязательств на этот участок;
    • квитанция об оплате государственной пошлины, которая для первоочередных наследников составляет 0,3% величины наследства, но не превышает 100 тысяч рублей, а для других наследников – 0,6% но не более миллиона рублей.

    Список документов, необходимых для принятия в наследство земли, лучше уточнить у нотариуса, который занимается этим наследственным делом.

    Ведь в зависимости от сложившихся обстоятельств, перечень документов в том или ином случае может значительно отличаться.

    На перечень прилагаемых документов, к примеру, может влиять назначение земельного надела, степень родства с умершим собственником земли и так далее.

    Иногда для того, чтобы истребовать в той или иной организации необходимую справку требуется к запросу приложить документ от нотариуса об открытии наследственного дела.

    Для получения документов на постройки, которые расположены на наследуемой земле, в зависимости от предназначения земельного надела, стоит обратиться в садоводческое товарищество или в органы местного самоуправления.

    Если земля подарена, передана по наследству или куплена, на что имеется соответствующий договор, документы на постройки, расположенные на ней не требуются.

    Если наследником по каким-либо причинам пропущен полугодовой срок, для его восстановления в суде, кроме мотивированных причин пропуска, требуется приложить все перечисленные выше документы.

    Сроки вступления в наследство

    Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.

    Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.

    При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.

    Налог на землю, полученную в наследство

    Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.

    Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:

    • общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни;
    • лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.

    Регистрация права собственности на земельный участок

    Основным правоустанавливающим документом на полученную в наследство землю является свидетельство вступления в наследство. Оно получается в нотариальной конторе после закрытия наследственного дела, то есть по истечении 6 месячного срока со дня смерти наследодателя.

    Наличие указанного документа дает возможность оформления земельного участка в собственность.

    Для этого наследнику предстоит пройти 2 этапа.

    Во-первых, собрав необходимые документы, отдать их на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. В этом случае требуется такой же пакет документов, как и для нотариуса, приложив к ним свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер будет варьироваться в зависимости от того, для каких целей будет использована земля.

    Узнать точный перечень необходимых для регистрации земельного участка документов в каждом конкретном случае можно уточнить в отделении МФЦ или Росреестра.

    Документы проверяются и оформляются в течение месяца, спустя который новый собственник получает соответствующее свидетельство. Именно оно окончательно закрепляет право нового собственника на унаследованный земельный надел.

    Вторым этапом является проведение процедуры межевания, которая проводится геодезистами для того, чтобы согласовать границы участка с соседями. Очень часто при межевании появляется разница между реальными размерами участка и заявленными в документах.

    Продажа участка, полученного по наследству

    Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре.

    Только получив свидетельство о праве собственности, можно в полной мере распоряжаться полученным наследством, продавая его или передавая в дар.

    Однако в этом случае нельзя забывать, что если участок находился в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог в размере 13%.

    Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/nasledstvo-na-zemlyu-posle-smerti.html

    Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство

    Вступление в наследство на землю после смерти

    Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.

    Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.

    Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

    Главные нюансы

    С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

    Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.

    Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

    Процедура оформления включает выполнение следующих действий:

    1. Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
    2. Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
    3. Проведение работ по межеванию.
    4. Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
    5. Получение свидетельства о праве собственности.

    Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.

    Способы получения

    Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

    В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:

    Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено завещание.

    Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.

    В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

    Это основные способы наследования земельного пая.

    Основные моменты для земельного пая в наследство

    Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

    Сбор документов

    Для оформления наследства потребуется собрать определенный пакет документов. При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

    Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.

    Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:

    • свидетельства смерти наследодателя;
    • паспорта наследника;
    • справки, оформленной по месту проживания наследодателя;
    • документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя;
    • документов на земельный участок (в том числе справку о выделении, кадастровый план);
    • заключения о стоимости участка, который выдается Комитетом по ресурсным делам района, в котором он расположен;
    • документа, подтверждающего отсутствие каких-либо обременений (например, залога) — данный документ выдается налоговой службой;
    • справки, выданной налоговой службой, которая свидетельствует об отсутствии долга по обязательным платежам.

    Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

    Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной

    Этапы оформления

    Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело, и осуществляется вступление в наследство.

    Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании. Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника.

    Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить государственную пошлину.

    На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней.

    Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.

    Сколько это стоит

    Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.

    Правила оформления наследства по ГК РФ устанавливаются в зависимости от вида наследования.

    Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию — читайте в данном материале.

    Она зависит от различных факторов, в том числе:

    • от региона, в котором находится участок;
    • от его площади;
    • от степени плодородия (для земель сельхозназначения) и т.д.

    Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.

    Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.

    Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.

    Налоги

    У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.

    В частности, законодательство гласит, что наследник обязан заплатить налог на земельный пай после оформления права собственности. Это обусловлено тем, что наследство рассматривается в качестве дохода, соответственно, оно является объектом налогообложения.

    Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:

    • используют участок сельскохозяйственного назначения для удовлетворения своих личных нужд;
    • выращивают овощи или фрукты для продажи;
    • имеют планы создания фермы или агрокомплекса;
    • занимаются разведением скота;
    • осуществляют другие виды сельскохозяйственной деятельности.

    Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.

    Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

    При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством

    Сроки выполнения

    Действующее законодательство предусматривает конкретные сроки принятия и оформления наследства. Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.

    В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.

    Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.

    После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.

    Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.

    Решение споров через суд

    На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.

    Наиболее распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является пропуск срока, который предоставляется для принятия наследства. Наследники, которые не написали заявление для принятия наследства в указанный срок, должны предъявить иск с целью восстановления данного срока.

    Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).

    Следующей распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является спор, возникший между наследниками. Например, наследники не могут определить доли каждого из них или не могут согласовать перечень имущества, которое переходит к каждому из них. В подобной ситуации спор между наследниками может быть разрешен в судебном порядке.

    После принятия искового заявления на рассмотрение суд назначает заседание. Как правило, по подобным делам проводятся несколько заседаний, после чего принимается соответствующее решение.

    Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила наследования земельного пая. Соответственно если физическое лицо намерено оформить наследство, то необходимо придерживаться установленных обязательных требований. В 2019 году данные правила будут также действовать.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://calculator-ipoteki.ru/zemelnyj-paj-v-nasledstvo/

    Гуру в праве
    Добавить комментарий